正规卖房合同范例

正规卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落如下：

（1）房屋所有权证号：____________________；

（2）房产证号：____________________；

（3）土地证号：____________________；

（4）建筑面积：____________________平方米；

（5）户型：____________________；

（6）配套设施：____________________。

1.2标的房产现状：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________），作为购房定金。甲方收到定金后，视为乙方同意购买标的房产。

2.3乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________），甲方应将标的房产的产权及相关手续过户至乙方名下。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应进行验收。验收内容包括但不限于：

（1）房屋结构及外观；

（2）配套设施及设备；

（3）房屋面积及用途。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付产权过户所需的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____________________%；

（2）如甲方提供的标的房产存在隐瞒、欺诈等情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的____________________%；

（2）如乙方擅自改变标的房产的结构、用途等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房产证复印件；

3.土地证复印件；

4.房屋买卖合同；

5.其他相关文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，实现标的房产的顺利交易，丙方作为中介方，提供中介服务。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落如下：

（1）房屋所有权证号：____________________；

（2）房产证号：____________________；

（3）土地证号：____________________；

（4）建筑面积：____________________平方米；

（5）户型：____________________；

（6）配套设施：____________________。

1.2标的房产现状：____________________。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介方，负责提供标的房产的出售服务，包括但不限于：

（1）发布标的房产出售信息；

（2）协助甲乙双方进行交易谈判；

（3）提供交易过程中的法律咨询；

（4）协助办理标的房产过户手续。

2.2丙方服务费用为标的房产交易价格的____________________%，甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向丙方支付。

2.3丙方在履行中介服务过程中，应严格遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________），作为购房定金。

3.3乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________），甲方应将标的房产的产权及相关手续过户至乙方名下。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应进行验收。验收内容包括但不限于：

（1）房屋结构及外观；

（2）配套设施及设备；

（3）房屋面积及用途。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

5.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付产权过户所需的税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在交易过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方在约定时间内办理产权过户手续；

（3）甲方有权要求丙方提供中介服务。

6.2甲方在交易过程中，享有以下利益：

（1）甲方可获得标的房产的交易价格；

（2）甲方可获得中介服务费用；

（3）甲方可获得标的房产过户后的收益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方在交易过程中，应遵守以下违约及限制条款：

（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的____________________%；

（2）乙方擅自改变标的房产的结构、用途等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）乙方在交易过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房产证复印件；

3.土地证复印件；

4.房屋买卖合同；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过丙方提供的中介服务，甲方在交易过程中能够得到专业、公正的保障，降低交易风险。

2.提高交易效率：丙方作为中介方，能够协助甲乙双方进行交易谈判，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障交易安全：甲方作为卖方，在交易过程中处于主导地位，能够有效保障交易安全，降低交易风险。

2.维护交易利益：甲方通过本合同，能够确保在交易过程中获得标的房产的交易价格、中介服务费用等利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（经纪方）：____________________

鉴于乙方需要租赁位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”），甲方愿意将该房产出租给乙方；乙方愿意租赁该房产。为保障乙方的权益，实现租赁房产的顺利租赁，丙方作为经纪方，提供经纪服务。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房产

1.1租赁房产位于____________________，具体坐落如下：

（1）房屋所有权证号：____________________；

（2）房产证号：____________________；

（3）土地证号：____________________；

（4）建筑面积：____________________平方米；

（5）户型：____________________；

（6）配套设施：____________________。

1.2租赁房产现状：____________________。

二、经纪服务及费用

2.1丙方作为经纪方，负责提供租赁房产的租赁服务，包括但不限于：

（1）发布租赁房产信息；

（2）协助甲乙双方进行租赁谈判；

（3）提供租赁过程中的法律咨询；

（4）协助办理租赁合同签订及备案手续。

2.2丙方服务费用为租赁房产月租金的____________________%，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向丙方支付。

2.3丙方在履行经纪服务过程中，应严格遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.2租金为人民币____________________元/月（大写：____________________），乙方应于每月的____________________日前向甲方支付租金。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将租赁房产交付给乙方。

4.2乙方在收到租赁房产后，应进行验收。验收内容包括但不限于：

（1）房屋结构及外观；

（2）配套设施及设备；

（3）房屋面积及用途。

五、租赁期间的维护与管理

5.1乙方应妥善使用租赁房产，保持房屋及配套设施的完好。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁房产进行必要的维修和维护。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方在租赁过程中，应遵守以下违约及限制条款：

（1）甲方未按约定时间交付租赁房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________倍；

（2）甲方未在乙方提出维修请求后____________________个工作日内进行维修，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的一倍；

（3）甲方不得擅自改变租赁房产的结构和用途。

七、乙方的权益保障

7.1乙方在租赁过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按约定时间交付租赁房产；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修和维护服务；

（3）乙方有权要求丙方提供经纪服务。

7.2乙方在租赁过程中，享有以下利益：

（1）乙方可按照约定的租金租赁使用租赁房产；

（2）乙方可在租赁期满后，根据市场情况选择续租或转租；

（3）乙方可在租赁期间享受丙方提供的经纪服务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件