2024年独家房产销售代理协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年独家房产销售代理协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方2.房产信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产用途3.代理范围3.1销售代理范围3.2代理期限3.3代理费用4.代理权利与义务4.1代理权利4.2代理义务4.3保密义务5.销售流程5.1房产展示5.2客户接待5.3签订合同6.费用结算6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3费用结算时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.合同终止10.1合同终止条件10.2终止程序10.3终止后处理11.其他条款11.1法律适用11.2通知与送达11.3合同份数12.合同附件12.1房产信息表12.2其他附件13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件14.合同签署与见证第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议签订日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3协议双方：1.3.1甲方：[甲方全称]1.3.2乙方：[乙方全称]2.房产信息2.1房产地址：[具体地址]2.2房产产权信息：2.2.1产权人：[产权人姓名]2.2.2产权证号：[产权证号]2.3房产用途：[房产用途说明]3.代理范围3.1销售代理范围：3.1.1乙方负责在协议约定的代理期限内，对本协议所涉房产进行销售推广。3.1.2乙方有权以甲方名义对外进行房产销售活动。3.2代理期限：3.2.1本协议的代理期限为[具体期限]，自协议生效之日起计算。3.3代理费用：3.3.1代理费用为房产成交价的[具体比例]%。3.3.2代理费用在房产成交后由买方支付。4.代理权利与义务4.1代理权利：4.1.1乙方有权要求甲方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、房产评估报告等。4.1.2乙方有权在甲方授权范围内，对房产进行销售推广。4.2代理义务：4.2.1乙方应尽合理努力，按照约定的时间、方式和标准完成代理任务。4.2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3保密义务：4.3.1乙方对本协议中涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.销售流程5.1房产展示：5.1.1乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成房产的展示。5.1.2展示形式包括但不限于线上展示、线下展示等。5.2客户接待：5.2.1乙方应热情接待客户，提供专业咨询，解答客户疑问。5.2.2乙方应将客户信息及时反馈给甲方。5.3签订合同：5.3.1当客户对房产达成购买意向时，乙方应协助甲方与客户签订购房合同。5.3.2乙方应确保购房合同的内容符合法律法规及双方约定。6.费用结算6.1佣金比例：6.1.1乙方在完成销售任务后，甲方应支付给乙方房产成交价的[具体比例]%作为佣金。6.2佣金支付方式：6.2.1佣金在房产成交后五个工作日内支付。6.2.2佣金支付方式为银行转账。6.3费用结算时间：6.3.1甲方应在每个佣金结算周期结束后五个工作日内，向乙方支付佣金。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：8.2.1争议解决地点为[具体地点]。8.3争议解决机构：8.3.1双方同意，若协商不成，争议将提交至[具体地点]的人民法院。9.合同变更与解除9.1合同变更：9.1.1任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除：9.2.1在下列情况下，任何一方有权解除本协议：9.2.1.1甲方未按约定支付佣金；9.2.1.2乙方严重违反保密义务，泄露甲方商业秘密；9.2.1.3由于不可抗力原因，致使本协议无法履行。9.3解除条件：9.3.1双方应按照法律规定和协议约定，履行解除合同的程序和条件。10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1代理期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3合同解除；10.2终止程序：10.3终止后处理：11.其他条款11.1法律适用：11.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2通知与送达：11.2.1任何一方变更通知地址或联系方式，应提前书面通知对方。11.2.2通知应以书面形式发送，自送达对方之日起生效。11.3合同份数：11.3.1本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产信息表：12.1.1房产信息表应包括房产地址、产权信息、用途等详细内容。12.2其他附件：12.2.1本协议附件为房产信息表及其他双方同意的文件。13.合同生效13.1生效日期：13.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件：13.2.1双方签字（或盖章）；13.2.2甲方同意提供房产信息；13.2.3乙方同意接受代理任务。14.合同签署与见证14.1签署：14.1.1本协议由甲方法定代表人[姓名]或其授权代表[姓名]签字（或盖章）。14.1.2本协议由乙方法定代表人[姓名]或其授权代表[姓名]签字（或盖章）。14.2见证：14.2.1本协议签订时，由[见证人姓名]见证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲方或乙方邀请或指定的，为本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在本合同的范围内进行，不得超出本合同的约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同代理费用总额的[具体比例]%。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。4.1.2第三方有权根据本合同的约定，收取其服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照本合同的约定，履行其服务职责。4.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。5.第三方服务内容5.1第三方服务内容应根据本合同的约定和双方协商确定，包括但不限于市场调研、营销推广、法律咨询等。6.第三方服务费用6.1第三方服务费用应根据其服务内容、难度和工作量等因素，由甲方和乙方与第三方协商确定。6.2第三方服务费用应在签订本合同的同时或第三方开始服务前支付。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。9.第三方与其他各方的责任划分9.1第三方仅对甲方和乙方的合同履行提供协助，其责任不涉及甲方和乙方之间的其他合同关系。9.2甲方和乙方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。10.第三方退出10.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因退出，应提前[具体时间]书面通知甲方和乙方。10.2第三方退出后，甲方和乙方应根据本合同的约定，继续履行合同。11.第三方服务的质量保证11.1第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保甲方和乙方的合法权益。11.2第三方服务出现质量问题，应立即采取措施予以纠正，并承担相应的责任。12.第三方服务的保密义务12.1第三方在履行本合同过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。13.第三方服务的风险评估13.1第三方在签订本合同前，应充分了解甲方和乙方的需求，评估可能存在的风险，并采取措施降低风险。14.第三方服务的法律适用14.1第三方服务的法律适用、争议解决等均适用本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包括房产地址、产权信息、面积、户型、配套设施、周边环境等详细信息。附件说明：此表为甲方提供的基础资料，乙方在销售过程中需参照此表进行宣传和推广。2.代理协议详细要求：明确甲乙双方的代理权利、义务、费用、期限等内容。附件说明：此协议为甲乙双方签订的主要合同，具有法律效力。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、保密条款等。附件说明：此协议为甲方或乙方与第三方签订的，明确第三方服务内容和责任的协议。4.房产成交确认书详细要求：包括成交价格、付款方式、交付日期、违约责任等。附件说明：此书为甲方与买方签订的房产成交确认文件。5.佣金结算单详细要求：包括佣金金额、结算日期、支付方式等。附件说明：此单为甲方支付给乙方的佣金结算凭证。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、地点、机构等。附件说明：此协议为甲乙双方在发生争议时，选择解决方式的文件。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效日期等。附件说明：此协议为甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的文件。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、生效日期等。附件说明：此协议为甲乙双方在合同履行过程中，解除合同的文件。9.通知与送达证明详细要求：包括通知内容、送达时间、送达方式等。附件说明：此证明为证明通知已送达给对方的文件。10.第三方服务评估报告详细要求：包括第三方服务内容、质量、效果等评估。附件说明：此报告为第三方服务完成后，由甲方或乙方进行的评估。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付佣金。责任认定：甲方应立即支付违约金，违约金为未支付佣金总额的[具体比例]%。示例：若甲方应支付佣金100万元，但未按约定支付，则应支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：严重违反保密义务，泄露甲方商业秘密。责任认定：乙方应立即停止泄露行为，并支付赔偿金，赔偿金为实际损失或[具体金额]。示例：若乙方泄露甲方商业秘密导致甲方损失50万元，则乙方应支付赔偿金50万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责。责任认定：第三方应立即采取措施予以纠正，并承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定完成市场调研，导致甲方损失5万元，则第三方应赔偿5万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并承担由此产生的额外费用。示例：若一方未按约定参与争议解决，则应承担由此产生的诉讼费用。全文完。2024年独家房产销售代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范围与期限3.1代理范围3.2代理期限4.代理费用与支付4.1代理费用4.2支付方式4.3付款时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密义务5.3违约责任6.信息提供与更新6.1信息提供6.2信息更新7.排他性条款7.1排他性7.2违约责任8.佣金与分成8.1佣金比例8.2分成方式8.3佣金支付9.房产展示与宣传9.1展示方式9.2宣传内容9.3宣传费用10.房产交易手续10.1交易流程10.2手续办理10.3费用承担11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止通知13.3终止后果14.其他14.1法律适用14.2合同生效14.3附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指委托房产销售的业主或其授权代表；（2）“乙方”指接受委托进行房产销售代理的房产销售代理机构；（3）“房产”指甲方拥有的、委托乙方进行销售的房产；（4）“代理范围”指乙方在合同约定的期限内，为甲方提供的房产销售代理服务；（5）“代理期限”指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。1.2术语解释对于合同中未定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.双方信息2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系方式：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系方式：____________________3.代理范围与期限3.1代理范围（1）寻找潜在买家；（2）组织房产展示；（3）协助房产交易；（4）其他与房产销售相关的事宜。3.2代理期限本合同的代理期限为自____年____月____日至____年____月____日，有效期为____年。4.代理费用与支付4.1代理费用（1）代理费用为房产成交价的____%；（2）代理费用应在房产成交后支付。4.2支付方式（1）甲方应在房产成交后____个工作日内支付代理费用；（2）支付方式为银行转账或现金。5.保密条款5.1保密内容（1）甲方提供的房产信息；（2）甲方授权乙方使用的商业秘密；（3）双方在合同履行过程中了解到的其他商业秘密。5.2保密义务（1）未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）不得将保密内容用于任何与合同无关的目的。5.3违约责任若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。6.信息提供与更新6.1信息提供（1）房产权属证明；（2）房产基本情况；（3）其他与房产销售相关的重要信息。6.2信息更新甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，并在信息发生变化时及时通知乙方。7.排他性条款7.1排他性在本合同有效期内，甲方不得委托其他机构或个人进行与本合同约定的代理范围相同或类似的房产销售代理业务。7.2违约责任若甲方违反排他性条款，应向乙方支付违约金，违约金为____元。5.保密条款5.1保密内容（1）甲方提供的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、价格、业主联系方式等；（2）乙方在代理过程中获得的甲方商业秘密，如市场策略、销售计划等；（3）双方在合同履行过程中了解到的其他商业秘密，包括但不限于客户信息、竞品信息等。5.2保密义务（1）未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）不得将保密内容用于任何与合同无关的目的；（3）不得自行或允许他人利用保密内容从事违法活动。5.3违约责任若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失，违约金为____元。6.信息提供与更新6.1信息提供（1）房产权属证明；（2）房产基本情况，包括但不限于房产描述、设施设备、产权状态等；（3）其他与房产销售相关的重要信息，如业主授权代理事宜等。6.2信息更新甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，并在信息发生变化时及时通知乙方。若因甲方提供的信息不准确或不及时导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的责任。7.排他性条款7.1排他性在本合同有效期内，甲方不得委托其他机构或个人进行与本合同约定的代理范围相同或类似的房产销售代理业务。7.2违约责任若甲方违反排他性条款，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.佣金与分成8.1佣金比例乙方代理成功后，甲方应支付给乙方的佣金为房产成交价的____%。8.2分成方式（1）乙方在成交后____个工作日内，将甲方应支付的佣金金额的____%支付给甲方；（2）剩余佣金金额在房产过户后____个工作日内支付。8.3佣金支付甲方应在佣金支付期限内，按照约定的方式和金额向乙方支付佣金。9.房产展示与宣传9.1展示方式（1）在线平台发布房产信息；（2）举办房产开放日；（3）其他合理方式。9.2宣传内容乙方应确保宣传内容真实、准确、合法，不得含有虚假、误导性或违反法律法规的信息。9.3宣传费用宣传费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。10.房产交易手续10.1交易流程（1）签订购房合同；（2）办理房产过户手续；（3）其他与房产交易相关的手续。10.2手续办理乙方应在甲方提供的相关材料齐全后____个工作日内完成手续办理。10.3费用承担手续办理过程中产生的相关费用，由甲方承担。11.违约责任11.1违约行为（1）甲方未按约定支付佣金；（2）乙方未按约定完成代理服务；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。11.2违约责任（1）支付违约金，违约金为____元；（2）赔偿守约方因此遭受的直接和间接损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。13.2终止通知任何一方终止合同，应提前____个工作日向对方发出书面通知。13.3终止后果（1）乙方应停止代理服务；（2）甲方应支付乙方已完成的代理服务费用；（3）双方应互相返还已收到的款项；（4）其他应处理的事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方定义本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方范围（1）提供专业咨询或服务，如法律咨询、财务咨询等；（2）协助完成房产交易相关手续；（3）提供房产评估、过户等服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入。2.第三方的责任与义务2.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为____元。若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。2.2第三方义务（1）按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不得泄露甲乙双方提供的信息；（4）不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的选择与替换3.1选择甲乙双方有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和经验。3.2替换若第三方无法继续履行职责，甲乙双方有权替换第三方，并通知对方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1与甲方的划分第三方在合同履行过程中，应与甲方保持沟通，确保甲方了解服务进展和相关信息。4.2与乙方的划分第三方在合同履行过程中，应与乙方保持沟通，确保乙方了解服务进展和相关信息。4.3与第三方自身的划分第三方应明确自身在合同履行过程中的责任和义务，确保自身权益不受侵害。5.第三方介入时的额外条款5.1通知义务甲乙双方应在第三方介入时，及时通知对方，并告知第三方介入的具体情况。5.2费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.3争议解决第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第12条“争议解决”条款执行。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件在第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，协商对合同进行变更。6.2变更程序甲乙双方应在变更后____个工作日内，将变更内容书面通知对方。6.3变更生效变更内容经甲乙双方签字盖章后，自通知之日起生效。7.第三方介入后的合同解除7.1解除条件（1）第三方无法履行职责；（2）合同履行过程中出现重大误解或欺诈；（3）其他经甲乙双方协商一致的情形。7.2解除程序甲乙双方应在解除合同后____个工作日内，将解除通知书面通知对方。7.3解除生效解除通知经甲乙双方签字盖章后，自通知之日起解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明甲方对房产拥有合法权属的文件。说明：此附件作为甲方房产权属的证明，是合同履行的重要依据。2.房产基本情况说明详细要求：包括房产位置、面积、设施设备、产权状态等详细信息。说明：此附件用于乙方了解房产的基本情况，以便更好地开展代理工作。3.代理协议详细要求：包括甲乙双方的权利、义务、代理范围、期限等条款。说明：此附件是甲乙双方签订的正式代理协议，具有法律效力。4.佣金支付确认书详细要求：包括佣金金额、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于确认甲乙双方就佣金支付达成一致意见。5.房产展示与宣传资料详细要求：包括房产图片、视频、文字描述等。说明：此附件用于乙方展示房产，吸引潜在买家。6.房产交易手续办理材料详细要求：包括购房合同、房产过户手续等相关材料。说明：此附件用于乙方协助甲方完成房产交易手续。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体情况、职责、权利义务等。说明：此附件用于明确第三方介入的相关事宜。8.合同变更协议详细要求：包括合同变更的具体内容、生效日期等。说明：此附件用于记录甲乙双方对合同进行的变更。9.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、生效日期等。说明：此附件用于记录甲乙双方对合同进行的解除。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付佣金责任认定：甲方应按照合同约定支付佣金，若未支付，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）未按约定提供房产信息责任认定：甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，若因信息不准确导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定完成代理服务（2）泄露甲方商业秘密责任认定：乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，若未履行或服务质量不符合约定，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为____元。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在约定的时间内支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金____元；若乙方未按约定完成代理服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失____元；若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应赔偿甲方损失____元。全文完。2024年独家房产销售代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.独家授权范围3.1独家销售权3.2排他性条款4.房产信息4.1房产描述4.2房产位置4.3房产权属5.代理费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.代理期限6.1代理起始时间6.2代理终止条件6.3续约条款7.房产销售流程7.1签订销售合同7.2房产过户手续7.3销售款项结算8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后果13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知方式14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所称“独家房产销售代理协议”是指甲方授权乙方作为其独家房产销售代理人，在协议约定的范围内，对特定房产进行销售代理活动，并按照约定支付代理费用的协议。1.2术语解释（1）“甲方”指委托乙方进行房产销售代理的房产所有人或其合法代理人；（2）“乙方”指接受甲方委托进行房产销售代理的房产销售代理机构或个人；（3）“房产”指甲方拥有的位于_______的房产，具体信息详见本合同附件；（4）“独家销售权”指乙方在协议有效期内对房产享有独家销售权利，甲方不得在协议有效期内将房产委托其他机构或个人进行销售；（5）“排他性条款”指甲方在协议有效期内不得与第三方签订任何关于该房产的销售协议。第二条合同双方2.1甲方信息甲方全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________第三条独家授权范围3.1独家销售权乙方在协议有效期内对甲方房产享有独家销售权利，未经甲方书面同意，乙方不得将该独家销售权转让给第三方。3.2排他性条款在协议有效期内，甲方不得与第三方签订任何关于该房产的销售协议，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第四条房产信息4.1房产描述甲方房产位于_______，房产证号：____________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：____________________。4.2房产位置甲方房产位于_______，具体地理位置详见本合同附件。4.3房产权属甲方保证拥有该房产的完全所有权，并有权将该房产委托乙方进行销售代理。第五条代理费用5.1费用总额本合同代理费用总额为人民币_______元。5.2费用支付方式代理费用支付方式如下：（1）乙方在签订本合同时支付人民币_______元作为保证金；（2）房产销售成功后，甲方应向乙方支付人民币_______元作为代理费用。5.3费用支付时间（1）保证金在签订本合同时一次性支付；（2）代理费用在房产销售成功后_______个工作日内支付。第六条代理期限6.1代理起始时间本合同自_______年_______月_______日起生效。6.2代理终止条件（1）本合同约定的代理期限届满；（2）甲方或乙方提前解除本合同；（3）房产已成功售出；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3续约条款本合同到期后，如双方均无异议，可协商续签本合同。第七条房产销售流程7.1签订销售合同乙方应在房产销售成功后_______个工作日内与买方签订销售合同，并将合同副本报送甲方审核。7.2房产过户手续房产过户手续由乙方负责办理，甲方应积极配合乙方完成过户手续。7.3销售款项结算房产销售款项在过户手续完成后_______个工作日内支付给甲方。第八条保密条款8.1保密信息在本合同履行过程中，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿违约方应在本合同约定的履行期限内支付违约金，违约金金额为_______元。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.3争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同解除11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除本合同。11.2解除程序一方解除本合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并就合同解除后的善后事宜进行协商。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件（1）本合同约定的代理期限届满；（2）合同解除；（3）房产已成功售出；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并就合同终止后的善后事宜进行协商。第十三条其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房产信息、销售合同等。13.3通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达地址为双方在本合同中指定的地址。第十四条合同签署与生效14.1签署时间本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署地点本合同在_______签署。14.3生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围（1）房产评估；（2）法律咨询；（3）财务审计；（4）房产交易过程中的其他专业服务。第二条甲方与乙方权利义务2.1甲方权利义务（1）甲方有权选择合适的第三方提供所需服务；（2）甲方应向乙方提供第三方服务的具体要求；（3）甲方应确保第三方服务的质量和合法性。2.2乙方权利义务（1）乙方应协助甲方选择合适的第三方；（2）乙方应确保第三方服务的顺利进行；（3）乙方应监督第三方服务的过程，确保其符合本合同约定。第三条第三方责任与责任限额3.1第三方责任第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方对甲方或乙方因提供服务造成的损失，责任限额为人民币_______元；（2）若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择4.2第三方合同甲方与第三方签订的服务合同应与本合同一致，并将合同副本报送乙方备案。4.3第三方服务监督乙方有权对第三方服务过程进行监督，确保其符合本合同约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系仅限于服务合同，第三方不参与本合同的履行。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系仅限于协助甲方履行本合同，第三方不承担本合同约定的义务。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系仅限于提供服务，不涉及本合同的履行和责任承担。第六条第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由甲方承担，但乙方有权要求甲方承担因第三方介入产生的额外费用。6.2费用结算第三方介入的费用在服务完成后_______个工作日内结算。第七条第三方介入的保密义务7.1保密信息第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。7.2保密期限第三方的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对第三方具有法律约束力。8.3争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条第三方介入的合同解除9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序一方解除第三方介入合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果第三方介入合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并就合同解除后的善后事宜进行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括房产证号、产权人、建筑面积、使用面积、楼层、户型、装修情况等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同中涉及的房产具体信息。2.独家销售授权书要求：甲方授权乙方进行房产销售代理的正式文件，明确授权范围和期限。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方对乙方的授权合法有效。3.销售合同样本要求：乙方与买方签订的销售合同样本，包括合同条款、权利义务、付款方式等。说明：本附件作为合同附件，用于指导乙方在销售过程中的合同签订。4.第三方服务合同要求：甲方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方服务的提供。5.房产过户手续清单要求：详细列出房产过户所需的手续和材料，包括但不限于产权证、身份证、户口簿等。说明：本附件作为合同附件，用于指导甲方和乙方办理房产过户手续。6.争议解决协议要求：双方就争议解决方式、机构、程序等达成的书面协议。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的_______%。示例：若甲方应支付人民币_______元代理费用，但逾期未支付，则甲方应支付人民币_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时完成房产销售。责任认定：乙方应向甲方支付人民币_______元违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若乙方未能在协议约定的期限内完成房产销售，则乙方应支付人民币_______元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付人民币_______元违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若第三方未能在约定的时间内完成评估工作，则第三方应支付人民币_______元违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024年独家房产销售代理协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2代理范围1.3房产信息提供2.代理协议期限2.1协议起始日期2.2协议终止日期2.3续约条件3.代理费用3.1费用结构3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.销售佣金4.1佣金计算方法4.2佣金支付条件4.3佣金支付期限5.房产展示与推广5.1展示地点5.2推广方式5.3推广费用6.信息保密6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息的使用7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.解除协议8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同变更与补充10.1变更程序10.2补充协议11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.效力与解释12.1合同效力12.2合同解释13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.2不可抗力影响处理13.3不可抗力通知14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指委托房产销售的业主或其授权代表。1.1.2“乙方”指接受委托代理房产销售的房地产经纪公司或其授权代表。1.1.3“房产”指甲方拥有的、乙方负责销售的房产。1.1.4“代理范围”指乙方根据甲方委托，在约定的代理期限内对房产进行的销售活动。1.1.5“房产信息”指关于房产的地理位置、面积、结构、配套设施、价格等详细信息。1.1.6“销售佣金”指乙方根据代理结果，按照约定比例从成交金额中提取的报酬。1.2代理范围1.2.1乙方应在本合同约定的代理范围内，积极推广、销售房产。1.2.2乙方应确保向潜在买家提供准确、完整的房产信息。1.2.3乙方不得利用代理房产的机会为自己或其他第三方谋取利益。1.3房产信息提供1.3.1甲方应在本合同签订后及时向乙方提供房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3.2乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，甲方应在接到乙方要求后五个工作日内提供。2.代理协议期限2.1协议起始日期2.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2协议终止日期2.2.1本合同期限为一年，自协议生效之日起计算。2.2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。2.3续约条件2.3.1续约前，双方应就代理费用、代理范围等事项进行协商，并签订续约协议。3.代理费用3.1费用结构3.1.1代理费用为房产成交金额的3%。3.1.2代理费用由乙方在成交后五个工作日内向甲方支付。3.2费用支付方式3.2.1代理费用以现金或银行转账方式支付。3.3费用调整机制3.3.1如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对代理费用进行调整。4.销售佣金4.1佣金计算方法4.1.1销售佣金按照成交金额的3%计算。4.2佣金支付条件4.2.1在房产成交后，乙方应在五个工作日内向甲方支付销售佣金。4.3佣金支付期限4.3.1销售佣金应在成交后的十个工作日内支付完毕。5.房产展示与推广5.1展示地点5.1.1乙方应在甲方指定的地点进行房产展示。5.2推广方式5.2.1乙方应通过线上线下多种渠道进行房产推广，包括但不限于房地产网站、广告媒体、户外广告等。5.3推广费用5.3.1推广费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。6.信息保密6.1保密信息定义6.1.1保密信息指本合同中未公开的房产信息、代理费用、销售佣金等。6.2保密义务6.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的使用6.3.1保密信息只能用于本合同的执行和履行，不得用于其他目的。8.解除协议8.1解除条件8.1.1任何一方在合同期间严重违反本合同条款，另一方有权解除合同。8.1.2如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。8.3解除后的责任8.3.1解除合同后，乙方已完成的工作和取得的成果应按照合同约定进行结算。8.3.2如因解除合同造成一方损失的，应由责任方承担相应的赔偿责任。9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1双方同意将争议提交至本合同签订地的人民法院解决。10.合同变更与补充10.1变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2补充协议10.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3生效日期10.3.1补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。11.3送达确认11.3.1收件人应在收到通知后三个工作日内确认收到。12.效力与解释12.1合同效力12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。12.2合同解释12.2.1本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，应由双方协商解决。13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.1.1不可抗力事件指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。13.2不可抗力影响处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应暂停履行本合同义务，并尽快通知对方。13.3不可抗力通知13.3.1发生不可抗力事件后，受影响方应在五个工作日内向对方发出书面通知。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中可能介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术支持服务等。15.2第三方介入原因a)为完成房产交易，需要第三方提供专业服务；b)为解决合同执行过程中的争议，需要第三方作为调解人或仲裁人；c)为确保合同条款的履行，需要第三方进行监督或评估。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守法律法规和本合同的相关规定，对其提供的服务负责。15.3.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方介入的事宜达成一致。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和收费标准等因素。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。16.2.2若第三方介入费用超出合同约定范围，甲乙双方应根据实际情况协商调整。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入的期限应与合同执行期限相匹配，或根据具体情况另行约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定a)第三方的专业能力；b)第三方提供服务的性质和风险；c)市场收费标准。17.3责任限额的调整17.3.1如市场收费标准发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，积极配合甲方的工作。18.1.2第三方在提供服务过程中，如对甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，积极配合乙方的工作。18.2.2第三方在提供服务过程中，如对乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方之间应相互尊重、合作，共同完成合同执行过程中的各项任务。18.3.2如第三方之间发生争议，应通过友好协商或法律途径解决。19.第三方介入的记录与报告19.1第三方介入的记录19.1.1第三方应详细记录其介入过程中的各项工作，包括但不限于服务内容、时间、费用等。19.2第三方介入的报告19.2.1第三方应定期向甲乙双方提交介入报告，报告内容包括但不限于工作进展、遇到的问题、解决方案等。19.3第三方介入记录与报告的保密19.3.1第三方介入的记录与报告属于保密信息，未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产的地理位置、面积、结构、配套设施、价格、产权状况等信息。说明：此清单为房产销售的基础信息，由甲方提供并确保其准确性。2.代理协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、代理范围、期限、费用结构、违约责任等条款。说明：此协议为本合同的主要内容，双方签字（或盖章）后生效。3.展示与推广材料详细要求：包括房产宣传册、广告、海报等宣传材料。说明：乙方根据代理范围，制作并向潜在买家展示的宣传材料。4.成交合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产信息、成交价格、付款方式等。说明：房产成交后，买卖双方应签订此合同。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。6.代理费用支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：乙方在收到代理费用后，应提供支付凭证。7.销售佣金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：乙方在成交后，应提供销售佣金支付凭证。8.第三方介入记录与报告详细要求：包括第三方介入的时间、内容、费用、效果等。说明：第三方在介入过程中，应记录相关情况并定期向甲乙双方报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产信息或提供虚假信息。责任认定：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于乙方因此损失的费用和时间。示例：甲方提供虚假房产信息导致乙方在推广过程中产生额外费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行房产展示与推广，或未在规定时间内完成销售。责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于甲方因此损失的费用和时间。示例：乙方未按约定时间完成销售，导致甲方无法按预期获得收益。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于甲乙双方因此损失的费用和时间。示例：第三方提供的服务质量不符合要求，导致甲乙双方在交易过程中产生额外费用。4.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：因不可抗力导致违约，甲乙双方均不承担违约责任，但应尽力减轻损失。示例：因自然灾害导致房产无法正常销售，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年独家房产销售代理协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.协议范围3.1房产信息3.2销售目标4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3付款期限5.代理期限5.1开始日期5.2结束日期6.代理义务与责任6.1甲方义务6.2乙方义务7.推介与销售7.1推介方式7.2销售流程8.房产交付与过户8.1交付条件8.2过户流程9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.保密条款11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年独家房产销售代理协议》。1.1.2“甲方”指委托房产销售的业主。1.1.3“乙方”指接受委托代理销售房产的房地产经纪公司或个人。1.1.4“房产”指甲方拥有的、委托乙方进行销售的单套房产。1.1.5“销售代理服务”指乙方根据本合同约定，对房产进行市场推广、客户推荐、交易谈判等服务。1.1.6“代理费用”指乙方提供销售代理服务所应得的报酬。1.1.7“佣金”指乙方成功促成房产交易后，按照约定比例从交易金额中提取的报酬。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1甲方2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系方式：3.协议范围3.1房产信息3.1.1房产地址：3.1.2房产面积：3.1.3房产户型：3.1.4房产价格：3.2销售目标3.2.1预计销售时间：3.2.2预计销售价格：3.2.3销售区域：3.2.4销售对象：4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1乙方提供销售代理服务所应得的报酬为房产成交价的3%。4.2支付方式4.2.1代理费用在房产成交后，由买方支付给乙方。4.2.2佣金在房产成交后，由买方支付给乙方。4.3付款期限4.3.1代理费用和佣金应在房产成交后30日内支付给乙方。5.代理期限5.1开始日期5.1.1本合同自双方签署之日起生效。5.2结束日期5.2.1本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。6.代理义务与责任6.1甲方义务6.1.1甲方应保证房产信息真实、准确、完整。6.1.2甲方应配合乙方进行市场推广和客户推荐。6.1.3甲方应确保房产交易过程中，按照法律法规和本合同约定履行相关义务。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照甲方要求，提供专业、高效的销售代理服务。6.2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。6.2.3乙方应按照约定时间完成房产销售工作。8.房产交付与过户8.1交付条件8.1.1甲方应在房产成交后，按照约定的交付日期将房产交付给买方。8.1.2交付时，房产应具备正常居住条件，且所有相关文件齐全。8.2过户流程8.2.1乙方应在房产成交后，协助甲方办理房产过户手续。8.2.2乙方应协助甲方提供必要的文件和信息，确保过户过程顺利进行。8.2.3过户费用由买方承担，具体费用根据当地政策规定执行。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产成交价的0.5%。9.1.2若甲方提供虚假房产信息导致交易失败，应赔偿乙方因提供虚假信息而产生的所有损失。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按约定时间完成房产销售工作，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产成交价的0.5%。9.2.2若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.保密条款10.1双方对本合同内容以及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为甲方所在地有管辖权的人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同到期前，双方协商一致可以解除本合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期满，合同自动终止。13.1.2双方协商一致解除合同，合同终止。13.2终止程序14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产信息表、费用明细表等。14.3法律适用与管辖14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2本合同的解释和执行，以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务或协助的任何个人、公司或其他实体，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、咨询公司等。15.1.2“专业服务”指第三方根据本合同约定，为甲乙双方提供的专业意见、评估、审计、咨询等服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额需在合同附件中明确。15.2.2若第三方服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。15.2.3第三方的责任限额不适用于因故意、重大过失或违法行为造成的损失。15.3第三方责权利15.3.1.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料。15.3.1.2收取合同约定的服务费用。15.3.2.1按照合同约定的时间、质量和标准提供专业服务。15.3.2.2保守甲乙双方的商业秘密。15.3.2.3在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方仅根据本合同提供专业服务，不参与甲乙双方的房产交易活动，不承担销售代理责任。15.4.2第三方的服务范围仅限于合同约定的内容，不扩展至合同范围之外。15.4.3第三方在提供服务过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的同意。16.第三方介入的程序16.2邀请或指定第三方时，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务，并在合同中予以约定。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够及时了解项目进展和需求。17.第三方介入的费用17.1第三方提供专业服务的费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。17.2第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、审计费等。17.3第三方费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方介入的终止18.1若第三方服务不符合合同约定，甲乙双方有权终止第三方的服务，并要求第三方退还已支付的费用。18.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、面积、户型、价格、配套设施等。说明：房产信息表是合同的重要组成部分，用于明确房产的基本情况。2.费用明细表要求：列明本合同涉及的各项费用，包括代理费用、佣金、税费等。说明：费用明细表用于双方明确费用构成，避免后续纠纷。3.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供专业服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是本合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。4.房产交付清单要求：列明房产交付时需要检查的项目和标准。说明：房产交付清单用于确保房产交付的顺利进行。5.过户手续文件清单要求：列明办理房产过户所需的全部文件。说明：过户手续文件清单用于确保过户手续的完整性。6.争议解决文件要求：记录双方在争议解决过程中的沟通记录、证据材料等。说明：争议解决文件用于证明双方在争议解决过程中的立场和主张。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房产成交价的0.5%。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房产销售工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房产成交价的0.5%。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成房产销售工作，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供服务过程中提供虚假信息，应承担法律责任并赔偿损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。示例：若双方违反合同约定，应根据违约行为的性质和影响，协商确定违约责任。全文完。2024年独家房产销售代理协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理范围3.1房产类型3.2房产位置3.3房产销售权限4.代理期限4.1开始日期4.2结束日期5.代理费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房产信息提供6.1房产信息内容6.2信息更新频率7.销售目标7.1销售目标设定7.2达成目标奖励8.推广与宣传8.1推广方式8.2宣传材料8.3推广费用9.房产销售流程9.1销售流程步骤9.2审批流程9.3合同签订10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指《2024年独家房产销售代理协议》。1.1.2"甲方"指委托房产销售的业主或其合法代理人。1.1.3"乙方"指接受委托进行房产销售的代理机构。1.1.4"房产"指甲方拥有的、位于特定地点的住宅或商业物业。1.1.5"代理范围"指乙方在协议有效期内对甲方房产的销售代理活动。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义及解释以本合同全文为准。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.代理范围3.1房产类型3.1.1甲方委托乙方销售的房产类型为：____________________3.1.2房产销售类型包括：新建住宅、二手房、商业物业等。3.2房产位置3.2.1房产位于：____________________3.3房产销售权限3.3.1乙方在协议有效期内对甲方房产享有独家销售权。3.3.2乙方不得将甲方房产销售权转让或授权给第三方。4.代理期限4.1开始日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2结束日期4.2.1本合同有效期为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.代理费用5.1费用总额5.1.1乙方应收取的代理费用总额为：人民币__元整。5.2费用支付方式5.2.1代理费用支付方式为：____________________5.3费用支付时间5.3.1乙方应在每季度结束后__日内向甲方提交费用结算单，甲方应在收到单据后__日内支付相应费用。6.房产信息提供6.1房产信息内容6.1.2房产信息包括但不限于：房产基本情况、产权信息、配套设施等。6.2信息更新频率6.2.1甲方应在房产信息发生变化时及时通知乙方，乙方应在收到通知后__日内更新房产信息。8.推广与宣传8.1推广方式8.1.2推广方式包括但不限于：线上推广（如网站、社交媒体）、线下宣传（如海报、传单）、参加房产展会等。8.2宣传材料8.2.1乙方负责制作和提供宣传甲方房产的材料，包括但不限于：房产介绍册、宣传海报、视频等。8.2.2宣传材料应真实反映房产情况，不得含有虚假信息。8.3推广费用8.3.1推广费用总额为：人民币__元整。8.3.2推广费用由甲方支付，支付方式同代理费用。9.房产销售流程9.1销售流程步骤9.1.2步骤包括：客户咨询、看房、谈判、签订购房合同、办理产权过户等。9.1.2审批流程9.1.2.1乙方在客户购房意向确定后，应及时将相关信息报送甲方审批。9.1.2.2甲方应在收到乙方报送的信息后__日内完成审批。9.1.3合同签订9.1.3.1乙方应协助甲方与购房客户签订购房合同。9.1.3.2合同签订后，乙方应将合同副本报送甲方备案。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户