上海房租合同范例

上海房租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市___________的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意出租，乙方同意承租，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体地址为：上海市___________。

1.2租赁房屋的建筑面积为___________平方米，使用面积为___________平方米。

1.3租赁房屋的结构、装修及配套设施等情况详见附件一《租赁房屋情况明细表》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内，向甲方支付第一个月的租金___________元，此后每月租金___________元，于每月___________日前支付。

2.3租金支付方式：现金或银行转账，具体支付方式由双方另行约定。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整，调整后的租金由双方另行协商确定。

3.2如遇特殊情况，经双方协商一致，租金可进行临时调整。

四、押金及保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内，向甲方支付押金___________元，租赁期满无违约行为，甲方应于乙方搬离租赁房屋之日起___________个工作日内无息退还押金。

4.2乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内，向甲方支付保证金___________元，租赁期满无违约行为，甲方应于乙方搬离租赁房屋之日起___________个工作日内无息退还保证金。

五、租赁房屋的使用及维护

5.1乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应妥善保管租赁房屋，保持房屋及配套设施的完好，不得擅自损坏或拆除。

5.3乙方应承担租赁房屋在使用过程中产生的维修费用，但甲方因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。

6.3乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

6.4乙方擅自损坏或拆除租赁房屋及配套设施，应承担修复费用，并赔偿甲方损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租赁房屋情况明细表》

二、《租赁房屋钥匙清单》

三、《租赁房屋使用规则》

四、其他双方认为必要的文件及资料。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市___________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意承租该房屋，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体地址为：上海市___________。

1.2租赁房屋的建筑面积为___________平方米，使用面积为___________平方米。

1.3租赁房屋的结构、装修及配套设施等情况详见附件一《租赁房屋情况明细表》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内，向甲方支付第一个月的租金___________元，此后每月租金___________元，于每月___________日前支付。

2.3租金支付方式：现金或银行转账，具体支付方式由双方另行约定。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起___________个工作日内，向甲方支付保证金___________元，作为担保其履行担保义务的保证。

3.3如乙方违约，丙方应在本合同约定的违约责任发生之日起___________个工作日内，向甲方支付相应的违约金。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，乙方未按时支付租金的，甲方有权要求丙方承担担保责任。

4.2甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的使用规定，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应责任。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定的时间和条件返还租赁房屋，如乙方逾期返还，甲方有权要求乙方支付逾期返还违约金。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。

5.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

5.3乙方如擅自损坏或拆除租赁房屋及配套设施，应承担修复费用，并赔偿甲方损失。

5.4乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租、转借或以其他任何方式将使用权转让给他人。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租赁房屋情况明细表》

二、《租赁房屋钥匙清单》

三、《租赁房屋使用规则》

四、其他双方认为必要的文件及资料。

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的权益保障，通过丙方的担保责任，确保乙方的租金支付义务得到履行，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障其作为出租方的合法权益，确保租赁房屋的安全、完好，并维护租赁市场的秩序。通过本合同的签订，甲方可以更好地实现其作为出租方的权益，同时为乙方的租赁行为提供更加稳定的保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有人）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市___________的住宅（以下简称“租赁住宅”），乙方有意承租该住宅，丙方作为物业管理方，负责租赁住宅的日常管理和服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁住宅的基本情况

1.1租赁住宅的具体地址为：上海市___________。

1.2租赁住宅的建筑面积为___________平方米，使用面积为___________平方米。

1.3租赁住宅的结构、装修及配套设施等情况详见附件一《租赁住宅情况明细表》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。

2.2乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内，向甲方支付第一个月的租金___________元，此后每月租金___________元，于每月___________日前支付。

2.3租金支付方式：现金或银行转账，具体支付方式由双方另行约定。

三、丙方的物业管理责任

3.1丙方负责租赁住宅的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。

3.2丙方应确保租赁住宅的公共区域和配套设施处于良好状态，如发现问题应及时修复。

3.3丙方应定期向乙方提供物业管理服务报告，并接受乙方的监督。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、绿化维护、维修服务等。

4.2乙方有权对丙方的物业管理服务提出意见和建议，丙方应予以重视并采取措施予以改进。

4.3乙方有权在租赁期间合理使用租赁住宅，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前___________个月通知乙方，并经乙方同意。

5.2甲方不得无故干扰乙方的正常居住，如需进入租赁住宅进行检查或维修，应提前___________小时通知乙方。

5.3甲方不得强迫乙方接受任何不合理的要求，包括但不限于装修限制、使用限制等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁住宅所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租赁住宅情况明细表》

二、《租赁住宅钥匙清单》

三、《租赁住宅使用规则》

四、其他双方认为必要的文件及资料。

乙方为主导的目的和意义在于保障其作为