2024年新型工业园区物业管理承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型工业园区物业管理承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.业主方基本信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目性质3.承包内容3.1.物业管理范围3.2.物业管理服务内容3.3.物业管理服务标准4.合同期限4.1.合同起始日期4.2.合同终止日期4.3.合同续签条件5.物业服务费用5.1.物业服务费标准5.2.物业服务费支付方式5.3.物业服务费调整机制6.物业管理责任6.1.承包方责任6.2.业主方责任6.3.第三方责任7.物业设施维护与管理7.1.设施设备维护7.2.设施设备更新改造7.3.安全生产管理8.物业服务质量管理8.1.服务质量标准8.2.服务质量监督8.3.服务质量投诉处理9.人力资源管理9.1.人员配置9.2.人员培训9.3.人员考核10.沟通协调机制10.1.双方沟通渠道10.2.信息披露制度10.3.应急处理机制11.违约责任11.1.承包方违约责任11.2.业主方违约责任11.3.第三方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的处理14.其他约定14.1.合同附件14.2.合同解释14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方注册地址：_______1.1.4承包方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：_______1.2.2业主方法定代表人：_______1.2.3业主方注册地址：_______1.2.4业主方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条项目概况2.1项目名称：_______新型工业园区2.2项目地点：_______2.3项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米2.4项目性质：以工业、仓储、研发、办公为主第三条承包内容3.1物业管理范围：包括但不限于园区内的房屋、公共设施、绿化、道路、停车场、排水系统等3.2物业管理服务内容：3.2.1日常维护与管理3.2.2安全保卫3.2.3清洁卫生3.2.4电梯、消防、给排水等设施设备的维修保养3.2.5园区绿化养护3.2.6公共秩序维护3.3物业管理服务标准：3.3.1严格按照国家相关法律法规及行业标准执行3.3.2服务质量达到行业先进水平第四条合同期限4.1合同起始日期：_______4.2合同终止日期：_______4.3合同续签条件：4.3.1双方协商一致4.3.2合同期满前一个月提出续签意向第五条物业服务费用5.1物业服务费标准：5.1.1按照国家及地方相关政策规定执行5.1.2费用包括但不限于日常物业管理、设施设备维修保养、绿化养护等5.2物业服务费支付方式：5.2.1按月支付5.2.2每月_______日前支付上月费用5.3物业服务费调整机制：5.3.1根据物价部门规定及实际情况进行调整5.3.2调整前一个月通知业主方第六条物业管理责任6.1承包方责任：6.1.1按照合同约定提供物业服务6.1.2保证服务质量达到约定标准6.1.3对园区内发生的安全事故、设施设备故障等负责处理6.2业主方责任：6.2.1按时支付物业服务费用6.2.2配合承包方进行园区管理工作6.2.3对园区内的违规行为进行制止6.3第三方责任：6.3.1第三方违反法律法规及合同约定，造成园区损失，应承担相应责任第七条物业设施维护与管理7.1设施设备维护：7.1.1定期对园区内的设施设备进行检查、保养7.1.2及时修复设施设备故障，确保正常运行7.2设施设备更新改造：7.2.1根据实际情况，对老旧设施设备进行更新改造7.2.2更新改造方案需经业主方同意7.3安全生产管理：7.3.1制定安全生产管理制度，加强安全管理7.3.2定期进行安全生产检查，消除安全隐患第八条物业服务质量管理8.1服务质量标准：8.1.1严格执行国家、行业和地方规定的物业管理服务标准8.1.2服务质量标准应符合园区内的实际情况和业主需求8.2服务质量监督：8.2.1建立服务质量监督机制，定期对服务质量进行评估8.2.2设立服务质量投诉渠道，及时处理业主投诉8.3服务质量投诉处理：8.3.1接到投诉后，应在24小时内进行调查核实8.3.2对投诉问题进行整改，并及时向业主反馈处理结果第九条人力资源管理9.1人员配置：9.1.1根据物业管理需求，合理配置各类专业人员9.1.2确保关键岗位人员具备相应的资质和经验9.2人员培训：9.2.1定期组织员工进行专业培训，提升服务技能9.2.2建立员工考核机制，激励员工提高服务水平9.3人员考核：9.3.1每半年对员工进行一次绩效考核9.3.2根据考核结果进行奖惩和岗位调整第十条沟通协调机制10.1双方沟通渠道：10.1.1设立物业服务中心，作为日常沟通的主要渠道10.1.2定期召开业主大会或业主委员会会议，讨论园区重大事项10.2信息披露制度：10.2.1及时向业主公开物业服务相关信息10.2.2通过公告栏、网站等渠道发布信息10.3应急处理机制：10.3.1建立应急预案，应对突发事件10.3.2及时组织人员处置，确保园区安全稳定第十一条违约责任11.1承包方违约责任：11.1.1未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任11.1.2未按时缴纳物业服务费用的，应按约定支付滞纳金11.2业主方违约责任：11.2.1未按时缴纳物业服务费用的，应按约定支付滞纳金11.2.2损坏园区公共设施设备的，应负责修复或赔偿11.3第三方违约责任：11.3.1第三方违反法律法规及合同约定，造成园区损失，应承担相应责任第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决12.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁机构仲裁12.2争议解决机构：12.2.1仲裁机构名称：_______12.2.2仲裁地点：_______12.3争议解决费用：12.3.1仲裁费用由败诉方承担12.3.2双方另有约定的，从其约定第十三条合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行13.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方13.2.2双方应按照约定妥善处理合同解除后的善后事宜13.3合同解除后的处理：13.3.1双方应按照合同约定处理物业服务费用的结算13.3.2双方应按照合同约定处理园区内遗留问题第十四条其他约定14.1合同附件：14.1.1物业管理服务合同附件14.1.2物业服务收费标准14.1.3人员配置及岗位职责14.2合同解释：14.2.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行14.2.2本合同解释权归业主方和承包方共同所有14.3合同生效日期：14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业管理过程中，因特定服务或需求，经甲乙双方协商一致，允许介入合同执行的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨询方、评估方、施工方等。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任：15.2.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相关服务职责。15.2.1.2第三方对因其工作失误或故意行为导致的损失，应承担相应的法律责任。15.2.1.3第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。15.2.2第三方权利：15.2.2.1第三方有权获得合同约定的服务费用。15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.2.2.3第三方有权根据合同约定，提出合理的服务调整建议。15.2.3第三方义务：15.2.3.1第三方应按时、按质完成合同约定的服务内容。15.2.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进度和存在问题。15.2.3.3第三方应接受甲乙双方的监督和检查。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：15.3.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量负有监督责任。15.3.1.2第三方与甲方之间的争议，由第三方自行解决，但不得影响合同执行。15.3.2第三方与乙方的划分：15.3.2.1第三方应按照合同约定，配合乙方进行园区管理工作。15.3.2.2第三方与乙方之间的争议，由第三方自行解决，但不得影响合同执行。15.3.3第三方与其他业主的划分：15.3.3.1第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私权、财产权等。15.3.3.2第三方与其他业主之间的争议，由第三方自行解决，但不得影响合同执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中造成损失时，甲方和乙方对第三方的赔偿金额上限。16.2第三方责任限额设定16.2.1第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、风险程度和合同金额等因素综合确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。16.3第三方责任限额执行16.3.1当第三方因履行合同过程中造成损失时，甲方和乙方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。16.3.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方应承担超出部分的赔偿责任。17.第三方变更与替换17.1第三方变更17.1.1在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.1.2新第三方应具备与原第三方相当的服务能力和资质，并签署新的合同协议。17.2第三方替换17.2.1在合同履行过程中，如原第三方无法继续履行合同，甲乙双方应协商选择新第三方进行替换。17.2.2新第三方应按照原合同约定，继续履行合同，并承担原第三方未履行的责任。18.第三方介入合同终止18.1第三方介入合同终止条件18.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。18.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入合同。18.1.3因不可抗力导致合同无法履行。18.2第三方介入合同终止程序18.2.1甲乙双方应提前_______日书面通知第三方合同终止。18.2.2第三方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同附件1.1物业管理服务内容明细1.2服务质量标准1.3人员配置及岗位职责1.4物业服务收费标准2.物业服务收费标准2.1物业服务费计算方法2.2物业服务费调整机制2.3附加服务及费用3.人员配置及岗位职责3.1物业管理人员名单及资质证书3.2各岗位职责说明书4.第三方服务协议4.1第三方服务内容4.2第三方服务标准4.3第三方服务费用及支付方式5.争议解决相关文件5.1争议解决协议5.2仲裁协议书6.合同签订及生效证明文件6.1合同签订日期证明6.2合同生效证明说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务费用违约1.1违约行为：未按时缴纳物业服务费用1.2责任认定标准：按约定支付滞纳金，滞纳金比例根据合同约定执行1.3示例说明：若约定滞纳金为每日万分之五，则每日欠费金额的万分之五为滞纳金。2.服务质量违约2.1违约行为：未达到合同约定的服务质量标准2.2责任认定标准：根据实际损失进行赔偿，或由第三方进行整改并承担相关费用2.3示例说明：若因服务质量问题导致园区设备损坏，第三方需承担维修费用。3.设施设备维护违约3.1违约行为：未按时进行设施设备维护3.2责任认定标准：根据设备损坏程度进行赔偿，或由第三方进行维修并承担相关费用3.3示例说明：若因维护不当导致电梯故障，第三方需负责维修并承担相关费用。4.安全生产违约4.1违约行为：未严格执行安全生产管理制度4.2责任认定标准：根据事故损失进行赔偿，或由第三方承担相关责任4.3示例说明：若因安全生产管理不到位导致火灾事故，第三方需承担赔偿责任。5.人员管理违约5.1违约行为：人员配备不足或人员资质不符合要求5.2责任认定标准：根据实际情况进行赔偿，或由第三方进行人员调整5.3示例说明：若因人员管理不善导致服务质量下降，第三方需进行人员调整。6.第三方介入违约6.1违约行为：第三方未按合同约定提供服务6.2责任认定标准：根据实际损失进行赔偿，或由第三方进行整改6.3示例说明：若第三方未按时完成服务任务，需承担违约责任。全文完。2024年新型工业园区物业管理承包合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理收费标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用调整机制4.物业管理责任4.1物业管理方的责任4.2业主或使用人的责任4.3第三方的责任5.物业管理合同期限5.1合同期限5.2合同续签6.物业管理合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.物业管理合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的处理8.物业管理争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.其他约定11.1合同附件11.2合同补充11.3合同变更12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1物业管理服务协议13.2物业管理费用明细表13.3合同签订证明文件14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式乙方（业主或使用人）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条服务内容2.1物业管理范围（1）公共区域的清洁、绿化、维护；（2）公共设施的维修、保养；（3）公共安全的巡逻、监控；（4）停车场管理；（5）公共区域的设施设备运行、维护；（6）其他物业管理服务事项。2.2物业管理项目具体物业管理项目详见附件《物业管理服务协议》。2.3物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及双方约定的服务标准。第三条物业管理费用3.1物业管理收费标准物业管理收费标准按《物业管理服务协议》约定执行。3.2物业管理费用支付方式（1）按月支付；（2）支付至物业管理方指定账户；（3）支付期限为每月____日前。3.3物业管理费用调整机制物业管理费用如有调整，应提前____日通知乙方，并经双方协商一致后执行。第四条物业管理责任4.1物业管理方的责任（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保证物业管理服务质量；（3）遵守国家法律法规及行业标准；（4）接受甲方和乙方的监督。4.2业主或使用人的责任（1）遵守国家法律法规及物业管理规定；（2）按时缴纳物业管理费用；（3）爱护公共设施和公共环境；（4）配合物业管理方的正常工作。4.3第三方的责任第三方对物业管理区域内的设施设备、公共环境等造成的损害，应承担相应的法律责任。第五条物业管理合同期限5.1合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同续签合同期满前____个月，双方可协商续签本合同。第六条物业管理合同解除6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方催告后____日内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商；（3）协商一致后，签订《物业管理合同解除协议》。6.3合同解除后的处理（1）物业管理方应将物业管理区域内的设施设备、公共环境等恢复至合同解除前的状态；（2）双方应按照合同约定结算物业管理费用；（3）合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。第八条物业管理争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条违约责任9.1违约情形（1）物业管理方未按约定提供物业管理服务的；（2）业主或使用人未按时缴纳物业管理费用的；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；（4）法律法规规定或合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）物业管理方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿业主或使用人因此遭受的损失；（2）业主或使用人未按时缴纳物业管理费用的，应按合同约定支付滞纳金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行，且不可抗力事件在合理期限内无法消除的，违约方不承担违约责任。第十条保密条款10.1保密内容本合同及履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为双方保密内容。10.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年有效。10.3保密责任双方均应采取必要措施，保护对方的保密信息不被泄露给任何第三方。第十一条其他约定11.1合同附件（1）物业管理服务协议；（2）物业管理费用明细表；（3）合同签订证明文件。11.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订《物业管理合同变更协议》。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算物业管理费用；（2）物业管理方应将物业管理区域内的设施设备、公共环境等恢复至合同终止前的状态；（3）双方应各自承担相应的法律责任。第十三条合同附件13.1物业管理服务协议详见附件《物业管理服务协议》。13.2物业管理费用明细表详见附件《物业管理费用明细表》。13.3合同签订证明文件详见附件《合同签订证明文件》。第十四条合同签署14.1合同签署人甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____14.2合同签署日期____年____月____日14.3合同签署地点____市____区____街道____号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与物业管理活动的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问机构、监理单位、供应商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于提高物业管理效率、保障物业管理服务质量、解决物业管理争议等。15.3第三方介入方式（1）作为顾问提供专业意见；（2）作为监理对物业管理活动进行监督；（3）作为供应商提供相关服务或产品；（4）作为中介协调甲乙双方关系；（5）法律法规或合同约定的其他介入方式。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的____%。15.4.2第三方责任免除（1）不可抗力事件导致损失；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致的损失；（3）因第三方自身故意或重大过失导致的损失；（4）法律法规规定或合同约定的其他免责情形。15.4.3第三方责任承担第三方责任承担方式如下：（1）直接向受损方支付赔偿金；（2）通过甲乙双方协商解决；（3）法律法规或合同约定的其他承担方式。15.5第三方权利15.5.1第三方权利取得第三方介入本合同，需取得甲乙双方的书面同意。15.5.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方权利终止第三方权利终止条件如下：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入时的通知义务甲乙双方应在本合同约定的第三方介入前，及时通知对方，并取得对方同意。16.2第三方介入时的配合义务甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠或干涉。16.3第三方介入时的争议解决甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。16.4第三方介入时的保密义务甲乙双方和第三方应共同遵守本合同的保密条款，对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。16.5第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或第三方自行承担，具体费用承担方式由甲乙双方与第三方另行约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应支付第三方提供服务的费用，并接受第三方提供的服务。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应支付第三方提供服务的费用，并接受第三方提供的服务。17.3第三方与物业管理活动的划分第三方在物业管理活动中的职责和权利由本合同和相关法律法规、行业标准规定，不得侵犯甲乙双方的合法权益。17.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方的关系为独立主体关系，各自承担相应的法律责任，互不干涉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：详细列出物业管理服务内容、服务标准、费用标准、双方权利义务等。说明：本协议为本合同的重要组成部分，具体约定物业管理服务的具体内容。2.物业管理费用明细表详细要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、支付方式、结算周期等。说明：本明细表为本合同的重要组成部分，用于明确物业管理费用的具体项目和金额。3.合同签订证明文件详细要求：包括合同签订日期、地点、双方代表签字等证明文件。说明：本文件用于证明合同的真实性和有效性。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、权利义务、费用承担等。说明：本协议为本合同的重要组成部分，用于规范第三方介入的行为。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本协议为本合同的重要组成部分，用于明确争议解决的具体程序。6.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、保密责任等。说明：本协议为本合同的重要组成部分，用于保护双方的商业秘密。7.合同变更协议详细要求：明确变更内容、变更程序、变更后的合同条款等。说明：本协议为本合同的重要组成部分，用于处理合同变更事宜。8.合同解除协议详细要求：明确解除条件、解除程序、解除后的处理等。说明：本协议为本合同的重要组成部分，用于处理合同解除事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定（1）未按约定提供物业管理服务：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主或使用人因此遭受的损失。示例：物业管理方未按时清理公共区域，导致业主投诉，应赔偿业主因等待清理而产生的损失。（2）物业管理费用收取错误：物业管理方应退还多收的费用，并支付违约金。示例：物业管理方多收了业主的物业管理费用，应退还多余部分，并支付违约金。2.业主或使用人违约行为及责任认定（1）未按时缴纳物业管理费用：业主或使用人应支付滞纳金，并承担违约责任。示例：业主未按时缴纳物业管理费用，应支付滞纳金，并承担违约责任。（2）损坏公共设施：业主或使用人应赔偿损坏的公共设施，并承担违约责任。示例：业主损坏了公共区域的设施，应赔偿设施修复费用，并承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未履行合同约定的服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供监理服务，导致工程延期，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）泄露保密信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年新型工业园区物业管理承包合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2物业定义1.3园区范围2.合同双方信息2.1承包方信息2.2业主方信息2.3物业管理公司信息3.合同期限与续约3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3续约条件4.物业管理服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务时间4.4服务项目5.物业管理费用5.1费用构成5.2收费标准5.3费用支付方式5.4费用调整6.物业设施维护与管理6.1设施维护6.2设施管理6.3设施更新改造7.安全与消防7.1安全责任7.2消防设施管理7.3应急预案8.环境卫生与绿化8.1环境卫生8.2绿化养护8.3环保要求9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他权利义务14.2通知与送达14.3附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“物业管理”是指物业管理公司根据合同约定，对工业园区内的房屋、设施、设备、绿化、环境卫生等进行管理，保障园区内各项设施正常运行，提供安全、舒适、文明的生活和工作环境。（2）“业主方”是指工业园区所有权人，负责园区内房屋、设施、设备的所有权和使用权。（3）“承包方”是指依法取得物业管理资质，与业主方签订物业管理承包合同的物业管理公司。1.2物业定义（1）“物业”是指园区内的房屋、设施、设备、绿化、环境卫生等。（2）“园区”是指由业主方拥有的，包括上述物业在内的区域。1.3园区范围园区范围包括：园区内的所有房屋、设施、设备、绿化、环境卫生等。2.合同双方信息2.1承包方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2业主方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.3物业管理公司信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.合同期限与续约3.1合同起始日期：____________________3.2合同终止日期：____________________3.3续约条件（1）合同期满前3个月，双方协商一致，可签订续约合同。（2）续约合同期限为____年，自原合同终止之日起计算。4.物业管理服务内容4.1服务范围（1）园区内房屋、设施、设备的维修、养护和管理。（2）园区内绿化、环境卫生的维护和管理。（3）园区内安全、消防的管理和监督。4.2服务标准（1）按照国家标准、行业规范和物业管理服务合同约定执行。（2）保证园区内各项设施正常运行，提供安全、舒适、文明的生活和工作环境。4.3服务时间（1）24小时值班，确保园区内各项设施正常运行。（2）定期对园区内设施进行巡检、维护和保养。4.4服务项目（1）房屋及设施设备维修、养护。（2）绿化养护、环境卫生清洁。（3）安全巡逻、消防设施检查。（4）业主投诉处理、协调沟通。5.物业管理费用5.1费用构成（1）物业服务费。（2）设施设备维修保养费。（3）绿化养护费。（4）环境卫生清洁费。5.2收费标准（1）物业服务费：____元/平方米·月。（2）设施设备维修保养费：____元/平方米·年。（3）绿化养护费：____元/平方米·年。（4）环境卫生清洁费：____元/平方米·年。5.3费用支付方式（1）按月支付，业主应在每月____日前缴纳当月费用。（2）业主可提前缴纳，但不得拖欠。5.4费用调整（1）合同期内，如物价上涨或成本增加，经双方协商一致，可调整收费标准。（2）调整后的收费标准应提前____个月通知业主。6.物业设施维护与管理6.1设施维护（1）承包方负责园区内设施设备的日常维护、保养和检修。（2）对设施设备进行定期检查，确保设施设备正常运行。6.2设施管理（1）承包方负责园区内设施设备的运行管理，确保设施设备处于良好状态。（2）对设施设备进行定期更新改造，提高设施设备的使用寿命。6.3设施更新改造（1）在设施设备达到使用寿命或存在安全隐患时，承包方应提出更新改造方案。（2）更新改造方案经业主方同意后，由承包方组织实施。8.安全与消防8.1安全责任（1）承包方负责园区内的人身和财产安全，制定并执行安全管理制度。（2）定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。8.2消防设施管理（1）承包方负责园区内消防设施的维护和管理，确保消防设施完好有效。（2）定期进行消防演练，提高园区内人员的消防安全意识。8.3应急预案（1）承包方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、安全事故等应急处理措施。（2）应急预案应定期更新，并进行演练，确保应急响应能力。9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更（1）任何一方提出合同变更，应提前____个月书面通知对方。（2）合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除（1）合同到期前，双方协商一致可解除合同。a.合同一方严重违约；b.发生不可抗力，导致合同无法履行；c.法律法规变动，使合同履行成为不合法或不合理。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方违反合同约定的保密义务；（3）任何一方未按合同约定支付费用。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方应立即采取补救措施，恢复原状或消除影响。10.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。（2）赔偿金额应包括直接损失和合理预期利益损失。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会或双方协商的其他仲裁机构担任。11.3争议解决程序（1）提交仲裁申请后，仲裁委员会应在____日内组成仲裁庭。（2）仲裁庭应在____日内作出仲裁裁决，仲裁裁决为终局裁决。12.法律适用与管辖12.1适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同条款与中华人民共和国法律相抵触时，以中华人民共和国法律为准。12.2管辖法院（1）合同争议应由合同签订地人民法院管辖。（2）如双方另有约定，可提交其他人民法院管辖。13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）双方代表签字盖章后，合同生效。（2）合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。13.2合同终止条件（1）合同期满或双方协商一致解除合同。（2）合同因违约、不可抗力等原因提前终止。14.其他约定事项14.1其他权利义务（1）双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。（2）双方应相互尊重，保持友好合作关系。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送，自发出之日起____日内送达对方。（2）送达方式包括：邮寄、快递、传真、电子邮件等。14.3附件与补充协议（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）任何补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程，提供专业服务、咨询或协助的其他组织或个人。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同执行效率，保障合同各方的合法权益。15.3第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。（2）第三方对其提供的服务、咨询或协助承担相应责任，但责任范围限于其专业领域。15.4第三方权利