2024版房地产项目监理服务合同参考文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限2.监理服务内容2.1监理范围2.2监理项目2.3监理任务2.4监理工作标准3.监理工作流程3.1监理前期工作3.2监理中期工作3.3监理后期工作4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.监理期限及延期5.1监理期限5.2延期情况及处理6.监理人员及职责6.1监理人员资质6.2监理人员职责6.3人员变动及备案7.技术资料及信息交流7.1技术资料提供7.2信息交流方式7.3信息保密8.监理报告及验收8.1监理报告编制8.2监理报告提交8.3监理验收9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1监理方名称：____________________1.1.2监理方地址：____________________1.1.3业主方名称：____________________1.1.4业主方地址：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.监理服务内容2.1.1对施工过程中的质量、安全、进度进行监督和检查；2.1.2对施工图、施工方案、施工技术等文件进行审核；2.1.3对施工现场进行巡查，发现问题并及时提出整改意见；2.1.4参与施工过程中的重大决策，提出专业建议；2.2监理项目：____________________2.3监理任务：____________________2.4监理工作标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准和规范执行。3.监理工作流程3.1监理前期工作：3.1.1监理方在合同签订后____个工作日内，向业主方提交监理机构设置、人员配备、工作计划等文件；3.1.2业主方在收到监理方文件后____个工作日内，对监理机构设置、人员配备、工作计划等进行审核并反馈意见；3.1.3双方确认监理工作计划后，监理方开始实施监理工作。3.2监理中期工作：3.2.1定期召开监理例会，汇报监理工作进展情况；3.2.2对施工过程中的质量问题、安全事故、进度问题进行及时处理；3.2.3对监理中发现的问题，及时向业主方和施工方提出整改意见。3.3监理后期工作：3.3.3监理方根据验收意见进行整改，直至符合要求。4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额：人民币____元整；4.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付方式如下：4.2.1合同签订后____个工作日内，支付监理费用总额的____%；4.2.2监理工作开始后____个月，支付监理费用总额的____%；4.2.3监理工作结束并验收合格后____个工作日内，支付监理费用总额的____%；4.3费用支付时间：按双方约定的时间支付。5.监理期限及延期5.1监理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；5.2延期情况及处理：5.2.1由于不可抗力等原因导致监理期限延长的，双方应协商一致，并书面通知对方；5.2.2延期期限不得超过____个月。6.监理人员及职责6.1监理人员资质：监理方派出的监理人员应具备相应的专业资格和执业资格；6.2监理人员职责：6.2.1负责监理工作的全面实施；6.2.2对施工过程中的质量问题、安全事故、进度问题进行及时处理；6.2.3定期向业主方汇报监理工作进展情况；6.3人员变动及备案：6.3.1监理人员如有变动，监理方应及时向业主方报告并备案；6.3.2业主方在收到监理方报告后____个工作日内，对监理人员变动进行审核并反馈意见。8.技术资料及信息交流8.1技术资料提供：8.1.1监理方应向业主方提供与监理工作相关的技术资料，包括但不限于施工图、施工方案、施工技术等；8.1.2业主方应在监理方提出需求后____个工作日内，提供监理所需的图纸、资料等；8.2信息交流方式：8.2.1双方应通过会议、书面报告、电子邮件等方式进行信息交流；8.2.2信息交流内容应真实、准确、完整；8.3信息保密：8.3.1双方应对在合同履行过程中获得的信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.监理报告及验收9.1监理报告编制：9.1.1监理方应根据监理工作情况，定期编制监理报告；9.2监理报告提交：9.2.1监理方应在每个监理阶段结束后____个工作日内，向业主方提交监理报告；9.2.2业主方应在收到监理报告后____个工作日内，对监理报告进行审核；9.3监理验收：9.3.1业主方应在监理工作结束后____个工作日内，组织验收；9.3.2验收内容包括但不限于监理工作完成情况、监理报告质量等。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议；10.3争议解决期限：10.3.1自争议发生之日起____个工作日内，双方应协商解决争议。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.3合同解除及终止后的处理：11.3.1合同解除或终止后，双方应按合同约定结算监理费用；11.3.2双方应按照合同约定处理剩余的监理工作。12.违约责任12.1违约行为：12.1.1一方未按合同约定履行监理职责；12.1.2一方未按合同约定支付监理费用；12.2违约责任：12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；12.3违约赔偿：12.3.1违约赔偿金额按合同约定或实际损失计算。13.不可抗力13.1不可抗力事件：13.1.1自然灾害；13.1.2社会事件；13.2不可抗力处理：13.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规；14.2合同附件：本合同附件包括但不限于监理大纲、监理细则等；14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、检测机构、监理顾问等。1.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于提供专业咨询、技术服务、检测鉴定、争议调解等。2.第三方介入程序2.1介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本信息以及预计介入的领域和范围。2.2介入审批：对方应在收到申请后____个工作日内，书面回复是否同意第三方介入，以及第三方介入的具体条款。2.3介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方或第三方自身产生损失的，第三方应承担相应的责任。3.2.1第三方介入的性质和范围；3.2.2第三方介入的期限；3.2.3第三方介入的预期效果；3.2.4行业惯例和市场标准。3.3责任限额执行：第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在合同中予以确认。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与业主方责任划分：4.1.1第三方应向业主方负责，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准；4.1.2业主方对第三方的服务质量进行监督，如有异议，可向第三方提出。4.2第三方与监理方责任划分：4.2.1第三方应向监理方负责，确保其提供的服务符合监理方的需求和标准；4.2.2监理方对第三方的服务质量进行监督，如有异议，可向第三方提出。4.3第三方与施工方责任划分：4.3.1第三方应向施工方负责，确保其提供的服务符合施工方的需求和标准；4.3.2施工方对第三方的服务质量进行监督，如有异议，可向第三方提出。5.第三方介入费用及支付5.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由业主方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。5.2费用支付方式：第三方介入费用按照合同约定或第三方介入协议中的约定支付。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：6.1.1合同双方同意终止第三方介入；6.1.2第三方完成其介入任务；6.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续；6.2第三方介入终止后的处理：6.2.1双方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，处理第三方介入终止后的善后事宜；6.2.2第三方应向业主方和监理方提交终止介入的报告，说明介入期间的工作情况和成果。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决；7.2协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。8.本合同其他条款的适用8.1第三方介入后，本合同其他条款仍适用于合同双方及第三方；8.2第三方介入协议与本合同不一致的，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲1.1详细说明监理工作的范围、内容、方法和程序；1.2列出监理人员的基本信息、资质和职责；1.3明确监理工作的质量、安全、进度要求。2.监理细则2.1详细规定监理工作的具体操作步骤和流程；2.2列出监理工作中的检查、验收、报告等要求；2.3明确监理工作的记录、报告和沟通方式。3.监理工作计划3.1列出监理工作的各个阶段和时间节点；3.2说明每个阶段的监理工作内容和重点；3.3明确监理工作的预期目标和成果。4.技术资料清单4.1列出项目所需的技术资料，包括图纸、施工方案、技术规范等；4.2明确技术资料的提供方、提供时间和格式要求。5.施工图审查报告5.1详细说明施工图的审查结果，包括是否符合规范、是否存在设计缺陷等；5.2提出针对施工图的修改意见和建议。6.施工进度计划6.1列出项目的各个施工阶段和时间节点；6.2说明每个阶段的施工内容和预期进度。7.施工质量验收报告7.1详细记录施工质量验收的结果，包括质量等级、存在问题及整改措施等；7.2提出针对施工质量问题的整改意见和建议。8.施工安全事故报告8.1详细记录施工安全事故的情况，包括事故原因、伤亡情况、处理措施等；8.2分析事故原因，提出预防措施。9.2对项目的质量、安全、进度等方面进行综合评价。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1业主方违约：未按合同约定支付监理费用；未按合同约定提供相关资料和技术支持；未按合同约定配合监理工作。1.2监理方违约：未按合同约定履行监理职责；未按合同约定提供监理服务；未按合同约定提交监理报告。1.3第三方违约：未按合同约定提供技术服务；提供的技术服务不符合合同约定或行业标准；未按合同约定承担相应的责任。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，结合相关法律法规和行业标准进行认定。2.2责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任金额按合同约定或实际损失计算；违约方应承担因其违约行为给其他方造成的直接和间接损失。3.违约责任示例：3.1业主方未按合同约定支付监理费用，监理方有权要求业主方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.2监理方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量问题，监理方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿业主方因此遭受的损失。3.3第三方未按合同约定提供技术服务，导致项目进度延误，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方和监理方因此遭受的损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理单位名称1.2监理单位注册地址1.3监理单位法定代表人1.4监理单位资质证书1.5开发单位名称1.6开发单位注册地址1.7开发单位法定代表人1.8开发单位资质证书2.监理范围及内容2.1监理项目概况2.2监理范围2.3监理内容3.监理期限3.1监理开始日期3.2监理结束日期3.3监理期限延长4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2监理费用构成4.3监理费用支付方式4.4支付时间节点5.监理单位职责5.1监理单位基本职责5.2监理单位现场管理职责5.3监理单位资料管理职责5.4监理单位协调职责6.开发单位职责6.1开发单位基本职责6.2开发单位现场管理职责6.3开发单位资料管理职责6.4开发单位协调职责7.监理单位权利7.1监理单位知情权7.2监理单位监督权7.3监理单位建议权7.4监理单位停工权8.开发单位权利8.1开发单位知情权8.2开发单位监督权8.3开发单位建议权8.4开发单位停工权9.监理单位义务9.1监理单位提供监理服务义务9.2监理单位保密义务9.3监理单位责任义务9.4监理单位配合义务10.开发单位义务10.1开发单位提供施工条件义务10.2开发单位提供资料义务10.3开发单位支付费用义务10.4开发单位配合义务11.监理单位责任11.1监理单位质量责任11.2监理单位安全责任11.3监理单位环保责任11.4监理单位违约责任12.开发单位责任12.1开发单位质量责任12.2开发单位安全责任12.3开发单位环保责任12.4开发单位违约责任13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理单位名称：监理有限公司1.2监理单位注册地址：省市区路号1.3监理单位法定代表人：1.4监理单位资质证书：市建设行政主管部门核发的监理资质证书，证书编号：监00011.5开发单位名称：房地产开发有限公司1.6开发单位注册地址：省市区路号1.7开发单位法定代表人：1.8开发单位资质证书：市建设行政主管部门核发的房地产开发资质证书，证书编号：房00022.监理范围及内容2.1监理项目概况：本项目为位于市区的住宅小区项目，包括住宅、商业、地下车库等。2.2监理范围：对项目的质量、进度、安全、合同、信息进行全过程、全方位的监理。2.3监理内容：包括但不限于施工图纸会审、施工组织设计审核、施工过程监理、质量验收、进度控制、安全监理、合同管理、信息管理等。3.监理期限3.1监理开始日期：2024年3月1日3.2监理结束日期：2026年12月31日3.3监理期限延长：如因不可抗力等因素导致监理期限延长，双方应协商一致并签订书面协议。4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额：人民币叁佰万元整（￥300万元）4.2监理费用构成：包括但不限于监理人员的酬金、设备使用费、资料费、交通费等。4.3监理费用支付方式：分阶段支付，具体支付节点如下：1.首期支付：合同签订后5个工作日内，支付监理费用总额的30%；2.中期支付：监理工作完成50%后，支付监理费用总额的40%；3.末期支付：监理工作完成后，支付监理费用总额的30%。5.监理单位职责5.1监理单位基本职责：负责对施工过程进行全面、全过程、全方位的监理，确保工程质量、进度、安全、合同、信息等方面的符合要求。5.2监理单位现场管理职责：负责施工现场的管理，确保施工环境整洁、安全、有序。5.3监理单位资料管理职责：负责收集、整理、归档项目相关资料，确保资料完整、准确、及时。5.4监理单位协调职责：负责协调施工、设计、供应等各方关系，确保项目顺利进行。6.开发单位职责6.1开发单位基本职责：负责项目的前期筹备、组织施工、竣工验收等工作。6.2开发单位现场管理职责：负责施工现场的协调管理，确保施工环境整洁、安全、有序。6.3开发单位资料管理职责：负责收集、整理、归档项目相关资料，确保资料完整、准确、及时。6.4开发单位协调职责：负责协调施工、设计、供应等各方关系，确保项目顺利进行。8.监理单位权利8.1监理单位知情权：有权要求开发单位提供项目相关资料，了解项目进展情况。8.2监理单位监督权：有权对施工过程进行监督检查，发现问题时有权要求整改。8.3监理单位建议权：有权对施工过程中的问题提出建议，开发单位应予以考虑。8.4监理单位停工权：在发现严重质量、安全问题或重大合同违约时，有权要求停工整改。9.开发单位权利9.1开发单位知情权：有权要求监理单位提供监理报告，了解监理工作情况。9.2开发单位监督权：有权对监理单位的监理工作进行监督，确保监理质量。9.3开发单位建议权：有权对监理单位的工作提出建议，监理单位应予以考虑。9.4开发单位停工权：在监理单位提出停工整改要求后，有权决定是否停工。10.监理单位义务10.1监理单位提供监理服务义务：按照合同约定，提供全面、专业的监理服务。10.2监理单位保密义务：对项目信息和资料保密，未经许可不得泄露。10.3监理单位责任义务：对监理过程中发生的质量问题、安全事故承担相应责任。10.4监理单位配合义务：配合开发单位完成项目验收、移交等工作。11.开发单位义务11.1开发单位提供施工条件义务：确保施工场地、材料、设备等施工条件满足要求。11.2开发单位提供资料义务：及时提供项目相关资料，确保监理工作顺利进行。11.3开发单位支付费用义务：按照合同约定，及时支付监理费用。11.4开发单位配合义务：配合监理单位完成监理工作，包括提供必要的工作条件。12.监理单位责任12.1监理单位质量责任：对监理范围内的工程质量承担监督责任。12.2监理单位安全责任：对监理范围内的安全生产承担监督责任。12.3监理单位环保责任：对监理范围内的环境保护承担监督责任。12.4监理单位违约责任：如违反合同约定，应承担相应的违约责任。13.开发单位责任13.1开发单位质量责任：对项目的整体质量承担主体责任。13.2开发单位安全责任：对项目的安全生产承担主体责任。13.3开发单位环保责任：对项目的环境保护承担主体责任。13.4开发单位违约责任：如违反合同约定，应承担相应的违约责任。14.争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。14.2争议解决机构：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决程序：按照相关法律法规和程序进行。14.4争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务、技术支持、资金注入或其他合同履行所需的协助。16.第三方介入的类型16.1中介方：为甲乙双方提供信息交流、合同签订、争议解决等中介服务的第三方。16.2专业服务方：提供专业设计、施工、咨询等服务的第三方。16.3技术支持方：提供技术解决方案、设备维护等服务的第三方。16.4资金方：提供资金支持、投资等服务的第三方。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的目的和预期效果。17.2第三方选择：甲乙双方共同协商确定第三方，并签订相关协议。17.3第三方协议：第三方与甲乙双方分别签订协议，明确各自的权利和义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在履行协议过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。18.2限额责任：第三方责任限额根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定确定。18.3限额确定：责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方的责权利：责任：第三方对甲方承担提供服务的责任，包括服务质量、进度、安全等。权利：第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。利益：第三方有权获得合同约定的服务费用。19.2第三方与乙方的责权利：责任：第三方对乙方承担提供服务的责任，包括服务质量、进度、安全等。权利：第三方有权要求乙方提供必要的配合和支持。利益：第三方有权获得合同约定的服务费用。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：责任：第三方在履行协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任。权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。利益：第三方有权获得合同约定的服务费用。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更程序：合同变更应遵循合同签订地的法律法规和程序。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入后发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成：争议解决协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1终止条件：第三方介入合同到期或因其他原因终止。22.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。22.3终止责任：终止协议中应明确各方的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理单位资质证书复印件要求：提供监理单位资质证书的清晰复印件，需加盖监理单位公章。说明：用于证明监理单位具备相应的监理资质。2.开发单位资质证书复印件要求：提供开发单位资质证书的清晰复印件，需加盖开发单位公章。说明：用于证明开发单位具备房地产开发资质。3.监理合同要求：提供双方