2024年海南二手房交易市场监管与合规合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海南二手房交易市场监管与合规合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2代理人与经纪人3.房产基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户税费6.房产产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移税费7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同补充14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“买卖双方”指本合同的甲方（出卖人）和乙方（买受人）。“房产”指甲方拥有的位于本合同3.1条所述地址的房产。“交易价格”指本合同约定的房产买卖价格。“过户手续”指甲方将房产所有权转移给乙方的相关法律程序和文件。“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。1.2解释本合同中对词语的定义和解释，如有歧义，应以相关法律法规和行业惯例为准。2.合同主体2.1买卖双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系方式：________________2.2代理人与经纪人甲方/乙方如通过代理人/经纪人参与本合同签订，代理人/经纪人的相关信息应在本合同中明确列出，并授权代理人/经纪人代为签署本合同。3.房产基本情况3.1房产名称房产名称：________________3.2房产地址房产地址：________________3.3房产面积房产面积：________________（平方米）3.4房产用途房产用途：________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格交易价格：人民币________________元整（￥__________）4.2付款方式付款方式：分期付款，具体如下：（1）首付款：人民币________________元整（￥__________），于本合同签订之日支付。（2）尾款：人民币________________元整（￥__________），于房产过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间首付款支付时间：本合同签订之日。尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后30日内。4.4付款条件（1）甲方保证房产产权清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应按约定的时间和方式支付款项。5.房产过户手续5.1过户时间过户时间：人民币________________元整（￥__________），于本合同签订之日起__个工作日内。5.2过户手续过户手续由甲方负责办理，乙方予以配合。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.4过户税费过户税费按照国家相关法律法规的规定计算，由乙方承担。6.房产产权转移6.1产权转移时间产权转移时间：房产过户手续办理完毕后。6.2产权转移手续产权转移手续由甲方负责办理，乙方予以配合。6.3产权转移税费产权转移税费按照国家相关法律法规的规定计算，由乙方承担。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，导致合同无法履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件（1）本合同约定的交易价格已全部支付。（2）房产过户手续办理完毕。（3）双方协商一致解除本合同。7.3合同解除与终止程序（1）一方要求解除合同，应提前__日通知对方。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。（3）合同终止后，双方应相互归还所取得的财产。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按本合同约定的时间、方式办理房产过户手续。（2）甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失。（3）乙方未按本合同约定的时间、方式支付款项。（4）乙方故意隐瞒房产存在瑕疵，导致甲方遭受损失。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付相当于交易价格一定比例的违约金。（2）乙方违约，应向甲方支付相当于交易价格一定比例的违约金。（3）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。8.3违约赔偿（1）因违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。（2）违约赔偿金额不得超过交易价格的一定比例。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向海南省房地产交易纠纷调解中心申请调解。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和行业规范。10.保密条款10.1保密内容本合同内容及双方在交易过程中了解的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起__年。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面形式，包括信函、电报、传真、电子邮件等。（2）口头形式，但需由对方签字确认。11.2送达地址甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________11.3送达方式送达方式以实际收到为准。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）本合同约定的合同解除条件成就。（2）双方协商一致解除本合同。12.3合同生效与解除程序（1）合同生效后，双方应按照本合同约定履行义务。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.其他约定13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点：________________14.3生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任，包括但不限于提供虚假信息、违反保密协议、提供不实评估等，其责任限额为交易价格的__%。15.2.2第三方责任承担（1）如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。（2）如第三方违反保密条款，泄露本合同内容或买卖双方的商业秘密、个人隐私，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、担保服务等。（2）第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定支付服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方作为独立第三方，不参与甲方和乙方的交易谈判，其服务仅限于提供专业意见和支持。（2）第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在提供担保服务时，应确保担保的合法性和有效性，并承担相应的担保责任。16.甲乙方增加的额外条款16.1第三方介入时，甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和经验，并在合同中明确约定第三方的资质要求。16.2甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以支持第三方提供专业服务。16.3第三方在提供服务过程中，如发现甲方和乙方的行为违反法律法规或合同约定，有权向甲方和乙方提出警告或终止服务。16.4甲方和乙方应配合第三方进行调查、评估和鉴定等工作，并承担相应的费用。17.第三方责任的具体规定17.1第三方在提供房产评估服务时，如评估结果与实际价值存在较大偏差，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在提供法律咨询服务时，如因提供错误的法律意见导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在提供担保服务时，如因担保失败导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.4第三方在提供中介服务时，如因中介方的过错导致合同无法履行或造成损失，中介方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、鉴定费、评估费等，由甲方和乙方按照本合同约定承担。18.2如第三方介入导致合同解除或终止，甲方和乙方应按照本合同约定支付相应的违约金或赔偿金。18.3第三方介入费用在合同中应明确约定，并在服务前由甲方和乙方支付。19.第三方介入的终止条件19.1如第三方在介入过程中违反本合同约定或法律法规，甲方和乙方有权终止与第三方的合作关系。19.3如本合同约定的合同解除条件成就，第三方介入也应随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房产产权清晰无争议。说明：附件应清晰、完整，不得有任何涂改或伪造痕迹。2.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括但不限于契税、印花税等。说明：附件应真实有效，由税务机关出具。3.房产过户手续办理清单详细要求：列出房产过户手续办理所需的所有文件和材料。说明：附件应详细列出每一项手续的办理流程和所需材料。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果公正、客观。说明：附件应包含评估方法、评估依据、评估结果等详细信息。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，对房产交易的法律风险进行评估。说明：附件应包含法律风险评估、法律建议等内容。6.保密协议详细要求：甲方和乙方签订的保密协议，确保交易过程中的商业秘密和个人隐私不被泄露。说明：附件应明确保密内容、保密期限、违约责任等。7.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件应真实有效，确保交易款项已按照约定支付。8.第三方服务合同详细要求：与第三方签订的服务合同，明确第三方服务的具体内容和费用。说明：附件应包含服务内容、服务期限、费用标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续。（2）乙方未按约定时间、方式支付款项。（3）第三方提供虚假信息或违反保密协议。（4）房产存在隐瞒的瑕疵，导致对方遭受损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付相当于交易价格一定比例的违约金。（2）乙方未按约定时间、方式支付款项，应向甲方支付相当于交易价格一定比例的违约金。（3）第三方提供虚假信息或违反保密协议，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。（4）房产存在隐瞒的瑕疵，导致对方遭受损失，隐瞒方应赔偿对方的实际损失。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方遭受额外费用，甲方应赔偿乙方人民币__元。（2）乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币__元的违约金。（3）第三方在提供房产评估服务时，评估结果与实际价值存在较大偏差，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方人民币__元。（4）房产存在隐蔽瑕疵，乙方在购买后发现，甲方应赔偿乙方人民币__元。全文完。2024年海南二手房交易市场监管与合规合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.房地产基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权性质2.3房屋权属证明文件2.4房屋装修及设施情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3首付款比例3.4付款方式变更4.房屋过户及产权转移4.1过户手续办理4.2产权转移登记4.3过户税费承担4.4房屋权属变更登记5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理5.4房屋交付后的问题处理6.房屋维修及保修6.1维修责任及费用承担6.2保修期限及范围6.3保修期内的问题处理6.4保修期外的维修责任7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任7.2争议解决方式7.3诉讼管辖8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明文件11.3附件三：房屋装修及设施清单12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同未尽事宜，以法律法规为准14.合同签署14.1双方签字盖章14.2日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[合同签订日期]，即[年]年[月]月[日]日。2.房地产基本信息2.1房屋位置及面积房屋位于：[具体地址]，房屋建筑面积为：[房屋面积]平方米。2.2房屋产权性质房屋产权性质为：[产权性质]，产权证号为：[产权证号]。2.3房屋权属证明文件1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋他项权证2.4房屋装修及设施情况房屋装修情况：[装修情况描述]，房屋设施情况：[设施情况描述]。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：[交易价格]元人民币。3.2支付方式及时间节点支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]。支付时间节点：1.首付款：[首付款金额]元，支付日期为：[首付款支付日期]。2.尾款：[尾款金额]元，支付日期为：[尾款支付日期]。3.3首付款比例首付款比例为：[首付款比例]，即[首付款金额]元占交易总价的[比例]。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.房屋过户及产权转移4.1过户手续办理甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合。4.2产权转移登记房屋过户后，甲方应及时办理产权转移登记手续。4.3过户税费承担过户税费由：[税费承担方]承担。4.4房屋权属变更登记房屋权属变更登记后，房屋所有权归乙方所有。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：[交付时间]，即[年]年[月]月[日]日。5.2验收标准及程序验收标准：[验收标准描述]。验收程序：[验收程序描述]。5.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或退还部分款项。5.4房屋交付后的问题处理房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责维修或承担相应责任。6.房屋维修及保修6.1维修责任及费用承担房屋维修责任及费用承担：[维修责任及费用承担描述]。6.2保修期限及范围保修期限：[保修期限描述]。保修范围：[保修范围描述]。6.3保修期内的问题处理保修期内出现问题的处理：[保修期内问题处理描述]。6.4保修期外的维修责任保修期外的问题处理：[保修期外问题处理描述]。8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任1.逾期付款：逾期付款的，应向守约方支付每日万分之五的违约金。2.逾期交付房屋：逾期交付房屋的，应向买方支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。3.逾期过户：逾期办理过户手续的，应向对方支付每日万分之五的违约金。4.其他违约情形：根据具体情况，双方另行约定违约责任。8.2争议解决方式本合同的争议解决方式为：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]。8.3诉讼管辖如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件本合同解除条件如下：1.双方协商一致解除合同。2.一方严重违约，另一方有权解除合同。3.发生不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同终止条件如下：1.房屋过户手续办理完毕。2.交易目的实现。3.双方书面同意终止合同。9.3合同解除后的处理1.退还已收款项。2.清理房屋及附属设施。3.解决未了事宜。10.保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至[保密期限]年。10.3违反保密义务的责任1.恢复保密状态。2.支付违约金。3.承担侵权责任。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明文件11.3附件三：房屋装修及设施清单12.合同份数及生效日期12.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本合同未尽事宜，以法律法规为准。14.合同签署14.1双方签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同履行或提供相关服务的个人或单位。1.2第三方介入的类型1.中介方：负责协助甲方和乙方完成交易过程中的各项手续，如房产中介公司。2.评估机构：负责对房屋价值进行评估的机构。3.金融服务机构：提供贷款、担保等金融服务的机构。4.法律服务机构：提供法律咨询、代理等法律服务的律师事务所或律师。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的约定1.第三方的名称、类型及职责。2.第三方介入的具体方式和程序。3.第三方介入的费用及支付方式。2.2第三方介入的审批第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.第三方的责任限额3.1责任限额的设定为确保合同双方的合法权益，本合同设定第三方责任限额，即第三方因违约或疏忽等原因导致合同一方或双方损失的，其责任限额为[责任限额]元。3.2责任限额的适用范围1.第三方违反其与甲乙双方签订的协议，导致合同一方或双方损失的。2.第三方在履行职责过程中，因疏忽、过失等原因导致合同一方或双方损失的。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分1.甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定，第三方不承担甲乙双方的权利义务。2.第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致合同一方或双方损失的，由第三方承担相应责任。3.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同一方或双方损失的，由甲乙双方承担相应责任。4.2沟通协调1.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.第三方应配合甲乙双方的工作，确保合同顺利履行。5.第三方介入的变更5.1变更条件若甲乙双方或第三方认为有必要变更第三方介入的相关内容，应书面通知其他各方，并经各方同意后进行变更。5.2变更程序1.提出变更申请。2.双方协商一致。3.签订变更协议。4.执行变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、过