2024年福州二手房买卖合同（含房屋质量检测及维修责任）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州二手房买卖合同（含房屋质量检测及维修责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋质量检测及维修责任4.1质量检测4.2维修责任4.3维修费用承担5.房屋交接及交付5.1交接时间5.2交接手续5.3交付条件6.房屋产权过户及税费承担6.1产权过户6.2税费承担7.合同履行及违约责任7.1履行方式7.2履行期限7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件效力11.3合同变更及解除12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地区：____________________2.1.2详细地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.5房屋权属2.5.1房屋所有权证号：____________________2.5.2房屋所有权人：____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋总价：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房屋质量检测及维修责任4.1质量检测4.1.1检测机构：____________________4.1.2检测时间：____________________4.1.3检测费用：人民币____________________元整4.2维修责任4.2.1维修范围：____________________4.2.2维修时间：____________________4.2.3维修费用承担：____________________4.3维修费用承担4.3.1维修费用承担比例：____________________5.房屋交接及交付5.1交接时间5.1.1交接时间：____________________5.2交接手续5.2.1交接手续：____________________5.3交付条件5.3.1交付条件：____________________6.房屋产权过户及税费承担6.1产权过户6.1.1过户时间：____________________6.1.2过户手续：____________________6.2税费承担6.2.1税费承担：____________________7.合同履行及违约责任7.1履行方式7.1.1履行方式：____________________7.2履行期限7.2.1履行期限：____________________7.3违约责任7.3.1违约责任：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点：合同签订地____________________9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行或改正的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同双方协商一致终止合同。10.合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同签订后，买方应于____________________日内支付首付款，卖方应于____________________日内办理房屋产权过户手续。11.2合同附件效力11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更及解除11.3.1合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同签署日期12.1合同签署日期：____________________13.合同签署地点13.1合同签署地点：____________________14.合同签署人签字盖章14.1买方签字（或盖章）：____________________14.2卖方签字（或盖章）：____________________14.3证人签字（如适用）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、检测机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、代理、评估、检测、法律咨询等服务。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方一致同意引入第三方提供相关服务时，需签订相应的服务协议，明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，包括但不限于房屋权属证明、交易价格、付款方式等。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并对提供的服务质量承担责任。3.2第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用，费用标准应在服务协议中明确。3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定，如无约定，则按《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方权益受损；4.2.2第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方隐私；4.2.3第三方违反服务协议的约定，造成甲乙双方损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，第三方不参与甲乙双方的房屋交易过程。5.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的方式联系。5.3第三方不得以任何形式干预甲乙双方的房屋交易过程，不得泄露甲乙双方的交易信息。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方的服务内容、标准及费用；6.1.2第三方的保密义务；6.1.3第三方的责任范围；6.1.4第三方的违约责任。6.2甲乙双方应根据本合同及服务协议的约定，明确第三方的责任限额，并在服务协议中予以体现。7.第三方介入的合同变更7.1甲乙双方在第三方介入过程中，如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致后，由甲乙双方及第三方共同签署变更协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证原件或复印件，确保房屋权属清晰。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法定文件，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。说明：房屋买卖合同是双方达成房屋交易意向的书面文件，明确了交易双方的权利和义务。3.房屋质量检测报告详细要求：提供由具备资质的检测机构出具的房屋质量检测报告。说明：房屋质量检测报告是对房屋质量进行评估的依据，有助于保障买方的合法权益。4.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的相关手续，如契税发票、房产证等。说明：房屋产权过户手续是完成房屋产权转移的必要文件，确保交易合法有效。5.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：付款凭证是证明买方已支付房款的依据，有助于保障卖方的权益。6.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：税费缴纳凭证是证明买方已履行纳税义务的依据，确保交易合规。7.法律文件详细要求：提供涉及房屋交易的法律文件，如合同解除协议、争议解决协议等。说明：法律文件是解决交易过程中出现的法律问题的依据，保障各方合法权益。8.其他相关文件详细要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如户口本、身份证等。说明：其他相关文件可能因交易具体情况而有所不同，但均需确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金数额为未支付房款总额的1%。示例：买方应于2024年3月1日前支付首付款，但未按时支付，应支付违约金人民币1万元。1.2买方未按约定时间办理房屋产权过户责任认定：买方应支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的1%。示例：买方应于2024年6月1日前办理房屋产权过户，但未按时办理，应支付违约金人民币10万元。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的1%。示例：卖方应于2024年4月1日前交付房屋，但未按时交付，应支付违约金人民币5万元。2.2卖方隐瞒房屋质量问题责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方损失。示例：卖方未告知房屋存在重大质量问题，买方有权要求退还房款并要求赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还服务费用，并赔偿因未提供服务导致的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋质量检测，应退还检测费用并赔偿买方损失。3.2第三方泄露甲乙双方隐私责任认定：第三方应承担法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方个人信息，应承担赔偿责任。全文完。2024年福州二手房买卖合同（含房屋质量检测及维修责任）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋质量检测及维修责任4.1质量检测要求4.2质量检测费用及承担方4.3维修责任4.4维修费用及承担方5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2履行期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止11.合同签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方联系人：_______1.2.4卖方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在区域：_______2.1.3房屋具体地址：_______2.1.4房屋面积：_______平方米2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：_______2.2.2房屋产权性质：_______2.2.3房屋权属清晰情况：_______2.3房屋用途2.3.1房屋规划用途：_______2.3.2实际用途：_______3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2首付款：_______元，支付时间：_______3.2.3尾款：_______元，支付时间：_______4.房屋质量检测及维修责任4.1质量检测要求4.1.1检测项目：_______4.1.2检测机构：_______4.2质量检测费用及承担方4.2.1检测费用：_______元，由_______方承担4.3维修责任4.3.1维修范围：_______4.3.2维修期限：_______4.4维修费用及承担方4.4.1维修费用：_______元，由_______方承担5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理机构：_______5.1.2过户手续办理时间：_______5.2过户费用5.2.1过户税费：_______元5.2.2其他费用：_______元5.3过户时间5.3.1过户时间：_______6.合同履行期限6.1合同生效时间：_______6.2履行期限：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2仲裁或诉讼8.2.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.2.2若双方未能在仲裁庭规定的时间内达成仲裁协议，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的法律程序。9.2合同附件房屋产权证复印件房屋质量检测报告付款凭证其他双方认为必要的文件10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。10.3合同解除10.3.1合同解除应符合法律规定或本合同约定的条件。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。10.4合同终止10.4.1合同终止后，双方应相互返还已支付或应支付的对价。10.4.2合同终止后，双方的权利义务终止。11.合同签署日期11.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同份数及保管12.1本合同一式_______份，买方持_______份，卖方持_______份。12.2双方应妥善保管本合同，并确保合同内容的保密性。13.合同签订地点13.1本合同在_______市_______区_______地点签订。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：房屋产权证复印件房屋质量检测报告付款凭证其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的适用范围2.1.1房屋质量检测2.1.2房屋产权过户手续办理2.1.3合同履行过程中的法律咨询2.1.4合同履行过程中的财务审计2.1.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的情况3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方的责任限额不超过其在本合同中所提供服务或协助的费用总额。3.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，因第三方自身原因导致的损失，其责任限额不超过实际损失的三分之一。4.第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致的服务或协助无法履行。4.1.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的服务或协助结果。4.1.3因甲乙双方违反合同约定导致的服务或协助无法履行。5.第三方选择与更换5.1甲乙双方有权选择第三方，并有权根据第三方的服务或协助质量对其进行更换。5.2第三方的更换应提前通知对方，并确保更换后的第三方能够满足合同要求。6.第三方费用的承担6.1第三方的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生费用承担。6.2若合同未明确约定费用承担方，则由甲乙双方平均分担。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方应明确其责任范围，并与其他各方（甲乙双方）进行责任划分。7.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守合同约定，不得超越其责任范围。7.3第三方与其他各方之间的争议，由第三方自行解决。8.第三方保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。8.2第三方不得将甲乙双方的信息用于任何与本合同无关的目的。9.第三方变更合同9.1第三方变更合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。9.2第三方变更合同后，甲乙双方应根据变更后的合同内容履行相应义务。10.第三方违约责任10.1第三方在合同履行过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任包括但不限于：10.2.1按照合同约定支付违约金。10.2.2按照实际损失赔偿。10.2.3承担其他法律责任。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件中应包含第三方介入的相关文件，包括但不限于：11.1.1第三方服务协议11.1.2第三方责任限额协议11.1.3第三方保密协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋权属清晰，是合同履行的重要依据。2.房屋质量检测报告详细要求：由具备资质的检测机构出具，包含房屋质量检测的详细数据和结论。说明：确保房屋质量符合合同约定，是合同履行的重要保障。3.付款凭证详细要求：提供支付房屋价款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款行为已发生，是合同履行的重要证据。4.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：是双方权利义务的明确约定，是合同履行的重要文件。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方服务行为，保障合同履行。6.第三方责任限额协议详细要求：约定第三方责任限额，明确责任承担。说明：降低第三方风险，保障双方权益。7.第三方保密协议详细要求：明确第三方保密义务，防止信息泄露。说明：保护甲乙双方商业秘密，维护双方利益。8.房屋产权过户手续办理文件详细要求：提供过户所需的全部文件，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：确保过户手续顺利进行，保障合同履行。9.法律咨询意见书详细要求：由具备资质的律师出具，针对合同履行中的法律问题提供意见。说明：为双方提供法律保障，避免法律风险。10.财务审计报告详细要求：由具备资质的会计师事务所出具，对合同履行过程中的财务状况进行审计。说明：确保财务透明，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付房款责任认定：买方应支付违约金，并承担逾期付款利息。示例：买方逾期支付首付款一个月，应支付违约金_______元，并承担_______%的逾期付款利息。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，并承担买方因延迟收房所造成的损失。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应支付违约金_______元，并赔偿买方因延迟收房造成的损失_______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定完成房屋质量检测，应赔偿甲乙双方因检测延误造成的损失_______元。4.不可抗力违约行为及责任认定4.1因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房屋无法交付，双方协商解决房屋交付问题。全文完。2024年福州二手房买卖合同（含房屋质量检测及维修责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及用途2.3房屋权属情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间4.房屋质量检测4.1质量检测机构4.2检测项目及标准4.3检测费用及承担方5.房屋维修责任5.1维修责任范围5.2维修费用承担5.3维修期限及方式6.合同签订及生效6.1合同签订时间及地点6.2合同生效条件7.履约保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形及违约金8.2违约金计算方式9.履约期限9.1履约开始时间9.2履约结束时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋质量检测报告12.2附件二：房屋维修记录13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署14.1出卖方签字盖章14.2买受方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.1.1所在地区：___________2.1.2详细地址：___________2.1.3房屋编号：___________2.2房屋面积及用途2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.2.3房屋用途：___________2.3房屋权属情况2.3.1房屋所有权证号：___________2.3.2房屋所有权人：___________2.3.3房屋所有权转移情况：___________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易总价：___________元整3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：___________（一次性付款、分期付款等）3.2.2付款时间：3.2.2.1首付款：___________元，于___________前支付；3.2.2.2尾款：___________元，于___________前支付。4.房屋质量检测4.1质量检测机构4.1.1检测机构名称：___________4.1.2检测机构资质：___________4.2检测项目及标准4.2.1检测项目：___________（如：结构安全、水电设施、门窗、墙面等）4.2.2检测标准：___________（如：国家标准、行业标准等）4.3检测费用及承担方4.3.1检测费用：___________元4.3.2检测费用承担方：___________5.房屋维修责任5.1维修责任范围5.1.1维修责任范围：___________（如：房屋主体结构、水电设施、门窗等）5.2维修费用承担5.2.1维修费用承担方：___________（如：出卖方、买受方、双方共同承担）5.3维修期限及方式5.3.1维修期限：___________（如：自房屋交付之日起______天内）5.3.2维修方式：___________（如：自行维修、委托维修等）6.合同签订及生效6.1合同签订时间及地点6.1.1签订时间：___________6.1.2签订地点：___________6.2合同生效条件6.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；6.2.2买受方支付首付款后，合同生效。7.履约保证金7.1保证金金额及支付方式7.1.1保证金金额：___________元7.1.2保证金支付方式：___________（如：银行转账、现金支付等）7.2保证金退还条件7.2.1履约完毕，无违约行为，保证金全额退还；7.2.2出现违约行为，根据违约情形扣除相应保证金。8.违约责任8.1违约情形及违约金8.1.1出卖方违约：8.1.1.1未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付___________元违约金；8.1.1.2房屋质量不符合约定，导致买受方损失，出卖方应承担相应赔偿责任；8.1.2买受方违约：8.1.2.1未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付___________元违约金；8.1.2.2买受方拒绝接受房屋，无正当理由，应向出卖方支付___________元违约金；8.2违约金计算方式8.2.1违约金的计算以实际逾期天数或损失金额为基数，按日或按实际损失计算。9.履约期限9.1履约开始时间9.1.1履约开始时间：___________9.2履约结束时间9.2.1履约结束时间：___________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：___________（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：___________（如：当地房地产仲裁委员会、人民法院等）11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：___________（如：一方违约、不可抗力等）11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：___________（如：提前通知、书面解除等）12.合同附件12.1附件一：房屋质量检测报告12.2附件二：房屋维修记录13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1其他约定事项内容：___________13.2其他约定事项二13.2.1其他约定事项内容：___________14.合同签署14.1出卖方签字盖章14.1.1出卖方签字：___________14.1.2出卖方盖章：___________14.2买受方签字盖章14.2.1买受方签字：___________14.2.2买受方盖章：___________14.3合同签订日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在2024年福州二手房买卖合同（含房屋质量检测及维修责任）中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、房屋质量检测机构、法律服务机构等。2.第三方介入的情形2.1中介机构介入：2.1.1中介机构作为甲乙双方之间的桥梁，负责协助双方完成房屋买卖交易。2.1.2中介机构应具备相应的资质和许可，并承担相应的法律责任。2.2房屋质量检测机构介入：2.2.1房屋质量检测机构负责对房屋进行质量检测，出具检测报告。2.2.2检测机构应具备相应的资质和许可，并承担检测结果的准确性责任。2.3法律服务机构介入：2.3.1法律服务机构提供法律咨询、代理诉讼等服务。2.3.2服务机构应具备相应的资质和许可，并承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1中介机构：3.1.1.1中介机构在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.1.2中介机构的责任限额为本合同交易总额的___________%。3.2房屋质量检测机构：3.2.1检测机构在检测过程中，因自身过错导致检测报告不准确，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2检测机构的责任限额为本合同交易总额的___________%。3.3法律服务机构：3.3.1法律服务机构在提供法律咨询、代理诉讼等服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2法律服务机构的责任限额为本合同交易总额的___________%。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。4.1.2第三方在履行合同过程中，因甲方原因导致第三方损失的，由甲方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。4.2.2第三方在履行合同过程中，因乙方原因导致第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任划分：4.3.1第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因导致损失的，由甲乙双方根据各自过错承担相应的赔偿责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够正常履行职责。5.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.3第三方介入后，甲乙双方应遵守本合同的相关约定，不得损害第三方的合法权益。5.4第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应优先通过协商解决，协商不成的，可依法向第三方所在地人民法院提起诉讼。6.第三方变更及退出6.1第三方变更：6.1.1第三方在履行合同过程中，如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。6.2第三方退出：6.2.1第三方在履行合同过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并承担相应的法律责任。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，确保合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋质量检测报告详细要求：由具备资质的房屋质量检测机构出具，包含房屋结构安全、水电设施、门窗、墙面等项目的检测数据和结论。附件说明：该报告为房屋交易的重要依据，买受方在签订合同时应仔细阅读并确认。2.附件二：房屋维修记录详细要求：记录房屋交付后，因质量问题产生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：该记录为后续维修责任的认定提供依据。3.附件三：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证复印件，证明房屋权属清晰。附件说明：该复印件为房屋交易的重要文件，买受方在签订合同时应仔细核对。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：双方签订的房屋买卖合同文本，包含合同双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。附件说明：该合同为房屋交易的法律文件，双方应严格遵守。5.附件五：付款凭证详细要求：买受方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：该凭证为买受方履行付款义务的证明。6.附件六：房屋交接记录详细要求：房屋交付时，双方共同签字确认的房屋交接记录，包含房屋现状、附属设施等。附件说明：该记录为房屋交接的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付___________元违约金。买受方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付___________元违约金。房屋质量不符合约定，导致买受方损失，出卖方应承担相应赔偿责任。买受方拒绝接受房屋，无正当理由，应向出卖方支付___________元违约金。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同约定履行义务。违约责任的承担以实际损失为依据，双方应提供相应的证据。3.违约责任示例说明：例1：出卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划装修入住，买受方因此遭受损失，出卖方应承担相应的赔偿责任。例2：买受方未按合同约定时间支付房款，导致出卖方资金周转困难，出卖方有权要求买受方支付违约金。例3：房屋交付时，买受方发现房屋存在质量问题，经检测机构鉴定，出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024年福州二手房买卖合同（含房屋质量检测及维修责任）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋地址、面积、结构2.3房屋权属及用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋质量检测4.1检测机构及检测项目4.2检测费用承担4.3检测结果及处理5.维修责任及费用5.1维修范围及标准5.2维修费用承担5.3维修时间及方式6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同备案7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达地址10.3合同附件及补充协议11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项返还13.3其他处理事项14.合同生效及终止14.1合同生效时间14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号：_________________联系方式：_________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号：_________________联系方式：_________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息房屋所有权证号：_________________房屋所有权人：_________________2.2房屋地址、面积、结构房屋地址：_________________房屋建筑面积：_________________房屋结构：_________________2.3房屋权属及用途房屋用途：_________________房屋权属：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：_________________3.2付款方式支付方式：现金/银行转账3.3付款时间节点首付支付时间：_________________尾款支付时间：_________________4.房屋质量检测4.1检测机构及检测项目检测机构：_________________检测项目：_________________4.2检测费用承担检测费用：_________________承担方：_________________4.3检测结果及处理检测不合格情况：_________________处理方式：_________________5.维修责任及费用5.1维修范围及标准维修范围：_________________维修标准：_________________5.2维修费用承担维修费用：_________________承担方：_________________5.3维修时间及方式维修时间：_________________维修方式：_________________6.合同签订及生效6.1合同签订时间签订时间：_________________6.2合同生效条件生效条件：双方签字盖章后6.3合同备案备案机构：_________________7.履约保证7.1履约保证金保证金金额：_________________支付时间：_________________7.2保证金退还条件退还条件：合同履行完毕后8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；（4）买方违反付款约定；（5）双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易总价款的10%；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价款的10%；（3）因卖方原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的全部房款；（4）因买方原因导致合同解除，买方应赔偿卖方已支付的各项费用；（5）双方违约，各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：_________________仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。10.2通知方式及送达地址通知方式：_________________送达地址：_________________10.3合同附件及补充协议合同附件：_________________补充协议：_________________11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因；对方收到通知后，应在____日内给予书面答复。12.合同变更12.1合同变更程序变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同变更内容合同变更内容应明确列明，包括但不限于房屋价格、付款方式、维修责任等。13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，买方应将房款支付给卖方。13.2交易款项返还合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况返还已支付的款项。13.3其他处理事项合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定处理相关事宜。14.合同生效及终止14.1合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。14.3合同终止程序合同终止，双方应书面确认，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、检测、法律咨询、合同起草、纠纷调解等服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，或根据合同约定共同选择第三方。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供书面报告、出具法律意见、参与谈判、调解争议等。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、准确的服务；（2）第三方在提供服务过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行设定；（2）如未约定责任限额，则以合同总价款的____%为限。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间为委托与被委托关系，第三方不得将委托事项转委托给其他第三方。19.2第三方与卖方的责任划分（1）第三方在提供房屋评估、检测等服务时，对卖方提供的房屋信息真实性负有核实责任；（2）卖方对房屋瑕疵负有如实告知义务，第三方对房屋瑕疵的判断不构成卖方违约。19.3第三方与买方的责任划分（1）第三方在提供房屋评估、检测等服务时，对买方提供的购房需求负有理解责任；（2）买方对房屋质量、权属等事项负有调查核实义务，第三方对房屋情况的判断不构成买方放弃调查。19.4第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在提供法律咨询、合同起草等服务时，对甲乙双方的权利义务负有解释说明责任；（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方对合同履行的监督不构成其责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生费用分担。20.2费用分担方式（1）合同中明确约定第三方介入费用的分担比例；（2）如未约定，则由甲乙双方平均分担。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件（1）合同约定的第三方介入服务完成；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。21.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后____日内完成现有工作，并提交相关报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋地址、房屋面积等信息。说明：用于证明房屋权属。2.房屋产权登记证明复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋地址、房屋用途等信息。说明：用于证明房屋登记情况。3.房屋交易合同复印件要求：清晰、完整，包含甲乙双方姓名、房屋地址、交易价格、付款方式等信息。说明：用于证明房屋交易情况。4.房屋质量检测报告要求：由具备资质的检测机构出具，包含房屋质量检测项目、检测结果等信息。说明：用于证明房屋质量状况。5.付款凭证复印件要求：清晰、完整，包含付款人姓名、收款人姓名、付款金额、付款时间等信息。说明：用于证明付款情况。6.履约保证金收据复印件要求：清晰、完整，包含保证金金额、支付时间、收据编号等信息。说明：用于证明保证金支付情况。7.第三方服务协议复印件要求：清晰、完整，包含第三方服务内容、费用、责任等信息。说明：用于证明第三方介入情况。8.争议解决协议复印件要求：清晰、完整，包含争议解决方式、机构、费用等信息。说明：用于证明争议解决安排。9.合同补充协议复印件要求：清晰、完整，包含合同变更内容、双方签字盖章等信息。说明：用于证明合同变更情况。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，包含但不限于身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于证明相关人员的身份和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价款的10%。违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易总价款的10%。违约行为：违反付款约定责任认定：买方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致服务失误责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间或方式解决争议责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的合理费用。示例说明：卖方甲未按约定时间交付房屋，买方乙要求甲支付违约金。经协商，甲支付乙违约金10万元。第三方丙在提供房屋评估服务时，因自身过错导致评估结果不准确，导致买方乙遭受损失。经协商，丙赔偿乙损失5万元。全文完。2024年福州二手房买卖合同（含房屋质量检测及维修责任）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书信息2.3房屋结构、面积、户型等2.4房屋配套设施及附属设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更及违约责任4.房屋质量检测及维修责任4.1质量检测要求4.2质量检测费用及承担方式4.3质量问题及维修责任5.房屋过户手续及相关费用5.1过户手续办理5.2相关费用及承担方式5.3过户手续办理期限6.合同生效条件及期限6.1合同生效条件6.2合同生效期限7.违约责任及处理方式7.1违约责任条款7.2违约责任承担7.3违约责任处理方式8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1合同附件一：房屋产权证复印件10.2合同附件二：房屋质量检测报告10.3合同附件三：其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订时间及地点11.2合同生效时间11.3合同备案及登记12.其他约定事项12.1合同变更及补充12.2合同未尽事宜的处理12.3合同解除后的后续事宜13.合同解除通知13.1合同解除通知形式13.2合同解除通知送达方式13.3合同解除通知期限14.合同解除后的处理14.1房屋返还14.2交易款项退还14.3争议解决及法律责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋权属证书信息：2.2.1权属证书名称：_______2.2.2权属证书编号：_______2.3房屋结构、面积、户型等：2.3.1结构：_______2.3.2面积：_______平方米2.3.3户型：_______2.4房屋配套设施及附属设施：2.4.1配套设施：_______2.4.2附属设施：_______第三条交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。3.3付款方式变更及违约责任：3.3.1付款方式如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。3.3.2买方未按约定时间付款，应向卖方支付_______%的违约金。第四条房屋质量检测及维修责任4.1质量检测要求：4.1.1双方同意房屋交付前进行质量检测。4.1.2质量检测应由具有相应资质的检测机构进行。4.2质量检测费用及承担方式：4.2.1质量检测费用由_______方承担。4.2.2质量检测费用为人民币_______元整。4.3质量问题及维修责任：4.3.1质量检测报告如有质量问题，卖方应负责维修。4.3.2维修责任期限为自房屋交付之日起_______年内。第五条房屋过户手续及相关费用5.1过户手续办理：5.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。5.1.2过户手续办理过程中产生的相关费用由_______方承担。5.2相关费用及承担方式：5.2.1过户税费：人民币_______元整，由_______方承担。5.2.2其他相关费用：人民币_______元整，由_______方承担。5.3过户手续办理期限：5.3.1房屋过户手续应在合同签订之日起_______个工作日内完成。第六条合同生效条件及期限6.1合同生效条件：6.1.1双方签署本合同。6.1.2买方支付首付款。6.2合同生效期限：6.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条违约责任及处理方式7.1违约责任条款：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。7.1.2买方未按约定时间付款，应向卖方支付_______%的违约金。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应按照约定的违约金承担违约责任。7.2.2若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部实际损失。7.3违约责任处理方式：7.3.1双方应友好协商解决违约责任问题。7.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构及程序8.2.1如选择仲裁解决，双方应将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及该仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，除另有约定外，由败诉方承担。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方，应在_______个工作日内回复是否同意解除合同。第十条合同附件10.1合同附件一：房屋产权证复印件10.2合同附件二：房屋质量检测报告10.3合同附件三：其他相关文件第十一条合同签订及生效11.1合同签订时间及地点11.1.1本合同于_______年_______月_______日签订。11.1.2签订地点：_______11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同备案及登记11.3.1本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案及登记。第十二条其他约定事项12.1合同变更及补充12.1.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.2合同未尽事宜的处理12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同解除后的后续事宜12.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、交易款项退还等后续事宜。第十三条合同解除通知13.1合同解除通知形式13.1.1合同解除通知应以书面形式发出。13.2合同解除通知送达方式13.2.1合同解除通知应通过_______方式送达对方。13.3合同解除通知期限13.3.1合同解除通知应在提出解除合同之日起_______个工作日内送达对方。第十四条合同解除后的处理14.1房屋返还14.1.1合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。14.2交易款项退还14.2.1合同解除后，买方已支付的款项应按照合同约定予以退还。14.3争议解决及法律责任14.3.1合同解除后的争议，应按照第八条约定的争议解决方式处理。14.3.2合同解除后，任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、检测机构等。第二条第三方介入的必要性2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，应书面通知对方，并征得对方同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规的规定执行。第四条第三方介入的协议4.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.2.1第三方的名称、资质及服务内容；4.2.2第三方的责任范围及责任限额；4.2.3第三方的服务费用及支付方式；4.2.4第三方违约责任及处理方式；4.2.5第三方与其他各方的权利义务划分。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前_______个工作日通知对方。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲方的权利义务：6.1.1第三方应按照协议约定，为甲方提供专业服务或协助；6.1.2第三方应保证其服务或协助符合法律法规及合同约定；6.1.3第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致甲方损失的，第三方应承担赔偿责任。6.2第三方与乙方的权利义务：6.2.1第三方应按照协议约定，为乙方提供专业服务或协助；6.2.2第三方应保证其服务或协助符合法律法规及合同约定；6.2.3第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方的权利义务：6.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同，并协助双方履行合同义务；6.3.2第三方在提供服务或协助过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；6.3.3第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。7.2如协议未约定，则由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入协议时，应书面通知对方，并征得对方同意。8.2第三方介入协议的变更或解除，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应按照协议约定的争议解决方式处理。9.2如协议未约定，则可参照第八条的规定处理。第十条第三方介入的后续事宜10.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照协议约定，办理相关后续事宜。10.2如协议未约定，则由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋质量检测报告要求：由具有相应资质的检测机构出具，报告内容应包括房屋结构、设施、设备等质量检测情况。说明：用于评估房屋质量，保障交易安全。3.交易款项支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等有效凭证，证明交易款项已支付。说明：用于证明交易款项的支付情况。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施、设备的名称、数量、状况等。说明：用于明确房屋交付时的状况，保障双方权益。5.合同补充协议要求：由甲乙双方共同签署，对合同内容进行补充或修改。说明：用于解决合同履行过程中出现的新情况或新问题。6.争议解决协议要求：由甲乙双方共同签署，约定争议解决方式及程序。说明：用于在发生争议时，明确双方的权利义务。7.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方共同签署，明确各方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入的行为，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋1.2买方未按约定时间付款1.3第三方未按约定提供专业服务1.4任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。2.2买方未按约定时间付款，应向卖方支付_______%的违约金。2.3第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付_______%的违约金。2.4任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付人民币_______元的违约金。3.2买方未按约定时间付款，导致卖方无法按时收到款项，买方应向卖方支付人民币_______元的违约金。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失人民币_______元，第三方应向甲乙双方支付人民币_______元的违约金。全文完。2024年福州二手房买卖合同（含房屋质量检测及维修责任）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构类型2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋质量检测及维修责任4.1质量检测4.2质量问题处理4.3维修责任4.4维修费用承担4.5维修期限5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳期限5.4税费缴纳方式6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金计算6.4违约金支付7.合同解除及终止条件7.1合同解除7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋质量检测报告10.3附件三：其他相关证明材料11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：_____________________1.2卖方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：_____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋产权证号：________________________2.3房屋结构类型：________________________2.4房屋面积：________________________（平方米）2.5房屋用途：________________________2.6房屋装修情况：________________________2.7房屋配套设施：________________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起__日内支付；（2）尾款：人民币________________________元整，于房屋过户手续办理完毕后__日内支付；3.3付款时间节点：________________________3.