2024版房屋买卖合同附带房屋质量保修及维修责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同附带房屋质量保修及维修责任合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及性质3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间5.房屋质量保修条款5.1质量保修范围5.2质量保修期限5.3质量保修责任6.房屋维修责任6.1维修范围及内容6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.违约责任及处理7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金及赔偿8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同附件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_____________________1.1.2出卖方法定代表人：_____________________1.1.3出卖方住所：_____________________1.1.4出卖方联系方式：电话______________________，邮箱______________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_____________________1.2.2买受方法定代表人：_____________________1.2.3买受方住所：_____________________1.2.4买受方联系方式：电话______________________，邮箱______________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_____________________2.2房屋权属证明：_____________________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：______________________平方米2.3.2使用面积：______________________平方米2.3.3房屋结构：_____________________2.4房屋用途及性质：_____________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：人民币______________________元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款：人民币______________________元整，支付日期：_____________________3.2.2尾款：人民币______________________元整，支付日期：_____________________3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：_____________________3.3.2尾款支付方式：_____________________4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件4.1.1房屋已取得合法权属证明4.1.2房屋已具备居住条件4.1.3房屋无任何抵押、查封等限制4.2房屋交付时间：_____________________5.房屋质量保修条款5.1质量保修范围5.1.1建筑主体结构5.1.2楼地面、墙面、顶棚5.1.3门窗、管道、设备5.2质量保修期限5.2.1建筑主体结构：______________________年5.2.2楼地面、墙面、顶棚：______________________年5.2.3门窗、管道、设备：______________________年5.3质量保修责任5.3.1出卖方应按照国家有关法律法规和房屋质量保修的规定，对房屋进行质量保修。5.3.2买受方在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后______________________日内进行维修。6.房屋维修责任6.1维修范围及内容6.1.1房屋主体结构、地基基础6.1.2房屋装饰装修6.1.3房屋设施设备6.2维修责任划分6.2.1出卖方负责房屋主体结构、地基基础和设施设备的维修责任。6.2.2买受方负责房屋装饰装修的维修责任。6.3维修费用承担6.3.1维修费用由责任方承担。6.3.2维修费用按实际发生计算，如涉及材料费，双方协商确定材料品牌、型号及价格。7.违约责任及处理7.1出卖方违约责任7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受方支付人民币______________________元整的违约金。7.1.2出卖方提供的房屋不符合约定质量标准，买受方有权要求出卖方进行维修或退房，并要求出卖方支付违约金。7.2买受方违约责任7.2.1买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖方支付人民币______________________元整的违约金。7.2.2买受方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。7.3违约金及赔偿7.3.1违约金最高不超过房屋买卖总价的______________________%。7.3.2买受方违约，给出卖方造成损失的，还应赔偿损失。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买受方未按约定时间支付房款8.1.3双方协商一致8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料，并在合理期限内通知对方。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2仲裁或诉讼9.2.1双方发生争议时，应通过协商解决。9.2.2协商不成的，可提交______________________仲裁委员会仲裁。9.2.3也可依法向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买受方支付首付款10.1.3合同登记备案10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行完毕10.2.2合同解除10.2.3合同无效11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。11.2通知及送达11.2.1通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达。11.2.2通知送达后，视为对方已收到。11.3合同附件11.3.1.1房屋产权证复印件11.3.1.2房屋买卖合同附件11.3.1.3其他相关文件12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：_____________________12.2合同签订地点：_____________________13.合同份数及保管13.1本合同一式______________________份，双方各执______________________份。13.2合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同归档及保管由______________________负责。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，除买卖双方外的任何提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的机构或个人。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1帮助买卖双方达成交易15.1.2.2提供专业咨询和评估服务15.1.2.3协助履行合同义务15.1.3第三方介入方式15.1.3.1中介服务15.1.3.2评估服务15.1.3.3担保服务15.1.3.4融资服务16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方应按照法律法规和合同约定履行其义务，并对因其过错导致的损失承担相应责任。16.1.2责任限额16.1.2.1第三方责任限额为人民币______________________元整。16.1.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.甲乙方额外条款及说明17.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：17.1.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并能提供合法有效的服务。17.1.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.1.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.1.4说明：17.1.4.1甲乙方应确保第三方介入不违反法律法规和合同约定。17.1.4.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系。18.1.2第三方应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。18.1.2第三方与其他各方的关系18.1.2.1第三方与房屋出卖方和买受方的关系是独立的，不应受甲乙方关系的影响。18.1.2.2第三方应公平、公正地处理甲乙方与其他各方之间的争议。18.1.3第三方的独立性18.1.3.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受任何一方的非法干预。18.1.3.2第三方应严格按照法律法规和合同约定提供服务。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定继续履行各自义务。19.1.1甲乙方应向第三方提供必要的协助和配合。19.1.2第三方应按照甲乙双方的要求和约定履行职责，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应通过协商解决。20.1.1协商不成的，可提交______________________仲裁委员会仲裁。20.1.2也可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如发生合同终止的情况，甲乙方应按照本合同约定处理。21.1.1合同终止后，第三方应按照约定退还甲乙方支付的费用。21.1.2第三方应协助甲乙方处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需加盖房屋产权证专用章。说明：用于证明房屋权属情况。2.房屋买卖合同附件要求：包含房屋买卖合同所有附件，如房屋验收报告、维修清单等。说明：用于补充房屋买卖合同内容，确保合同完整。3.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款日期、金额、收款人等信息。说明：用于证明付款情况。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：用于确定房屋买卖价格。5.房屋抵押证明要求：清晰、完整，包含抵押权人、抵押物等信息。说明：用于证明房屋是否存在抵押情况。6.房屋查封证明要求：清晰、完整，包含查封机关、查封期限等信息。说明：用于证明房屋是否存在查封情况。7.房屋维修记录要求：清晰、完整，包含维修日期、维修内容、维修费用等信息。说明：用于证明房屋维修情况。8.房屋验收报告要求：由具备资质的验收机构出具，包含房屋验收结果。说明：用于证明房屋交付时的质量情况。9.房屋租赁合同要求：清晰、完整，包含租赁期限、租金、租赁用途等信息。说明：用于证明房屋是否存在租赁情况。10.不可抗力证明要求：清晰、完整，包含不可抗力事件类型、发生时间、影响程度等信息。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付买受方人民币______________________元整的违约金。示例：出卖方应于2024年1月1日交付房屋，实际交付时间为2024年1月5日，则应支付买受方人民币______________________元整的违约金。提供的房屋不符合约定质量标准责任认定：买受方有权要求出卖方进行维修或退房，并要求出卖方支付违约金。示例：房屋交付时，发现墙体存在裂缝，出卖方应在买受方提出维修要求后______________________日内进行维修。2.买受方违约行为未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，支付出卖方人民币______________________元整的违约金。示例：买受方应于2024年1月1日支付首付款，实际支付时间为2024年1月5日，则应支付出卖方人民币______________________元整的违约金。擅自改变房屋用途责任认定：买受方承担相应的法律责任。示例：买受方将房屋用于经营酒店，违反了房屋用途约定，应承担法律责任。3.第三方违约行为未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定时间提供房屋评估报告，应赔偿买受方因此遭受的损失。过错导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供虚假评估报告，导致买受方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖合同附带房屋质量保修及维修责任合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式2.3付款时间3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序4.房屋质量保修4.1质量保修范围4.2质量保修期限4.3质量保修责任5.维修责任5.1维修范围5.2维修期限5.3维修费用承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同生效8.3合同变更9.房屋权属转移登记9.1登记申请9.2登记费用9.3登记时间10.附属设施及设备10.1附属设施清单10.2设备清单10.3设备保修11.附属权利义务11.1附属权利11.2附属义务12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同履行13.1履行主体13.2履行方式13.3履行时间14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面积：____________________1.3.3房屋结构：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋权属证明：____________________2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格：人民币____________________元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；2.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付；2.3付款时间：2.3.1首付款支付时间：____________________2.3.2尾款支付时间：____________________3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间：____________________3.2房屋验收标准：3.2.1房屋结构安全、无质量问题；3.2.2房屋内部设施齐全、功能正常；3.2.3房屋附属设施、设备完好；3.3验收程序：3.3.1买方在房屋交付前，应通知卖方进行房屋交付；3.3.2双方共同对房屋进行验收，并签署验收报告；3.3.3验收报告作为房屋交付的依据。4.房屋质量保修4.1质量保修范围：4.1.1房屋主体结构、基础、承重墙、梁、板、柱等；4.1.2房屋内部设施、设备；4.1.3房屋附属设施、设备；4.2质量保修期限：4.2.1房屋主体结构、基础、承重墙、梁、板、柱等：____________________年；4.2.2房屋内部设施、设备：____________________年；4.2.3房屋附属设施、设备：____________________年；4.3质量保修责任：4.3.1卖方应按照国家有关法律法规和本合同约定，对房屋质量承担保修责任；4.3.2买方在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后____________________日内进行维修。5.维修责任5.1维修范围：5.1.1房屋主体结构、基础、承重墙、梁、板、柱等；5.1.2房屋内部设施、设备；5.1.3房屋附属设施、设备；5.2维修期限：5.2.1卖方应在接到买方通知后____________________日内进行维修；5.2.2维修费用由卖方承担；5.3维修费用承担：5.3.1卖方应按照国家有关法律法规和本合同约定，承担维修费用；5.3.2维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方未按约定支付购房款的；6.1.2卖方未按约定交付房屋的；6.1.3双方协商一致解除合同的；6.2违约责任：6.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的____________________%；6.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；6.2.3双方协商一致解除合同的，应按照国家有关法律法规和本合同约定，承担相应的责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方协商解决；7.1.2争议解决机构；7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构名称：____________________7.2.2争议解决机构地址：____________________8.其他约定事项8.1合同附件8.1.1房屋买卖合同；8.1.2房屋权属证明复印件；8.1.3付款凭证复印件；8.1.4验收报告；8.2合同生效8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2.2本合同一式两份，双方各执一份；8.3合同变更8.3.1本合同如有变更，必须经双方协商一致，并以书面形式进行；8.3.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。9.房屋权属转移登记9.1登记申请9.1.1卖方应在房屋交付后____________________日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记；9.1.2买方应在接到卖方通知后____________________日内，配合办理房屋权属转移登记；9.2登记费用9.2.1房屋权属转移登记费用由卖方承担；9.2.2登记费用具体金额以登记机构实际收费标准为准；9.3登记时间9.3.1房屋权属转移登记时间以登记机构实际办理时间为准。10.附属设施及设备10.1附属设施清单10.1.1附属设施名称：____________________10.1.2附属设施数量：____________________10.1.3附属设施状况：____________________10.2设备清单10.2.1设备名称：____________________10.2.2设备数量：____________________10.2.3设备状况：____________________10.3设备保修10.3.1设备保修期限：____________________10.3.2设备保修责任：____________________11.附属权利义务11.1附属权利11.1.1买方享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利；11.1.2卖方享有房屋的出售权利；11.2附属义务11.2.1买方应按照合同约定支付购房款；11.2.2卖方应按照合同约定交付房屋；11.2.3双方应按照合同约定履行其他义务。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1买方未按约定支付购房款的；12.1.2卖方未按约定交付房屋的；12.1.3双方协商一致解除合同的；12.2合同终止条件12.2.1房屋权属转移登记办理完毕；12.2.2合同约定的其他终止条件。13.合同履行13.1履行主体13.1.1买方：____________________13.1.2卖方：____________________13.2履行方式13.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；13.2.2履行方式包括但不限于支付购房款、交付房屋、办理权属转移登记等；13.3履行时间13.3.1双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期：____________________14.2合同终止日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当由甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议；15.2.2第三方介入的具体事项、服务内容和费用应在服务协议中明确。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价的____________________%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任；16.2.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行服务协议过程中，享有合法权利，甲乙双方应予以尊重和保护；17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照服务协议履行相应义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于服务协议约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担责任；18.1.2第三方在履行服务协议过程中，如涉及甲方利益，甲方有权要求第三方提供相应的证明。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于服务协议约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担责任；18.2.2第三方在履行服务协议过程中，如涉及乙方利益，乙方有权要求第三方提供相应的证明。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的具体事项、服务内容和费用应在服务协议中明确；19.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；19.1.3第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因造成损失，由第三方承担；19.1.4第三方在履行服务协议过程中，如因不可抗力导致无法履行，不承担责任。20.第三方介入时的说明20.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；20.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议履行相应义务；20.1.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行服务协议的情况；20.1.4第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付与验收、质量保修、维修责任、争议解决方式等条款。说明：本合同是双方签订的主要合同文件，是房屋买卖关系的基础。2.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件，复印件需加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明房屋权属的真实性。3.付款凭证复印件详细要求：提供已支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证的复印件，复印件需加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明买方已履行付款义务。4.验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、内部设施、附属设施等，并由甲乙双方签字确认。说明：用于证明房屋交付时的状态。5.服务协议详细要求：服务协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：用于规范第三方介入的服务行为。6.第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应客观、公正地评估房屋的价值，并由第三方签字确认。7.第三方监理报告详细要求：第三方监理报告应记录房屋建设过程中的质量问题、整改情况等，并由第三方签字确认。说明：用于监督房屋建设质量。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的____________________%。示例：若买方未按约定支付首付款，应向卖方支付首付款金额的____________________%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的____________________%。示例：若第三方在评估过程中出现错误，导致买方损失，第三方应赔偿买方损失金额的____________________%。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：争议解决过程中，一方故意拖延或阻挠责任认定：故意拖延或阻挠的一方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由争议解决机构根据实际情况确定。示例：若一方在争议解决过程中故意拖延时间，导致争议解决延误，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖合同附带房屋质量保修及维修责任合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋座落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构类型3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋质量保修5.1质量保修范围5.2质量保修期限5.3质量保修责任6.维修责任6.1维修范围6.2维修期限6.3维修费用承担7.产权转移登记7.1产权转移登记时间7.2登记费用承担8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1税费承担12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4地址：___________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4地址：___________2.房屋基本情况2.1房屋座落位置：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋结构类型：___________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：___________元，于合同签署之日起___________日内支付；3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日内支付；3.2.3付款方式：___________（现金、银行转账等）4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：___________年___________月___________日4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全，无安全隐患；4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.2.3房屋外观整洁，无明显损坏；4.3验收流程：4.3.1买受人应在房屋交付前___________日内，与出卖人共同进行房屋验收；4.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受人应在验收之日起___________日内向出卖人提出；4.3.3出卖人应在接到买受人提出的问题后___________日内进行修复。5.房屋质量保修5.1质量保修范围：5.1.1房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面等；5.1.2水电设施、通风设备、供暖设施等；5.1.3房屋内部装修、设施等；5.2质量保修期限：___________年；5.3质量保修责任：5.3.1出卖人应在房屋交付后___________日内，向买受人提供房屋质量保修卡；5.3.2在质量保修期内，如因房屋质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应责任；5.3.3买受人应妥善保管房屋，避免因自身原因造成房屋质量问题。6.维修责任6.1维修范围：在房屋质量保修范围内的维修；6.2维修期限：自房屋交付之日起___________年内；6.3维修费用承担：6.3.1在房屋质量保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；6.3.2买受人应配合出卖人进行房屋维修，不得阻挠维修工作。7.产权转移登记7.1产权转移登记时间：___________年___________月___________日7.2登记费用承担：___________（买受人承担、出卖人承担）8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付___________元违约金；8.1.2如出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项及相应利息；8.1.3如出卖人未按合同约定进行房屋维修，买受人有权自行维修，维修费用由出卖人承担。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付___________元违约金；8.2.2如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付___________元违约金；8.2.3如买受人未按合同约定配合出卖人进行房屋维修，出卖人有权自行维修，维修费用由买受人承担。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起___________日内。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋重大质量问题；10.1.3买受人未按合同约定支付房款；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成产权转移登记；10.2.2双方履行完毕合同约定的权利和义务。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：符合本合同第十条规定的合同解除条件。12.其他约定事项12.1税费承担：除法律法规另有规定外，双方应各自承担因本合同产生的税费。12.2不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保修卡、房屋产权证复印件等。13.合同签署及生效13.1合同签署时间：___________年___________月___________日13.2合同生效时间：自合同签署之日起生效。14.合同份数及保存14.1合同份数：本合同一式___________份，双方各执___________份。14.2合同保存：双方应妥善保存本合同及合同附件，作为日后处理相关事宜的依据。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构等，其为合同履行提供相关服务或协助。15.2.1甲乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行；15.2.2合同履行过程中，出现需要第三方专业服务或协助的情况；15.2.3法律法规规定必须引入第三方的情况。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过___________元。16.2责任限额的调整：如因市场变化、法律法规调整等原因导致责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.1.3第三方有权根据合同约定向甲乙双方提出建议或要求。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。1