2024年度高品质酒店租户物业管理合同范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质酒店租户物业管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房屋基本情况2.2物业管理范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.物业管理服务内容4.1基本物业管理服务4.2专项物业管理服务5.物业管理费用及支付5.1物业管理费用组成5.2费用支付方式及时间6.物业使用与维护6.1房屋使用规定6.2设施设备维护责任7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系方式2.合同标的物2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落2.1.2房屋建筑面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋用途2.2物业管理范围2.2.1公共区域管理2.2.2设施设备管理2.2.3保安服务2.2.4清洁服务2.2.5维修服务3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期3.1.2租赁终止日期3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额3.2.2租金支付方式3.2.3租金支付时间4.物业管理服务内容4.1基本物业管理服务4.1.1公共区域清洁4.1.2公共区域绿化4.1.3公共区域照明4.1.4公共区域安全4.2专项物业管理服务4.2.1保安巡逻4.2.2设施设备维护4.2.3客户服务5.物业管理费用及支付5.1物业管理费用组成5.1.1日常管理费5.1.2设施设备维护费5.1.3保安人员工资5.1.4清洁人员工资5.2费用支付方式及时间5.2.1费用支付方式5.2.2费用支付时间6.物业使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1房屋使用范围6.1.2房屋使用限制6.1.3房屋装修管理6.2设施设备维护责任6.2.1设施设备使用规定6.2.2设施设备维护责任6.2.3设施设备报修程序8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权对房屋进行合理使用8.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务8.1.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估8.1.4甲方有权要求乙方对房屋进行必要的维修和保护8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定支付租金8.2.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害物业管理秩序8.2.3甲方应配合乙方进行房屋的日常管理和维修工作8.2.4甲方应承担因自身原因造成的损失或损害9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金9.1.2乙方有权对房屋进行必要的维修和保护9.1.3乙方有权对甲方进行物业管理服务的监督和评估9.1.4乙方有权要求甲方遵守物业管理规定9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务9.2.2乙方应确保物业管理服务的质量和安全9.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况9.2.4乙方应负责处理物业管理中的突发事件10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时支付租金的违约责任10.1.2甲方违反物业管理规定的违约责任10.1.3甲方造成房屋损害的违约责任10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时提供物业管理服务的违约责任10.2.2乙方未确保物业管理服务质量和安全的违约责任10.2.3乙方未处理物业管理中突发事件的违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决11.1.2调解解决11.1.3仲裁解决11.1.4诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构的选择11.2.2争议解决机构的职责12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方严重违约12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致终止合同12.2.3合同解除后13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定义13.1.2不可抗力事件的处理13.2合同附件13.2.1合同附件的名称13.2.2合同附件的内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1甲方代表签字日期14.1.2乙方代表签字日期14.2合同生效日期14.2.1合同签署后生效14.2.2合同生效后的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方的员工、代理人或合同双方控制的关联公司。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根据合同需要，邀请第三方提供专业服务，如评估、咨询、监理等。15.2.2甲方或乙方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行或履行存在困难时，邀请第三方协助解决问题。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，应根据合同约定或法律规定确定责任限额。16.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定或法律规定，获得相应的报酬。16.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。16.2.3第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲方或乙方的行为进行监督和评估。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的邀请17.1.1甲方或乙方根据合同需要，向第三方发出邀请，邀请内容应包括第三方介入的目的、工作范围、责任限额等。17.1.2第三方在收到邀请后，应在规定时间内回复甲方或乙方是否接受邀请。17.2第三方介入的协议17.2.1甲方、乙方和第三方在达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2.2第三方介入协议应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方应根据合同约定或第三方介入协议的约定，履行相关职责。17.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系是基于合同或第三方介入协议，双方应按照约定履行各自的权利和义务。18.1.2甲方对第三方的行为负有监督和管理的责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系同样基于合同或第三方介入协议，双方应按照约定履行各自的权利和义务。18.2.2乙方对第三方的行为负有监督和管理的责任。18.3第三方与合同其他当事人的关系18.3.1第三方与合同其他当事人的关系应基于合同或第三方介入协议，各方应按照约定履行各自的权利和义务。18.3.2合同其他当事人对第三方的行为负有监督和管理的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成合同约定或第三方介入协议约定的职责。19.1.2第三方因自身原因或不可抗力因素无法继续履行职责。19.1.3合同解除或终止。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方根据合同约定或第三方介入协议的约定，向甲方或乙方提出终止请求。19.2.2甲方或乙方在收到终止请求后，应在规定时间内回复是否同意终止。19.2.3第三方介入终止后，各方应根据合同或第三方介入协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照、组织机构代码证等有效证明文件。说明：用于证明合同双方的合法身份和资质。2.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证或土地使用权证。说明：用于证明房屋的权属清晰，无权属纠纷。3.租赁房屋现状描述要求：详细描述房屋的面积、结构、设施设备状况等。说明：用于明确房屋交付时的现状，作为后续维修和维护的依据。4.物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的内容和标准。说明：用于明确物业管理服务的具体要求，便于双方监督和评估。5.物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成和收费标准。说明：用于明确物业管理费用的构成，便于双方核对和支付。6.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的目的、工作范围、责任限额等。说明：用于明确第三方介入的细节，保障各方权益。7.合同履行过程中的沟通记录要求：记录双方在合同履行过程中的沟通内容，包括会议纪要、邮件等。说明：用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况和责任划分。8.违约行为处理记录要求：记录违约行为的发现、处理过程和结果。说明：用于证明违约行为的处理情况，作为后续追究责任依据。9.合同解除或终止通知要求：书面通知对方合同解除或终止的事实和原因。说明：用于明确合同解除或终止的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担违约责任。示例：甲方未在规定日期内支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并追究甲方违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担违约责任。示例：乙方未在规定日期内提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究乙方违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的职责责任认定：第三方应根据合同约定或法律规定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未能按照合同约定完成评估工作，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失，并追究第三方违约责任。4.不可抗力导致违约责任认定：因不可抗力导致违约的，双方互不追究责任，并可协商解除合同。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。全文完。2024年度高品质酒店租户物业管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.房地产物业概述2.1物业地址及面积2.2物业类型及结构2.3物业配套设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金数额及缴纳方式4.2保证金退还条件及程序5.物业使用与管理5.1物业使用范围及限制5.2物业管理服务内容5.3物业维护保养责任6.物业费用及账单6.1物业费用种类及标准6.2费用支付时间及方式6.3费用争议处理7.物业保险7.1甲方投保责任7.2乙方投保责任7.3保险范围及金额8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿计算方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件清单12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更与补充13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方联系方式：__________________1.2乙方（承租方）信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方联系方式：__________________第二条房地产物业概述2.1物业地址及面积物业地址：__________________物业面积：__________________平方米2.2物业类型及结构物业类型：__________________物业结构：__________________2.3物业配套设施配套设施清单：1.中央空调系统2.电梯3.宽带网络4.消防系统5.楼宇对讲系统6.停车场7.咖啡厅8.健身房9.其他配套设施（如有）第三条租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。3.2租金及支付方式租金标准：__________________元/平方米/月租金总额：__________________元支付方式：每月____日支付上一个月租金3.3租金调整机制租金调整频率：____年调整一次调整依据：根据政府相关文件及市场行情第四条租赁保证金4.1保证金数额及缴纳方式保证金数额：__________________元缴纳方式：一次性缴纳，租赁期满后无违约情况退还4.2保证金退还条件及程序退还条件：1.租赁期满且乙方无违约行为；2.乙方应将物业完好无损地交还甲方；3.乙方应结清所有应付费用。退还程序：1.乙方在租赁期满前____个工作日提出退还保证金申请；2.甲方收到申请后____个工作日内退还保证金。第五条物业使用与管理5.1物业使用范围及限制乙方仅限于商业用途使用物业，不得擅自改变物业用途或结构。5.2物业管理服务内容1.保安服务；2.清洁服务；3.绿化管理；4.设施设备维护；5.公共区域管理；6.其他相关服务。5.3物业维护保养责任1.甲方负责物业的维护保养，确保物业的正常使用；2.乙方应合理使用物业，不得损坏或擅自改动物业。第六条物业费用及账单6.1物业费用种类及标准1.水电费；2.物业管理费；3.税费；4.其他相关费用。具体费用标准详见附件《物业费用明细表》。6.2费用支付时间及方式费用支付时间：每月____日支付上一个月费用支付方式：银行转账或现金支付6.3费用争议处理1.乙方对费用有异议，应在收到账单之日起____个工作日内向甲方提出；2.甲方应在收到异议之日起____个工作日内予以核实并答复；3.如对答复仍有异议，双方可协商解决或向有关部门投诉。第七条物业保险7.1甲方投保责任甲方负责投保物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。7.2乙方投保责任乙方负责投保个人财产保险，确保个人财产安全。7.3保险范围及金额保险范围详见保险合同，保险金额根据实际情况确定。第八条违约责任8.1甲方违约责任1.甲方未按时提供物业或提供物业不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。2.甲方擅自改变物业用途或结构，导致乙方损失的，应赔偿乙方损失。3.甲方未能按照约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的____%。8.2乙方违约责任1.乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。2.乙方擅自改变物业用途或结构，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失。3.乙方违反物业管理规定，造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。8.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、修复费用、调查费用等。652578第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；2.乙方未按时支付租金或费用，经甲方书面通知后____个工作日内仍未支付的；3.甲方因不可抗力原因，导致无法继续履行合同的；4.双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.乙方提前终止合同，但需提前____个工作日通知甲方；3.甲方提前终止合同，但需提前____个工作日通知乙方，并支付乙方相当于____个月租金的违约金。9.3解除或终止合同程序1.解除或终止合同，双方应书面通知对方；2.解除或终止合同后，乙方应将物业完好无损地交还甲方；3.解除或终止合同后，双方应结清所有未了事项。652579第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地的人民法院；2.争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会。10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提出申请；2.争议解决机构应在收到申请后____个工作日内组织调解或仲裁；3.调解或仲裁结果为最终决定，双方应遵守并执行。652580第十一条法律适用及争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同争议由合同签订地人民法院管辖。652581第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担责任。12.2合同变更与补充合同变更或补充需经双方书面同意，并作为合同附件。12.3合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。652582第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点甲方代表签字（或盖章）：__________________日期：__________________乙方代表签字（或盖章）：__________________日期：__________________13.3签署人员1.甲方代表姓名：__________________2.乙方代表姓名：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方约定或法律规定，为提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他服务而介入合同的独立法人、自然人或其他组织。1.提供房地产交易中介服务；2.提供物业装修、维修、保养技术服务；3.提供法律、财务、市场分析等咨询服务；4.其他经甲乙双方同意的服务。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供高质量的服务，确保服务符合合同约定和相关法律法规的要求。2.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务不符合约定或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方的责任限额：1.第三方应投保相应的责任保险，其责任限额应不低于合同总金额的____%；2.若第三方责任保险不足以覆盖损失，第三方应承担超出部分的赔偿责任；3.第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。3.2第三方有权根据合同约定和实际服务情况，提出调整服务内容和费用建议。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其能够顺利完成服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的其他合同权利义务。4.2第三方在提供服务过程中，若涉及甲乙双方的权利义务，甲方、乙方应按照合同约定履行相应的义务。4.3第三方在提供服务过程中，若对甲乙双方产生争议，第三方应保持中立，协助甲乙双方解决争议。第五条第三方介入时的额外条款及说明1.第三方的服务内容和范围；2.第三方的服务期限和费用；3.第三方责任限额；4.第三方与其他各方的责任划分。1.第三方的服务成果；2.第三方的服务费用；3.第三方的责任承担。5.3第三方介入期间，若甲乙双方对第三方服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若合同内容需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。6.2第三方介入后，若合同解除，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理第三方服务费用和责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。7.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间的权利义务。第八条本合同的解释本合同对第三方介入后的相关条款，如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业费用明细表要求：详细列明物业的各项费用种类、收费标准、计算方式等。说明：此表为物业管理费用的计算依据，甲方应保证其准确性。2.物业配套设施清单要求：详细列明物业的各项配套设施，包括名称、数量、功能等。说明：此清单为物业配套设施的描述，甲方应保证其完整性和准确性。3.保险合同要求：明确保险种类、保险范围、保险金额、保险期限等。说明：此合同为物业保险的详细约定，甲方和乙方均有投保义务。4.第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：此合同为第三方介入服务的详细约定，甲乙双方均有义务履行。5.合同变更协议要求：详细列明变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议为合同变更的书面记录，甲乙双方均需签字确认。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议为争议解决的详细约定，甲乙双方均有义务遵守。7.第三方责任保险单要求：明确保险种类、保险范围、保险金额、保险期限等。说明：此保险单为第三方责任保险的详细约定，第三方需提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时提供物业或提供物业不符合约定标准；1.2擅自改变物业用途或结构；1.3未能按照约定提供物业管理服务。乙方违约行为：2.1未按时支付租金或费用；2.2擅自改变物业用途或结构；2.3违反物业管理规定，造成物业损坏。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方未按时提供物业或提供物业不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。2.2甲方擅自改变物业用途或结构，导致乙方损失的，应赔偿乙方损失。2.3甲方未能按照约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的____%。乙方违约责任认定：2.1乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。2.2乙方擅自改变物业用途或结构，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失。2.3乙方违反物业管理规定，造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。示例说明：若甲方未按时提供物业，导致乙方无法按时开业，甲方应支付违约金，违约金为每日租金的____%。若乙方擅自改变物业用途，导致物业结构损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。全文完。2024年度高品质酒店租户物业管理合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.合同标的物2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3物业管理方权利3.4物业管理方义务4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整5.物业设施设备管理5.1设备维护保养5.2设备更新改造5.3设备安全监管6.人员配置与管理6.1人员招聘与培训6.2人员考核与晋升6.3人员离职与交接7.安全管理7.1安全制度与措施7.2安全教育与培训7.3安全事故处理8.环境保护与节能8.1环保要求8.2节能措施8.3环保监管9.应急预案与处理9.1应急预案制定9.2应急处理流程9.3应急演练与评估10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数与送达14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方（物业管理方）对乙方（租户）在2024年度租赁的酒店进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理过程中的权利义务，确保酒店物业管理工作的顺利进行，维护双方的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方：___________物业管理公司乙方：___________酒店甲方地址：___________乙方地址：___________2.合同标的物2.1物业管理范围本合同物业管理范围包括但不限于酒店区域内的房屋建筑、公共设施、设备、绿化等。2.2物业管理内容包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、消防管理、客户服务、环境治理等。2.3物业管理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止。3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.1.1享有酒店物业管理的各项服务；3.1.2享有合同约定的各项权利；3.1.3对物业管理提出合理化建议。3.2租赁方义务3.2.1遵守国家法律法规及酒店各项规章制度；3.2.2配合甲方进行物业管理；3.2.3按时支付物业管理费用。3.3物业管理方权利3.3.1依照合同约定行使物业管理权；3.3.2对违反合同规定的行为进行制止和纠正；3.3.3收取物业管理费用。3.4物业管理方义务3.4.1提供符合合同约定的物业管理服务；3.4.2维护酒店物业的安全、整洁和绿化；3.4.3保障乙方合法权益。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准本合同物业管理费用为每月人民币____元，按月结算。4.2物业管理费用支付方式乙方应在每月____日前将物业管理费用支付至甲方指定的账户。4.3物业管理费用调整因政策调整或物价上涨等原因，经双方协商一致，可对物业管理费用进行调整。5.物业设施设备管理5.1设备维护保养甲方负责对酒店内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。5.2设备更新改造甲方根据实际需要，对老旧设备进行更新改造，以提高设备性能和使用寿命。5.3设备安全监管甲方应加强对设备的安全监管，确保设备使用安全。6.人员配置与管理6.1人员招聘与培训甲方负责招聘、培训物业管理所需人员，确保人员素质和服务质量。6.2人员考核与晋升甲方对物业管理人员进行定期考核，并根据考核结果进行晋升。6.3人员离职与交接甲方应妥善处理物业管理人员的离职手续，确保工作交接顺畅。7.安全管理7.1安全制度与措施甲方应根据国家法律法规和酒店实际情况，制定安全管理制度和措施，确保酒店安全。7.2安全教育与培训甲方应定期对员工进行安全教育和培训，提高安全意识和应急处理能力。7.3安全事故处理发生安全事故时，甲方应及时组织处理，并报告相关部门。8.环境保护与节能8.1环保要求8.1.1遵守国家和地方有关环境保护的法律、法规和标准；8.1.2采取措施减少噪音、废水、废气等污染物排放；8.1.3定期进行环保设施的检查和维护。8.2节能措施8.2.1推广使用节能设备和技术；8.2.2对空调、照明等设备进行定时控制，降低能耗；8.2.3对员工进行节能培训，提高节能意识。8.3环保监管8.3.1定期接受环保部门的监督检查；8.3.2及时处理环保投诉和举报。9.应急预案与处理9.1应急预案制定9.1.1制定火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案；9.1.2定期修订和完善应急预案。9.2应急处理流程9.2.1确立应急响应机制和职责分工；9.2.2及时启动应急响应程序，组织救援和处置；9.3应急演练与评估9.3.1定期组织应急演练；9.3.2对演练效果进行评估，持续改进应急预案。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付物业管理费用的；10.1.2甲方未按合同约定提供物业管理服务的；10.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约方应承担相应的违约金。10.3违约纠纷解决10.3.1双方应友好协商解决合同纠纷；10.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到补救，且违约方拒绝补救的；11.1.3出现不可抗力，导致合同无法继续履行的。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2双方达成终止合同协议；11.2.3合同解除。11.3合同解除与终止程序11.3.1解除或终止合同应提前____天书面通知对方；11.3.2双方应按照合同约定妥善处理合同解除或终止后的相关事宜。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。12.3争议解决期限12.3.1争议应在收到仲裁申请书之日起____个月内解决。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应经双方协商一致；13.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议。13.3合同解除与终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜；13.3.2合同解除或终止后，双方应相互退还已支付的款项。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务协议、费用明细表、人员配置表等。14.2合同份数与送达本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事宜的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意条件16.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方介入应符合法律法规及合同约定；16.1.3第三方介入不应损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入的同意程序16.2.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商；16.2.2甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的职责和权利。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围17.1.1第三方应在其职责范围内，按照合同约定和法律法规履行职责；17.1.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过其注册资本或合同约定金额；17.2.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出。18.第三方的权利18.1第三方的权利范围18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.1.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双