2024版广州二手房交易税费减免政策解读与合规操作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广州二手房交易税费减免政策解读与合规操作合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1买卖双方名称及地址2.2买卖双方联系方式2.3买卖双方身份证信息3.房地产基本信息3.1房地产名称及地址3.2房地产权属证书信息3.3房地产面积及用途4.税费减免政策解读4.1税费减免政策概述4.2税费减免政策具体条款4.3税费减免政策适用条件5.合规操作流程5.1合同签订流程5.2房地产产权过户流程5.3税费减免申请流程6.税费计算及缴纳6.1税费计算方法6.2税费缴纳方式6.3税费缴纳时间7.交易款项支付7.1款项支付方式7.2款项支付时间7.3款项支付条件8.交易税费承担8.1税费承担主体8.2税费承担比例8.3税费承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确广州二手房交易税费减免政策的具体内容，确保交易双方在遵循相关政策的前提下，顺利完成交易并享受相应的税费减免优惠。1.3合同适用范围本合同适用于广州市行政区域内，买卖双方就二手房交易涉及的税费减免政策解读与合规操作事宜。2.双方基本信息2.1买卖双方名称及地址买方名称：____________________买方地址：____________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________2.2买卖双方联系方式买方联系电话：____________________卖方联系电话：____________________买方电子邮箱：____________________卖方电子邮箱：____________________2.3买卖双方身份证信息买方身份证号码：____________________卖方身份证号码：____________________3.房地产基本信息3.1房地产名称及地址房地产名称：____________________房地产地址：____________________3.2房地产权属证书信息房地产权属证书编号：____________________房地产权属证书发证机关：____________________3.3房地产面积及用途房地产面积：____________________房地产用途：____________________4.税费减免政策解读4.1税费减免政策概述本合同遵循广州市政府发布的关于二手房交易税费减免政策的相关规定，对税费减免政策进行解读。4.2税费减免政策具体条款1.契税：购买满5年且为家庭唯一住宅的，可减免契税；2.个人所得税：购买满5年且为家庭唯一住宅的，可减免个人所得税；3.土地增值税：购买满5年且为家庭唯一住宅的，可减免土地增值税。4.3税费减免政策适用条件1.房地产产权清晰，无产权纠纷；2.房地产为家庭唯一住宅；3.房地产购买时间满5年。5.合规操作流程5.1合同签订流程1.买卖双方就本合同达成一致意见；2.双方签署本合同；3.双方办理房地产产权过户手续。5.2房地产产权过户流程1.买卖双方提交相关材料至房地产交易中心；2.房地产交易中心审核材料；3.办理产权过户手续。5.3税费减免申请流程1.买卖双方在办理产权过户手续时，提交相关税费减免申请材料；2.房地产交易中心审核材料；3.办理税费减免手续。6.税费计算及缴纳6.1税费计算方法根据政策规定，税费计算方法如下：1.契税：按照房屋成交价的1%3%计算；2.个人所得税：按照房屋成交价的1%计算；3.土地增值税：按照房屋成交价的5%计算。6.2税费缴纳方式税费缴纳方式为现金或银行转账。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间为办理产权过户手续后，在规定的时间内缴纳。7.交易款项支付7.1款项支付方式款项支付方式为银行转账。7.2款项支付时间款项支付时间为签订本合同后，买方在规定的时间内支付全部款项。7.3款项支付条件1.买方在支付款项前，应核实房地产产权清晰，无产权纠纷；2.买方在支付款项前，应确保所购买房地产符合税费减免政策条件。8.交易税费承担8.1税费承担主体1.契税：由买方承担；2.个人所得税：由卖方承担；3.土地增值税：由卖方承担；4.其他税费：根据政策规定及双方协商结果确定承担主体。8.2税费承担比例1.契税：买方承担100%；2.个人所得税：卖方承担100%；3.土地增值税：卖方承担100%；4.其他税费：根据政策规定及双方协商结果确定承担比例。8.3税费承担方式1.税费承担主体应在规定的时间内，按照政策规定及本合同约定，自行缴纳相关税费；2.如因税费承担主体未按时缴纳税费导致交易受阻，由责任方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；2.如未选择仲裁机构，争议解决机构为有管辖权的人民法院。9.3争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内，向争议解决机构提出书面申请；2.争议解决机构应在收到申请后，按照法定程序进行审理。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.解除合同的一方应提前30日书面通知对方；2.双方应在收到解除通知后，按照法定程序办理合同解除手续。10.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定返还已收款项；2.合同解除后，双方应承担因解除合同而产生的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签署本合同；2.合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同因法定原因终止。11.3合同终止程序1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.合同终止后，双方应相互返还已收款项。12.通知与送达12.1通知方式1.通知可采用书面形式或电子方式；2.通知应明确发送至对方的联系方式。12.2送达地址1.买方送达地址：____________________2.卖方送达地址：____________________12.3送达方式1.通知送达后，视为对方已收到通知；2.如对方未收到通知，视为送达失败，可采取其他方式重新送达。13.其他约定13.1合同附件1.房地产产权证书复印件；2.双方身份证复印件；3.其他与本合同相关的文件。13.2合同变更1.合同变更需经双方协商一致；2.合同变更应以书面形式进行。13.3合同解释1.本合同条款如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释。14.合同附件14.1房地产产权证书复印件；14.2双方身份证复印件；14.3其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，参与本合同履行、提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方类型1.房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.房地产登记机构；4.律师事务所；5.其他经双方同意的第三方。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性1.买卖双方根据交易需要，同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业服务。16.2第三方介入的审批1.买卖双方应在本合同中明确第三方的介入；2.第三方介入需经买卖双方书面同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，对买卖双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、行业标准和双方协商结果确定；2.责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额的调整1.责任限额的调整需经买卖双方书面同意；2.调整后的责任限额应在合同中予以更新。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行相关服务职责；2.第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.第三方应保守买卖双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与买卖双方的关系1.第三方与买卖双方之间是委托代理或服务提供关系；2.第三方应遵守买卖双方的授权和指示。19.2第三方与其他第三方的划分1.第三方与其他第三方之间是独立法人、自然人或其他组织的关系；2.各第三方之间应相互尊重，不得相互干涉。19.3第三方与交易税费的关系1.第三方不承担交易税费的责任；2.交易税费由买卖双方按照本合同约定承担。20.第三方介入的合同条款变更20.1变更条件1.第三方介入需经买卖双方书面同意；2.变更内容涉及本合同条款的，需经双方协商一致。20.2变更程序1.买卖双方应在本合同中明确第三方介入的条款变更；2.变更后的合同条款应在合同中予以更新。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件1.第三方无法履行本合同约定的服务；2.第三方违反本合同约定，损害买卖双方利益。21.2解除程序1.买卖双方可向第三方发出解除合同的通知；2.第三方收到解除通知后，应在规定时间内予以回应；3.如第三方未在规定时间内回应，买卖双方有权解除合同。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式1.双方可友好协商解决争议；2.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构1.双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；2.如未选择仲裁机构，争议解决机构为有管辖权的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：复印件清晰，内容完整，与原件一致。说明：用于证明房地产的权属情况。2.双方身份证复印件要求：复印件清晰，内容完整，与原件一致。说明：用于证明买卖双方的身份信息。3.房地产评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：用于确定房地产的评估价值。4.房地产登记申请表要求：申请表填写完整，内容真实。说明：用于办理房地产产权过户手续。5.税费减免申请表要求：申请表填写完整，内容真实。说明：用于申请税费减免。6.交易款项支付凭证要求：支付凭证清晰，内容完整，与实际支付款项一致。说明：用于证明交易款项已支付。7.合同变更协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：用于变更合同条款。8.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：用于约定争议解决方式。9.第三方服务协议要求：协议内容明确，第三方签字盖章。说明：用于约定第三方提供的服务内容和责任。10.其他与本合同相关的文件要求：文件内容真实，与合同相关。说明：包括但不限于合同附件、证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约未按时支付交易款项；提供虚假材料；擅自变更合同内容；违反合同约定的其他行为。1.2卖方违约未按时交付房地产；提供虚假材料；擅自变更合同内容；违反合同约定的其他行为。1.3第三方违约未按时提供或提供不合格的服务；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任；3.违约方应承担因违约行为导致的争议解决费用。2.2损失赔偿1.损失赔偿应包括守约方因违约行为遭受的直接损失和间接损失；2.损失赔偿的具体金额由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。3.违约示例说明3.1买方违约示例买方未按时支付交易款项，导致卖方无法按约定时间交付房地产，卖方遭受利息损失，买方应承担相应的违约责任，赔偿卖方利息损失。3.2卖方违约示例卖方未按时交付房地产，导致买方无法按约定时间支付交易款项，买方遭受利息损失，卖方应承担相应的违约责任，赔偿买方利息损失。3.3第三方违约示例第三方未按时提供评估服务，导致买卖双方无法及时了解房地产的评估价值，第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。全文完。2024版广州二手房交易税费减免政策解读与合规操作合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3代理信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产权属证明文件4.税费减免政策4.1税费减免政策概述4.2税费减免政策具体内容4.3税费减免政策执行条件5.合规操作流程5.1税费减免政策解读5.2合规操作步骤5.3相关文件准备6.税费计算及支付6.1税费计算依据6.2税费支付方式6.3税费支付时间7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同附件12.3合同份数13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.2.1明确甲方房产的交易价格、税费减免政策及合规操作流程。1.2.2规范双方在房产交易过程中的权利和义务。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方位于广州市的二手房交易，包括但不限于房产买卖、税费减免等事宜。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方地址：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方地址：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________2.3代理信息（如有）2.3.1甲方代理机构名称：____________________2.3.2乙方代理机构名称：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产面积：____________________平方米3.1.3房产用途：____________________3.2房产产权状况3.2.1房产权属证明文件：____________________3.2.2房产是否有抵押、查封等情况：____________________3.3房产权属证明文件3.3.1房产证复印件：____________________3.3.2土地证复印件：____________________4.税费减免政策4.1税费减免政策概述4.1.1根据我国现行税法及相关政策，乙方在符合一定条件下，可享受房产交易税费减免。4.2税费减免政策具体内容4.2.1税费减免项目：____________________4.2.2税费减免条件：____________________4.3税费减免政策执行条件4.3.1乙方须提供相关证明材料，以证明其符合税费减免条件。4.3.2甲方协助乙方办理税费减免手续。5.合规操作流程5.1税费减免政策解读5.1.1甲方对税费减免政策进行解读，确保乙方了解相关政策。5.2合规操作步骤5.2.1乙方提供相关证明材料。5.2.2甲方协助乙方办理税费减免手续。5.3相关文件准备6.税费计算及支付6.1税费计算依据6.1.1税费计算依据为国家现行税法及相关政策。6.2税费支付方式6.2.1税费支付方式：____________________6.3税费支付时间6.3.1税费支付时间：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时交付房产；8.1.2乙方未按时支付房款；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_____%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_____%；8.2.3任何一方违约，应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；8.3.2协商不成的，任何一方均可向广州市人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议解决方式为协商；9.1.2协商不成的，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为广州市仲裁委员会；9.2.2仲裁地为广州市。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；9.3.2协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提出申请。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方同意，在符合法律法规的前提下，可以变更合同内容；10.1.2变更合同需书面形式，并由双方签字或盖章。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需符合法律法规规定的情形；10.2.2合同解除需书面形式，并由双方签字或盖章。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方；10.3.2双方应协商确定解除合同的具体事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.1.2本合同经广州市房地产管理部门备案后正式生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交易完成；11.2.2合同因解除而终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应结清所有款项；11.3.2双方应办理房产过户手续。12.其他约定12.1通知送达方式12.1.1.1邮寄；12.1.1.2专人送达；12.1.1.3电子邮件；12.1.1.4其他双方认可的送达方式。12.2合同附件12.2.1.1房产产权证明文件；12.2.1.2税费减免相关证明材料；12.2.1.3其他双方认为必要的文件。12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.1.2如本合同与法律法规有冲突，以法律法规为准。13.2争议管辖13.2.1本合同争议管辖地为广州市；13.2.2双方同意将争议提交广州市人民法院或广州市仲裁委员会解决。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由甲乙双方在平等、自愿的基础上签署；14.1.2本合同经双方签字或盖章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，在房产交易过程中提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。16.第三方介入条件16.1.1双方同意第三方介入；16.1.2第三方提供的服务或协助符合合同目的；16.1.3第三方具备完成服务或协助的能力。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，不得超过合同总价款的_____%；17.2.2第三方责任限额的具体数额，由双方在合同中约定。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.2.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供的服务或协助，不得损害甲方的合法权益；19.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，应事先征得甲方同意。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供的服务或协助，不得损害乙方的合法权益；19.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，应事先征得乙方同意。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；19.3.2甲乙双方应配合第三方履行职责，并承担相应的法律责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务；20.2第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提出申请。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方；22.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同履行各自的权利和义务。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定解除合同；23.2合同解除后，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：房产证、土地证等证明房产所有权的文件。说明：附件中应包含房产证的复印件，证明房产的合法产权。2.税费减免相关证明材料要求：乙方符合税费减免条件的证明材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：附件中应包含乙方身份证明文件，以证明其符合税费减免政策。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：附件中应包含评估报告的原件或复印件，作为交易价格确定的依据。4.合同签订证明要求：甲乙双方签订合同的相关证明文件。说明：附件中应包含合同的原件或复印件，证明合同的签订。5.交易资金监管协议要求：甲乙双方与银行签订的交易资金监管协议。说明：附件中应包含协议的原件或复印件，确保交易资金安全。6.房产过户申请材料要求：甲乙双方办理房产过户的相关申请材料。说明：附件中应包含过户申请表、身份证明等材料，用于办理过户手续。7.税费缴纳凭证要求：甲乙双方缴纳相关税费后取得的凭证。说明：附件中应包含税费的缴纳凭证，证明税费已缴纳。8.其他相关文件要求：与房产交易相关的其他文件。说明：附件中应包含其他与房产交易相关的文件，如维修基金缴纳凭证、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。示例：甲方应于2024年2月1日交付房产，如未能按时交付，则应向乙方支付房款总额的2%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。示例：乙方应于2024年2月1日支付房款，如未能按时支付，则应向甲方支付房款总额的2%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总价款的_____%。示例：第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，则第三方应赔偿损失金额的1%，但不超过房款总额的2%。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版广州二手房交易税费减免政策解读与合规操作合同2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产所有权信息2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息3.税费减免政策解读3.1减免政策概述3.2适用范围及条件3.3减免税费种类4.税费减免申请流程4.1申请条件及材料4.2申请提交方式4.3审批流程及时间5.合规操作要求5.1合规操作原则5.2合规操作流程5.3违规处理措施6.交易税费计算方法6.1计算依据及公式6.2税费计算示例7.交易税费支付方式7.1支付时间及方式7.2付款凭证及保存8.交易税费发票管理8.1发票开具要求8.2发票领取及保存9.交易税费争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任及赔偿11.1违约责任认定11.2违约赔偿方式12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件及补充协议13.1附件内容13.2补充协议签订14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.1.1房地产出卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式。1.1.2房地产买受方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式。1.2双方联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址。1.2.2买受方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址。2.房地产基本信息2.1房地产所有权信息2.1.1房地产产权证号。2.1.2房地产地址。2.1.3房地产面积。2.2房地产位置信息2.2.1房地产所在区域。2.2.2房地产周边设施。2.3房地产面积信息2.3.1房地产套内面积。2.3.2房地产公摊面积。3.税费减免政策解读3.1减免政策概述3.1.1政策背景及目的。3.1.2政策实施时间。3.2适用范围及条件3.2.1房地产类型。3.2.2交易双方条件。3.3减免税费种类3.3.1个人所得税。3.3.2契税。3.3.3土地增值税。4.税费减免申请流程4.1申请条件及材料4.1.1申请条件。4.1.2申请所需材料。4.2申请提交方式4.2.1递交地点。4.2.2递交时间。4.3审批流程及时间4.3.1审批部门。4.3.2审批时间。5.合规操作要求5.1合规操作原则5.1.1诚信原则。5.1.2合法原则。5.2合规操作流程5.2.1信息核对。5.2.2材料准备。5.2.3提交申请。5.3违规处理措施5.3.1违规行为。5.3.2处理方式。6.交易税费计算方法6.1计算依据及公式6.1.1计算依据。6.1.2计算公式。6.2税费计算示例6.2.1示例一：个人所得税计算。6.2.2示例二：契税计算。7.交易税费支付方式7.1支付时间及方式7.1.1支付时间。7.1.2支付方式。7.2付款凭证及保存7.2.1付款凭证类型。7.2.2付款凭证保存。8.交易税费发票管理8.1发票开具要求8.1.1发票开具时间。8.1.2发票内容要求。8.1.3发票开具流程。8.2发票领取及保存8.2.1发票领取方式。8.2.2发票保存期限。8.2.3发票丢失处理。9.交易税费争议解决9.1争议解决方式9.1.1谈判解决。9.1.2仲裁解决。9.1.3诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1谈判程序。9.2.2仲裁程序。9.2.3诉讼程序。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3违约行为导致合同解除。10.2合同终止条件10.2.1房地产交易完成。10.2.2合同约定的终止条件。11.违约责任及赔偿11.1违约责任认定11.1.1违约行为类型。11.1.2违约责任承担方式。11.2违约赔偿方式11.2.1赔偿金额计算。11.2.2赔偿支付方式。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容完整。12.2合同变更程序12.2.1变更内容。12.2.2变更方式。12.2.3变更生效条件。13.合同附件及补充协议13.1附件内容13.1.1房地产产权证明文件。13.1.2交易税费计算明细。13.2补充协议签订13.2.1补充协议类型。13.2.2补充协议签订程序。14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.1.1争议解决地点。14.1.2争议解决适用法律。14.2法律适用14.2.1适用中国法律。14.2.2适用法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，为买卖双方提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的是协助买卖双方完成交易，确保交易顺利进行。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责16.1.1为买卖双方提供专业的咨询和服务。16.1.2协助买卖双方进行合同谈判和签订。16.1.3监督交易流程，确保交易合规。16.1.4协助处理交易过程中出现的问题。16.2第三方权利16.2.1收取合理的服务费用。16.2.2请求买卖双方提供必要的文件和信息。16.2.3对交易过程中违反合同的行为提出异议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1买卖双方协商一致，同意第三方介入。17.1.2第三方提供相关资质证明和服务协议。17.2第三方介入的确认17.2.1买卖双方与第三方签订服务协议。17.2.2第三方在服务协议中明确其权利和义务。18.第三方