2024版房地产销售代理承包商担保书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理承包商担保书本合同目录一览1.承包商的基本信息1.1承包商名称1.2承包商法定代表人1.3承包商注册资本1.4承包商营业执照1.5承包商组织机构代码证1.6承包商税务登记证1.7承包商开户银行及账号2.代理项目的基本信息2.1代理项目名称2.2代理项目地址2.3代理项目规模2.4代理项目类型2.5代理项目起止时间3.担保书的基本内容3.1担保金额3.2担保期限3.3担保方式3.4担保责任3.5担保金支付方式3.6担保金退还条件4.代理合同的基本内容4.1代理合同签订主体4.2代理合同签订时间4.3代理合同生效时间4.4代理合同履行地点4.5代理合同履行期限4.6代理合同主要内容5.代理费用的支付5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间5.4代理费用结算方式6.代理项目的风险管理6.1项目风险识别6.2风险防范措施6.3风险责任划分6.4风险处理程序7.代理项目的质量控制7.1质量控制标准7.2质量检查方式7.3质量问题处理7.4质量责任追究8.代理项目的进度管理8.1项目进度计划8.2项目进度监控8.3项目进度调整8.4项目进度责任9.代理项目的合同管理9.1合同签订程序9.2合同履行监督9.3合同变更程序9.4合同终止条件10.代理项目的售后服务10.1售后服务内容10.2售后服务标准10.3售后服务责任10.4售后服务期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.承包商的基本信息1.1承包商名称：房地产开发有限公司1.2承包商法定代表人：1.3承包商注册资本：1000万元1.4承包商营业执照：051.5承包商组织机构代码证：01231.6承包商税务登记证：0561.7承包商开户银行及账号：中国银行X分行052.代理项目的基本信息2.1代理项目名称：住宅小区2.2代理项目地址：市区路号2.3代理项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米2.4代理项目类型：住宅2.5代理项目起止时间：2024年1月1日至2025年12月31日3.担保书的基本内容3.1担保金额：人民币100万元3.2担保期限：与代理项目起止时间一致3.3担保方式：银行保函3.4担保责任：若承包商未能按照合同约定履行义务，担保人承担相应的赔偿责任3.5担保金支付方式：由承包商在签订合同前向担保人支付3.6担保金退还条件：承包商按合同约定履行完毕，经双方确认后，担保人退还担保金4.代理合同的基本内容4.1代理合同签订主体：房地产开发有限公司（甲方）、房地产销售代理公司（乙方）4.2代理合同签订时间：2024年1月1日4.3代理合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效4.4代理合同履行地点：市区路号4.5代理合同履行期限：与代理项目起止时间一致4.6代理合同主要内容：代理销售范围、代理销售费用、佣金支付方式、违约责任等5.代理费用的支付5.1代理费用总额：人民币100万元5.2代理费用支付方式：按季度支付，每个季度支付25万元5.3代理费用支付时间：每个季度第一个月的10日前5.4代理费用结算方式：银行转账6.代理项目的风险管理6.1项目风险识别：市场风险、政策风险、财务风险等6.2风险防范措施：制定风险应对预案，定期评估风险，加强内部控制6.3风险责任划分：甲方承担市场风险和政策风险，乙方承担财务风险6.4风险处理程序：双方共同协商解决，如协商不成，提交仲裁机构仲裁7.代理项目的质量控制7.1质量控制标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行7.2质量检查方式：定期检查、抽样检查、现场验收等7.3质量问题处理：发现问题及时整改，确保项目质量符合标准7.4质量责任追究：对质量问题责任人进行追究，确保项目质量得到保障8.代理项目的进度管理8.1项目进度计划：根据项目实际情况，制定详细的项目进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间8.2项目进度监控：定期召开项目进度会议，跟踪项目进度，确保项目按计划进行8.3项目进度调整：如遇不可抗力或项目实际情况变化，需调整项目进度计划，并及时通知对方8.4项目进度责任：甲方负责监督项目进度，乙方负责执行项目进度计划，确保项目按时完成9.代理项目的合同管理9.1合同签订程序：双方协商一致后，签订正式的代理合同，并经双方法定代表人签字盖章9.2合同履行监督：甲方对乙方履行合同情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务9.3合同变更程序：如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议9.4合同终止条件：合同期满、双方协商一致终止或因不可抗力等原因导致合同无法履行10.代理项目的售后服务10.1售后服务内容：包括但不限于房屋交付、产权办理、维修保养等10.2售后服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量10.3售后服务责任：乙方负责提供售后服务，甲方对售后服务质量进行监督10.4售后服务期限：自房屋交付之日起计算，一般为1年11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未按合同约定履行义务、造成项目损失等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3违约责任追究程序：违约发生后，双方应协商解决，协商不成可提交仲裁机构仲裁12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成提交仲裁机构仲裁12.2争议解决机构：选择具有管辖权的地方仲裁委员会12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容符合法律法规13.2合同变更程序：变更内容经双方协商一致，签订书面变更协议13.3合同解除条件：合同期满、双方协商一致解除或因不可抗力等原因导致合同无法履行13.4合同解除程序：签订书面解除协议，明确解除原因和后续事宜14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同14.5本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1定义：第三方指本合同签订后，由甲乙双方共同认可的，介入合同执行过程中提供专业服务、咨询、监督或执行部分合同内容的独立法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、质量控制、风险评估、合同履行监督等。16.第三方介入的程序16.1确认：甲乙双方需共同协商确定第三方介入的具体事项、介入方式及介入时间。16.2选择：甲乙双方共同选择具备相应资质和能力的第三方。16.3签订协议：甲乙双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.4通知：甲乙双方应将第三方介入情况通知对方，并确保对方知晓第三方的介入。17.第三方介入的职责和权利17.1职责：第三方应按照合作协议的约定，履行相应的专业服务、咨询、监督或执行职责。第三方应独立、公正地执行职责，不得偏袒任何一方。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。17.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。第三方有权根据合同约定，提出改进建议或解决方案。18.第三方介入的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般包括但不限于：第三方因自身过错导致的直接经济损失。第三方因违反合作协议而产生的违约责任。18.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自承担的责任比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务，甲方需按照协议约定支付费用。第三方与甲方之间的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务，乙方需按照协议约定支付费用。第三方与乙方之间的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。19.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行职责。20.第三方介入的变更和解除20.1变更：如需变更第三方介入的内容、方式或时间，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除：如第三方介入过程中出现严重违约或不符合合同约定的情况，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并追究其相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.承包商营业执照副本要求：复印件需加盖公章，清晰可辨，与原件一致。说明：用于证明承包商具备合法经营资格。2.承包商组织机构代码证副本要求：复印件需加盖公章，清晰可辨，与原件一致。说明：用于证明承包商具备合法组织机构。3.承包商税务登记证副本要求：复印件需加盖公章，清晰可辨，与原件一致。说明：用于证明承包商已进行税务登记。4.银行保函要求：银行出具的正式保函，注明担保金额、担保期限、担保方式等。说明：用于担保承包商履行合同义务。5.代理合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：明确甲乙双方的权利义务。6.代理费用支付凭证要求：支付凭证需清晰可辨，注明支付金额、支付时间等。说明：用于证明代理费用已支付。7.项目进度计划要求：计划内容详细，包括各个阶段的开始和结束时间。说明：用于监控项目进度。8.项目质量控制标准要求：标准内容完整，符合国家相关法律法规和行业标准。说明：用于确保项目质量。9.项目风险评估报告要求：报告内容详细，包括风险识别、防范措施等。说明：用于防范项目风险。10.项目进度监控报告要求：报告内容完整，包括项目进度情况、存在问题等。说明：用于监控项目进度。11.项目合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：用于变更合同内容。12.项目合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：用于解除合同。13.项目售后服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：用于约定售后服务内容。14.第三方合作协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：用于明确第三方介入的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付代理费用责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。示例：若乙方未按约定支付代理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.违约行为：未按合同约定履行义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方未按合同约定完成项目，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.违约行为：泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.违约行为：项目进度严重滞后责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方导致项目进度严重滞后，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.违约行为：项目质量问题责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。示例：若乙方导致项目存在质量问题，甲方有权要求乙方修复或赔偿。全文完。2024版房地产销售代理承包商担保书1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.承包商资质要求2.1法定资格2.2资质证书2.3财务状况3.担保方式与金额3.1担保形式3.2担保金额3.3担保期限4.代理范围与权利4.1代理项目范围4.2代理权利与义务4.3授权范围5.销售目标与业绩5.1销售目标设定5.2业绩考核标准5.3奖惩措施6.合同期限与续约6.1合同期限6.2续约条件6.3终止条款7.费用与支付7.1代理费用7.2支付方式7.3付款时间8.信息保密与知识产权8.1信息保密义务8.2知识产权归属8.3违约责任9.违约责任与争议解决9.1违约行为9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议11.3生效时间12.合同生效与通知12.1生效条件12.2通知方式12.3通知送达13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1不可抗力14.2合同份数14.3附则第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产销售代理承包商担保书》。1.1.2“甲方”指委托房地产销售代理的房地产开发企业。1.1.3“乙方”指承包房地产销售代理业务的承包商。1.1.4“担保书”指乙方为保证履行合同义务而提供的担保。1.2合同解释原则1.2.1本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则。1.2.2对合同条款有争议的，应根据合同文字本身进行解释。1.2.3若合同文字本身存在歧义，则应根据合同目的和交易习惯进行解释。2.承包商资质要求2.1法定资格2.1.1乙方必须具备中华人民共和国工商行政管理部门核发的有效营业执照。2.1.2乙方应具备从事房地产销售代理业务的合法资质。2.2资质证书2.2.1乙方须提供相关资质证书的原件及复印件。2.2.2甲方有权要求乙方定期更新资质证书。2.3财务状况2.3.2乙方须提供近一年的财务审计报告。3.担保方式与金额3.1担保形式3.1.1乙方应提供足额的银行担保函。3.1.2乙方亦可提供其他形式的担保，经甲方认可后生效。3.2担保金额3.2.1担保金额为合同总金额的20%。3.2.2担保金额根据实际情况可由双方协商调整。3.3担保期限3.3.1担保期限自合同生效之日起至合同终止之日起六个月。3.3.2如因特殊情况需要延长担保期限，双方应另行协商。4.代理范围与权利4.1代理项目范围4.1.1乙方负责甲方指定房地产项目的销售代理工作。4.1.2代理范围包括但不限于：销售策划、客户开发、合同签订等。4.2代理权利与义务4.2.1乙方有权按照甲方要求进行销售活动。4.2.2乙方应遵守国家法律法规和行业规范。4.3授权范围4.3.1乙方在授权范围内代表甲方与客户签订销售合同。4.3.2乙方授权范围内的行为视为甲方行为。5.销售目标与业绩5.1销售目标设定5.1.1双方应根据实际情况共同设定销售目标。5.1.2销售目标包括但不限于：销售面积、销售额等。5.2业绩考核标准5.2.1业绩考核标准应明确、量化。5.2.2甲方有权对乙方的业绩进行考核。5.3奖惩措施5.3.1对于完成销售目标的乙方，甲方将给予相应的奖励。6.合同期限与续约6.1合同期限6.1.1本合同期限为一年。6.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续约。6.2续约条件6.2.1双方应确保在合同期满前一个月内完成续约谈判。6.2.2续约条件应与原合同保持一致。6.3终止条款6.3.1合同期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。8.信息保密与知识产权8.1信息保密义务8.1.1乙方在合同期间及合同终止后，对甲方提供的任何商业秘密、技术资料、客户信息等负有保密义务。8.1.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用上述信息。8.2知识产权归属8.2.1乙方在执行合同过程中产生的任何知识产权，除合同另有约定外，均归甲方所有。8.2.2乙方不得将甲方知识产权用于与合同无关的用途。8.3违约责任8.3.1若乙方违反保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3.2若乙方侵犯甲方知识产权，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.违约责任与争议解决9.1违约行为9.1.1乙方未履行合同约定的销售目标。9.1.2乙方未按照合同规定支付代理费用。9.1.3乙方泄露甲方商业秘密或知识产权。9.2违约责任承担9.2.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决合同争议。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方在合理期限内未支付代理费用。10.1.2乙方未履行合同约定的销售目标。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期满且双方未续约。10.2.2合同因不可抗力而终止。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止合同项下的所有活动。10.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项和已发生费用。11.合同变更与补充11.1变更程序11.1.1变更合同应书面形式进行。11.1.2变更内容应明确、具体。11.2补充协议11.2.1本合同作为补充协议的附件。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3生效时间11.3.1变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同生效与通知12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2甲方收到乙方提供的担保书后，合同生效。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行。12.2.2通知应在规定的时间内送达对方。12.3通知送达12.3.1通知送达以实际收到为准。12.3.2若因特殊情况导致通知未能送达，应以其他方式确认对方已知晓。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同解释权归甲方所有。13.2管辖法院13.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3附则14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询顾问、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入应有利于合同的履行或解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方责任限额16.1责任限额的设定16.1.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事务和可能承担的风险进行设定。16.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。16.2责任限额的调整16.2.1若第三方责任限额不足以覆盖其可能承担的责任，甲乙双方可协商调整。16.2.2调整后的责任限额应以书面形式通知所有相关方。17.第三方责任界定17.1责任范围17.1.1第三方的责任范围限于其介入的具体事务。17.1.2第三方不承担超出其介入范围的责任。17.2责任免除17.2.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方的行为等原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行其职责时，若因甲方或乙方的提供的信息不准确或不完整而造成损失，第三方不承担责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。18.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定履行其职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行约定。19.1.2第三方对甲方承担责任的范围应明确约定。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行约定。19.2.2第三方对乙方承担责任的范围应明确约定。19.3第三方与其他方的责任划分19.3.1第三方对合同履行过程中产生的任何损失，应向其责任限额内的相关方承担责任。19.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，则由相关方按照合同约定承担超出的部分。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请20.1.1第三方介入需向甲乙双方提出书面申请。20.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入的目的和理由。20.2第三方介入的批准20.2.1甲乙双方应在收到第三方申请后的合理期限内给予答复。20.2.2第三方介入需经甲乙双方共同书面同意。20.3第三方介入的实施20.3.1第三方介入后，应根据合同约定履行其职责。20.3.2第三方的介入活动应受到甲乙双方的监督。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕或合同解除。21.1.2第三方完成其介入职责。21.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止需以书面形式通知所有相关方。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：加盖公章，清晰可辨，有效期内。2.乙方营业执照副本要求：加盖公章，清晰可辨，有效期内。3.乙方资质证书副本要求：加盖公章，清晰可辨，有效期内。4.乙方财务审计报告要求：近一年内的审计报告，加盖审计机构公章。5.银行担保函要求：由银行出具的，明确担保金额和期限的担保函。6.第三方资质证明要求：第三方提供其相关资质证书的副本，加盖公章。7.合同变更或补充协议要求：双方签字盖章，明确变更或补充的内容。8.销售业绩报告要求：定期提交，详细记录销售情况。9.不可抗力证明要求：提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。10.第三方服务协议要求：第三方提供与甲方或乙方签订的服务协议副本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成销售目标。乙方未按合同规定支付代理费用。乙方泄露甲方商业秘密或知识产权。甲方未按时支付代理费用。甲方未履行合同约定的权利和义务。2.责任认定标准：乙方未按时完成销售目标，每逾期一日，应支付甲方一定比例的违约金。乙方未按合同规定支付代理费用，每逾期一日，应支付甲方一定比例的违约金。乙方泄露甲方商业秘密或知识产权，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方未按时支付代理费用，每逾期一日，应支付乙方一定比例的违约金。甲方未履行合同约定的权利和义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：乙方未在合同规定的时间内完成销售目标，逾期15天，应支付甲方销售目标金额的5%作为违约金。乙方未在合同规定的时间内支付代理费用，逾期30天，应支付甲方代理费用总额的10%作为违约金。乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失100万元，乙方应赔偿甲方100万元。全文完。2024版房地产销售代理承包商担保书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包商名称及法定代表人1.2代理方名称及法定代表人1.3合同签订日期2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型3.承包商义务与责任3.1承包商应尽义务3.2承包商责任及违约责任3.3承包商保密义务4.代理方义务与责任4.1代理方应尽义务4.2代理方责任及违约责任4.3代理方保密义务5.担保方式及担保期限5.1担保方式5.2担保期限6.担保金的支付及退还6.1担保金支付方式6.2担保金退还条件及程序7.合同履行及变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件及程序8.违约责任8.1承包方违约责任8.2代理方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件及程序11.合同附件11.1房地产项目相关文件11.2担保文件12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同解除条件及程序13.3合同解除后的处理14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包商名称：_______1.1.1法定代表人：_______1.2代理方名称：_______1.2.1法定代表人：_______1.3合同签订日期：_______2.房地产项目信息2.1房地产项目名称：_______2.2房地产项目地址：_______2.3房地产项目类型：_______3.承包商义务与责任3.1承包商应尽义务3.1.1按照合同约定，完成房地产项目的销售工作。3.1.2严格遵守国家法律法规和房地产销售相关政策。3.1.3按时提交销售报告，确保信息的真实、准确、完整。3.2承包商责任及违约责任3.2.1若因承包商原因导致项目销售未达预期，承包商应承担相应的责任。3.2.2承包商在履行合同过程中违反法律法规，导致代理方遭受损失，承包商应承担赔偿责任。3.3承包商保密义务3.3.1承包商应对项目信息保密，未经代理方同意，不得向任何第三方泄露。4.代理方义务与责任4.1代理方应尽义务4.1.1按照合同约定，协助承包商完成销售工作。4.1.2为承包商提供必要的销售支持，包括但不限于广告宣传、市场推广等。4.1.3对承包商提交的销售报告进行审核，确保信息的真实性。4.2代理方责任及违约责任4.2.1若因代理方原因导致项目销售未达预期，代理方应承担相应的责任。4.2.2代理方在履行合同过程中违反法律法规，导致承包商遭受损失，代理方应承担赔偿责任。4.3代理方保密义务4.3.1代理方应对项目信息保密，未经承包商同意，不得向任何第三方泄露。5.担保方式及担保期限5.1担保方式：_______5.2担保期限：_______6.担保金的支付及退还6.1担保金支付方式：_______6.2担保金退还条件及程序：_______7.合同履行及变更7.1合同履行期限：_______7.2合同变更条件及程序：_______8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按合同约定完成销售工作，每逾期一日，应向代理方支付_______%的销售总额作为违约金。8.1.2若承包方泄露项目信息，导致代理方或第三方遭受损失，承包方应赔偿损失金额的_______倍。8.1.3若承包方违反保密义务，泄露代理方或第三方信息，应承担相应的法律责任。8.2代理方违约责任8.2.1若代理方未按合同约定提供销售支持，每逾期一日，应向承包方支付_______%的销售总额作为违约金。8.2.2若代理方泄露项目信息，导致承包方或第三方遭受损失，代理方应赔偿损失金额的_______倍。8.2.3若代理方违反保密义务，泄露承包方或第三方信息，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，第三方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：若协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件及程序：10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致，终止合同；10.2.3发生不可抗力事件，经双方确认，合同自动终止。11.合同附件11.1房地产项目相关文件：包括但不限于土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证等。11.2担保文件：包括但不限于担保书、担保合同等。12.合同签署及生效12.1合同签署日期：_______12.2合同生效日期：_______13.其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。13.2合同解除条件及程序：13.2.1若一方严重违约，另一方有权解除合同；13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.3合同解除后的处理：13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；13.3.2合同解除后，双方应将已收到的款项退还给对方。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及程序15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何单位或个人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应书面通知对方。15.2.2双方共同确定第三方介入的具体事项和责任范围。15.2.3双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任范围16.1.1第三方根据合作协议或服务合同，承担其在合同中约定的责任。16.1.2第三方的责任范围应明确界定，包括但不限于提供专业服务、评估、监督等。16.2第三方权利义务16.2.1第三方有权根据合作协议或服务合同收取相应费用。16.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.3第三方责任限额16.3.1第三方责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度等因素确定。16.3.2第三方责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。17.第三方责任界定17.1第三方责任的界定17.1.1第三方在其责任范围内造成的损失，由第三方自行承担。17.1.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。17.2第三方与其他各方的划分17.2.1第三方与甲乙双方之间，应按照合作协议或服务合同约定处理相关事宜。17.2.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商、调解或仲裁