二零二五版共有产权房买卖合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版共有产权房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证书信息2.3房屋用途及规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及责任5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权登记手续5.3登记费用及责任6.相关税费及费用承担6.1税费种类及计算方式6.2费用承担方式6.3费用支付时间节点7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达地址13.3合同解释14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：_______________________1.1.4甲方联系方式：电话__________________，邮箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：_______________________1.2.4乙方联系方式：电话__________________，邮箱________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋坐落：_________________________2.1.2房屋建筑面积：_____________________2.1.3房屋使用面积：_____________________2.2房屋权属证书信息2.2.1房屋权属证书编号：__________________2.2.2房屋所有权人：_____________________2.3房屋用途及规划用途2.3.1房屋用途：_________________________2.3.2规划用途：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：人民币____________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款比例：首付款为交易价格的________%3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内3.3.2余款支付时间：房屋交付后____个工作日内4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_____________________4.2房屋验收标准4.2.1房屋应达到交付时的国家建筑质量标准4.2.2房屋应具备居住和使用的基本条件4.3验收程序及责任4.3.1甲方应在房屋交付前通知乙方进行验收4.3.2乙方应在接到通知后____个工作日内进行验收4.3.3若乙方未在规定时间内进行验收，视为房屋验收合格5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续5.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续5.1.2乙方应按照国家相关规定办理房屋产权登记手续5.2房屋产权登记手续5.2.1房屋产权登记机关：__________________5.2.2房屋产权登记费用：人民币____________元5.3登记费用及责任5.3.1登记费用由乙方承担5.3.2甲方应协助乙方办理登记手续，但不得收取额外费用6.相关税费及费用承担6.1税费种类及计算方式6.1.1税费种类：_________________________6.1.2计算方式：_________________________6.2费用承担方式6.2.1甲方承担：_________________________6.2.2乙方承担：_________________________6.3费用支付时间节点6.3.1甲方承担的费用：_____________________6.3.2乙方承担的费用：_____________________7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日交易价格的____%7.1.2甲方未按约定办理产权转移手续，应承担相应的法律责任7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日交易价格的____%7.2.2乙方未按约定办理产权登记手续，应承担相应的法律责任7.3违约金及赔偿7.3.1违约金支付方式：_____________________7.3.2违约金支付时间：违约行为发生之日起____个工作日内7.3.3若违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构：无8.3争议解决程序8.3.1双方应自争议发生之日起____个工作日内协商解决8.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方9.2.2接到通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除9.2.3双方同意解除合同后，应签订解除合同协议9.3解除合同后的处理9.3.1房屋交付及验收事宜按原合同约定处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2交易价格及支付方式明确10.1.3房屋基本情况清晰10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕10.2.2合同解除10.3合同终止程序10.3.1双方应签订合同终止协议10.3.2合同终止后，双方应结清已发生的费用11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：_____________________12.2合同生效日期：合同签署之日起____个工作日后13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件包括：地震、火灾、战争等13.1.2发生不可抗力事件，双方均有权暂停履行合同13.1.3不可抗力事件持续期间，合同期限相应顺延13.2通知方式及送达地址13.2.1通知方式：书面通知13.2.2送达地址：按照合同双方提供的地址进行送达13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.3.2本合同解释权归甲方所有14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面通知对方，明确第三方介入的目的、职责和权限。15.3.2第三方应在接到通知后____个工作日内确认介入，并提交相关资质证明。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用，费用标准由双方协商确定。17.第三方责任17.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币____________元。17.2.2若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可另行向第三方追偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。18.2第三方不得利用甲乙双方的合同信息，从事与合同履行无关的活动。19.第三方介入的终止19.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认第三方服务结束。19.2第三方在服务结束后，应向甲乙双方提供服务报告，并提交相关资料。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密条款21.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应明确双方在房屋买卖过程中未在主合同中约定的内容，如付款时间、维修责任等。说明：本附件是对主合同的补充，旨在细化双方的权利义务。3.附件三：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备、环境等。说明：本附件用于证明房屋交付时的实际状况，是确定房屋交付是否合格的依据。4.附件四：付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款行为已发生。说明：本附件用于证明甲乙双方已经按照约定支付了相应的款项。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的凭证，如契税完税证明等。说明：本附件用于证明相关税费已经按照法律规定缴纳。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日交易价格的____%。示例：若甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日交易价格的____%。示例：若乙方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：房屋交付后存在重大质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋交付后发现存在墙体开裂、漏水等重大质量问题，甲方应负责修复并赔偿乙方损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，甲乙双方可要求第三方赔偿损失。示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四版共有产权房买卖合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2词语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途4.买卖标的物描述4.1房屋详细描述4.2附属设施5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记时间及费用7.交付及验收7.1房屋交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.税费及费用8.1应纳税费8.2其他费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋买卖协议书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4合同修改与补充14.5合同签订及日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语的定义本合同中，“共有产权房”指由政府、单位或个人与购房人共同拥有的住宅，购房人享有部分产权；“买卖合同”指本合同双方就共有产权房的买卖事宜所签订的协议；“出卖方”指拥有共有产权房部分产权的政府、单位或个人；“买受方”指购买共有产权房部分产权的个人；“房屋”指本合同约定的共有产权房；“附属设施”指与房屋相关的配套设施，如停车位、公共设施等。2.合同双方信息2.1出卖方信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2买受方信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在区域：________________________具体地址：________________________3.2房屋产权房屋产权证号：________________________共有产权比例：________________________3.3房屋面积房屋建筑面积：________________________房屋套内面积：________________________3.4房屋用途房屋用途：________________________4.买卖标的物描述4.1房屋详细描述房屋结构：________________________房屋装修情况：________________________房屋设施：________________________4.2附属设施停车位数量：________________________公共设施：________________________5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同房屋交易价格为：________________________（大写：________________________）5.2支付方式买受方应在本合同签订之日起________________________日内，向出卖方支付全部购房款；支付方式：________________________6.产权转移及登记6.1产权转移手续出卖方应在本合同签订之日起________________________日内，协助买受方办理房屋产权转移手续；6.2登记时间及费用房屋产权登记时间：________________________登记费用：________________________（由________________________承担）7.交付及验收7.1房屋交付时间出卖方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买受方；7.2验收标准房屋验收标准：________________________7.3验收程序买受方应在房屋交付之日起________________________日内进行验收，并签署验收报告。如买受方对房屋存在异议，应在验收报告上注明，并由出卖方负责整改。8.税费及费用8.1应纳税费买受方应按照国家相关规定，自行承担并缴纳与房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；8.2其他费用除上述税费外，本合同双方应承担的其他费用包括但不限于：（1）房屋产权转移登记费；（2）房屋质量保证金；（3）房屋交接过程中的物业费、水电气费等。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按时交付房屋；（2）买受方未按时支付购房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务；9.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定交易价格的________________________；（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；11.2解除程序合同解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效时间本合同自签订之日起生效；12.3终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋买卖协议书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同份数本合同一式________________________份，双方各执________________________份，具有同等法律效力；14.4合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效；14.5合同签订及日期本合同于________________________年________________________月________________________日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务范围包括但不限于中介服务、评估服务、法律咨询、财务顾问等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围及违约责任等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同约定交易价格的________________________（大写：________________________）。4.第三方权利义务4.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责，确保甲乙双方合法权益的实现。4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在代理范围内行使权利、履行义务。5.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，但若第三方违反《第三方介入协议》的约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以确保第三方能够正常履行职责。6.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务，包括但不限于支付购房款、办理产权转移登记等。7.第三方介入的终止7.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权解除《第三方介入协议》，并要求第三方承担相应的违约责任。7.2第三方介入的终止不影响本合同的继续履行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同附件9.1《第三方介入协议》9.2第三方资质证明文件9.3第三方服务记录及费用清单10.第三方介入的其他约定事项10.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方服务情况。10.2第三方介入期间，甲乙双方应确保本合同的履行不受影响。10.3本合同附件中的《第三方介入协议》与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖出卖方公章或签字确认。说明：用于证明房屋产权的真实性和完整性。2.附件二：房屋买卖协议书要求：协议书应包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的补充，明确甲乙双方的权利义务。3.附件三：第三方介入协议要求：协议书应明确第三方服务内容、收费标准、责任范围及违约责任等条款，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：用于规范第三方介入本合同关系的行为。4.附件四：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋市场价值、评估依据等。说明：用于确定房屋交易价格。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供买受方缴纳相关税费的凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明买受方已履行纳税义务。6.附件六：房屋产权转移登记申请表要求：填写完整的房屋产权转移登记申请表，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于办理房屋产权转移登记手续。7.附件七：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的清单，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于确认房屋交付及验收情况。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他与本合同履行相关的文件，如物业服务协议、贷款合同等。说明：用于补充说明本合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：出卖方未按时交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金数额为本合同约定交易价格的1%。示例：出卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：买受方未按时支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金数额为本合同约定交易价格的1%。示例：买受方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按《第三方介入协议》的约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按协议约定提供评估服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方未按合同约定办理相关手续，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四版共有产权房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1.买方信息1.1.1.买方姓名1.1.2.买方身份证号码1.1.3.买方联系方式1.2.卖方信息1.2.1.卖方姓名1.2.2.卖方身份证号码1.2.3.卖方联系方式2.房屋的基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋产权性质2.4.房屋建设年代2.5.房屋用途3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.支付方式3.3.支付时间4.交房条件及时间4.1.交房条件4.2.交房时间5.房屋质量及瑕疵说明5.1.房屋质量承诺5.2.房屋瑕疵说明6.产权转移手续6.1.产权转移手续办理6.2.产权转移费用承担6.3.产权转移时间7.履约保证金7.1.保证金金额7.2.保证金支付时间7.3.保证金退还条件8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决期限10.合同解除10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同附件11.1.房屋产权证复印件11.2.房屋平面图11.3.其他相关文件12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效时间13.合同变更13.1.合同变更情形13.2.合同变更程序13.3.合同变更后果14.其他约定14.1.双方共同约定事项14.2.争议条款解释权归卖方所有第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1.买方信息1.1.1.买方姓名：1.1.2.买方身份证号码：1101011990030765231.1.3.买方联系方式：138001380001.2.卖方信息1.2.1.卖方姓名：1.2.2.卖方身份证号码：1101011988020265141.2.3.卖方联系方式：139001390002.房屋的基本信息2.1.房屋位置：北京市朝阳区路号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋产权性质：共有产权房2.4.房屋建设年代：2015年2.5.房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1.交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2.支付方式：3.2.1.买方应在合同签订之日起十个工作日内支付交易价格的50%作为首付款；3.2.2.剩余50%的房款应在房屋产权过户后十个工作日内支付清。3.3.支付时间：3.3.1.首付款支付时间：合同签订之日起十个工作日内；3.3.2.剩余房款支付时间：房屋产权过户后十个工作日内。4.交房条件及时间4.1.交房条件：4.1.1.房屋已取得合法产权证；4.1.2.房屋无任何权属纠纷；4.1.3.房屋内部设施齐全，符合入住条件。4.2.交房时间：自房屋产权过户之日起十个工作日内。5.房屋质量及瑕疵说明5.1.房屋质量承诺：卖方承诺房屋在交房时符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。5.2.房屋瑕疵说明：5.2.1.房屋内部墙面、地面、门窗等设施存在轻微划痕或磨损，不影响正常使用；5.2.2.房屋内部分设施（如灯具、开关等）可能存在小故障，卖方将在交房前进行修复。6.产权转移手续6.1.产权转移手续办理：6.1.1.卖方负责办理房屋产权过户手续；6.1.2.买方应配合卖方办理相关手续。6.2.产权转移费用承担：6.2.1.产权转移登记费、契税等费用由买方承担；6.2.2.其他可能产生的费用由双方协商解决。6.3.产权转移时间：6.3.1.房屋产权过户手续应在合同签订之日起三个月内完成；8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期部分房款千分之二的违约金；8.1.2.卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付相当于总房款千分之一的违约金；8.1.3.卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致买方受到损失，卖方应承担相应的赔偿责任；8.1.4.任何一方未按约定履行合同其他义务，均应承担相应的违约责任。8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应立即采取补救措施，履行合同义务；8.2.2.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。9.3.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六十日内，逾期未解决的，争议解决方式自动转为诉讼。10.合同解除10.1.合同解除情形10.1.1.双方协商一致解除合同；10.1.2.一方违约导致合同无法履行；10.1.3.发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2.双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见。10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，已支付的房款不予退还；10.3.2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、产权转移等手续。11.合同附件11.1.房屋产权证复印件11.2.房屋平面图11.3.房屋买卖合同11.4.其他相关文件12.合同生效12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。13.合同变更13.1.合同变更情形13.1.1.双方协商一致变更合同内容；13.1.2.法律、法规或政策变更导致合同内容需要调整。13.2.合同变更程序13.2.1.双方应就合同变更内容达成一致意见；13.2.2.变更后的合同内容应书面记载，并由双方签字（或盖章）。13.3.合同变更后果13.3.1.合同变更后，原合同内容失效；13.3.2.变更后的合同内容具有同等法律效力。14.其他约定14.1.双方共同约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.争议条款解释权归卖方所有本合同中涉及争议条款的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的，如房屋评估、法律咨询、财务审计等；15.2.2.因合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的；15.2.3.法律法规或政策要求必须引入第三方参与的。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自身规定。15.3.2.若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。15.4.第三方责权利15.4.1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.3.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方在合同履行过程中，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方的权利义务。15.5.2.第三方对甲乙双方提供的服务或意见，不构成对任何一方的承诺或保证。15.5.3.第三方对甲乙双方的争议，不承担任何调解或仲裁责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，任何一方不得直接与第三方发生法律关系，所有事宜均应通过合同约定的方式处理。16.2.若第三方介入导致合同履行出现延误或额外费用，甲乙双方应根据实际情况协商解决，并按约定的比例分担。16.3.甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不得损害对方的合法权益。16.4.若第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任，并有权要求赔偿由此造成的损失。17.第三方介入的合同条款17.1.第三方介入的合同条款应在本合同中明确约定，包括第三方的名称、服务内容、费用、责任限额等。17.2.第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.3.第三方介入的合同条款的变更，应经甲乙双方同意，并书面通知对方。17.4.第三方介入的合同条款的解除，应按照本合同约定的解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权单位或管理部门公章，并注明与原件一致。说明：用于证明房屋产权的合法性和有效性。2.房屋平面图要求：平面图应清晰标注房屋的各个房间、面积、门窗位置等信息。说明：用于明确房屋的结构和布局。3.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式等。说明：作为双方履行合同义务的依据。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的市场价值、评估依据等。说明：用于确定房屋交易价格。5.法律意见书要求：法律意见书应由具有执业资格的律师出具，内容包括合同合法性、风险提示等。说明：用于保障合同双方的合法权益。6.履约保证金收据要求：收据应加盖公章，注明保证金金额、支付时间等。说明：用于证明已支付履约保证金。7.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、期限、费用等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.补充协议要求：补充协议内容应与本合同具有同等法律效力，并由双方签字（或盖章）。说明：用于对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.买方未按约定支付房款；1.2.卖方未按约定时间交房；1.3.卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；1.4.一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1.买方未按约定支付房款：责任认定：买方应向卖方支付相当于逾期部分房款千分之二的违约金；示例：若房款总额为100万元，逾期支付10天，则买方应支付1000元违约金。2.2.卖方未按约定时间交房：责任认定：卖方应向买方支付相当于总房款千分之一的违约金；示例：若房款总额为100万元，逾期交房10天，则卖方应支付1000元违约金。2.3.卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；示例：若因卖方隐瞒房屋质量问题导致买方损失5万元，则卖方应赔偿买方5万元。2.4.一方未按约定履行合同其他义务：责任认定：未履行义务的一方应承担相应的违约责任，赔偿金额由双方协商确定；示例：若因一方未按约定配合办理产权过户手续导致对方损失2万元，则该方应赔偿对方2万元。全文完。二零二四版共有产权房买卖合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属情况4.产权份额及共有情况4.1产权份额划分4.2共有情况说明5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋使用条件7.过户手续及税费承担7.1过户手续办理7.2税费承担8.交付房屋相关资料及费用8.1交付资料清单8.2资料费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《关于发展共有产权住房的指导意见》1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于北京市行政区域内共有产权住房的买卖交易。1.2.2本合同适用于北京市共有产权住房政策规定范围内，符合购买条件的个人或家庭。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：_______2.1.2出卖方地址：_______2.1.3出卖方法定代表人：_______2.1.4出卖方联系电话：_______2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_______2.2.2买受方地址：_______2.2.3买受方法定代表人：_______2.2.4买受方联系电话：_______3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.1.1房屋所在区域：_______3.1.2房屋具体地址：_______3.1.3房屋所在小区名称：_______3.2房屋面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：_______3.4房屋权属情况3.4.1房屋所有权证号：_______3.4.2房屋共有情况：_______4.产权份额及共有情况4.1产权份额划分4.1.1出卖方产权份额：_______%4.1.2买受方产权份额：_______%4.2共有情况说明4.2.1房屋为共有产权住房，共有产权份额比例按上述约定执行。4.2.2双方同意按照共有产权住房的相关规定，共同行使房屋的占有、使用、收益和处分的权利。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易总价款：_______元5.2付款方式5.2.1买受方应于_______日内支付房屋总价款的_______%，即_______元。5.2.2买受方应于_______日内支付房屋总价款的_______%，即_______元。5.2.3买受方应于_______日内支付房屋总价款的_______%，即_______元。5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：_______5.3.2中间款项支付时间：_______5.3.3尾款支付时间：_______6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.1.1出卖方应于_______前将房屋交付买受方使用。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时，房屋应为完整、干净、无损坏状态。6.2.2房屋交付时，应附有房屋产权证、土地使用权证等相关证件。6.3房屋使用条件6.3.1买受方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及房屋所在地的管理规定。6.3.2买受方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构及用途。8.过户手续及税费承担8.1过户手续办理8.1.1出卖方应协助买受方办理房屋所有权转移登记手续。8.1.2买受方应按照相关规定，在房屋所有权转移登记前支付相关税费。8.2税费承担8.2.1房屋买卖税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。8.2.2.1契税：买受方承担；8.2.2.2个人所得税：买受方承担；8.2.2.3增值税及附加：买受方承担；8.2.2.4其他税费：按照国家相关政策及实际情况由双方协商确定。9.交付房屋相关资料及费用9.1交付资料清单9.1.1房屋所有权证9.1.2土地使用权证9.1.3房屋平面图9.1.4房屋质量保证书9.1.5房屋使用说明书9.1.6房屋维修基金缴纳证明9.2资料费用9.2.1上述资料均为原件，买受方无需支付任何费用。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；10.1.2买受方未按合同约定支付购房款；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2违约责任10.2.1出卖方违约，应向买受方支付相当于已付款项_______%的违约金；10.2.2买受方违约，应向出卖方支付相当于已付款项_______%的违约金。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决方式11.2.1诉讼时效：自争议发生之日起_______日内提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2双方按照合同约定支付首付款；12.1.3双方办理房屋所有权转移登记手续。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件一：房屋买卖合同附件13.1.2本合同附件二：房屋交付清单13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：_______14.3签署人员14.3.1出卖方代表签字（或盖章）：_______14.3.2买受方代表签字（或盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的中介服务、产权过户的代理服务、房屋质量评估、贷款担保等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。16.1.2任何一方引入第三方前，应取得另一方的书面同意。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择由引入方负责，但应确保第三方的资质和能力符合本合同的要求。16.2.2引入方应向另一方提供第三方的相关资质证明和信誉资料。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定和法律规定，履行其职责，对甲乙双方提供的服务承担相应的法律责任。17.1.2第三方在提供服务的过中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额的约定18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在引入第三方时明确告知。18.1.2责任限额不得超过第三方服务费用的总和。18.2超出责任限额的处理18.2.1若第三方造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方承担。18.2.2若第三方故意或重大过失造成损失，无论是否超过责任限额，第三方均应承担全部责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、准确的信息。19.1.2甲方不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、准确的信息。19.2.2乙方不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1若第三方在提供服务过程中，甲乙双方均存在过错，则应根据各自的过错程度承担相应的责任。19.3.2若第三方在提供服务过程中，甲乙双方均未过错，则第三方应承担全部责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的必要性20.1.1若第三方介入，可能需要对原合同进行必要的变更。20.2合同变更的程序20.2.1合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致。20.2.2合同变更应采取书面形式，并作为本合同的附件。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1若第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。21.2第三方的诉讼地位21.2.1第三方在诉讼中，可作为无独立请求权的第三人参与诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属情况。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明房屋所占土地的使用权情况。3.房屋平面图说明：提供房屋平面图，以明确房屋的具体结构和布局。4.房屋质量保证书说明：提供房屋质量保证书，以证明房屋在交付时符合质量标准。5.房屋使用说明书说明：提供房屋使用说明书，以指导买受方正确使用和维护房屋。6.房屋维修基金缴纳证明说明：提供房屋维修基金缴纳证明，以证明买受方已缴纳房屋维修基金。7.房屋买卖合同附件说明：提供房屋买卖合同附件，以补充合同中的未尽事宜。8.房屋交付清单说明：提供房屋交付清单，以明确房屋交付时的具体内容和状态。9.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方提供服务的具体内容和责任。10.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明买受方已按照合同约定支付购房款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付相当于已付款项_______%的违约金。示例：若出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受方支付相当于已付款项10%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付相当于已付款项_______%的违约金。示例：若买受方未在合同约定的时间内支付购房款，应向出卖方支付相当于已付款项10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供准确的服务或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的总和。示例：若第三方在提供房屋评估服务时，评估结果严重失实，导致买受方权益受损，第三方应赔偿买受方损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，合同终止或部分解除。示例：若因地震导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任，合同终止。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：若买受方擅自改变房屋结构，造成损失，买受方应承担赔偿责任。全文完。二零二四版共有产权房买卖合同范本4本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属情况3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间及节点7.产权登记及费用承担7.1产权登记手续7.2登记费用承担7.3登记时间及节点8.交付条件及违约责任8.1交付条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1房屋使用限制11.2房屋维修责任11.3不可抗力条款12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于北京市行政区域内，买卖双方之间因共有产权房买卖而产生的权利义务关系。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于北京市区街道号，具体楼栋及门牌号详见附件一。2.2房屋面积及结构房屋建筑面积为平方米，结构为。2.3房屋权属情况房屋所有权人为卖方，房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方为（姓名），身份证号码：。3.2卖方基本情况卖方为（姓名），身份证号码：。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起个工作日内，买方支付人民币万元整；（2）尾款：房屋交付前，买方支付剩余款项人民币万元整。4.3付款时间及节点首付款及尾款的具体支付时间及节点详见附件一。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于合同约定的房屋交付之日起个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全、完好；（2）房屋内部设施齐全、完好；（3）房屋周边环境整洁、安全。5.3验收程序及责任房屋验收程序如下：（1）买方在房屋交付前通知卖方；（2）双方共同对房屋进行验收；（3）验收合格后，双方在验收报告上签字确认。如验收不合格，卖方应在收到通知之日起个工作日内进行整改，直至验收合格。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳相关税费等。6.2过户费用承担房屋产权过户手续所需费用由卖方承担。6.3过户时间及节点房屋产权过户手续应在合同约定的房屋交付之日起个工作日内完成。7.产权登记及费用承担7.1产权登记手续买方应在房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内，办理房屋产权登记手续。7.2登记费用承担房屋产权登记手续所需费用由买方承担。7.3登记时间及节点房屋产权登记手续应在合同约定的房屋交付之日起个工作日内完成。8.交付条件及违约责任8.1交付条件（1）房屋已办理完毕权属转移手续，并取得合法产权证书；（2）房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等；（3）房屋内部设施齐全，符合约定的使用功能；（4）房屋周围环境整洁，不存在影响买方正常使用的因素。8.2违约责任（1）延迟交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金；（2）房屋存在权利瑕疵的，卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复房屋原状、赔偿买方因此遭受的损失；（3）若因卖方违约导致合同解除，卖方应退还买方已支付的款项，并支付相当于已付款项的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议解决方式为诉讼，诉讼地为合同签订地人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同目的实现；（2）合同因解除而终止；（3）双方协商一致终止合同。11.其他约定事项11.1房屋使用限制买方在取得房屋所有权后，应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。11.2房屋维修责任房屋在正常使用过程中发生的维修责任，由买方承担。因房屋质量问题导致的维修，卖方应承担相应责任。11.3不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件详见第十条。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为合同签署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何受委托协助履行本合同义务的第三方服务提供者。15.2第三方介入的范围（1）房屋买卖合同的签订、审核；（2）房屋产权过户手续的办理；（3）房屋评估、价格谈判；（4）法律、财务等相关咨询及服务；（5）合同履行过程中的协调与监督。16.第三方介入的约定16.1第三方的选择甲乙双方有权选择第三方介入本合同，并应当与第三方签订相应的服务协议。16.2第三方的责任16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，保证其提供的服务的真实、准确、完整。16.2.2第三方在执行其职责过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方介入的费用及承担17.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。17.2费用支付第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行其职责过程中产生的损失，对其承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。（1）第三方服务的性质和范围；（2）第三方服务的风险程度；（3）甲乙双方的承受能力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担相应责任。甲乙双方之间的责任，按照本合同的约定划分。19.2信息保密第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容及甲乙双方的商业秘密。19.3第三方的独立性第三方在介入本合同过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方，应公平、公正地执行其职责。20.第三方介入的变更及解除20.1变更甲乙双方可协商一致变更第三方的服务内容、费用及责任限额。20.2解除若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决方式争议解决方式为诉讼，诉讼地为合同签订地人民法院。第三方介入产生的争议，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括但不限于房屋基本情况、买卖双方基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、产权过户手续、产权登记及费用承担、交付条件及违约责任、争议解决方式、合同解除及终止、其他约定事项等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：房屋产权证书要求：产权证书应为原件或经公证的复印件，证书内容应与合同约定一致。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.附件三：房屋买卖合同签订证明要求：证明应为双方签字（或盖章）的文件，证明合同已签订。说明：本附件用于证明合同签订的事实。4.附件四：付款凭证要求：付款凭证应为银行出具的正规发票或收据，证明款项已支付。说明：本附件用于证明付款事实。5.附件五：房屋交付验收报告要求：报告应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、周边环境等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状况。6.附件六：房屋产权过户手续办理证明要求：证明应为相关部门出具的文件，证明房屋产权过户手续已办理完毕。说明：本附件用于证明房屋产权过户的事实。7.附件七：房屋产权登记证明要求：证明应为相关部门出具的文件，证明房屋产权登记手续已办理完毕。说明：本附件用于证明房屋产权登记的事实。8.附件八：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务的内容、费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方服务的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方每延迟一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年1月10日，则卖方应向买方支付9天的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付款项责任认定标准：买方每延迟一日，应向卖方支付相当于未付款项日万分之五的违约金。示例说明：若合同约定买方应在2024年1月1日支付首付款，实际支付时间为2024年1月10日，则买方应向卖方支付9天的违约金。3.违约行为：房屋存在权利瑕疵责任认定标准：卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复房屋原状、赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：若房屋存在未披露的抵押权，卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于已支付的款项及利息。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因自身原因导致的损失。示例说明：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估价格与实际价格差异较大，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四版共有产权房买卖合同范本5本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋坐落位置3.3房屋面积及结构3.4房屋用途4.产权共有情况4.1共有产权比例4.2共有产权分配4.3共有产权变更5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间及节点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用及承担7.3过户时间及节点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立