经济房购房合同

经济房购房合同

购买方（甲方）：

地址：

身份证号码：

代理方（乙方）：

总部地址：

电话：

传真：

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

一、甲方经过对珠海市（建筑面积m2,其

中附属面积m2）的详细考察，确定购买该房屋，并全权

委托乙方代理购房事宜。

二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为元

/m2,实付房款（小写）元，（大写）

拾万仟佰拾

元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。

三、签订本合同时，甲方即付认购金元，并于

年月日前来办理按揭申请手续和

交清首期房款元。否则按甲方弃权处理，并不得要回

认购金。

四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请二手楼宇按揭服务，

要求借款金额为元，还款期限为年（以银行

实际批核为准）。

五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，

若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按

揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定

应由买方交纳的'税费以及按揭借款之评估费、保险费、抵押登

记费、律师费、公证费。

六、若甲方不供房款超过三个月，乙方有权协助按揭银行处

分该房屋。

七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和

总房款的0。5%的手续费后二个工作日内退还甲方。

a、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；。

b、按揭银行同意提供借款的额度或年限，低于甲方要求的借

款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。

八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时

生效，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：。

乙方（公章）：o

法定代表人（签字）：。

法定代表人（签字）：o

年—月—0o

年月日。

经济房购房合同篇二

甲方合同编号：

乙方签订地点：

一、成交房屋：签订时间：年月

日。

二、甲方须向乙方提交购房计划平方米。

三、房屋交付日期：年月日。

四、双方协商房屋单价一次包定。

五、代收煤气管道费每户元，电视天线费元。

六、预购付款结算办法。

1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行

合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方

定金。合同履行定金可抵作购房价款。

2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工

程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价

款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方

偿付逾期滞纳金。

七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前

通知甲方，双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方

在日内返还预收房款，不计利息。

八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管

理机关鉴证后正式生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。

九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量

影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。

十、产权归属：O

十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。

十二、解决合同纠纷的方式：

十三、本合同正本贰份，副本份。

十四、其他约定事项:

甲方：O

一方•。

经济房购房合同篇三

9、电梯：

O

10、其他：

O

共

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经济房购房合同篇四

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》、《黄冈市已购公有住房和经济适用住房上市出售

管理试行办法》等法律政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、

协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，以资共同信守。

第一条甲方所有房屋，座落于市镇路

幢层号，为___结构，建筑面积______

平方米，房屋所有权证号为“字第号"。房屋所用

土地使用权取得方式为，用地面积平方米，土地使

用权证号为“字第号”。房屋包括附属设施等。甲

方自愿将上述房地产及其权益全部卖给乙方。

第三条房屋买卖乙方采取分期付款的：—1、在双方签订合

同之日，付人民币万元2、在交付房屋之日，付人民币

万元3、在房屋产权过户登记之日，付人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。具体付款方式可由双方另行约

定。

第四条甲方应自本合同签订之日起日内，将上述房屋

腾空交付给乙方，原房屋所有权证等有关证件由甲方点交乙方，

由乙方出具收到凭证。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设

定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。乙方

买受后，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务纠纷时，概由甲方

负责清理，并承担全部责任。

第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲

方每逾期一日，按照全部房款的%向乙方支付违约金乙方

解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的%

向乙方支付违约金。

第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，

甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的%向甲方支

付违约金甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双

方缴纳的全部税费，并按全部房款的%向甲方支付违约金。

第七条乙方应在本合同生效之日起内，携带房屋所有

权证等相关证件，到房管部门办理房产转移过户手续，同时到土

管部门办理土地使用权变更登记手续，需要甲方出面的，甲方应

予协助。如因一方延误，影响房地产权过户登记，遭致另一方有

损失的，由延误责任方负责赔偿。

第八条甲方房屋所占用的土地所有权属于国家。乙方补缴土

地出让金或相当于土地出让金价款，取得出让土地使用权后，甲

方原来拥有的土地使用权利依法随之转移给乙方。乙方按出让土

地使用权的商品住宅办理产权登记。

第九条本合同签订前，该房屋所有未缴纳的税费一律由甲方

负责缴纳。本合同所发生的转移登记费、土地出让金、契税日乙

方承担，其他税费由双方按国家、省、市政策规定分担，或由双

方另行约定。

第十条乙方买受后应合理使用共用部位和共用设施，对房屋

承重结构和共用设施设备不得擅自拆改，按共用部位分摊面积承

担义务，并承诺遵守小区业主委员会选聘物业管理公司管理规

定。

第十一条因不可抗力原因造成违约的，甲、乙双方友好协商

解决。

第十二条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订

补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律和政策执行。

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十四条本合同自双方签订之日起生效。

第十五条本合同连同附件共页，一式四份，双方各执

一份，其他二份交房产和土管部门办理房地产权过户登记手续。

立合同人：—O

卖方：。

联系地址：。

身份证号码：。

联系电话：。

代理人：。

联系地址：O

身份证号码：____________________O

联系电话：°

签订时间：。

签于。

买方：。

联系地址:

身份证号码：O

联系电话：O

代理人：O

联系地址：O

身份证号码：O

联系电话：O

签订时间：O

签于。

经济房购房合同篇五

第一条本合同依据中华人民共和国法律和《商品房

产管理规定》制定。

第二条甲方经市人民政府文件批准，取得位于

市地段占地面积平方米的土地使

用权，使用期限自年月日至

年月日止共计年，二地

所有权属中华人民共和国。

甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为

,由甲方出售。

第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座(幢)

楼单元，建筑面积为平方尺，占地(分摊面

积平方尺)由甲方于年月

日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但

延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然灾害；。

(2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决

的;O

(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必须经市有关主管部门的证明文件为依

据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为元整。

付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称:;

帐号：。

第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索

违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按市银行

当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠

款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之

款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲

方所有。

第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使

用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时

市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定

金退回给乙方或抵作购楼价款。

第八条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门

验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应

将乙付款现在三十天内退回乙方。

第九条乙方在交清购楼款后，由市房管部门发给房

产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和

省对的有关规定，享受优惠待遇。

乙方在使用期'可，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设

施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会

道德，维护公共设施和公共利益。

乙方所购楼宇只作使用O在使用期间不得擅自改变

该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土

地使用费。

第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，

应经市公证处办理公证后，由市房产管理部

门办理房产权转移、登记手续。

第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同

等效力。

第十二条本合同自签订并经市公证处公证之日起

生效。

如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时,

应提请仲裁机构仲裁或人民法院裁决。

第十三条本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执

一份，市公证处一份，均具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：O

代表人（签字）：代表人（签字）：。

经济房购房合同篇六

根据《中华人—共和国经济合同法》、《中华人—共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、

住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋

权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人一币元/平

方米，总价：人—币元整（大写：—佰—拾—

万—仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲

方支付人—币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人—币—拾一万一

仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人—币

元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙

方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当

日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人—币—拾一万

—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人「币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的

房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用

结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由

方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）

返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面

通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及

已付款返还给乙方。

第七条本合同主体。

1、甲方是共人，委托代理人

即甲方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公

证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各

一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

鉴证方：O

鉴证机关：O

地址：O

邮编：O

电话：O

法人代表：。

代表：o

经办人：O

日期：年一月一日

鉴证日期：年—月—日

经济房购房合同篇七

经济房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住

房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普

通商品房，故又称为经济适用房。以下是本站小编为大家精心准

备的：3篇经济房购房。

内容仅供参考，欢迎阅读！

卖方：（以下简称甲方）。

买方：（以下简称乙方）。

见证方：（以下简称丙方）。

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事

达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明。

甲方根据国家规定，已依法取得北京市区（县）的房

屋所有权证书，所有权证书字第号。甲方为

该房屋的现状负全责。该房屋的结构为,

建筑面积为平方米。

第二条甲方对买卖权的声明。

甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及

政策法规，甲方有权将该房屋上市交易，由于违反国家及北京市

相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明。

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向

甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种

情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价。

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计

为人民币元。（大写—佰—拾一万一仟一佰—拾元

整）。

第五条付款方式。

（一）无须银行贷款。

1、乙方应在签订《北京市房屋。

买卖合同。

》时，支付相当于总房款的1096的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余

90%房款。

（二）银行贷款。

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当亍总

房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房

款。3、银行贷款部分房款按银行规定日银行直接支付。

第六条违约责任。

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方,

甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，

但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自

悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返

还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方

的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方

所应付房款的0.4%。作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违

约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾

期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滞纳金，逾期

超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；。

2）没有固定不可移动装修物品的破坏；。

3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；o

第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房

屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并

按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相

关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳，办理过程中由内方先行

垫付，在物业交验时提供相应票据。

甲方（出卖人）：身份证件号码：

乙方（买受人）：身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、

诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该

房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（二）出售房屋的所有权证证号为；。

（三）房屋平面到及其四至见房产证；。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、

楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，

其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状

况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋K受

他人合法追索。

第三条计价方式与价款。

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米

元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付

时间为：

乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）

元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调

整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在年月日，付人民币万元；。

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之

日付款万元。；O

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条。

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交

付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理用关附属设施和相关权益

的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责

任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依。

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售

给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到

房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具

申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文

件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲

方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责

任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约

时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。

并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门

申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和

相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交

纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方

承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，

由甲、乙双方按国家规定各自承担。

超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已

收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金

给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房

价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲

方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按

的转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转

移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有

线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理:

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款

或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约

不可分割的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解

决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为

申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相

同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方（签

章）：乙方（签章）：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

出售方（称甲方）：。

购买方（称乙方）：O

第一条本合同依据中华人民共和国法律和《商品房

产管理规定》制定。

第二条甲方经市人民政府文件批准，取得位于

市地段占地面积平方米的土地使

用权，使用期限自年月日至

年月日止共计年，二地

所有权属中华人民共和国。

甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为

,由甲方出售。

第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座(幢)

楼单元，建筑面积为平方尺，占地(分摊面

积平方尺)由甲方于年月

日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但

延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然灾害；。

(2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决

的；O

(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必须经市有关主管部门的证明文件为依

据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为元整。

付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称:；

帐号：0

第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索

违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按市银行

当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠

款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之

款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲

方所有。

第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使

用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时

市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定

金退回给乙方或抵作购楼价款。

第八条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门

验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应

将乙付款现在三十天内退回乙方。

第九条乙方在交清购楼款后，由市房管部门发给房

产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和

省对的有关规定，享受优惠待遇。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设

施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会

道德，维护公共设施和公共利益。

乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变

该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土

地使用费。

第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，

应经市公证处办理公证后，由市房产管理部

门办理房产权转移、登记手续。

第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同

等效力。

第十二条本合同自签订并经市公证处公证之日起

生效。

如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，

应提请仲裁机构仲裁或人民法院裁决。

第十三条本合同共贝，为一式三份，甲乙双方各执

一份，市公证处一份，均具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：O

代表人（签字）：代表人（签字）：o

一＞o

经济房购房合同篇八

注册地址：O

邮编：。

营业执照注册号：O

资质证书号：___________O

法定代表人：O

联系电话：O

委托代理人：。

地址：O

由P编:。

联系电话：O

委托代理机构：。

注册地址：O

邮编：o

营业执照注册号：

资质证书号：O

法定代表人：O

联系电话：O

买受人:

籍贯：___________

性别：___________

住址：___________

邮编：___________

身份证号码：_____

联系电话：_______

配偶：___________

性别：___________

身份证号码：____

委托代理人：____

性别：___________

电话号码：______

身份证号码：____

地址：__________

《市城镇民居民购买经济适用住房费格证明》编号:

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》、《市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、

法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上

就买卖经济适用房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以划拨方式取得位于、编号为。

的地块的土地使用权，面积平方米，

规划用途为。

【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准

文件号】为。

《国有土地使用证》编号：

出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：

批准文件号：

《建设用地规划许可证》编号:

《建设工程规划许可证》编号：

《建筑工程施工许可证》编号：

该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。

《武汉市经济适用住房（预）售许可证》编号为：武经房号。

1、买受人购买的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。

所购买的住。

卫，封闭式阳台个，非封闭阳台个（见附件一）。

该住房层高为米，属结构。

该住房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平

方米，共用部位分摊建筑面积平方米（有关共用部位分摊建筑面

积构成说明见附件二）。

2、买受人购买的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。

所购买的房屋为【现房】【预售房】。

买受人所购房屋为本合同第一条规定项目中的第栋【座】单

元层号房（见附件一）。

该房屋层高为米，属结构。

该房屋合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平

方米，共用部位分摊建筑面积平方米(有关共用部位分摊建笆面

积构成说明见附件二)。

3、如无特别约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、

隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标

准的规定。

第四条计价依据、方式与价款。

1、该房屋属于政府定价的经济适用住房。

政府定价标准文号为：武价函号，核定销售基准价格为建筑

面积每平方米元。

出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格，买受人所

购房屋建筑面积平方米，基准价格为建筑面积每平方米元，核准

的楼层调节率为％,实际销售价格为建筑面积每平方米元X(1

±%)二元，合计总金额为：百拾万千百拾元整。

2、该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨二地

上建设的非住宅用房。

元，合计总金额为百拾万千百拾元整。

第五条出买人不得向买受人收取该房价款外的费用。

经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商

达成一致意见，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必须出示委托

收费部门出具的合法委托及收费标准，且不得加价代收。

第六条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进

行面积确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为

准。

房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方

同意按以下第种方式进行处理：

1、双方同意按以下原则进行处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价

款；O

⑵面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房；。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买

受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利

率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积

误差比绝对值在3%以内(含396)部分的房价款由买受人补足;超

出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%

以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%

部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

面积误差二义100%。

因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当在

规划设计变更批准之日起15日内签署补充协议。

2、双方自行约定：

(1)o

(2)o

第七条付款方式及期限。

买受人按下列第种方式按期付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第八条交付期限及条件。

出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规

定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。

1、该房屋工程检验合格，已向建设工程质量监督管理机构办

妥竣工验收备案手续。

2、该房屋已取得经济适用住房交付使用批准文件。

3、出卖人与买受人关于下列基础设施、公共配套建筑交付日

期及条件的约定：

(1)供水。

(2)供电。

⑶供气。

(4)排水。

(5)绿化。

(6)有线电视、宽带。

(7)小高层、高层电梯。

因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其他原因，需要延

期交付使用的，出卖人应当在原因发生之日起15日内书面告之

买受人。

出卖人可据实予以延期。

该房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办

埋交付手续。

双方进行验收交接时，出卖人应当出示相关规定的证明文件,

并签署房屋交接单。

所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和

《住宅使用说明书》。

出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权

拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按下列方式处

理:

］、O

2、o

第九条规划、设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致

下列影响到买受人所购房屋使用功能的，出卖人应当在有关部门

批准同意之日起10日内，书面通知买受人。

1、买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书

面答复。

买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受

变更。

出卖人未在规定时限内书面通知买受人的，买受人有权退房。

2、买受人退房时，出卖人须在买受人提出退房要求之日起。

天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定

的即时贷款利率付给利息。

3、买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十条违约责任。

（一）出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债

务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

（二）买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理:

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）。

（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的％向出卖人支付违

约金，出卖人将买受人已付款退还给买受人，合同终止履行。

买受人要求继续履行合同的，

经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限

的第二日起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人

支付逾期应付款万分之（该比率应不小二本款第（1）项中的比率）

的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款

与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付

款与该期的实际已付款的差额确定。

（三）出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况处，出卖人如未按本合同规

定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理：

1、按逾期时间，分别处埋（不作累加）。

（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知

到达之日起日内退。

还全部已付款并按中国人民银行规定的即时贷款利率支付利

息及按买受人累计已付款的%向买受人又付违约金，合同终止履

行。

买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八

条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按

日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于本款第（1）

项中的比率）的违约金。

（四）出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定（附

件三）的标准。

达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第种方

式处理。

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

装饰、设备差价以工程造价管理部门核定的为准。

（五）关于产权登记的约定。

出卖人应当在该房屋交付使用之日起日内，将办理权属登记

需由出卖人提供的相关证件资料交付给买受人自行办理权属登

记或接受买受人委托代为办理权属登记。

如因出卖人的责任，造成买受人不能在规定期限内办理房地

产权属证书的，双方同意按下列第项处理：

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之起日内将买

受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的％赔偿买受人

损失。

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违

约金。

第十一条保修责任。

买受人购买的该房屋的《住宅质量保证书》作为本合同的附

件。

出卖人自经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保

证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人与出卖人应当以合同附件的形式详细约定保修范围、

保修期限和保修责任等内容。

在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当

履行保修义务。

因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责

任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

第十二条买受人的房屋仅作使用。

买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重

结构和用途。

除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与

其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部分和设施，并按占

地和共用部位分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的共用部位和设施的使

用性质。

第十三条买卖双方就下列事项约定：

1、该房屋所在项目以下部位和设施等全体业主享有所有权：

物业管理用房；。

2、买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与物业公司签订的

前期物业服务合同约定的内容。

根据《武汉市经济适用住房管理办法》（武政[20]30号）

有关规定，买受人购买的经济适用住房，须在取得《房屋所有权

证》和《国有土地使用证》满五年后，才能按市场价上市出售。

出售时，买受人须在市、区房产交易窗口按照该房屋届时市

场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益。

具体比例按市房产管理局、市物价局届时公布的标准执行。

凭缴款证明、力、理房屋权属转移登记和土地使用权变更登记

手续，土地性质变更为“出让土地”。

第十五条合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

解决;协商不成的，按下列第种方式解决：

1、提交武汉仲裁委员会仲裁；。

2、依法向人民法院起诉。

第十六条本合同未尽事项，由双方另签订补充协议（附件四）。

第十七条合同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同

等效力。

第十八条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力。

合同持有情况如下：出卖人份，买受人份，

份。

第十九条本经济适用房买卖合同签订后，由出卖人在合同生

效之日起日内连同《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证

明》原件一并向区房产管理部门申请登记备案。

第二十条本合同自双方签订之日起生效。

出卖人（签章）：买受人（签章）：。

【委托代理人】：【委托代理人】：

一年一月—日—年—月—日。

经济房购房合同篇九

随着法律观念的日渐普及，合同的类型越来越多，签订合同

也是非常有必要的行为。那么制定合同书有什么需要注意的呢？

以下是小编整理的经济适用购房合同，欢迎大家借鉴与参考，希

望对大家有所帮助。

《北京市城市居民经济适用住房购买资格审核备案通知单》

备案编号：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关

法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商

一致的基础上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议:

第一条项目建设依据

出卖人以划拨方式取得坐落于地块的国有土

地使用权。该地块［国有土地使用证号］为：

,土地使用权面积为：,买

受人购买的经济适用住房所在土地用途为住宅。

在上述地块上建设的经济适用住房［地名核准名称］［推广名］

为：,该经济适用住房建设工程规划许可证号为：

,现已通过规划验收并完成了竣工验收。

第二条销售依据

买受人购买的经济适用住房现已取得房屋所有权证，证号为：

,填发单位为：O

第三条基本情况

经公安行政管理部门核准，该经济适用住房地址为：

o该经济

适用住房为第一条规定项目中的［幢］［座］第

层单元号。

该经济适用住房所在楼栋的主体建筑结构为：

,建筑层数为：层，其中

地上晨，地下层。

该经济适用住房的用途为普通住宅；［层高］［净高］为：

米，［坡屋顶净高］最低为：米，最高为：

米。该经济适用住房朝向为：;有

______个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台

为非封闭式。

出卖人委托实测该经济适用住房面积的房产测绘机构是

,其实测建筑面积共平方

米，其中，套内建筑面积立方米，共用部位与共用

房屋分摊建筑面积平方米。

该经济适用住房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，

有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距

离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直

距离。

第四条抵押情况

该经济适用住房的抵押情况为：O

1、该经济适用住房未设定抵押。

2、该经济适用住房已设定抵押，抵押权人为:

_________________________,抵押登记部门为：

_______________________,抵押登记日期为：

关于抵押的相关约定见附件三。

第五条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按照下列第种方式计算该经济

适用住房价款。

1、按照套内建筑面积计算，该经济适用住房单价每平方米

元，总价款佰拾亿

仟佰_____拾万仟佰____拾元整。

2、按照建筑面积计算，该经济适用住房单价为每平方米

元，总价款佰拾亿

仟佰拾万仟佰拾

元整。

3、按照套计算，该经济适用住房总价款为佰

拾亿仟佰拾万仟

佰_____拾____元整。

4、按照计算，该经济适用住房总价款为

佰拾亿仟佰拾

万仟佰拾元整。

具体约定见附件四。

本条所称建筑面积，是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平

投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上

盖，结构牢固，层高2、20米以上的永久性建筑。

所称套内建筑面积，是指成套房屋的套内使用面积、套内墙

体面积和阳台建筑面积之和。

第六条付款方式及期限

买受人采取下列第一种方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、贷款方式付款：［公积金贷款］［商业贷款］。买受人可以首

期支付购房总价款的%,其余价款可以向［］［住

房公积金管理机构委托的商业银行］借款支付。

4、其他方式。

具体付款方式及期限的约定见附件五。

第七条逾期付款责任

买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第种方式

处理。

1、按照逾期时间，分别处理。和不作累加）

逾期超过一日项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起—

日内按照累计的逾期应付款的%向出卖人支付违约金，并

由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，

经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次

日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾

期应付款万分之项中的比率）的违约金，并于实际支付应

付款之日起日内向出卖人支付违约金。

本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该

期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款

与该期的实际已付款的差额确定。

2、

第八条交付条件

出卖人应当在年月日前向买受人交

付该经济适用住房。

该经济适用住房交付时应当符合下列第1、2、、

、项所列条件。

1、提供有资质的房产测绘机构完成的该经济适用住房面积实

测技术报告书。

2、该经济适用住房为住宅的，出卖人提供《住宅质量保证书》

和《住宅使用说明书》。

3、满足第十一条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达

到的条件。

4、出卖人提供该经济适用住房的《住宅工程质量分户验收

表》。

5、

第九条逾期交房责任

除不可抗力外，出卖人未按照第八条约定的期限和条件将该

经济适用住房交付买受人的，按照下列第种方式处理。

1、按照逾期时间，分别处理。和不作累加）

逾期超过日项中的日期相同）后，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退

还全部已付款，并按照买受人全部已付款的%向买受人又付

违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第八条

约定的'交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日

计算向买受人支付全部已付款万分之项中的比率）的违约

金，并于该经济适用住房实际交付之日起—日内向买受人支付

违约金。

2、

第十条交接手操

该经济适用住房达到第八条约定的交付条件后，出卖人应当

在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点

以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第

八条约定的证明文件，并满足第八条约定的其他条件。出卖人不

出示证明文件或出示的证明文件不齐全，或未满足第八条约定其

他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出

卖人承担，并按照第九条处理。

验收交接后，双方应当签署经济适用住房交接单。由于买受

人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处

理:

双方同意按照下列第______种方式缴纳税费。

1、出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该经济适用住房的

条件。

2、买受人同意委托代交下列第一、―、

__、__、__、_种税费，并在接收该经济适用住房的同时将

上述税费交给出卖人。

专项维修资金；

契税；

第二十条约定的物业服务费用；

供暖费;

3、买受人自行向相关单位缴纳下列第一、—、—、—、

―、一种税费，并在接收该经济适用住房的同时向出卖人出

示缴纳税费的凭据。

专项维修资金；

契税；

第二十条约定的物业服务费用；

供暖费；

第十一条市政基础设施和其他设施的承诺

出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接相关的市政基础

设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件：

1、市政基础设施：

电话通信线：一年—月一日交付，敷设到户；

有线电视线：—年—月一日交付，敷设到户；

如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理:

2、其他设施

如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理:

第十二条经济适用住房质量、装饰、设备标准的约定

出卖人承诺该经济适用住房使用合格的建筑材料、构配件，

该经济适用住房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准

和施工图设计文件的要求。

出卖人和买受人约定如下:

1、该经济适用住房室内空气质量经检测不符合国家标准的，

自该经济适用住房交付之日起日内，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退

还买受人全部已付款，并按照利率付给利息，绐买

受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用

由出卖人承担。

买受人不退房的或该经济适用住房交付使用已超过日

的，买受人应当与出卖人另行签订补充协议。

2、交付该经济适用住房时，该经济适用住房已经由建设、勘

察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应当与买受

人共同查验收房，发现有其他问题的，双方同意按照第种

方式处理。

出卖人应当于日内将已修复的该经济适用住房交付。

由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第九条处理。

由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在经济

适用住房交付之日起日内负责修复，并承担修复费用，给

买受人造成的损失由出卖人承担赔偿