小区办公租房合同范例

小区办公租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的办公场所，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该办公场所，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，结构为________________________，装修标准为________________________。

2.租赁物配套设施包括________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前________________________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币________________________元/月，共计________________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月________________________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方需向甲方支付人民币________________________元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于收到乙方退还租赁物及附属设施后的________________________个工作日内，无息退还押金。

五、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变其结构、用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，确保其完好无损。

3.乙方应对租赁物进行日常维护，确保其正常使用。

六、租赁物的维修责任

1.租赁物在租赁期间内因自然损耗、合理磨损等原因造成的损坏，乙方应负责维修或更换。

2.租赁物在租赁期间内因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的损坏，乙方应承担维修或更换责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为________________________元。

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为________________________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为________________________元。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的办公场所，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该办公场所，丙方作为物业管理方，负责租赁场所的日常管理和维护，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，结构为________________________，装修标准为________________________。

2.租赁物配套设施包括________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前________________________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币________________________元/月，共计________________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月________________________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、第三方责任及权利

1.丙方作为物业管理方，负责租赁场所的日常管理和维护，包括但不限于：

（1）负责租赁场所的消防、安保、卫生等工作；

（2）确保租赁场所的公共设施正常运行；

（3）协调处理租赁场所的维修和保养事宜。

2.丙方有权对乙方在租赁场所内的行为进行监督，确保其符合法律法规和租赁合同的约定。

3.丙方有权对违反租赁合同约定的乙方进行处罚，包括但不限于警告、罚款等。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，确保租金的及时、足额支付。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复原状，并支付相关费用。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为________________________元。

2.乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式处分。

4.乙方在租赁期间内，不得从事违法活动，如违反法律法规、扰乱社会秩序等。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，其介入旨在确保租赁场所的日常管理和维护，提升租赁场所的整体形象，保障甲方和乙方的合法权益。通过丙方的专业管理，可以有效降低租赁场所的风险，提高租赁场所的利用率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本次租赁合同，旨在保障自身的合法权益，确保租金的及时、足额支付，以及租赁物的合理使用。通过甲方的主导，可以更好地监督乙方的行为，维护租赁场所的稳定和安全。同时，甲方的主导地位有助于在发生争议时，迅速采取有效措施，保护自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（设施维护服务方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业办公空间，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该办公空间，丙方作为设施维护服务方，负责租赁空间的日常设施维护，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，装修标准为________________________。

2.租赁物配套设施包括________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前________________________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币________________________元/月，共计________________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月________________________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、丙方责任及权利

1.丙方作为设施维护服务方，负责租赁空间的日常设施维护，包括但不限于：

（1）定期检查和维护租赁空间的空调、照明、电梯等设施；

（2）确保租赁空间的安全设施（如消防设施）符合国家标准；

（3）处理租赁空间内的突发设施故障。

2.丙方有权要求乙方在使用过程中合理使用设施，避免人为损坏。

3.丙方有权对乙方使用不当导致的设施损坏进行维修，并要求乙方承担相应的维修费用。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁空间。

2.乙方有权要求丙方提供及时、高效的设施维护服务。

3.乙方有权在租赁期限内，根据自身业务需求，对租赁空间进行必要的装修改造，但需提前通知甲方和丙方。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供符合标准的租赁空间的，应向乙方支付违约金，违约金为________________________元。

2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为________________________元。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如擅自进入租赁空间等。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本次租赁合同，旨在保障自身的