2024版加油站土地使用权购买及租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版加油站土地使用权购买及租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1国家法律法规1.2地方政府相关政策1.3行业标准与规范2.合同双方基本信息2.1出让方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.土地使用权概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地使用权性质3.5土地使用权期限4.土地使用权购买及租赁价格4.1购买价格4.2租金金额4.3付款方式4.4付款时间5.土地使用权交付与接收5.1土地使用权证书交付5.2土地使用权实际交付5.3土地使用权接收确认6.土地使用权使用与管理6.1土地使用权使用范围6.2土地使用权使用条件6.3土地使用权管理责任7.土地使用权转让与抵押7.1转让条件7.2转让程序7.3抵押条件7.4抵押程序8.土地使用权终止与收回8.1终止条件8.2终止程序8.3收回条件8.4收回程序9.土地使用权相关税费9.1税费承担9.2税费缴纳9.3税费减免10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：土地使用权证书复印件13.2附件二：付款凭证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用《中华人民共和国合同法》关于租赁合同的相关规定。1.3本合同遵守国家有关土地管理的政策法规和行业标准。2.合同双方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________2.3代理人信息（如有）：代理人姓名：____________________代理人单位：____________________代理人联系电话：____________________3.土地使用权概况3.1土地位置：________________________3.2土地面积：________________________平方米3.3土地用途：________________________3.4土地使用权性质：________________________3.5土地使用权期限：________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.土地使用权购买及租赁价格4.1购买价格：人民币____元整。4.2租金金额：人民币____元/年。4.3付款方式：分____期支付，每期支付人民币____元，于每年的____月____日前支付。4.4付款时间：____年____月____日至____年____月____日。5.土地使用权交付与接收5.1土地使用权证书交付：甲方应于合同签订后____日内，将土地使用权证书交付乙方。5.2土地使用权实际交付：甲方应于合同签订后____日内，将土地使用权实际交付乙方使用。5.3土地使用权接收确认：乙方应在收到土地使用权证书及实际交付的土地使用权后____日内，向甲方出具接收确认书。6.土地使用权使用与管理6.1土地使用权使用范围：乙方仅限于在合同约定的土地上建设、经营加油站。6.2土地使用权使用条件：乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。6.3土地使用权管理责任：甲方负责土地使用权的监管，乙方负责土地的实际使用和管理。7.土地使用权转让与抵押7.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让土地使用权。7.2转让程序：如乙方需转让土地使用权，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转让。7.3抵押条件：未经甲方书面同意，乙方不得对土地使用权进行抵押。7.4抵押程序：如乙方需对土地使用权进行抵押，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行抵押。8.土地使用权终止与收回8.1终止条件：8.1.1合同约定的租赁期限届满；8.1.2乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；8.1.3因国家政策调整或城市规划需要，甲方收回土地使用权；8.1.4乙方破产、解散或其他原因导致合同无法继续履行。8.2终止程序：8.2.1任何一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方；8.2.2双方应就终止合同达成一致意见，并签订终止合同书；8.2.3乙方应将土地使用权证书及地上建筑物、构筑物等设施归还甲方。8.3收回条件：8.3.1乙方未按合同约定使用土地；8.3.2乙方未按合同约定支付租金；8.3.3乙方违反国家法律法规，造成土地资源浪费或环境污染。8.4收回程序：8.4.1甲方应书面通知乙方收回土地使用权的理由和期限；8.4.2乙方应在接到通知后____日内，将土地使用权及地上建筑物、构筑物等设施归还甲方；8.4.3如乙方逾期未归还，甲方有权依法采取措施收回土地使用权。9.土地使用权相关税费9.1税费承担：乙方应按照国家规定承担土地使用权相关的税费。9.2税费缴纳：乙方应在规定的时间内缴纳相关税费。9.3税费减免：如国家政策调整，乙方应按照新的规定缴纳税费。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按合同约定支付租金；10.1.2乙方未按合同约定使用土地；10.1.3乙方违反国家法律法规，造成土地资源浪费或环境污染；10.1.4甲方未按合同约定交付土地使用权。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。10.3违约纠纷解决：10.3.1双方应友好协商解决合同纠纷；10.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过协商解决争议；11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；11.3争议解决程序：双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。12.合同生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：____年____月____日。12.3终止条件：合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.4终止日期：合同终止的日期以实际终止时间为准。13.合同附件13.1附件一：土地使用权证书复印件；13.2附件二：付款凭证复印件；13.3附件三：其他相关文件。14.其他约定事项14.1不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应协商解决，合理调整合同履行期限；14.2合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；14.3合同解除：如发生合同解除的情形，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于土地使用权的评估、合同谈判、合同履行监督、合同纠纷调解等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可共同决定引入第三方介入。16.2第三方介入的程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.3第三方介入的期限：第三方介入的期限根据具体工作内容确定，并在合作协议中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因提供的服务导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，可根据第三方提供服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定。17.3第三方责任限额的调整：如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方责权利界定18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展相关工作；18.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息；18.1.3第三方有权根据合同履行情况，提出建议和意见。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；18.2.2第三方应按照合作协议的要求，提供真实、准确、完整的服务；18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方责任：18.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；18.3.2第三方违反合作协议的，甲乙双方有权解除合作协议，并追究其法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方为第三方支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均无直接合同关系，第三方与甲乙双方之间仅为合作关系。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的终止：如甲乙双方或第三方认为无需第三方介入，应书面通知对方，并签订终止协议。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。21.2如第三方介入的费用超出合作协议的约定，甲乙双方应协商解决，合理分担超出部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件详细要求：提供土地使用权证书的清晰复印件，需加盖甲方公章。说明：用于证明甲方拥有土地使用权的合法性和有效性。2.付款凭证复印件详细要求：提供付款凭证的清晰复印件，需加盖付款方公章。说明：用于证明付款方已按照合同约定支付相关款项。3.第三方合作协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议原件或复印件，需加盖双方公章。说明：用于证明第三方介入的合法性和双方权利义务。4.土地使用权变更协议详细要求：提供土地使用权变更的书面协议，需加盖甲乙双方公章。说明：用于证明土地使用权变更的合法性和双方权利义务。5.土地使用权收回协议详细要求：提供土地使用权收回的书面协议，需加盖甲乙双方公章。说明：用于证明土地使用权收回的合法性和双方权利义务。6.合同变更协议详细要求：提供合同变更的书面协议，需加盖甲乙双方公章。说明：用于证明合同变更的合法性和双方权利义务。7.合同解除协议详细要求：提供合同解除的书面协议，需加盖甲乙双方公章。说明：用于证明合同解除的合法性和双方权利义务。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，提供原件或复印件，需加盖相关单位公章。说明：用于证明合同履行过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金；责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担甲方因违约造成的损失。1.2乙方未按合同约定使用土地；责任认定：乙方应承担恢复土地原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。1.3乙方违反国家法律法规，造成土地资源浪费或环境污染；责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。1.4甲方未按合同约定交付土地使用权；责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，双方应友好协商解决；2.2如协商不成，违约方应按照合同约定承担违约责任；2.3如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失；2.4如违约行为违反国家法律法规，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.乙方未按合同约定支付租金，甲方催告后仍未支付，乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因违约造成的损失，如租金逾期一个月未支付，滞纳金为每月租金的____%。2.乙方在土地上违规建设，造成土地资源浪费，乙方应承担恢复土地原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，如恢复土地原状需花费人民币____元，乙方应承担该费用。全文完。2024版加油站土地使用权购买及租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.土地使用权购买及租赁概况2.1土地使用权购买及租赁范围2.2土地使用权购买及租赁价格2.3土地使用权购买及租赁支付方式3.土地使用权购买及租赁条件3.1土地使用权购买及租赁用途3.2土地使用权购买及租赁期限3.3土地使用权购买及租赁面积4.土地使用权购买及租赁费用4.1土地使用权购买及租赁费用构成4.2土地使用权购买及租赁费用支付方式4.3土地使用权购买及租赁费用调整机制5.土地使用权购买及租赁交付5.1土地使用权购买及租赁交付时间5.2土地使用权购买及租赁交付条件5.3土地使用权购买及租赁交付方式6.土地使用权购买及租赁使用6.1土地使用权购买及租赁使用范围6.2土地使用权购买及租赁使用限制6.3土地使用权购买及租赁使用维护7.土地使用权购买及租赁变更7.1土地使用权购买及租赁变更条件7.2土地使用权购买及租赁变更程序7.3土地使用权购买及租赁变更费用8.土地使用权购买及租赁终止8.1土地使用权购买及租赁终止条件8.2土地使用权购买及租赁终止程序8.3土地使用权购买及租赁终止费用9.土地使用权购买及租赁违约责任9.1土地使用权购买及租赁违约情形9.2土地使用权购买及租赁违约责任承担9.3土地使用权购买及租赁违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件12.3合同解除后的效力13.合同附件13.1附件一：土地使用权购买及租赁协议13.2附件二：土地使用权购买及租赁费用明细13.3附件三：土地使用权购买及租赁使用说明书14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同期限本合同有效期为：[具体起始日期]至[具体终止日期]，共计[具体期限]年。第二条土地使用权购买及租赁概况2.1土地使用权购买及租赁范围本合同约定的土地使用权购买及租赁范围为：位于[具体地址]的加油站土地使用权。2.2土地使用权购买及租赁价格本合同约定的土地使用权购买及租赁价格为：人民币[具体金额]元，大写：[大写金额]。2.3土地使用权购买及租赁支付方式甲方应在本合同签订后[具体天数]内支付乙方全部土地使用权购买及租赁费用，支付方式为：[具体支付方式]。第三条土地使用权购买及租赁条件3.1土地使用权购买及租赁用途乙方购买及租赁的土地使用权仅用于加油站经营，不得用于其他任何用途。3.2土地使用权购买及租赁期限本合同约定的土地使用权购买及租赁期限为[具体期限]年。3.3土地使用权购买及租赁面积本合同约定的土地使用权购买及租赁面积为：[具体面积]平方米。第四条土地使用权购买及租赁费用4.1土地使用权购买及租赁费用构成本合同约定的土地使用权购买及租赁费用包括：土地使用权购买费用、租赁费用及可能产生的其他相关费用。4.2土地使用权购买及租赁费用支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式及时间节点支付土地使用权购买及租赁费用。4.3土地使用权购买及租赁费用调整机制在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整土地使用权购买及租赁费用。第五条土地使用权购买及租赁交付5.1土地使用权购买及租赁交付时间甲方应在合同签订后[具体天数]内完成土地使用权购买及租赁的交付。5.2土地使用权购买及租赁交付条件交付的土地使用权应符合国家相关法律法规及本合同约定，具备合法使用条件。5.3土地使用权购买及租赁交付方式甲方应以书面形式通知乙方，约定交付地点及时间，乙方应在约定时间内接收土地使用权。第六条土地使用权购买及租赁使用6.1土地使用权购买及租赁使用范围乙方应按照本合同约定使用土地使用权，不得擅自改变土地用途。6.2土地使用权购买及租赁使用限制乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.3土地使用权购买及租赁使用维护乙方应保持土地使用权的完好，并对土地进行合理维护。第七条土地使用权购买及租赁变更7.1土地使用权购买及租赁变更条件在合同有效期内，如因国家政策调整或双方协商一致，可对土地使用权购买及租赁进行变更。7.2土地使用权购买及租赁变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.3土地使用权购买及租赁变更费用变更合同产生的相关费用，由双方协商确定并承担。第八条土地使用权购买及租赁终止8.1土地使用权购买及租赁终止条件下列情况下，本合同可终止：（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）乙方未按照合同约定支付土地使用权购买及租赁费用；（3）乙方违反合同约定，擅自改变土地用途；（4）乙方从事违法活动，被有关部门依法查处；（5）因不可抗力导致合同无法履行。8.2土地使用权购买及租赁终止程序本合同终止，需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。8.3土地使用权购买及租赁终止费用合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。第九条土地使用权购买及租赁违约责任9.1土地使用权购买及租赁违约情形（1）甲方未按时交付土地使用权；（2）乙方未按时支付土地使用权购买及租赁费用；（3）乙方违反合同约定，擅自改变土地用途；（4）乙方未按照合同约定进行土地使用维护。9.2土地使用权购买及租赁违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权购买及租赁费用的[具体比例]%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权购买及租赁费用的[具体比例]%；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。9.3土地使用权购买及租赁违约赔偿违约方应在本合同约定的违约责任履行期限内支付违约金及赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为：[具体机构名称]。10.3争议解决程序争议解决程序应按照争议解决机构的规则和程序进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除，需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用，并各自承担相应的责任。第十二条合同生效及失效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同失效条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除后的效力合同解除后，本合同自解除之日起失效。第十三条合同附件13.1附件一：土地使用权购买及租赁协议13.2附件二：土地使用权购买及租赁费用明细13.3附件三：土地使用权购买及租赁使用说明书第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责及权利义务。第三条第三方介入的职责3.1第三方应在本合同约定的范围内，按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供专业咨询意见；（2）监督合同履行情况；（3）协助解决合同履行过程中出现的问题；（4）评估合同履行效果。第四条第三方权利义务（1）根据本合同约定，收取合理的咨询费、服务费等费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照本合同约定履行职责，确保合同履行效果。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额为本合同约定的土地使用权购买及租赁费用的[具体比例]%，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托与被委托关系，第三方不得直接与合同另一方发生法律关系。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告甲乙双方，并有权拒绝执行相关违法行为。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利义务及责任限额等。7.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入协议签订后，如因特殊原因需要变更或解除，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。8.2第三方介入协议变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议解决程序应按照本合同约定的争议解决方式及机构进行。第十条本合同的其他规定仍适用于第三方介入后的情况，包括但不限于合同解除、违约责任等条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权购买及租赁协议详细要求：包括合同双方的基本信息、土地使用权购买及租赁的范围、期限、费用、交付方式、使用条件、变更与解除条款、违约责任等。说明：本附件为合同主体，详细规定了双方的权利义务。2.附件二：土地使用权购买及租赁费用明细详细要求：包括土地使用权购买及租赁费用的构成、支付方式、调整机制等。说明：本附件用于明确双方在费用方面的权利义务，确保费用支付透明。3.附件三：土地使用权购买及租赁使用说明书详细要求：包括土地使用权的具体使用规则、维护要求、禁止事项等。说明：本附件用于指导乙方正确使用土地使用权，避免违约。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的定义、职责、权利义务、责任限额、介入程序、变更与解除、争议解决等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：争议解决机构规则详细要求：包括争议解决机构的组成、职责、程序、费用等。说明：本附件用于指导争议解决机构的运作，确保争议得到公正解决。6.附件六：合同履行过程中产生的其他文件详细要求：包括合同履行过程中的各类通知、确认书、付款凭证等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要事项，作为合同履行的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付土地使用权；未按时支付土地使用权购买及租赁费用；违反合同约定，擅自改变土地用途；因甲方原因导致合同无法履行。乙方违约行为：未按时支付土地使用权购买及租赁费用；违反合同约定，擅自改变土地用途；未按照合同约定进行土地使用维护；因乙方原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按时交付土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权购买及租赁费用的[具体比例]%。甲方未按时支付土地使用权购买及租赁费用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权购买及租赁费用的[具体比例]%。甲方违反合同约定，擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：乙方未按时支付土地使用权购买及租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权购买及租赁费用的[具体比例]%。乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照合同约定进行土地使用维护，应承担相应的责任，并赔偿因维护不当造成的损失。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权购买及租赁费用的5%。示例二：乙方未按时支付土地使用权购买及租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权购买及租赁费用的5%。示例三：乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿因擅自改变用途造成的损失。全文完。2024版加油站土地使用权购买及租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权性质2.3土地使用权面积2.4土地使用权位置2.5土地使用权期限3.土地使用权购买及租赁费用3.1土地使用权购买价格3.2土地使用权租赁费用3.3费用支付方式3.4费用支付时间4.土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权交付方式4.3土地使用权使用范围4.4土地使用权使用条件5.土地使用权转让及抵押5.1土地使用权转让条件5.2土地使用权抵押条件5.3土地使用权转让及抵押通知义务6.土地使用权变更及终止6.1土地使用权变更条件6.2土地使用权终止条件6.3土地使用权终止后的处理7.土地使用权相关税费7.1土地使用权相关税费承担7.2税费缴纳方式7.3税费缴纳时间8.土地使用权争议解决8.1土地使用权争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约金计算方式9.3违约金支付方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：土地使用权证12.2附件二：土地使用权转让合同12.3附件三：土地使用权租赁合同13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：石油有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式本合同项下的土地使用权系甲方通过公开招拍挂方式取得。2.2土地使用权性质本合同项下的土地使用权为出让性质。2.3土地使用权面积本合同项下的土地使用权面积为10000平方米。2.4土地使用权位置本合同项下的土地使用权位于市区街道号。2.5土地使用权期限本合同项下的土地使用权期限为50年，自土地使用权证颁发之日起计算。3.土地使用权购买及租赁费用3.1土地使用权购买价格本合同项下的土地使用权购买价格为人民币5000万元整。3.2土地使用权租赁费用本合同项下的土地使用权租赁费用为每年人民币100万元整。3.3费用支付方式甲方应于本合同签订之日起30日内向乙方支付全部土地使用权购买价格。乙方应于每年1月31日前向甲方支付当年的土地使用权租赁费用。3.4费用支付时间本合同项下的费用支付时间为每年的1月31日。4.土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付时间乙方应于本合同签订之日起60日内将土地使用权证及相关文件交付甲方。4.2土地使用权交付方式乙方应将土地使用权证及相关文件直接交付甲方指定人员。4.3土地使用权使用范围甲方取得土地使用权后，可用于加油站的建设、经营及维护。4.4土地使用权使用条件甲方在使用土地使用权时，应遵守国家相关法律法规及土地管理部门的规定。5.土地使用权转让及抵押5.1土地使用权转让条件甲方在取得土地使用权后，如需转让，应事先取得乙方的书面同意。5.2土地使用权抵押条件甲方在取得土地使用权后，如需抵押，应事先取得乙方的书面同意。5.3土地使用权转让及抵押通知义务甲方在转让或抵押土地使用权前，应书面通知乙方，并提交相关文件。6.土地使用权变更及终止6.1土地使用权变更条件如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致土地使用权变更，双方应协商解决。6.2土地使用权终止条件（1）土地使用权期限届满；（2）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致土地使用权无法继续使用。6.3土地使用权终止后的处理土地使用权终止后，甲方应将土地恢复原状，并办理土地使用权注销手续。8.土地使用权争议解决8.1土地使用权争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行管辖。8.3争议解决程序双方在争议解决过程中，应遵循诚实信用原则，尊重事实，依法行事。9.违约责任9.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金计算方式违约金的计算方式如下：（1）未按时支付费用的，每逾期一日，应向对方支付相当于逾期费用1%的违约金；（2）未按约定交付土地使用权证的，每逾期一日，应向对方支付相当于土地使用权证价值的1%的违约金；（3）未按约定使用土地使用权的，每逾期一日，应向对方支付相当于土地使用权价值的1%的违约金。9.3违约金支付方式违约金应在本合同约定的付款期限届满后5日内支付。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1附件一：土地使用权证12.2附件二：土地使用权转让合同12.3附件三：土地使用权租赁合同13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循本合同条款的文义、上下文及合同目的。13.2合同解释争议对本合同的解释发生争议时，由合同签订地的人民法院进行解释。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供咨询、评估、监理、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方介入范围1.土地使用权评估；2.建设项目可行性研究；3.工程监理；4.法律、财务咨询；5.代理签订其他与本合同相关的协议。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的关系基于各自签订的书面协议，与本合同无关。16.2甲乙双方应保证第三方在履行其职责过程中，不侵犯本合同项下甲乙双方的权利。17.第三方责任17.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为人民币500万元整；（2）如第三方责任超过本款规定限额的，超出部分由甲乙双方共同承担。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、能力及服务内容。18.