2025出售房屋委托代理合同专业版

合同编号：合同各方：甲方（出售方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（代理方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：鉴于甲方为出售房屋的合法所有人，且愿意委托乙方作为其代理人，代理甲方出售该房屋；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示办理出售房屋的相关事宜。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托代理范围1.2乙方应按照甲方的指示，办理与出售房屋相关的各项事宜，包括但不限于：寻找潜在买家、安排看房、协商售价、签订购房合同、办理产权过户等。第二条代理费用2.2代理费的支付方式如下：（1）甲方在签署本合应向乙方支付代理费的50%，即人民币元整；（2）待房屋成交并完成产权过户手续后，甲方应向乙方支付剩余的代理费，即人民币元整。第三条双方的义务3.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，并协助乙方办理出售房屋的各项事宜。3.2乙方应尽最大努力代理甲方出售房屋，维护甲方的合法权益，并按期支付代理费。3.3双方应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2本合同的违约金为代理费的20%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。甲方（出售方）：乙方（代理方）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同各方信息真实有效，包括但不限于身份证号、营业执照号、地址和联系电话等。2.明确房屋的具体地址和权属证明，确保甲方为房屋的合法所有人。3.详细约定代理范围和代理费用，包括费用金额、支付方式和时间。4.双方应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。5.约定违约责任，包括违约金数额和损失赔偿。6.明确争议解决方式，如友好协商和向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.核实合同各方信息，可通过查询身份证、营业执照、地址和联系电话等方式。2.查阅房屋权属证明，确保甲方为房屋的合法所有人。3.详细约定代理范围和代理费用，并在合同中明确表述。4.遵守法律法规，确保合同内容合法合规。5.约定明确的违约责任和损失赔偿标准。6.在合同中明确争议解决方式，选择合适的争议解决机制。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售方，房屋的合法所有人。2.乙方：指代理方，接受甲方委托，代理甲方出售房屋的一方。3.委托代理范围：指乙方代理甲方办理出售房屋相关事宜的范围和内容。4.代理费用：指乙方代理出售房屋所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。8.法律法规：指中华人民共和国法律、法规，包括宪法、民法、合同法等。应用场合：1.个人出售房屋，并委托房地产中介机构或个人代理销售。2.房地产开发商出售新建房屋，委托销售公司或个人进行销售。3.房屋租赁代理合同，房东委托代理出租房屋。4.其他房屋交易相关的委托代理情况。补充条款：1.房屋的描述：包括房屋的面积、结构、装修情况、家具家电等附属设施。2.房屋交易的具体流程：包括看房时间、购房意向书的签署、定金支付等。3.房屋交易的限制条件：如房屋是否允许转售、是否限制出租等。4.房屋交易的时间节点：如签约时间、支付定金时间、过户时间等。5.特殊情况的处理：如房屋出现质量问题、交易过程中出现纠纷等。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。2.房屋的图片、视频等宣传资料。3.甲方的身份证明复印件。4.乙方的身