2024年度综合物流园区物业委托管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度综合物流园区物业委托管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.2服务效率标准3.3服务安全标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3付款期限5.物业管理期限5.1管理期限5.2管理期限变更6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.2业主方责任7.物业维修与保养7.1维修保养范围7.2维修保养标准7.3维修保养费用8.物业安全与消防8.1安全管理措施8.2消防管理措施8.3应急预案9.物业使用与维护9.1物业使用规范9.2物业维护责任10.物业档案管理10.1档案管理范围10.2档案管理制度11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1物业管理方名称：物业管理公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3业主方名称：综合物流园区业主委员会1.1.4业主方地址：市区路号1.2联系人及联系方式1.2.1物业管理方联系人：1.2.3业主方联系人：2.物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.1.1涵盖综合物流园区内的所有物业区域，包括但不限于住宅、商业、办公、仓储等。2.1.2包括园区内的道路、绿地、公共设施、设备等。2.2物业管理内容2.2.1确保园区内公共区域的清洁卫生，包括道路、绿化带、公共设施等。2.2.2管理园区内的公共安全，包括门禁管理、监控设备维护、消防管理等。2.2.3负责园区内设备的日常维护和保养。2.2.4处理业主的投诉和建议，及时解决问题。2.2.5定期组织业主大会，听取业主意见，协调解决园区内的相关问题。3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.1.1公共区域清洁卫生达到国家标准。3.1.2公共设施设备运行正常，故障及时修复。3.1.324小时门禁管理，确保园区安全。3.2服务效率标准3.2.1接到业主投诉后，24小时内响应。3.2.2一般性问题1个工作日内解决，重大问题3个工作日内解决。3.3服务安全标准3.3.1物业管理方配备专业的安保人员，负责园区内的安全巡逻。3.3.2定期进行消防演练，提高业主和员工的消防安全意识。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.1.1物业服务费4.1.2设备维修保养费4.1.3公共设施维护费4.1.4安全管理费4.2物业管理费用支付方式4.2.1业主按月缴纳物业管理费用。4.2.2支付方式为银行转账。4.3付款期限4.3.1业主应在每月的15日前缴纳当月物业管理费用。5.物业管理期限5.1管理期限5.1.1本合同管理期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2管理期限变更5.2.1双方协商一致，可提前终止或延长管理期限。6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.1.1负责园区内物业的日常管理和服务。6.1.2负责园区内公共设施的维护和保养。6.1.3确保园区内安全、整洁、有序。6.2业主方责任6.2.1按时缴纳物业管理费用。6.2.2遵守园区管理规定，不得损害园区内公共设施。6.2.3配合物业管理方的工作，共同维护园区秩序。8.物业维修与保养8.1维修保养范围8.1.1园区内公共设施的维修保养，包括照明、供水、供电、供暖、供气等。8.1.2园区内道路、绿化带的维修保养。8.1.3园区内公共设备的维修保养，如电梯、监控、消防系统等。8.2维修保养标准8.2.1公共设施维修保养应按照国家相关标准和规范进行。8.2.2维修保养后的设施应达到设计使用要求，确保正常使用。8.3维修保养费用8.3.1维修保养费用由物业管理方负责，并纳入物业管理费用中。8.3.2业主应按照物业管理费用缴纳规定，承担相应费用。9.物业安全与消防9.1安全管理措施9.1.1物业管理方应制定完善的安全管理制度，包括门禁、巡逻、消防等。9.1.2定期对员工进行安全培训，提高安全意识。9.2消防管理措施9.2.1物业管理方应确保消防设施完好有效，定期进行消防演练。9.2.2业主应遵守消防规定，不得在园区内违规使用明火。9.3应急预案9.3.1物业管理方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理流程。9.3.2应急预案应定期更新，确保应对措施的时效性和有效性。10.物业使用与维护10.1物业使用规范10.1.1业主应按照物业管理规定使用物业，不得损坏公共设施。10.1.2业主应保持物业的整洁，不得在公共区域堆放杂物。10.2物业维护责任10.2.1物业管理方负责园区内公共部分的维护。10.2.2业主负责自用部分的维护和保养。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在5个工作日内协商解决。11.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力，双方应相互理解，尽力减少损失。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.2.2送达地址为合同双方在合同中指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于物业管理规定、收费标准等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、维修服务商等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，甲乙双方同意引入的，为提供专业服务或协助合同履行而参与合同执行的第三方实体。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、进行技术评估、执行维修保养、提供咨询服务等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙双方应就引入第三方的必要性、服务内容、费用承担等进行协商一致。16.1.2甲乙双方应共同制定第三方介入的具体方案，包括第三方的选择标准、工作流程、责任划分等。17.第三方责任限额17.1责任限额概念17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务范围、潜在风险等因素协商确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则18.1.1第三方在履行合同过程中，其责任应由第三方自行承担。18.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。18.2责任划分具体条款18.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应立即停止违约行为，并赔偿由此产生的全部损失。18.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方，并采取一切可能的措施减轻损失。19.第三方权利与义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以便其履行合同义务。19.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。19.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成合同约定的服务内容后，合同自行终止。20.1.2甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1第三方完成服务后，甲乙双方应进行验收，确认服务质量。20.2.2验收合格后，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用。20.2.3合同终止后，第三方应将相关资料和设备移交给甲乙双方或指定单位。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含双方基本信息、物业管理范围、服务标准、费用及支付方式、管理期限、责任划分等内容。说明：本附件为合同主体文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.物业管理规定详细要求：规定应包含园区内各项管理制度、业主行为规范、公共设施使用规定等。说明：本附件为园区管理的具体细则，指导业主和物业管理方共同遵守。3.物业收费标准详细要求：收费标准应包含各项物业服务的费用构成、计费方式、收费标准调整机制等。说明：本附件为业主缴纳物业费用的依据。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任划分、终止条件等。说明：本附件为第三方提供服务的合同依据。5.物业维修保养记录详细要求：记录应包含维修保养时间、项目、费用、责任人等信息。说明：本附件为园区维修保养工作的记录。6.安全管理记录详细要求：记录应包含安全检查时间、发现问题、整改措施、责任人等信息。说明：本附件为园区安全管理工作的记录。7.应急预案详细要求：预案应包含各类突发事件的处理流程、责任分工、应急措施等。说明：本附件为园区应对突发事件的指导文件。8.业主大会会议记录详细要求：记录应包含会议时间、地点、参会人员、议题、表决结果等信息。说明：本附件为业主大会决策的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为违约行为：未按时缴纳物业管理费用。责任认定：业主应按照合同约定缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，应支付滞纳金。示例：业主未在规定时间内缴纳物业管理费，应支付滞纳金人民币100元。2.物业管理方违约行为违约行为：未按约定标准提供服务。责任认定：物业管理方应按照合同约定提供服务质量，未达到标准的，应承担违约责任。示例：物业管理方未能按时修复业主投诉的公共设施，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为违约行为：未按约定完成服务或造成损失。责任认定：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，未达到标准的或造成损失的，应承担违约责任。示例：第三方维修服务商未在约定时间内完成维修保养，应承担相应的违约责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减轻损失。示例：因自然灾害导致园区设施损坏，双方应协商解决修复问题。全文完。2024年度综合物流园区物业委托管理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人及授权代表2.物业概况2.1物业名称及位置2.2物业面积及构成2.3物业配套设施及设备3.委托管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2安全保卫服务3.3清洁卫生服务3.4维修保养服务3.5绿化养护服务3.6客户服务4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.服务质量及考核标准6.1服务质量要求6.2考核标准及方法6.3考核结果及处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违反保密义务的责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址及联系方式甲方地址：[甲方地址]甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方地址：[乙方地址]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.3双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]第二条物业概况2.1物业名称及位置物业名称：[物业名称]物业位置：[物业位置]2.2物业面积及构成物业总面积：[物业总面积]物业构成：[物业构成详情]2.3物业配套设施及设备配套设施：[配套设施详情]设备清单：[设备清单详情]第三条委托管理服务内容3.1基础物业管理服务包括但不限于：物业设施的日常维护、绿化养护、清洁卫生等。3.2安全保卫服务包括但不限于：24小时安保巡逻、监控设备维护、突发事件处理等。3.3清洁卫生服务包括但不限于：公共区域清洁、垃圾收集与处理、卫生消毒等。3.4维修保养服务包括但不限于：公共设施的定期检查、维修及更换、紧急维修响应等。3.5绿化养护服务包括但不限于：绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。3.6客户服务包括但不限于：客户咨询接待、投诉处理、信息发布等。第四条服务期限4.1合同起始日期[合同起始日期]4.2合同终止日期[合同终止日期]4.3合同续签双方可协商一致后，提前[提前通知期限]书面通知对方续签合同。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准[服务费用标准详情]5.2支付方式[支付方式详情]5.3付款时间[付款时间详情]第六条服务质量及考核标准6.1服务质量要求[服务质量要求详情]6.2考核标准及方法[考核标准及方法详情]6.3考核结果及处理[考核结果及处理详情]第七条违约责任7.1违约情形[违约情形详情]7.2违约责任承担[违约责任承担详情]7.3违约金及赔偿[违约金及赔偿详情]第八条保密条款8.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于：双方的经营策略、财务数据、客户信息、技术秘密等。8.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，并支付相应的赔偿金。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）乙方应立即停止提供物业服务；（2）双方应结清各自应支付的费用；（3）乙方应妥善处理物业，确保物业的完好状态。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[争议解决机构详情]10.3争议解决程序[争议解决程序详情]第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方以书面形式一致同意，并经双方签字盖章后生效。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第十三条合同签署13.1签署日期[签署日期]13.2签署地点[签署地点]13.3签署人员[签署人员姓名及职务]第十四条合同附件清单[合同附件清单详情]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度综合物流园区物业委托管理服务协议》中，经甲乙双方同意，参与协议履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。2.第三方介入的适用范围（1）甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助；（2）因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方参与；（3）法律法规或政策要求引入第三方参与。3.第三方责任限额的明确3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：（1）第三方因自身原因导致的违约责任；（2）第三方提供的专业服务或协助不符合合同约定，给甲乙双方造成的损失；（3）第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的；（4）第三方因不可抗力导致合同无法履行，对甲乙双方造成的损失。3.2第三方责任限额的确定方式：（1）以合同约定为准；（3）根据第三方资质和经验等因素综合确定。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明（1）明确第三方介入的目的、范围和期限；（2）约定第三方介入的具体方式和工作内容；（3）规定第三方介入的审批程序和权限；（4）约定第三方介入的费用承担方式。（1）具备履行合同所需的专业资质和能力；（3）承诺遵守国家法律法规和行业规范；（4）同意承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方对第三方提供的服务或协助负有监督和管理责任；（2）第三方应按照甲方的指示和要求履行职责；（3）第三方违反合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权追究第三方的责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方对第三方提供的服务或协助负有监督和管理责任；（2）第三方应按照乙方的指示和要求履行职责；（3）第三方违反合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权追究第三方的责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）甲乙双方对第三方提供的服务或协助承担连带责任；（2）第三方违反合同约定，给甲乙双方共同造成损失的，甲乙双方应共同承担损失；（3）甲乙双方应共同督促第三方履行合同义务，确保合同目标的实现。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务；6.2第三方应按照甲乙双方的要求，配合合同履行；6.3甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施清单详细要求：包括物业内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确物业内设施设备情况，便于后续维护和管理。2.物业管理服务标准详细要求：明确物业管理服务的质量要求、服务流程、服务规范等。说明：此标准作为合同附件，用于规范物业管理服务，确保服务质量。3.物业安全管理制度详细要求：包括物业安全管理组织架构、安全防范措施、应急预案等。说明：此制度作为合同附件，用于保障物业安全，防止安全事故发生。4.物业清洁卫生标准详细要求：明确物业清洁卫生的具体要求、清洁频率、清洁区域等。说明：此标准作为合同附件，用于规范物业清洁卫生工作，确保环境卫生。5.物业绿化养护标准详细要求：明确物业绿化养护的具体要求、养护频率、养护区域等。说明：此标准作为合同附件，用于规范物业绿化养护工作，保持绿化效果。6.物业维修保养标准详细要求：明确物业维修保养的具体要求、维修保养频率、维修保养范围等。说明：此标准作为合同附件，用于规范物业维修保养工作，确保设施设备正常运行。7.物业客户服务标准详细要求：明确物业客户服务的具体要求、服务流程、服务规范等。说明：此标准作为合同附件，用于规范物业客户服务工作，提高客户满意度。8.物业合同履行过程中的其他文件说明：此等文件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要事项，便于双方查阅和监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付服务费用；（2）乙方违约：未按时提供物业服务或服务不符合合同约定；（3）第三方违约：未按时履行合同义务或提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算；甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）乙方违约责任认定：乙方未按时提供物业服务或服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算；乙方未按时提供物业服务或服务不符合合同约定，导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。（3）第三方违约责任认定：第三方未按时履行合同义务或提供的服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算；第三方未按时履行合同义务或提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：1.甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，即1000元。2.乙方未按时提供物业服务，导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额为实际损失的10000元。3.第三方未按时提供维修服务，导致甲方和乙方共同损失，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为实际损失的一定比例，如5000元。全文完。2024年度综合物流园区物业委托管理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业委托方2.2物业管理方3.服务内容3.1基本服务3.2附加服务3.3专项服务4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务终止时间4.3服务期限延长5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.服务标准6.1物业管理标准6.2服务质量标准6.3服务效果标准7.双方责任与义务7.1物业委托方责任与义务7.2物业管理方责任与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除10.3合同终止11.保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3保密责任12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更情形13.2变更程序13.3变更生效14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指本合同约定的综合物流园区内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。1.1.2“物业管理服务”指物业管理方根据本合同约定，对物业进行管理、维护、保养、修缮、清洁、绿化、安全保障等综合服务。1.1.3“委托方”指本合同约定的综合物流园区物业的所有权人或者使用权人。1.1.4“管理方”指本合同约定的接受委托方委托，提供物业管理服务的乙方。1.1.5“服务期限”指本合同约定的物业管理服务的起始时间和终止时间。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1物业委托方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2物业管理方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______第三条服务内容3.1基本服务3.1.1物业日常管理3.1.2物业安全防范3.1.3物业清洁卫生3.1.4物业绿化养护3.2附加服务3.2.124小时客服3.2.2停车管理3.2.3设施设备维护3.3专项服务3.3.1重大活动保障3.3.2物业增值服务第四条服务期限4.1服务起始时间：_______4.2服务终止时间：_______4.3服务期限延长4.3.1委托方或管理方如需延长服务期限，应提前_______日书面通知对方。4.3.2延长后的服务期限应在本合同约定的服务期限基础上顺延。第五条服务费用5.1费用构成5.1.1基本服务费用5.1.2附加服务费用5.1.3专项服务费用5.2费用支付方式5.2.1委托方应按月支付物业管理服务费用。5.2.2支付时间：每月_______日前。5.2.3支付方式：_______5.3费用调整5.3.1物业管理服务费用可根据市场行情和服务内容进行调整。5.3.2调整方案应提前_______日书面通知委托方。第六条服务标准6.1物业管理标准6.1.1物业管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供合格的物业管理服务。6.1.2物业管理方应确保物业的安全、整洁、有序。6.2服务质量标准6.2.1物业管理方应定期对物业管理服务进行检查和评估，确保服务质量。6.2.2物业管理方应接受委托方的监督和检查。6.3服务效果标准6.3.1物业管理方应确保物业设施设备正常运行，延长使用寿命。6.3.2物业管理方应提高物业的居住环境和生活品质。第七条双方责任与义务7.1物业委托方责任与义务7.1.1委托方应按时足额支付物业管理服务费用。7.1.2委托方应配合管理方进行物业管理服务。7.1.3委托方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。7.2物业管理方责任与义务7.2.1管理方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务。7.2.2管理方应建立健全物业管理制度，确保服务质量。7.2.3管理方应接受委托方的监督和检查。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按约定支付物业管理服务费用的；8.1.2管理方未按约定提供物业管理服务的；8.1.3管理方违反保密义务，泄露委托方商业秘密的；8.1.4委托方或管理方违反合同约定，造成对方损失的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额根据违约程度和损失情况确定；8.2.3若违约行为导致严重后果，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应包括直接损失和合理费用；8.3.2双方应友好协商确定赔偿金额，协商不成可依法解决。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决；9.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同生效与解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同副本各一式_______份，双方各执_______份。10.2合同解除10.2.1合同签订后，任何一方不得擅自解除合同；10.2.2经双方协商一致，可以解除合同；10.3合同终止10.3.1合同期满或双方约定的服务期限届满，合同自然终止；10.3.2合同解除或终止后，双方应按约定处理未了事项。第十一条保密条款11.1保密范围11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；11.2保密义务11.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露；11.2.2保密义务在本合同终止后仍有效。11.3保密责任11.3.1如因一方违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.1.1物业管理服务项目及标准；12.1.2物业管理服务费用明细。12.2附件二：物业管理服务费用明细12.2.1物业管理服务费用构成；12.2.2物业管理服务费用计算方法。12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方约定的其他文件。第十三条合同变更13.1变更情形13.1.1双方协商一致，需要对合同内容进行变更的；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；13.2变更程序13.2.1变更合同应采用书面形式；13.2.2变更内容应明确、具体；13.3变更生效13.3.1变更合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份；14.3合同签署14.3.1本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商、监理单位等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要引入第三方提供专业服务或协助，以提高服务效率和质量；2.2当合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.3当合同履行过程中出现不可抗力因素，需要第三方提供专业意见或协助处理。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：3.1.1第三方提供的服务或协助未达到约定标准的，责任限额为合同服务或协助费用的_______倍；3.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻，责任限额为合同服务或协助费用的_______倍；3.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，责任限额为合同服务或协助费用的_______倍。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行本合同时，若因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应由第三方承担相应责任；4.2若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；4.3第三方责任承担方式包括但不限于：4.3.1赔偿损失；4.3.2退还已收取的费用；4.3.3承担其他补救措施。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方约定的合同条款和保密义务；5.2第三方在履行本合同时，应独立承担法律责任，不得以甲乙双方的名义进行任何活动；5.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应保持独立、公正、诚信的原则；5.4第三方与其他各方的关系如下：5.4.1第三方与甲乙双方之间为服务或协助关系；5.4.2第三方与物业管理服务无关，不承担物业管理服务责任；5.4.3第三方与其他各方之间的纠纷，由第三方自行解决。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行合同义务；6.2第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜与第三方达成一致意见，并签署补充协议；6.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中遵守国家相关法律法规和行业标准；6.4第三方介入时，甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入时，若需要对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署变更协议；7.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；7.3变更协议的生效条件与本合同相同。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入时，若出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署解除协议；