2024年度商业地产产权转让及使用权共享协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产产权转让及使用权共享协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.转让标的概述2.1转让标的物概述2.2转让标的物位置2.3转让标的物面积3.转让标的产权状况3.1产权来源3.2产权登记情况3.3产权限制情况4.转让标的权属证明文件4.1权属证明文件清单4.2权属证明文件交付5.转让标的转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款时间6.使用权共享方式6.1共享范围6.2共享期限6.3共享权益7.使用权共享费用及支付方式7.1使用权共享费用7.2支付方式7.3付款时间8.转让标的交付及验收8.1交付时间8.2交付地点8.3验收标准8.4验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同争议解决14.5合同解释14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息转让方名称：____________________转让方法定代表人：________________转让方地址：____________________转让方联系方式：_________________1.2受让方基本信息受让方名称：____________________受让方法定代表人：________________受让方地址：____________________受让方联系方式：_________________第二条转让标的概述2.1转让标的物概述转让标的物名称：________________转让标的物性质：________________2.2转让标的物位置转让标的物所在地：________________2.3转让标的物面积转让标的物面积：________________平方米第三条转让标的产权状况3.1产权来源转让标的产权来源：________________3.2产权登记情况转让标的产权登记情况：________________3.3产权限制情况转让标的产权限制情况：________________第四条转让标的权属证明文件4.1权属证明文件清单权属证明文件清单如下：（1）土地使用权证（2）房屋所有权证（3）其他相关证明文件4.2权属证明文件交付权属证明文件交付方式：________________权属证明文件交付时间：________________第五条转让标的转让价格及支付方式5.1转让价格转让价格：人民币________________元5.2支付方式支付方式：________________5.3付款时间付款时间：________________第六条使用权共享方式6.1共享范围使用权共享范围：________________6.2共享期限共享期限：________________6.3共享权益共享权益：________________第七条使用权共享费用及支付方式7.1使用权共享费用使用权共享费用：人民币________________元/年7.2支付方式支付方式：________________7.3付款时间付款时间：________________第八条转让标的交付及验收8.1交付时间转让标的交付时间：自本合同生效之日起____个工作日内。8.2交付地点转让标的交付地点：____________________8.3验收标准验收标准：（1）转让标的物应具备房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；（2）转让标的物应无任何未了结的债权债务；（3）转让标的物应处于良好状态，无重大缺陷；8.4验收程序验收程序：（1）受让方应在交付时间前____个工作日内，向转让方提出验收申请；（2）转让方应在受让方提出验收申请后____个工作日内，组织进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；验收不合格的，应在验收报告上注明不合格原因，并采取相应措施。第九条违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）转让方未按约定时间交付转让标的；（2）转让方提供的权属证明文件存在虚假、遗漏或错误；（3）受让方未按约定支付转让价格或使用权共享费用；（4）双方在履行合同过程中违反其他约定。9.2违约责任承担违约责任承担：（1）违约方应承担由此产生的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为_____%；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的损失；9.3违约赔偿违约赔偿：（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的全部损失；（2）违约赔偿金额不得超过合同总金额的_____%。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：________________10.2争议解决机构争议解决机构：________________10.3争议解决程序争议解决程序：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交争议解决机构仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同解除11.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：（1）一方违约导致合同无法履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应在解除合同协议上签字确认。11.3合同解除后果合同解除后果：（1）解除合同后，双方应按照约定办理转让标的物的交接手续；（2）解除合同后，双方应相互退还已支付的费用；（3）解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：（1）双方签署合同；（2）合同经双方签字盖章；（3）合同经转让标的物产权登记机关登记。12.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同终止程序合同终止程序：（1）合同终止后，双方应按照约定办理转让标的物的交接手续；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的费用；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十三条合同附件13.1附件清单附件清单如下：（1）土地使用权证（2）房屋所有权证（3）双方签署的合同（4）其他相关文件13.2附件内容附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。第十四条其他约定事项14.1合同变更合同变更：（1）合同变更应经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行；（3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除合同解除：（1）合同解除应经双方协商一致；（2）合同解除应以书面形式进行；（3）合同解除自双方签字盖章之日起生效。14.3合同终止合同终止：（1）合同终止应经双方协商一致；（2）合同终止应以书面形式进行；（3）合同终止自双方签字盖章之日起生效。14.4合同争议解决合同争议解决：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交争议解决机构仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。14.5合同解释合同解释：（1）合同条款的解释应以合同目的和条款文义为准；（2）合同解释应以诚实信用原则为依据；（3）合同解释应以有利于合同履行和双方利益为原则。14.6合同签署日期合同签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：在合同履行过程中，甲乙双方约定由中介方提供中介服务，协助双方完成合同签订、履行等事宜。2.2评估方介入：在合同履行过程中，甲乙双方约定由评估方对转让标的进行评估，提供评估报告。2.3担保方介入：在合同履行过程中，甲乙双方约定由担保方为合同履行提供担保，确保合同各方履行合同义务。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：（1）中介方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为中介服务费的一倍；（2）中介方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为中介服务费的百分之五十；（3）中介方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。3.2评估方责任限额：（1）评估方因故意或重大过失导致评估结果严重失实，造成损失的，其责任限额为评估费用的三倍；（2）评估方因一般过失导致评估结果失实，造成损失的，其责任限额为评估费用的两倍；（3）评估方因不可抗力导致评估结果失实，不承担赔偿责任。3.3担保方责任限额：（1）担保方因故意或重大过失导致担保责任无法履行，造成损失的，其责任限额为担保金额的一倍；（2）担保方因一般过失导致担保责任无法履行，造成损失的，其责任限额为担保金额的百分之五十；（3）担保方因不可抗力导致担保责任无法履行，不承担赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）中介方有权收取中介服务费；（2）评估方有权收取评估费用；（3）担保方有权收取担保费用。4.2第三方义务：（1）中介方应诚实守信，依法履行中介职责；（2）评估方应客观公正，依法履行评估职责；（3）担保方应依法履行担保职责，确保合同履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方之间不存在直接的合同关系；（2）甲方与第三方之间的权利义务由双方另行约定；（3）甲方对第三方的违约行为不承担责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方之间不存在直接的合同关系；（2）乙方与第三方之间的权利义务由双方另行约定；（3）乙方对第三方的违约行为不承担责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方作为合同履行过程中的辅助者，不参与甲乙双方的合同权利义务；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方约定的合同条款；（3）第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并书面通知对方；6.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜的变更或终止，达成一致意见，并书面通知对方。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜的争议，友好协商解决；7.2协商不成的，提交争议解决机构仲裁；7.3仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，甲乙双方可就合同终止事宜达成一致意见；8.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理转让标的物的交接手续；8.3合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付的费用；8.4合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：证明转让标的物的土地使用权合法、有效。说明：该证应包含土地面积、用途、使用年限等信息。2.房屋所有权证详细要求：证明转让标的物的房屋所有权合法、有效。说明：该证应包含房屋面积、结构、用途等信息。3.评估报告详细要求：由评估方出具的，对转让标的物进行评估的报告。说明：报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等信息。4.合同签订协议详细要求：甲乙双方签订的合同文本。说明：合同应包含合同双方的基本信息、转让标的物信息、转让价格、支付方式、交付时间、验收标准等。5.付款凭证详细要求：证明甲乙双方已按照合同约定支付款项的凭证。说明：凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。6.验收报告详细要求：由甲乙双方共同出具的，对转让标的物进行验收的报告。说明：报告应包含验收时间、验收地点、验收标准、验收结果等信息。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：协议应包含争议解决机构、争议解决程序、争议解决结果等信息。8.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更事宜达成的协议。说明：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效时间等信息。9.合同解除协议详细要求：甲乙双方就合同解除事宜达成的协议。说明：协议应包含解除原因、解除生效时间、解除后果等信息。10.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件。说明：包括但不限于发票、收据、证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定时间交付转让标的。转让方提供的权属证明文件存在虚假、遗漏或错误。受让方未按约定支付转让价格或使用权共享费用。双方在履行合同过程中违反其他约定。2.责任认定标准：违约方应承担由此产生的直接经济损失；违约方应支付违约金，违约金为_____%；违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的损失；违约赔偿金额不得超过合同总金额的_____%。3.示例说明：示例一：转让方未按约定时间交付转让标的，导致受让方无法按时开业，受让方要求转让方支付违约金。示例二：转让方提供的房屋所有权证存在虚假信息，导致受让方无法办理产权过户手续，受让方要求转让方承担相关损失。示例三：受让方未按约定支付转让价格，转让方要求受让方支付违约金并承担利息损失。示例四：双方在合同履行过程中违反约定，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同，并各自承担相应损失。全文完。2024年度商业地产产权转让及使用权共享协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.转让商业地产产权2.1商业地产产权转让的标的2.2商业地产产权转让的价格2.3转让手续及时间2.4转让税费承担3.使用权共享3.1使用权共享范围3.2使用权共享期限3.3使用权共享费用3.4使用权共享方式4.费用支付及结算4.1费用支付方式4.2费用支付时间4.3费用结算方式5.产权及使用权变更登记5.1产权变更登记手续5.2使用权变更登记手续5.3登记费用承担6.使用权共享期间的权利与义务6.1共享方权利6.2共享方义务6.3保密义务7.使用权共享期间的管理7.1管理机构7.2管理制度7.3管理费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.协议解除10.1解除协议情形10.2解除协议程序10.3解除协议费用11.其他约定事项11.1其他权利与义务11.2其他约定条款12.协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议生效时间12.3协议终止条件12.4协议终止时间13.协议附件13.1附件一：商业地产产权转让协议13.2附件二：使用权共享协议13.3附件三：其他相关文件14.协议签署14.1协议签署时间14.2协议签署地点14.3协议签署代表第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：_______有限公司（2）乙方：_______房地产有限公司1.2协议双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.转让商业地产产权2.1商业地产产权转让的标的2.2商业地产产权转让的价格经双方协商一致，转让地产的产权转让价格为人民币_______万元整。2.3转让手续及时间双方应在_______年_______月_______日前完成转让地产的产权过户手续。2.4转让税费承担转让地产的税费由甲方承担，乙方在过户手续中应协助甲方办理相关税费缴纳事宜。3.使用权共享3.1使用权共享范围3.2使用权共享期限使用权共享期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3使用权共享费用使用权共享费用为每月人民币_______元，共计人民币_______万元。3.4使用权共享方式乙方有权在共享期内使用转让地产，甲方不得干涉乙方正常经营。4.费用支付及结算4.1费用支付方式乙方应按月支付使用权共享费用，支付方式为银行转账。4.2费用支付时间乙方应在每月_______日前支付当月的使用权共享费用。4.3费用结算方式双方应每月_______日前进行费用结算，如无异议，甲方应在_______个工作日内将款项支付至乙方指定账户。5.产权及使用权变更登记5.1产权变更登记手续双方应在完成转让地产的产权过户手续后_______个工作日内，办理产权变更登记手续。5.2使用权变更登记手续乙方在获得使用权后_______个工作日内，办理使用权变更登记手续。5.3登记费用承担产权及使用权变更登记费用由乙方承担。6.使用权共享期间的权利与义务6.1共享方权利（1）乙方有权在共享期内使用转让地产，进行合法经营活动。（2）乙方有权在共享期满后，选择续租或放弃使用权。6.2共享方义务（1）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。（2）乙方应爱护转让地产，不得擅自改变其结构和用途。（3）乙方应承担在使用过程中产生的税费、维修费用等。7.违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按约定支付费用。（2）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。（3）任何一方违反协议约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。（3）违约金计算标准为_______。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间完成产权过户手续，延误乙方使用。（2）乙方未按约定支付使用权共享费用。（3）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。（4）任何一方未履行维修保养义务，导致转让地产损坏。8.2违约责任承担（1）甲方未按约定完成产权过户的，每延误一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）乙方未按约定支付费用的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。（3）违约方泄露商业秘密的，应立即停止泄露行为，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。（4）因维修保养不当导致转让地产损坏的，损坏部分修复费用由责任方承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向转让地产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.协议解除10.1解除协议情形（1）协议约定的解除条件成就。（2）一方严重违约，另一方要求解除。（3）不可抗力导致协议无法履行。10.2解除协议程序任何一方要求解除协议，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除。10.3解除协议费用协议解除后，双方应按照实际发生费用进行结算，并各自承担。11.其他约定事项11.1其他权利与义务双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。11.2其他约定条款双方同意，本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.协议生效及终止12.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议生效时间本协议自_______年_______月_______日起生效。12.3协议终止条件协议约定的使用权共享期限届满或协议解除后，本协议终止。12.4协议终止时间协议终止时间以一份解除协议通知送达之日为准。13.协议附件13.1附件一：商业地产产权转让协议13.2附件二：使用权共享协议13.3附件三：其他相关文件14.协议签署14.1协议签署时间本协议于_______年_______月_______日签署。14.2协议签署地点本协议在_______市_______路_______号签署。14.3协议签署代表（1）甲方代表：（2）乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义2.第三方介入的情形2.1在本协议履行过程中，如甲乙双方需要第三方介入，应事先协商一致，并书面通知对方。（1）转让地产的产权评估；（2）本协议相关内容的法律咨询；（3）使用权共享期限内的运营管理咨询；（4）本协议履行过程中的争议解决。3.第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立的第三方服务。3.2第三方在提供第三方服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：（1）第三方在本协议履行过程中的责任限额为人民币_______万元。（2）第三方在提供第三方服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失，其赔偿责任不得超过责任限额。（3）责任限额的计算方法如下：a.按照实际损失金额计算；b.若实际损失金额超过责任限额，第三方仅承担责任限额内的赔偿责任；c.若实际损失金额低于责任限额，第三方按实际损失金额承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在提供第三方服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方不得以任何形式直接与甲乙双方发生交易。4.3第三方在提供第三方服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的渠道进行。4.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的商业秘密谋取私利。5.第三方变更5.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后，更换第三方。5.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方签订的协议终止，新第三方应与甲乙双方签订新的服务协议。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在相关服务协议中明确。6.2第三方介入的费用支付方式、支付时间等，由甲乙双方与第三方协商确定。7.第三方服务的终止7.1如甲乙双方认为第三方提供的服务不符合要求，有权要求第三方终止服务。7.2第三方服务终止后，甲乙双方应根据实际情况，对已发生的费用进行结算。8.其他8.1本部分为关于第三方介入的附加说明条款，与本协议其他条款具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产产权转让协议详细要求：该协议应详细列明甲方将转让的商业地产的具体信息，包括位置、面积、产权状况等，以及转让价格、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为甲乙双方签订的本协议的核心附件，是产权转让的法律依据。2.附件二：使用权共享协议详细要求：该协议应明确使用权共享的具体条款，包括使用范围、期限、费用、权利义务等。说明：本附件为本协议的另一个核心附件，是使用权共享的法律依据。3.附件三：商业地产产权评估报告详细要求：该报告应由第三方评估机构出具，详细评估转让地产的市场价值。4.附件四：法律意见书详细要求：由法律顾问出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查，并提出法律意见。说明：本附件用于确保合同条款的合法性，减少法律风险。5.附件五：甲方营业执照副本复印件详细要求：提供甲方营业执照的复印件，以证明甲方具备合法经营资格。说明：本附件用于验证甲方身份，确保交易合法。6.附件六：乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方营业执照的复印件，以证明乙方具备合法经营资格。说明：本附件用于验证乙方身份，确保交易合法。7.附件七：转让地产的权属证明文件详细要求：提供转让地产的房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：本附件用于证明转让地产的权属清晰，无权属争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间完成产权过户手续。乙方未按约定支付使用权共享费用。任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。任何一方未履行维修保养义务，导致转让地产损坏。第三方提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。违约金计算标准为_______。3.示例说明：甲乙双方约定，甲方应在_______年_______月_______日前完成产权过户手续。若甲方未按时完成，则每延误一日，应向乙方支付_______元违约金。乙方未按约定支付使用权共享费用，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。第三方提供的服务不符合要求，导致甲乙双方遭受损失，第三方应按实际损失金额承担赔偿责任，但不超过责任限额。全文完。2024年度商业地产产权转让及使用权共享协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3产权转让及使用权共享的范围和期限1.4产权转让及使用权共享的交付方式及时间1.5产权转让及使用权共享的费用及支付方式1.6产权转让及使用权共享的税费承担1.7产权转让及使用权共享的物业管理1.8产权转让及使用权共享的配套设施及设备1.9产权转让及使用权共享的广告宣传1.10产权转让及使用权共享的租赁及转租1.11产权转让及使用权共享的违约责任1.12争议解决1.13合同的生效、变更和解除1.14合同的终止及后续处理1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.6乙方住所：____________________1.1.7乙方法定代表人：____________________1.1.8乙方联系电话：____________________1.2合同标的1.2.1甲方将其拥有的位于____________________的商业地产产权转让给乙方。1.2.2该商业地产的具体位置、面积、用途等详见附件一《商业地产产权转让清单》。1.3产权转让及使用权共享的范围和期限1.3.1乙方自合同生效之日起取得该商业地产的产权，并享有使用权。1.3.2使用期限为____年，自合同生效之日起计算。1.3.3乙方在合同约定的使用期限内，有权对该商业地产进行合法经营、出租或转租。1.4产权转让及使用权共享的交付方式及时间1.4.1甲方应在合同生效后____个工作日内将商业地产的产权证、使用权证等相关证件交付给乙方。1.4.2乙方在收到上述证件后____个工作日内，将交付费用支付给甲方。1.5产权转让及使用权共享的费用及支付方式1.5.1乙方应向甲方支付产权转让费人民币____元整。1.5.2产权转让费支付方式：____（如银行转账、现金等）。1.5.3乙方应按合同约定的时间节点支付上述费用。1.6产权转让及使用权共享的税费承担1.6.1甲方负责办理产权转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。1.6.2乙方在使用过程中产生的税费，如营业税、房产税等，由乙方自行承担。1.7产权转让及使用权共享的物业管理1.7.1乙方在取得商业地产使用权后，应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。1.7.2物业管理费用由乙方承担，具体费用标准详见附件二《物业管理费用清单》。1.8产权转让及使用权共享的配套设施及设备1.8.1甲方保证所转让的商业地产及其配套设施和设备在交付时符合合同约定及国家标准。1.8.2乙方在使用过程中，如对配套设施及设备进行改造或维修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。1.9产权转让及使用权共享的广告宣传1.9.1乙方有权在商业地产内进行合法的广告宣传。1.9.2乙方在广告宣传过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方或其他第三方权益。1.10产权转让及使用权共享的租赁及转租1.10.1乙方在取得商业地产使用权后，有权将其出租或转租，但不得违反合同约定。1.10.2乙方在租赁或转租过程中，应确保承租方遵守合同约定及物业管理规定。1.11产权转让及使用权共享的违约责任1.11.1若甲方未按合同约定的时间节点交付产权证及相关证件，应向乙方支付____元人民币的违约金。1.11.2若乙方未按合同约定的时间节点支付产权转让费，应向甲方支付____元人民币的违约金。1.11.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。1.11.4若因甲方原因导致商业地产无法继续使用，甲方应退还乙方已支付的产权转让费，并支付____元人民币的违约金。1.12争议解决1.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.12.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。1.13合同的生效、变更和解除1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。1.13.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。1.14合同的终止及后续处理1.14.1合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将商业地产及相关设施设备完好无损地移交给甲方。1.14.2合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项，并办理相关手续。1.14.3合同终止后，双方对本合同项下已发生的债权债务关系仍有履行义务。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.15.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。1.15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。1.15.4本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方定义1.15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同项下的相关义务，确保合同的顺利履行。1.15.2第三方责任限额1.15.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的违约行为，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.15.2.1.1第三方因提供虚假信息、评估不准确等导致的损失，责任限额为____元人民币。1.15.2.1.2第三方因未履行协助义务或协助不当导致的损失，责任限额为____元人民币。1.15.3第三方责任划分1.15.3.1第三方在合同履行过程中的责任，应当明确划分如下：1.15.3.1.1第三方提供的服务或协助，其责任范围仅限于其专业领域，不得超越其专业能力范围。1.15.3.1.2第三方提供的服务或协助，不得影响甲乙双方的合同权利和义务。1.15.3.1.3第三方在合同履行过程中产生的任何纠纷，由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。1.15.4第三方介入程序1