2024完整办公楼转让居间合同（含土地使用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024完整办公楼转让居间合同（含土地使用）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方2.3居间方3.转让标的3.1办公楼基本信息3.2土地使用信息3.3相关配套设施4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款期限5.履约期限5.1履约起始日期5.2履约结束日期6.履约义务6.1出让方义务6.2受让方义务6.3居间方义务7.转让手续与费用7.1转让手续7.2费用承担7.3手续费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“办公楼”指位于[具体地址]的建筑物，包括地上及地下部分，以及所有附属设施。1.1.2“土地使用”指位于[具体地址]的土地使用权，包括地上及地下部分。1.1.3“转让价格”指受让方支付给出让方的办公楼及土地使用权的总金额。1.1.4“居间方”指在本次办公楼及土地使用权转让过程中提供居间服务的中介机构或个人。1.1.5“合同”指本《2024完整办公楼转让居间合同（含土地使用）》。1.2解释1.2.1本合同中所有定义的词语，其含义均与相关法律法规及行业惯例一致。1.2.2如对本合同定义的词语有争议，应按行业惯例及法律法规的解释为准。2.合同双方2.1出让方2.1.1出让方全称：[出让方全称]2.1.2出让方地址：[出让方地址]2.1.3出让方法定代表人：[出让方法定代表人]2.2受让方2.2.1受让方全称：[受让方全称]2.2.2受让方地址：[受让方地址]2.2.3受让方法定代表人：[受让方法定代表人]2.3居间方2.3.1居间方全称：[居间方全称]2.3.2居间方地址：[居间方地址]2.3.3居间方法定代表人：[居间方法定代表人]3.转让标的3.1办公楼基本信息3.1.1建筑面积：[具体建筑面积]3.1.2结构类型：[具体结构类型]3.1.3使用性质：[具体使用性质]3.2土地使用信息3.2.1土地面积：[具体土地面积]3.2.2土地用途：[具体土地用途]3.2.3土地使用年限：[具体土地使用年限]3.3相关配套设施3.3.1停车场3.3.2电梯3.3.3消防设施3.3.4水电供应3.3.5网络通信4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1办公楼及土地使用权的总转让价格为：[具体转让价格]元人民币。4.2支付方式4.2.1受让方应在合同签订后[具体天数]日内支付转让价格的50%作为定金。4.2.2剩余50%的转让价格应在办理完产权转移手续后[具体天数]日内支付。4.3付款期限4.3.1定金支付期限：[具体日期]4.3.2剩余转让价格支付期限：[具体日期]5.履约期限5.1履约起始日期5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2履约结束日期5.2.1履约期限为[具体天数]日，自合同生效之日起计算。6.履约义务6.1出让方义务6.1.1出让方应保证办公楼及土地使用权的权属清晰，无任何争议。6.1.2出让方应协助受让方办理产权转移手续。6.1.3出让方应按照合同约定提供相关资料。6.2受让方义务6.2.1受让方应按照合同约定支付转让价格。6.2.2受让方应按照合同约定办理产权转移手续。6.2.3受让方应按照合同约定履行相关义务。6.3居间方义务6.3.1居间方应按照合同约定提供居间服务。6.3.2居间方应保证所提供的服务真实、合法、有效。6.3.3居间方应按照合同约定收取居间费用。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出让方未按约定提供办公楼及土地使用权，导致合同无法履行的；8.1.2受让方未按约定支付转让价格，经催告后仍未支付的；8.1.3居间方违反合同约定，造成一方损失的；8.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件8.2.1履约期限届满，合同目的已实现的；8.2.2双方协商一致解除合同的；8.2.3合同因法定原因被宣告无效或被撤销的。8.3解除与终止程序8.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；8.3.2收到解除合同通知的一方应在[具体天数]日内给予书面答复；8.3.3双方未能就解除合同达成一致意见的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方未按约定提供办公楼及土地使用权的；9.1.2受让方未按约定支付转让价格的；9.1.3居间方未按约定提供居间服务的。9.2违约责任9.2.1出让方和受让方未按约定履行支付义务的，应向对方支付违约金，违约金为未支付部分转让价格的[具体比例]%；9.2.2居间方未按约定提供居间服务的，应向委托方支付违约金，违约金为居间服务费的[具体比例]%。9.3违约赔偿9.3.1因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；9.3.2赔偿金额应包括直接损失和可得利益损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁委员会]。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁后，双方应按照仲裁规则进行仲裁；10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2履约期限届满。11.2合同终止条件11.2.1履约期限届满，合同目的实现的；11.2.2合同因法定原因被宣告无效或被撤销的。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.2送达地址12.2.1出让方送达地址：[出让方地址]12.2.2受让方送达地址：[受让方地址]12.2.3居间方送达地址：[居间方地址]12.3送达方式12.3.1通过快递、挂号信等方式送达，以签收日期为准。13.合同附件13.1附件清单13.1.1办公楼及土地使用权权属证明文件；13.1.2转让价格确定依据；13.1.3居间服务协议；13.1.4双方身份证复印件；13.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同一致，并由双方签字盖章确认。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行；14.3.2如对本合同有任何疑问，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的除出让方、受让方和居间方以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的原因包括但不限于：1.2.1提供专业评估或咨询服务；2.2.2执行合同中约定的特定任务；3.2.3作为担保方或保证人。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其介入的具体原因和合同约定确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确，如未约定，则第三方对合同履行的责任限额为[具体金额]元人民币。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，获得与其服务相应的报酬。3.1.2第三方有权要求合同各方提供必要的信息和协助。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。3.2.2第三方应保守合同涉及的商业秘密。3.2.3第三方应承担因自身过错造成的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出让方、受让方及居间方的划分：4.1.1第三方与出让方、受让方之间不存在直接的法律关系，其权利义务仅限于合同约定。4.1.2第三方与居间方之间可能存在委托合同关系，其权利义务应参照居间服务协议执行。4.2第三方介入的具体条款：4.2.1第三方介入的合同条款应在合同中单独列出，包括第三方名称、服务内容、责任限额、报酬支付等。4.2.2第三方介入的合同条款应经出让方、受让方和居间方共同确认。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1出让方和受让方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。5.2引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务和责任。5.3补充协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.4甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以避免因第三方原因导致的合同履行障碍。5.5甲乙双方应监督第三方履行合同义务，如有违约行为，应依法追究第三方的法律责任。5.6甲乙双方应就第三方介入后的合同履行情况进行协商，确保合同目的的实现。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。6.2第三方介入的合同条款如有变更，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。6.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同目的的实现。6.4如第三方未能履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，并有权解除与第三方的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公楼及土地使用权权属证明文件要求：提供办公楼及土地使用权的相关权属证明，如房产证、土地证等。说明：证明文件应真实有效，且权属清晰。2.转让价格确定依据要求：提供确定办公楼及土地使用权转让价格的市场评估报告或交易记录。说明：评估报告或交易记录应具有权威性和可靠性。3.居间服务协议要求：提供居间方与出让方、受让方之间签订的居间服务协议。说明：协议内容应明确居间方的权利义务、服务内容和报酬。4.双方身份证复印件要求：提供出让方、受让方及居间方有效身份证件的复印件。说明：身份证复印件应清晰可辨，且与原件一致。5.其他双方认为需要作为合同附件的文件要求：提供双方认为对本合同履行有重要意义的其他文件。说明：文件内容应与本合同相关，并对合同履行有实际影响。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定1.1未按约定提供办公楼及土地使用权责任认定：出让方应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的[具体比例]%。示例：如出让方未在约定时间内提供办公楼及土地使用权，应向受让方支付转让价格的10%作为违约金。1.2提供的办公楼及土地使用权存在权属争议责任认定：出让方应承担因权属争议造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：如因出让方提供的办公楼及土地使用权存在权属争议，导致受让方遭受损失，出让方应承担相应责任。2.受让方违约行为及责任认定2.1未按约定支付转让价格责任认定：受让方应向出让方支付违约金，违约金为未支付部分转让价格的[具体比例]%。示例：如受让方未在约定时间内支付转让价格，应向出让方支付未支付部分转让价格的5%作为违约金。2.2未按约定办理产权转移手续责任认定：受让方应承担因未办理产权转移手续造成的损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。示例：如因受让方未在约定时间内办理产权转移手续，导致出让方遭受损失，受让方应承担相应责任。3.居间方违约行为及责任认定3.1未按约定提供居间服务责任认定：居间方应向委托方支付违约金，违约金为居间服务费的[具体比例]%。示例：如居间方未按约定提供居间服务，应向委托方支付居间服务费的10%作为违约金。3.2提供的居间服务存在重大过失责任认定：居间方应承担因自身重大过失造成的损失，包括但不限于委托方遭受的损失。示例：如居间方在提供居间服务过程中存在重大过失，导致委托方遭受损失，居间方应承担相应责任。全文完。2024完整办公楼转让居间合同（含土地使用）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语2.合同标的2.1办公楼及土地使用概况2.2转让权利2.3转让范围3.转让条件3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4履行责任5.合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更效力6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除效力7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生9.3不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：办公楼及土地使用情况说明10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同续订13.1续订条件13.2续订程序13.3续订效力14.其他14.1合同份数14.2合同保管14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2定义1.2.1“办公楼”指位于[具体地址]的建筑物，包括地上及地下部分，以及附属设施。1.2.2“土地使用”指甲方拥有的与办公楼相对应的土地使用权。1.2.3“转让价格”指甲方同意向乙方转让办公楼及土地使用权的总金额。1.3术语1.3.1“本合同”指甲方与乙方之间关于办公楼及土地使用权的转让合同。1.3.2“合同生效”指本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同标的2.1办公楼及土地使用概况2.1.1办公楼建筑面积为[具体面积]，土地使用权面积为[具体面积]。2.1.2办公楼结构为[具体结构]，建设年代为[具体年份]。2.1.3土地使用权类型为[具体类型]，使用期限为[具体期限]。2.2转让权利2.2.1甲方同意将其拥有的办公楼及土地使用权转让给乙方。2.2.2甲方保证转让权利的合法性和有效性。2.3转让范围2.3.1转让范围包括办公楼及土地使用权的一切权利和义务。第三条转让条件3.1转让价格3.1.1转让价格为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式3.2.1乙方应在合同签订之日起[具体天数]内支付转让价格的[具体比例]作为首付款。3.2.2剩余转让价格应在[具体日期]前分期支付完毕。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间为合同签订之日起[具体天数]内。3.3.2剩余转让价格的支付时间按照3.2.2条款执行。3.4付款地点3.4.1付款地点为甲方指定的银行账户。第四条合同履行4.1履行期限4.1.1本合同自双方签字盖章之日起至乙方支付完毕全部转让价格之日止。4.2履行地点4.2.1履行地点为办公楼所在地。4.3履行方式4.3.1甲方应按照本合同约定，将办公楼及土地使用权交付给乙方。4.3.2乙方应按照本合同约定，支付转让价格。4.4履行责任4.4.1甲方保证在合同履行过程中，不得将办公楼及土地使用权转让给他人。4.4.2乙方保证在合同履行过程中，按照约定支付转让价格。第五条合同变更5.1变更条件5.1.1双方一致同意变更本合同条款。5.2变更程序5.2.1变更内容应以书面形式通知对方。5.2.2双方应在收到变更通知之日起[具体天数]内予以确认。5.3变更效力5.3.1经双方确认的变更内容对本合同具有同等法律效力。第六条合同解除6.1解除条件6.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现。6.2解除程序6.2.1解除合同应以书面形式通知对方。6.2.2收到解除通知的一方应在[具体天数]内予以确认。6.3解除效力6.3.1经双方确认的解除合同具有同等法律效力。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按照本合同约定履行付款义务。7.1.2任何一方未按照本合同约定履行交付义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分转让价格的[具体比例]。7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2双方同意将争议提交至上述争议解决机构进行审理。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并采取必要措施防止争议扩大。8.3.2双方应尽快协商解决争议，如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生9.2.1如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2.2不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。9.3不可抗力处理9.3.1不可抗力事件发生后，双方应协商确定合同履行方式和期限。第十条合同附件10.1附件一：办公楼及土地使用情况说明10.1.1附件一应详细说明办公楼及土地使用情况，包括但不限于面积、结构、使用年限等。10.2附件二：付款凭证10.2.1附件二应为乙方支付转让价格的凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。10.3附件三：其他相关文件10.3.1附件三应包括与本合同履行相关的其他文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间为[具体日期]。11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为合同签订地。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于合同一方违约、不可抗力等。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除等。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止应按照本合同约定的程序进行，包括通知对方、协商解决等。第十三条合同续订13.1续订条件13.1.1双方一致同意续订本合同。13.2续订程序13.2.1续订合同应按照本合同约定的程序进行，包括通知对方、协商确定续订内容等。13.3续订效力13.3.1续订合同与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲乙双方共有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并取得甲乙双方的书面同意。15.2第三方责权利15.2.1第三方应根据甲乙双方的委托，履行其在合同中的职责。15.2.2第三方的权利包括但不限于获取必要的信息、提出建议、参与决策等。15.2.3第三方的义务包括但不限于尽职调查、保密、公正执行职责等。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间是委托与受托关系，而非合同主体。15.3.2第三方不得以任何形式侵犯甲方或乙方的合法权益。15.3.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方协商，应取得双方书面同意。16.第三方介入的额外条款16.1甲方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：16.1.1甲方应在合同中明确第三方的介入目的、职责和权限。16.1.2甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.1.3甲方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应确保第三方的工作不会影响其合法权益。16.2.3乙方应在第三方介入期间，继续履行本合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过本合同转让价格的[具体比例]。17.1.3第三方的责任限额应在委托协议中明确约定。18.第三方介入的合同变更18.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。19.2如第三方介入过程中发生的争议涉及第三方自身责任，应另行解决。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方主动退出等。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼及土地使用情况说明详细要求：包含办公楼及土地使用权的具体信息，如面积、结构、使用年限、权属证明等。2.附件二：付款凭证详细要求：提供乙方支付转让价格的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付相应款项。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、房屋维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于证明合同标的的权属合法性和完整性。4.附件四：第三方委托协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权限以及双方的权利和义务。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的情况，确保双方对变更内容达成一致。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付办公楼及土地使用权。乙方未按约定时间支付转让价格。第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分转让价格的[具体比例]。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。违约方如因故意或重大过失导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明示例一：甲方未按约定时间交付办公楼及土地使用权，导致乙方无法按期投入使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟使用而造成的损失。示例二：乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此产生的利息损失。示例三：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，给甲乙双方造成经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024完整办公楼转让居间合同（含土地使用）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.办公楼转让基本信息3.1办公楼地址3.2土地使用情况3.3办公楼面积3.4转让价格4.转让条件4.1转让手续4.2转让税费4.3转让期限5.履约责任5.1出卖方责任5.2买受方责任6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.履约保证7.1出卖方保证7.2买受方保证8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.其他约定12.1保密条款12.2法律适用12.3合同份数13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024完整办公楼转让居间合同（含土地使用）》。1.1.2“出卖方”指在本合同中出售办公楼及土地使用权的单位或个人。1.1.3“买受方”指在本合同中购买办公楼及土地使用权的单位或个人。1.1.4“办公楼”指出卖方拥有的位于[具体地址]的办公建筑物。1.1.5“土地使用权”指出卖方依法取得的办公楼所占用的土地的使用权。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同内容为准。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方详细地址]2.1.3出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出卖方联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]2.2.3买受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4买受方联系电话：[联系电话]3.办公楼转让基本信息3.1办公楼地址3.1.1办公楼所在地：[具体地址]3.1.2办公楼产权证号：[产权证号]3.2土地使用情况3.2.1土地使用权证号：[土地使用权证号]3.2.2土地使用面积：[土地使用面积]3.2.3土地使用年限：[土地使用年限]3.3办公楼面积3.3.1办公楼建筑面积：[建筑面积]3.3.2办公楼实际使用面积：[实际使用面积]3.4转让价格3.4.1办公楼及土地使用权转让总价款：[转让总价款]3.4.2转让价格支付方式：[支付方式]4.转让条件4.1转让手续4.1.1出卖方应确保办公楼及土地使用权转让符合国家法律法规及政策要求。4.1.2出卖方应协助买受方办理相关转让手续。4.2转让税费4.2.1买受方应按照国家规定支付相关税费。4.2.2出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续。4.3转让期限4.3.1转让期限自合同签订之日起[具体期限]个工作日内完成。5.履约责任5.1出卖方责任5.1.1出卖方应保证办公楼及土地使用权真实、合法、有效。5.1.2出卖方应按时交付办公楼及土地使用权。5.2买受方责任5.2.1买受方应按照合同约定支付转让价款。5.2.2买受方应按时办理相关转让手续。6.付款方式6.1付款时间6.1.1买受方应在合同签订后的[具体时间]内支付首期转让价款。6.1.2买受方应在合同约定的转让期限内支付剩余转让价款。6.2付款方式6.2.1付款方式：[具体付款方式]6.2.2付款凭证：[具体付款凭证]7.履约保证7.1出卖方保证7.1.1出卖方保证办公楼及土地使用权转让符合国家法律法规及政策要求。7.1.2出卖方保证办公楼及土地使用权不存在任何权利瑕疵或纠纷。7.2买受方保证7.2.1买受方保证按照合同约定支付转让价款。7.2.2买受方保证按时办理相关转让手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定交付办公楼及土地使用权的；8.1.2买受方未按合同约定支付转让价款的；8.1.3出卖方提供的办公楼及土地使用权存在权利瑕疵或纠纷的；8.1.4买受方未按时办理相关转让手续的；8.2违约责任8.2.1出卖方未按合同约定交付办公楼及土地使用权的，应向买受方支付相当于转让价款一定比例的违约金；8.2.2买受方未按合同约定支付转让价款的，应向出卖方支付相当于未付款项一定比例的违约金；8.2.3出卖方提供的办公楼及土地使用权存在权利瑕疵或纠纷的，应承担相应的法律责任；8.2.4买受方未按时办理相关转让手续的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[具体机构名称]10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2合同解除10.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2本合同生效前，双方应完成必要的审批、备案手续；11.2生效日期11.2.1本合同自[具体日期]起生效。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律；12.3合同份数12.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.合同附件13.1.1办公楼产权证复印件；13.1.2土地使用权证复印件；13.1.3相关审批文件复印件。14.合同签署14.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至办公楼及土地使用权转让完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本合同关系中的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监管机构等。2.第三方介入方式2.1.1由甲乙双方共同邀请或指定的第三方；2.1.2法律法规规定的必须介入的第三方；2.1.3经甲乙双方同意的其他第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.2.1第三方在履行合同过程中因过错导致合同无法履行或造成损失的责任；3.2.2第三方违反保密义务导致合同内容泄露的责任；3.2.3第三方违反法律法规或政策规定导致合同无法履行或造成损失的责任。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规规定，独立履行其职责；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权获得合同约定或法律法规规定的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和政策规定；4.2.2第三方应保守合同秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；4.2.3第三方应按照合同约定或法律法规规定，独立、公正、客观地履行其职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责和权利仅限于合同约定的范围内，不涉及合同之外的甲乙双方权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方的自主决策，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得要求第三方违反法律法规或合同约定。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方介入的依据和原因；6.1.2第三方介入的具体职责和权限；6.1.3第三方介入的时间和方式；6.1.4第三方介入的费用和报酬。6.2.1第三方介入的审批程序；6.2.2第三方介入的争议解决方式；6.2.3第三方介入的变更和解除条件。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙双方应就第三方介入后的合