独栋房屋购买合同范例

独栋房屋购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________的独栋房屋（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意将房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________________，具体地址为：__________________。

1.2房屋权属证明文件为：__________________。

1.3房屋面积：__________________平方米。

1.4房屋结构：__________________。

1.5房屋装修情况：__________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付房屋总价款的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.3买方应在房屋交付前支付房屋总价款的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.4买方应在房屋交付后__________________日内，向卖方支付房屋总价款的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.5买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起__________________日内，将房屋交付给买方。

3.2房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。如买方对房屋存在异议，应在验收之日起__________________日内向卖方提出。

3.3如买方在验收期内未提出异议，视为对房屋的认可。

第四条房屋产权过户

4.1双方同意在房屋交付后__________________日内，办理房屋产权过户手续。

4.2买方应按照国家法律法规的规定，承担房屋产权过户的相关税费。

4.3卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.房屋买卖合同备案登记证明复印件。

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________的独栋房屋（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意将房屋出售给买方，但买方因资金周转原因，请求丙方提供担保。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________________，具体地址为：__________________。

1.2房屋权属证明文件为：__________________。

1.3房屋面积：__________________平方米。

1.4房屋结构：__________________。

1.5房屋装修情况：__________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付房屋总价款的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.3买方应在房屋交付前支付房屋总价款的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.4买方应在房屋交付后__________________日内，向卖方支付房屋总价款的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.5买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。

第三条担保方责任

3.1担保方对本合同项下买方应向卖方支付的房屋总价款承担连带保证责任。

3.2担保期限自本合同签订之日起至买方履行完毕本合同约定的全部付款义务之日止。

3.3担保方保证在买方未履行付款义务时，立即代为支付全部未付款项。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求卖方提供房屋权属证明文件、房屋测绘报告等证明文件。

4.2甲方有权要求卖方在房屋交付前将房屋进行维修保养，确保房屋符合交付条件。

4.3甲方有权要求卖方在房屋交付后办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

4.4甲方有权要求卖方提供房屋的合法使用证明，确保房屋不存在任何法律纠纷。

第五条乙方违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的__________________%作为违约金。

5.2如卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

5.3如卖方在房屋交付后未办理产权过户手续，卖方应承担相应责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

第六条限制条款

6.1卖方在房屋交付前，未经买方书面同意，不得将房屋转让、抵押或以其他方式处分。

6.2卖方在房屋交付前，未经买方书面同意，不得对房屋进行装修、改建或拆除。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，其介入本合同旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在支付房屋价款过程中得到保障。

9.2第三方介入有助于提高交易的信任度，降低交易风险。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为本合同的主要权利方，其权益得到充分保障，有利于维护甲方的合法权益。

10.2甲方在合同中享有多种权利，有利于保障其在交易过程中的主导地位，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________的独栋房屋（以下简称“房屋”）。

2.丙方作为中介方，为买卖双方提供中介服务，并要求卖方在交易过程中享有优先权益。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________________，具体地址为：__________________。

1.2房屋权属证明文件为：__________________。

1.3房屋面积：__________________平方米。

1.4房屋结构：__________________。

1.5房屋装修情况：__________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付房屋总价款的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.3买方应在房屋交付前支付房屋总价款的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.4买方应在房屋交付后__________________日内，向卖方支付房屋总价款的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.5买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。

第三条中介方权益

3.1中介方有权获得人民币__________________元整（大写：__________________）的中介服务费。

3.2中介方有权监督买卖双方履行合同义务，确保交易顺利进行。

3.3中介方有权在交易过程中，根据实际情况调整中介服务费。

第四条卖方权益保障

4.1卖方有权要求买方在合同签订后不得擅自撤销购买意向。

4.2卖方有权要求买方在房屋交付前不得对房屋进行任何形式的损害。

4.3卖方有权要求买方在房屋交付后，按照合同约定支付剩余房款。

第五条甲方违约责任

5.1如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的__________________%作为违约金。

5.2如买方在房屋交付前对房屋造成损害，买方应承担修复责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

5.3如买方在房屋交付后未按照合同约定支付剩余房款，买方应承担相应责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

第六条限制条款

6.1买方在合同签订后，未经卖方书面同意，不得将房屋转让、抵押或以其他方式处分。

6.2买方在房屋交付前，未经卖方书面同意，不得对房屋进行装修、改建或拆除。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜