2024年版：建筑工程项目施工合同全面解读与宣讲

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：建筑工程项目施工合同全面解读与宣讲本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4施工项目1.5合同金额1.6工程质量1.7工程进度2.合同条款2.1承包范围2.2承包方式2.3工程变更2.4工期延误2.5工程验收2.6质量保修3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4进度付款3.5竣工结算4.施工要求4.1施工标准4.2施工材料4.3施工安全4.4环保要求4.5文明施工5.合同的履行5.1承包方的义务5.2发包方的义务5.3合同的转让5.4合同的终止6.违约责任6.1承包方的违约6.2发包方的违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效8.2合同的变更8.3合同的解除9.其他条款9.1保密条款9.2广告宣传9.3知识产权9.4不可抗力10.合同附件10.1施工图纸10.2技术说明书10.3材料清单10.4工程量清单11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案日期12.2备案地点12.3备案单位13.合同的修订13.1修订日期13.2修订内容13.3修订人14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4施工项目1.5合同金额1.6工程质量1.7工程进度第二条合同条款2.1承包范围乙方承包范围包括本合同约定的施工项目的设计、施工、验收、保修等全部工作，详见附件一。2.2承包方式乙方采用固定总价承包方式，按照本合同约定的工程量、工程内容和工程质量标准完成施工任务。2.3工程变更如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价发生变化，甲乙双方应按照本合同约定的价格调整方式进行调整。2.4工期延误乙方如因自身原因导致工程进度延误，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。2.5工程验收本项目完成后，甲方应按照本合同约定的验收标准进行工程验收，乙方应予以配合。2.6质量保修乙方应对本项目施工的质量承担保修责任，保修期限和保修范围详见附件二。第三条合同价格3.1合同总价合同总价是指乙方向甲方提供的施工服务总价款，具体金额详见附件三。3.2价格调整如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价发生变化，甲乙双方应按照本合同约定的价格调整方式进行调整。3.3支付方式甲方支付方式包括进度付款和竣工结算两种，具体支付方式详见附件四。3.4进度付款甲方根据乙方的施工进度和质量情况，按照本合同约定的比例和时间进行进度付款。3.5竣工结算本项目完成后，甲乙双方按照本合同约定的方式进行竣工结算。第四条施工要求4.1施工标准乙方应按照本合同约定的施工标准进行施工，确保工程质量符合要求。4.2施工材料乙方应按照本合同约定的材料品牌、型号和质量标准采购施工材料，并提供相关证明材料。4.3施工安全乙方应按照本合同约定的安全生产要求进行施工，确保施工过程中的安全生产。4.4环保要求乙方应按照本合同约定的环保要求进行施工，确保施工过程中的环境保护。4.5文明施工乙方应按照本合同约定的文明施工要求进行施工，确保施工过程中的文明施工。第五条合同的履行5.1承包方的义务乙方应按照本合同约定，按时完成施工任务，保证工程质量符合要求。5.2发包方的义务甲方应按照本合同约定，按时支付合同价款，提供施工场地和必要的施工条件。5.3合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。5.4合同的终止本合同在履行完毕、解除或终止后，乙方应按照本合同约定办理相关手续。第六条违约责任6.1承包方的违约乙方如因自身原因导致工程进度延误或工程质量不符合要求，应承担相应的违约责任。6.2发包方的违约甲方如未按照本合同约定支付合同价款或提供施工场地，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行或造成损失，违约方应按照本合同约定的赔偿标准进行赔偿。本部分为合同，包括但不限于合同主体、条款、价格、施工要求、履行、违约责任等内容。双方在签订合同时，应详细阅读本部分内容，并按照约定履行各自的权利和义务。如有未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。8.2合同的变更本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.3合同的解除本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。第九条其他条款9.1保密条款甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。9.2广告宣传乙方在合同约定的范围内，有权使用甲方的名称、标志等进行与本项目相关的宣传、广告等活动。9.3知识产权本项目施工过程中所涉及的设计、技术、工艺等成果的知识产权，归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。9.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，双方应按本合同约定的方式处理。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十条合同签署10.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点本合同在甲方办公地点签署。10.3签署人甲方由法定代表人或其授权代表签署；乙方由法定代表人或其授权代表签署。第十一条合同备案11.1备案日期本合同签署后，甲乙双方应按照法律规定在规定的时间内办理合同备案手续。11.2备案地点本合同备案地点为合同签署地的工商行政管理部门。11.3备案单位甲乙双方应分别向各自所在地的工商行政管理部门备案。第十二条合同的修订12.1修订日期本合同的修订日期应明确记载。12.2修订内容本合同的修订内容应详细记录，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。12.3修订人本合同的修订人应予以明确。第十三条合同附件13.1附件一施工图纸、设计文件、技术说明书等。13.2附件二工程量清单、材料清单、设备清单等。13.3附件三合同价款明细、支付凭证等。13.4附件四进度付款申请表、竣工结算单等。第十四条争议解决14.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。14.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以申请第三方调解，调解结果对双方具有约束力。14.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有法律效力。14.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可以选择向合同签署地的人民法院提起诉讼。本部分为合同的第八条至第十四条，包括合同的生效、变更和解除、其他条款、合同签署、合同备案、合同的修订、合同附件和争议解决等内容。双方在签订合同时，应详细阅读本部分内容，并按照约定履行各自的权利和义务。如有未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关联的法人、其他组织或个人，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或经协商一致，邀请第三方参与合同的履行，以提高合同履行的效率或确保合同履行的一致性。第二条第三方介入的情形a)需要专业技能或知识协助履行合同；b)需要第三方监督或评估合同履行情况；c)需要第三方提供资金、物资或服务支持；d)其他经甲乙双方协商一致的情形。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任，并将书面协议副本提交给对方。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务、技术支持、监督评估或其他支持。3.2第三方应确保其提供的服务或支持符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方的要求。3.3第三方应对其提供的服务或支持的质量、安全和其他方面承担责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方承担的责任，不代替甲乙双方对彼此的责任。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除第三方介入的事项。5.2变更或解除第三方介入事项的，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任，以其合同约定的赔偿限额为限。6.2第三方未能履行其合同义务或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3甲乙双方与第三方约定的责任限额，不应超过甲乙双方因第三方介入而获得的实际利益。第七条第三方介入的合同补充协议7.1本合同的第三方介入，需由甲乙双方签订补充协议予以明确。7.2补充协议应详细规定第三方的权利、义务、责任及限额等事项。7.3补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同或补充协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未能履行其合同义务或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。8.3第三方违约或赔偿责任，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的适用法律和争议解决10.1本合同及补充协议中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国的法律。10.2因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。10.3协商不成的，甲乙双方可以提交仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。本部分为合同的第三方介入后的修正，详细约定了第三方的概念、责任、介入情形、责任限额、合同补充协议、违约处理、保密义务及适用法律和争议解决等内容。甲乙双方在签订合同时，应详细阅读本部分内容，并按照约定履行各自的权利和义务。如有未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸：包括工程项目的平面图、立面图、剖面图、节点详图等，用于指导施工。2.技术说明书：详细描述工程项目的技术要求、施工工艺、材料规格等，确保施工顺利进行。3.材料清单：列出工程项目所需的各种材料，包括品牌、型号、数量等，以便采购和施工。4.工程量清单：详细列出工程项目各个分部分项的工程量，用于计量和支付。5.设备清单：列出工程项目所需的各种设备，包括品牌、型号、数量等，以便采购和施工。6.进度计划：包括工程项目各阶段的施工计划，确保工程进度符合要求。7.安全生产责任书：明确甲乙双方在安全生产方面的责任和义务，确保施工安全。8.质量保证书：乙方对工程质量承担保证责任，确保工程质量符合要求。9.环保承诺书：乙方承诺在施工过程中遵守环保法规，确保施工环保。10.文明施工承诺书：乙方承诺在施工过程中遵守文明施工要求，确保施工文明。11.合同价款明细：详细列出工程项目的合同价款构成，包括直接费用、间接费用等。12.支付凭证：包括工程进度付款的凭证、竣工结算的凭证等，用于证明付款情况。13.进度付款申请表：乙方根据施工进度申请付款的表格，经甲方审批后付款。14.竣工结算单：乙方在工程竣工后向甲方提交的结算单，用于最终结算。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的时间节点完成施工任务，构成违约。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方未能按照约定的质量标准完成施工任务，构成违约。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、修理、赔偿损失等。3.乙方未能按照约定的安全标准进行施工，构成违约。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付安全违约金、赔偿损失等。4.乙方未能按照约定的环保标准进行施工，构成违约。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付环保违约金、赔偿损失等。5.乙方未经甲方同意，擅自变更施工方案或材料，构成违约。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、修理、赔偿损失等。6.甲方未能按照约定的时间节点支付合同价款，构成违约。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.甲方未能按照约定的施工场地和条件提供施工场地，构成违约。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.甲方未能按照约定的验收标准进行工程验收，构成违约。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、修理、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方依据法律、法规的规定，就工