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文档简介

员工宿舍合租合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的员工宿舍,现愿将该宿舍出租给乙方使用,乙方同意租赁该宿舍,双方经友好协商,达成如下协议:

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的员工宿舍出租给乙方使用,具体房屋结构、面积、房间号等详见附件一《房屋情况明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金,每月租金为人民币____元,租金总额为人民币____元。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户(账号:____,开户行:____)。

四、押金

4.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元,租赁期满后,甲方扣除乙方应承担的费用后,将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用过程中,应爱护房屋及附属设施,不得擅自改动房屋结构。

5.2乙方在租赁期间,应保证房屋及附属设施的安全、整洁,如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守国家有关消防安全、环境卫生等方面的法律法规,确保居住环境安全、卫生。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应承担物业管理费、水电费等各项费用,具体收费标准及缴纳方式详见附件二《物业管理费及其他费用明细表》。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方逾期支付租金,每逾期一日,应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

9.2本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件:

1.房屋情况明细表

2.物业管理费及其他费用明细表

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

签订日期:____年____月____日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(物业管理方):____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的员工宿舍,现愿将该宿舍出租给乙方使用,并委托丙方负责物业管理服务。乙方同意租赁该宿舍,丙方同意提供物业管理服务,双方经友好协商,达成如下协议:

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的员工宿舍出租给乙方使用,具体房屋结构、面积、房间号等详见附件一《房屋情况明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金,每月租金为人民币____元,租金总额为人民币____元。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户(账号:____,开户行:____)。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为物业管理方,负责房屋的日常维护、公共区域管理、环境卫生、安全监督等工作。

4.2丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督,确保乙方遵守国家法律法规和物业管理规定。

4.3丙方有权对乙方违反合同约定的行为进行处理,包括但不限于责令整改、罚款、终止服务等。

五、甲方权益保障

5.1甲方对丙方的服务质量、管理效率及费用标准拥有监督权,如发现丙方存在违约行为,甲方有权要求丙方整改或终止合同。

5.2甲方有权要求丙方提供详细的物业管理报告,包括房屋维护、公共区域清洁、安全事件等。

5.3甲方有权在丙方违约或合同终止时,要求丙方退还已收取的物业管理费。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方不得擅自改变房屋结构,如需改动,应事先获得甲方书面同意。

6.2乙方不得将房屋转租、转借或进行任何形式的转嫁。

6.3乙方不得在房屋内从事违法活动,不得损害房屋设施及公共区域环境。

6.4乙方如违反上述规定,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1在租赁期限内,如乙方违反本合同约定,甲方有权终止本合同,并要求乙方承担违约责任。

8.2如发生不可抗力因素,导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同,互不追究责任。

九、其他

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

9.2本合同未尽事宜,可由三方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件:

1.房屋情况明细表

2.物业管理费及其他费用明细表

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(物业管理方):____________________

签订日期:____年____月____日

第三方介入的意义和目的:

丙方作为物业管理方,其介入可以确保甲方权益得到保障,同时提高物业管理水平,提升居住环境。丙方的专业管理能够有效减少甲方在房屋维护、公共区域管理等方面的风险和负担。

甲方为主导的目的和意义:

甲方作为出租方,拥有房屋的所有权和使用权,对房屋及乙方使用行为具有监督权。甲方主导合同,可以更好地维护自身权益,确保房屋安全、卫生,以及实现租金收益最大化。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(物业管理方):____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公空间,现愿将该空间出租给乙方使用,并委托丙方负责物业管理服务。乙方同意租赁该办公空间,丙方同意提供物业管理服务,双方经友好协商,达成如下协议:

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的办公空间出租给乙方使用,具体面积、房间号等详见附件一《办公空间情况明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金,每月租金为人民币____元,租金总额为人民币____元。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户(账号:____,开户行:____)。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为物业管理方,负责办公空间的日常维护、公共区域管理、环境卫生、安全监督等工作。

4.2丙方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督,确保乙方遵守国家法律法规和物业管理规定。

4.3丙方有权对乙方违反合同约定的行为进行处理,包括但不限于责令整改、罚款、终止服务等。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有办公空间的独立使用权,甲方不得随意进入或干扰乙方的正常经营活动。

5.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务,包括但不限于及时响应维修请求、保持公共区域整洁等。

5.3乙方有权对丙方的服务质量进行评价,并有权向甲方提出改进建议。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方不得擅自提高租金或提前终止租赁合同,如需调整,应提前____个月通知乙方,并经乙方书面同意。

6.2甲方不得在未经乙方同意的情况下,将办公空间转租或抵押给第三方。

6.3甲方如违反上述规定,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1在租赁期限内,如甲方违反本合同约定,乙方有权终止本合同,并要求甲方承担违约责任。

8.2如发生不可抗力因素,导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同,互不追究责任。

九、其他

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

9.2本合同未尽事宜,可由三方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件:

1.办公空间情况明细表

2.物业管理费及其他费用明细表

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(物业管理方):____________________

签订日期:____年____月____日

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