2024版房地产抵押权拍卖服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押权拍卖服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产抵押权概述3.1抵押权设定3.2抵押物描述4.拍卖服务内容4.1拍卖机构职责4.2拍卖程序4.3拍卖规则5.拍卖机构权利与义务5.1拍卖机构权利5.2拍卖机构义务6.拍卖委托人权利与义务6.1拍卖委托人权利6.2拍卖委托人义务7.拍卖保证金7.1保证金缴纳7.2保证金退还8.拍卖费用8.1费用计算8.2费用支付9.拍卖时间与地点9.1拍卖时间9.2拍卖地点10.拍卖结果10.1成交确认10.2成交价款支付11.履约保证11.1履约保证方式11.2履约保证期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同的目的是明确房地产抵押权拍卖服务双方的权利、义务，确保拍卖过程的公正、公开、公平，实现房地产抵押权的合法、有效处置。2.定义与解释2.1定义（1）拍卖机构：指依法取得拍卖业务许可，从事拍卖业务的机构。（2）拍卖委托人：指拥有房地产抵押权，委托拍卖机构进行拍卖的自然人、法人或其他组织。（3）抵押权：指抵押人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，而取得的在抵押财产上优先受偿的权利。（4）抵押物：指债务人或者第三人为担保债务的履行，移转的财产或者权利。2.2解释对本合同的解释，应当遵循合同目的、文义解释、系统解释、习惯解释和诚实信用原则。3.房地产抵押权概述3.1抵押权设定房地产抵押权是指抵押人将房地产作为抵押物，向抵押权人提供担保的一种担保方式。3.2抵押物描述抵押物为位于（具体地址）的房地产，包括土地使用权、建筑物及附属设施等，具体描述如下：（1）土地使用权：权属证明号（），土地性质（），土地面积（平方米），使用年限（年）。（2）建筑物：建筑物名称（），建筑面积（平方米），建筑结构（），建筑年代（年）。（3）附属设施：附属设施名称（），建筑面积（平方米），设施用途（）。4.拍卖服务内容4.1拍卖机构职责（1）负责制定拍卖方案，包括拍卖时间、地点、程序、规则等。（2）负责发布拍卖公告，公告内容包括但不限于抵押物描述、拍卖时间、地点、参与方式等。（3）负责组织拍卖活动，确保拍卖过程的公正、公开、公平。（4）负责拍卖成交后的款项结算及抵押权变更登记等相关事宜。4.2拍卖程序（1）拍卖机构发布拍卖公告，公告期限不少于30日。（2）拍卖委托人向拍卖机构缴纳拍卖保证金。（3）拍卖机构在公告期限届满后组织拍卖活动。（4）拍卖成交后，拍卖机构与拍卖委托人签订成交确认书，并协助办理抵押权变更登记等相关事宜。5.拍卖机构权利与义务5.1拍卖机构权利（1）有权拒绝不符合条件的拍卖委托人参加拍卖。（2）有权在拍卖过程中对拍卖程序进行监督，确保拍卖过程的公正、公开、公平。（3）有权对违反拍卖规则的行为进行处理。5.2拍卖机构义务（1）按照本合同约定，履行拍卖机构的职责。（2）保证拍卖活动的公正、公开、公平。（3）对拍卖过程中涉及的商业秘密予以保密。6.拍卖委托人权利与义务6.1拍卖委托人权利（1）有权了解拍卖方案及相关信息。（2）有权参与拍卖活动。（3）有权对违反拍卖规则的行为提出异议。6.2拍卖委托人义务（1）按照本合同约定，履行拍卖委托人的义务。（2）按照约定缴纳拍卖保证金。（3）保证抵押物真实、合法、有效。8.拍卖保证金8.1保证金缴纳拍卖委托人应在拍卖公告发布之日起5个工作日内，向拍卖机构缴纳拍卖保证金，保证金金额为抵押物评估价值的10%。8.2保证金退还（1）拍卖成交后，拍卖机构将保证金扣除成交价款中的拍卖费用后，退还给拍卖委托人。（2）拍卖未成交或因拍卖委托人原因导致拍卖终止的，拍卖机构在扣除拍卖费用后，将保证金退还给拍卖委托人。（3）拍卖委托人未按时缴纳保证金的，视为放弃拍卖权利，拍卖机构有权没收保证金。9.拍卖费用9.1费用计算拍卖费用包括但不限于公告费、场地费、服务费等，具体费用标准由双方在合同中约定。9.2费用支付拍卖费用由拍卖委托人在拍卖成交后支付，拍卖机构应在拍卖成交后10个工作日内向拍卖委托人开具发票。10.拍卖时间与地点10.1拍卖时间拍卖时间应在拍卖公告中明确，拍卖机构应确保拍卖时间不少于1小时。10.2拍卖地点拍卖地点应在拍卖公告中明确，拍卖机构应确保拍卖地点符合法律法规要求。11.拍卖结果11.1成交确认拍卖成交后，拍卖机构应与拍卖委托人签订成交确认书，确认成交价格、付款方式、交付时间等事项。11.2成交价款支付拍卖委托人应在成交确认书签订之日起5个工作日内，将成交价款支付至拍卖机构指定的账户。12.履约保证12.1履约保证方式拍卖委托人应提供履约保证，保证其能够按照拍卖结果履行付款义务。12.2履约保证期限履约保证期限自拍卖成交之日起至拍卖委托人履行付款义务之日止。13.违约责任13.1违约情形（1）拍卖委托人未按时缴纳保证金的；（2）拍卖委托人未按时支付成交价款的；（3）拍卖机构未按约定履行拍卖职责的；（4）其他违反本合同约定的事项。13.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）拍卖机构未按约定履行拍卖职责的，拍卖委托人有权解除合同，并要求拍卖机构承担违约责任。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方当事人违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）其他依照法律法规规定或双方约定可以解除合同的情形。14.2合同终止条件（1）拍卖成交后，拍卖委托人履行付款义务，合同终止；（2）合同解除后，合同终止；（3）其他依照法律法规规定或双方约定可以终止合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方范围（1）提供拍卖服务相关咨询、信息查询、评估、鉴定等服务；（2）提供拍卖过程中所需的场地、设备、技术支持等服务；（3）提供拍卖成交后的物业交付、权属变更登记等后续服务；（4）提供与拍卖相关的法律咨询、诉讼代理等服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的违约行为，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额约定（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致违约，应按照本合同约定承担相应的责任限额。（2）责任限额不得超过第三方因履行职责而产生的合理费用。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照本合同约定，获取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）有权拒绝不符合法律法规和行业标准的服务要求。3.2第三方义务（1）按照本合同约定，履行相应的职责，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定；（3）对履行职责过程中获取的甲乙双方信息予以保密。4.第三方与其他各方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系（1）甲乙双方与第三方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。4.2第三方与拍卖机构的关系（1）第三方作为拍卖机构的合作方，应遵守拍卖机构的规章制度；（2）第三方在履行职责过程中，应积极配合拍卖机构的工作。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括第三方介入的条件、时间、方式等；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。5.2第三方介入后的责任划分（1）第三方介入后，其职责范围、权利义务、责任限额等应在合作协议中明确；（2）甲乙双方应与第三方就第三方介入后的责任划分达成一致。5.3第三方介入后的风险承担（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致违约，应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方应就第三方介入后的风险承担进行协商，并在合作协议中明确。5.4第三方介入后的变更通知（1）甲乙双方应及时将第三方介入的情况通知对方，并取得对方的书面同意；（2）第三方介入后的变更通知应在合同约定的期限内完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告详细要求：包括抵押物描述、拍卖时间、地点、参与方式、保证金缴纳方式等信息。说明：拍卖公告是拍卖活动的重要通知，应确保信息的准确性和完整性。2.抵押权证书详细要求：抵押权证书应真实、有效，且与抵押物描述一致。说明：抵押权证书是确认抵押权存在和有效性的重要文件。3.房地产评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，评估结果应合理、客观。4.拍卖成交确认书详细要求：成交确认书应包括成交价格、付款方式、交付时间等关键信息。说明：成交确认书是拍卖成交的法律文件，双方应严格按照约定履行。5.拍卖费用清单详细要求：费用清单应详细列出各项费用的计算依据和金额。说明：费用清单用于明确拍卖过程中的费用承担，确保双方权益。6.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方合作协议是明确第三方介入后各方关系的法律文件。7.履约保证金缴纳凭证详细要求：缴纳凭证应显示保证金缴纳金额、时间、账户信息等。说明：缴纳凭证是证明保证金已缴纳的重要证据。8.拍卖费用支付凭证详细要求：支付凭证应显示费用支付金额、时间、账户信息等。说明：支付凭证是证明拍卖费用已支付的重要证据。9.合同解除通知详细要求：通知应明确合同解除的原因、时间、方式等。说明：合同解除通知是合同解除的法律文件，双方应按照约定履行。10.违约责任承担证明详细要求：证明应显示违约行为、违约责任认定、赔偿金额等信息。说明：违约责任承担证明是证明违约责任已承担的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）拍卖委托人未按时缴纳保证金的；（2）拍卖委托人未按时支付成交价款的；（3）拍卖机构未按约定履行拍卖职责的；（4）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致违约的；（5）其他违反本合同约定的事项。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）责任认定标准应根据违约行为的性质、程度、影响等因素综合考虑；（3）违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明（1）拍卖委托人未按时缴纳保证金，应承担违约责任，赔偿拍卖机构因此遭受的损失，如公告费、场地费等；（2）拍卖机构未按约定履行拍卖职责，应承担违约责任，赔偿拍卖委托人因此遭受的损失，如评估费用、律师费用等；（3）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产抵押权拍卖服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1抵押权人2.2拍卖机构2.3拍卖委托人3.合同标的3.1房地产抵押权3.2房地产标的4.拍卖方式4.1拍卖程序4.2拍卖规则4.3拍卖时间4.4拍卖地点5.拍卖费用5.1费用承担5.2费用结算5.3费用支付方式6.拍卖保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.拍卖标的交付7.1标的交付时间7.2标的交付方式7.3标的交付地点8.拍卖结果8.1拍卖成交8.2拍卖流拍8.3拍卖撤销9.拍卖款项支付9.1款项支付时间9.2款项支付方式9.3款项支付地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.其他约定13.1通知方式13.2通知送达13.3不可抗力14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“房地产抵押权”指抵押权人对抵押物享有的优先受偿权。1.1.2“拍卖机构”指依法设立的从事拍卖活动的企业或者其他组织。1.1.3“拍卖委托人”指委托拍卖机构拍卖房地产抵押权的单位或个人。1.1.4“拍卖标的”指抵押权所担保的房地产。1.1.5“拍卖保证金”指拍卖委托人为参加拍卖活动而缴纳的保证金。1.1.6“拍卖成交价”指拍卖成交时的价格。1.1.7“拍卖款项”指拍卖成交价及由此产生的相关费用。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，除非有特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同主体2.1抵押权人2.1.1抵押权人为[抵押权人名称]，住所地为[抵押权人住所地]。2.1.2抵押权人全权委托[代理人姓名]，作为其代表参与本合同的签订及履行。2.2拍卖机构2.2.1拍卖机构为[拍卖机构名称]，住所地为[拍卖机构住所地]。2.2.2拍卖机构全权委托[代理人姓名]，作为其代表参与本合同的签订及履行。2.3拍卖委托人2.3.1拍卖委托人为[拍卖委托人名称]，住所地为[拍卖委托人住所地]。第三条合同标的3.1房地产抵押权3.1.1抵押权人为[抵押权人名称]，抵押物为位于[抵押物地址]的房地产。3.1.2抵押物产权清晰，不存在争议。3.2房地产标的3.2.1房地产标的为位于[房地产标的地址]的房地产。3.2.2房地产标的产权清晰，不存在争议。第四条拍卖方式4.1拍卖程序4.1.1拍卖机构根据本合同约定，组织拍卖活动。4.1.2拍卖机构发布拍卖公告，公告内容包括拍卖标的、拍卖时间、拍卖地点等。4.2拍卖规则4.2.1拍卖规则由拍卖机构制定，并提前告知拍卖委托人。4.2.2拍卖规则应遵循公开、公平、公正的原则。4.3拍卖时间4.3.1拍卖时间为[拍卖时间]，具体时间以拍卖公告为准。4.4拍卖地点4.4.1拍卖地点为[拍卖地点]，具体地点以拍卖公告为准。第五条拍卖费用5.1费用承担5.1.1拍卖费用包括但不限于公告费、场地费、手续费等，由拍卖委托人承担。5.2费用结算5.2.1拍卖费用在拍卖结束后由拍卖机构向拍卖委托人开具发票，拍卖委托人应于收到发票后[付款期限]内支付。5.3费用支付方式5.3.1拍卖费用可采取现金、支票、汇款等方式支付。第六条拍卖保证金6.1保证金金额6.1.1拍卖保证金为人民币[保证金金额]元。6.2保证金支付6.2.1拍卖委托人应在拍卖公告规定的时间内将拍卖保证金支付至拍卖机构指定的账户。6.3保证金退还6.3.1拍卖成交后，拍卖保证金转为拍卖款项的一部分；拍卖流拍或撤销后，拍卖保证金应全额退还给拍卖委托人。第八条拍卖结果8.1拍卖成交8.1.1拍卖成交以最高报价为准，拍卖成交后，拍卖机构应立即通知拍卖委托人。8.1.2拍卖成交后，拍卖委托人应与抵押权人签订房地产转让合同，办理过户手续。8.2拍卖流拍8.2.1拍卖流拍指拍卖过程中无竞买人出价或竞买人最高出价低于拍卖底价。8.2.2拍卖流拍后，拍卖机构应通知拍卖委托人，并退还拍卖保证金。8.3拍卖撤销8.3.1拍卖撤销指在拍卖过程中，因特殊情况或拍卖委托人要求，经双方协商一致，取消拍卖活动。8.3.2拍卖撤销后，拍卖机构应通知拍卖委托人，并退还拍卖保证金。第九条拍卖款项支付9.1款项支付时间9.1.1拍卖成交后，拍卖委托人应在[付款期限]内支付拍卖款项。9.2款项支付方式9.2.1拍卖款项可通过银行转账、现金或支票等方式支付。9.3款项支付地点9.3.1拍卖款项支付地点为拍卖机构指定的账户或拍卖机构所在地。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、双方协商一致等。10.3合同解除或终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1违约行为包括但不限于：未按时支付拍卖款项、未按时履行合同义务、提供虚假信息等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任免除11.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2争议解决程序12.2.1双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请调解或仲裁。12.2.2仲裁或诉讼应向合同签订地或争议发生地的人民法院提起。第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、传真、电子邮件等方式送达。13.2通知送达13.2.1通知送达后，自送达之日起[通知期限]内视为对方已收到。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同不能履行或履行不能的情况。第十四条合同生效与变更14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序14.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的义务和已发生的债权债务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”是指在拍卖过程中，为提供专业服务或协助拍卖活动而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方职责2.1第三方应按照本合同约定和其专业职责，独立、客观、公正地提供服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权在服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方义务4.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对服务结果负责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额为人民币[责任限额]元。5.2第三方的责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。5.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方共同过错导致的损失。第六条第三方介入时的额外条款6.1当第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的具体职责和权利义务。6.2补充协议应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系。7.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在执行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害其合法权益。第八条第三方介入时的费用承担8.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在补充协议中明确。8.2第三方的服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按照协议约定支付。第九条第三方介入时的保密义务9.1第三方在介入拍卖过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入时的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。第十一条第三方介入时的合同解除11.1当第三方介入的拍卖活动出现本合同约定的解除条件时，甲乙双方可解除本合同。11.2解除合同后，第三方应按照补充协议约定，处理相关事宜。第十二条第三方介入时的合同终止12.1当第三方介入的拍卖活动出现本合同约定的终止条件时，甲乙双方可终止本合同。12.2终止合同后，第三方应按照补充协议约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告详细要求：包括拍卖标的描述、拍卖时间、拍卖地点、拍卖规则等。说明：拍卖公告应提前发布，以便潜在竞买人了解拍卖信息。2.拍卖委托书详细要求：包括委托人信息、委托事项、委托期限等。说明：拍卖委托书是委托拍卖机构进行拍卖的正式文件。3.拍卖规则详细要求：包括拍卖程序、拍卖规则、竞买资格、保证金要求等。说明：拍卖规则应明确，确保拍卖活动的公平、公正。4.拍卖成交确认书详细要求：包括拍卖标的、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：拍卖成交确认书是确认拍卖成交的正式文件。5.房地产转让合同详细要求：包括转让双方信息、转让标的、转让价格、交付时间等。说明：房地产转让合同是房地产抵押权转让的法律文件。6.拍卖保证金缴纳凭证详细要求：包括缴纳时间、金额、支付方式等。说明：保证金缴纳凭证是证明已缴纳保证金的证据。7.拍卖款项支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等。说明：拍卖款项支付凭证是证明已支付拍卖款项的证据。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的文件。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：争议解决协议是明确争议解决方式的文件。10.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更原因等。说明：合同变更协议是明确合同变更内容的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付拍卖款项责任认定标准：根据合同约定，未按时支付拍卖款项的，应支付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例说明：若拍卖成交后，拍卖委托人未在规定期限内支付拍卖款项，则应向拍卖机构支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若拍卖委托人在拍卖过程中提供虚假信息，导致拍卖活动无法正常进行，则应承担相应的法律责任。3.违约行为：未按时履行合同义务责任认定标准：未按时履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若拍卖机构未按时发布拍卖公告，导致竞买人无法及时了解拍卖信息，则应承担相应的违约责任。4.违约行为：违反保密义务责任认定标准：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在介入拍卖过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则应承担相应的法律责任。5.违约行为：未履行补充协议约定的义务责任认定标准：未履行补充协议约定的义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未按照补充协议约定提供服务质量，则应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产抵押权拍卖服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产抵押权基本信息2.2拍卖标的物描述3.拍卖服务内容3.1拍卖机构职责3.2拍卖流程3.3拍卖公告发布4.拍卖时间及地点4.1拍卖时间4.2拍卖地点5.拍卖底价及起拍价5.1拍卖底价确定5.2起拍价确定6.拍卖保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还7.拍卖费用7.1拍卖服务费7.2其他相关费用8.拍卖成交确认8.1成交确认方式8.2成交确认时间9.拍卖成交款项支付9.1款项支付方式9.2款项支付时间10.拍卖标的物交付10.1交付时间10.2交付地点10.3交付条件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效及修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称(1)出让方：[出让方全称](2)受让方：[受让方全称]1.2双方地址(1)出让方地址：[出让方详细地址](2)受让方地址：[受让方详细地址]1.3双方联系方式(1)出让方联系方式：[出让方联系人姓名]、[联系电话]、[电子邮箱](2)受让方联系方式：[受让方联系人姓名]、[联系电话]、[电子邮箱]2.合同标的2.1房地产抵押权基本信息(1)抵押权人：[抵押权人全称](2)抵押债务人：[抵押债务人全称](3)抵押物地址：[抵押物详细地址](4)抵押物性质：[抵押物性质描述](5)抵押物价值：[抵押物评估价值]2.2拍卖标的物描述(1)拍卖标的物名称：[标的物名称](2)标的物详细描述：[标的物详细描述，包括面积、结构、设施等](3)标的物权属证明：[标的物权属证明文件]3.拍卖服务内容3.1拍卖机构职责(1)发布拍卖公告(2)组织拍卖活动(3)确保拍卖活动公开、公平、公正3.2拍卖流程(1)拍卖机构发布拍卖公告(2)报名参加拍卖(3)拍卖机构审核报名资格(4)拍卖机构组织拍卖会(5)拍卖成交后的标的物交付3.3拍卖公告发布(1)拍卖公告发布媒体：[媒体名称](2)拍卖公告发布时间：[发布时间]4.拍卖时间及地点4.1拍卖时间(1)拍卖会开始时间：[具体日期和时间](2)拍卖会结束时间：[具体日期和时间]4.2拍卖地点(1)拍卖会举办地点：[具体地址](2)拍卖会举办场地：[场地描述]5.拍卖底价及起拍价5.1拍卖底价确定(1)拍卖底价：[拍卖底价金额](2)底价确定依据：[依据说明]5.2起拍价确定(1)起拍价：[起拍价金额](2)起拍价确定依据：[依据说明]6.拍卖保证金6.1保证金金额(1)保证金金额：[保证金金额](2)保证金缴纳比例：[比例说明]6.2保证金缴纳方式(1)缴纳时间：[缴纳时间](2)缴纳账户：[账户信息]6.3保证金退还(1)退还时间：[退还时间](2)退还方式：[退还方式说明]8.拍卖成交确认8.1成交确认方式(1)成交确认书：双方签署书面成交确认书(2)电子确认：通过电子邮件或短信等电子方式确认成交8.2成交确认时间(1)成交确认期限：拍卖结束后[具体天数]内(2)成交确认生效：成交确认书签署或电子确认收到后立即生效9.拍卖成交款项支付9.1款项支付方式(1)一次性支付：拍卖成交后[具体天数]内一次性支付全部款项(2)分期支付：根据双方协商，分期支付款项9.2款项支付时间(1)一次性支付时间：拍卖成交后[具体天数]内(2)分期支付时间：每期支付时间及金额按照分期支付协议执行10.拍卖标的物交付10.1交付时间(1)交付期限：拍卖成交后[具体天数]内(2)交付条件：拍卖成交款项全部支付完毕10.2交付地点(1)交付地点：[标的物所在地址](2)交付方式：办理产权过户手续，将标的物转移至受让方名下10.3交付条件(1)交付标的物应符合合同约定的状态(2)交付时，标的物应无任何权利瑕疵11.合同解除及终止11.1合同解除条件(1)一方违约：合同任何一方违约，另一方有权解除合同(2)法律法规变更：因法律法规变更导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2合同终止条件(1)合同履行完毕：双方按合同约定履行完毕，合同终止(2)合同解除：合同解除后，合同终止12.违约责任12.1违约情形(1)一方未按约定履行付款义务(2)一方未按约定履行交付标的物义务(3)一方未按约定履行其他合同义务12.2违约责任承担(1)违约方应承担违约金：[违约金金额](2)违约方应赔偿守约方损失：根据实际情况确定赔偿金额13.争议解决13.1争议解决方式(1)协商解决：双方应友好协商解决争议(2)仲裁解决：协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁13.2争议解决机构(1)仲裁机构：[仲裁机构名称](2)仲裁规则：适用[仲裁机构名称]的仲裁规则14.其他约定事项14.1通知方式(1)通知送达：以书面形式送达或通过双方约定的电子方式发送(2)通知生效：通知发出后[具体天数]内视为送达14.2合同生效及修改(1)合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效(2)合同修改：任何修改需经双方协商一致，并以书面形式签署14.3合同附件(1)合同附件：包括但不限于拍卖公告、标的物权属证明、成交确认书等(2)附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义(1)第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、拍卖机构等。15.2第三方职责(1)中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、协调，提供专业咨询和建议。(2)评估机构：负责对标的物进行评估，提供评估报告。(3)律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理法律事务。(4)拍卖机构：负责组织拍卖活动，确保拍卖活动的公开、公平、公正。15.3第三方权利(1)中介机构：有权收取中介服务费。(2)评估机构：有权获得评估费用。(3)律师事务所：有权获得法律咨询费用。(4)拍卖机构：有权获得拍卖服务费。15.4第三方与其他各方的关系(1)第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，维护甲乙双方的合法权益。(2)第三方与合同履行：第三方参与合同履行，但不得影响合同本身的履行。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序(1)甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见。(2)第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.