平房买卖协议范本

平房买卖协议范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章标的物描述2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三章价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四章交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五章房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六章权利义务6.1出卖人的权利义务6.2买受人的权利义务第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的终止第十三章补充条款13.1补充内容13.2补充条款的效力第十四章合同附件14.1附件内容14.2附件效力合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2合同目的1.2.1房屋买卖1.3合同效力1.3.1合同签订日期1.3.2合同生效条件第二章标的物描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2房屋权属证明2.2.1房产证号2.2.2土地使用权证号2.3房屋现状2.3.1房屋使用状况2.3.2房屋配套设施第三章价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房价确定3.1.2支付金额3.2支付方式3.2.1支付途径3.2.2支付时间安排3.3支付时间3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间第四章交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期4.1.2交付手续4.2交付条件4.2.1交付前的条件4.2.2交付后的责任4.3过户手续4.3.1过户所需材料4.3.2过户办理流程第五章房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1质量标准5.1.2质量保证期限5.2维修责任5.2.1维修责任主体5.2.2维修费用承担5.3维修费用5.3.1维修费用支付方式5.3.2维修费用支付时间第六章权利义务6.1出卖人的权利义务6.1.1出卖人权利6.1.2出卖人义务6.2买受人的权利义务6.2.1买受人权利6.2.2买受人义务第七章违约责任7.1违约行为7.1.1出卖人违约行为7.1.2买受人违约行为7.2违约责任7.2.1违约责任承担方式7.2.2违约金计算方法第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1协商机构8.2.2调解机构8.2.3仲裁机构8.2.4法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1变更条件9.1.2变更程序9.2合同解除9.2.1解除条件9.2.2解除程序第十章保密条款10.1保密内容10.1.1保密信息范围10.1.2保密信息使用限制10.2保密期限10.2.1保密期限起算10.2.2保密期限届满第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力事件11.1.2不可抗力后果11.2不可抗力的后果11.2.1后果处理方式11.2.2后果责任分配第十二章附则12.1合同的生效12.1.1生效条件12.1.2生效时间12.2合同的终止12.2.1终止条件12.2.2终止后的处理第十三章补充条款13.1补充内容13.1.1补充协议事项13.1.2补充协议效力13.2补充条款的效力13.2.1补充条款的生效13.2.2补充条款的终止第十四章合同附件14.1附件内容14.1.1附件清单14.1.2附件效力14.2附件效力14.2.1附件与合同的关系14.2.2附件的变更和解除合同方签字：（出卖人签字）（买受人签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同履行期间对房屋进行维修和保养，但需提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用房屋的影响。说明：此条款确保甲方在必要时对房屋进行维护，同时保护乙方在使用房屋时的权益。2.如房屋在使用过程中出现故障或损坏，甲方应负责及时修复，并承担相关费用。3.甲方应保证房屋及配套设施的安全和正常使用，如有安全隐患，甲方应立即采取措施予以消除。说明：此条款强调甲方对房屋及配套设施的安全性负责，保障乙方的人身和财产安全。4.甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如因甲方原因导致交付延迟，甲方应支付乙方相应的违约金。说明：明确甲方在交付房屋时间上的责任，确保乙方能够按时获得房屋。5.甲方应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担全部责任。说明：此条款确保甲方在房屋权属方面的合规性，避免乙方因权属问题遭受损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照合同约定支付房屋购买价款，如乙方延迟支付，应支付甲方相应的违约金。说明：明确乙方在支付购房款方面的责任，确保甲方能够按时收到款项。2.乙方应履行合同约定的购买房屋的义务，如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款确保乙方履行购买房屋的义务，对乙方形成约束。3.乙方在购买房屋后，应按照合同约定使用和保管房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。说明：明确乙方在房屋使用和保管方面的责任，保障房屋的完好。4.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应支付甲方相应的违约金。说明：此条款确保乙方在房屋过户过程中的配合，避免过户进程受阻。5.乙方在购买房屋后，应按照合同约定履行相关义务，如乙方未履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：明确乙方在购买房屋后的义务，对乙方形成约束。附件三：有第三方中介时附加条款及说明1.第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并收取约定的中介费。说明：明确第三方中介在房屋买卖交易中的职责，规范中介行为。2.第三方中介应保证房屋买卖信息的真实性，如因中介原因导致信息失实，中介应承担相应责任。说明：此条款确保中介在提供房屋买卖信息时的真实性，保护甲方和乙方的权益。3.第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应责任。说明：明确中介在保密方面的责任，防止甲方和乙方的个人信息和交易信息泄露。4.第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，如因中介原因导致过户延迟，中介应承担相应责任。说明：此条款确保中介在房屋过户过程中的协助作用，避免过户进程受阻。5.第三方中介应按照合同约定收取中介费，如中介未按约定收取费用，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介支付违约金。说明：明确中介在收取中介费方面的责任，规范中介行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.购房款支付凭证6.过户手续办理记录7.房屋交付确认书8.房屋质量保证书9.房屋使用说明书10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准3.甲方未履行合同约定的维修和保养义务4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未履行合同约定的使用和保管房屋的义务6.第三方中介提供虚假信息7.第三方中介未按约定协助办理过户手续8.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.购房款支付凭证：证明购房款支付的法律文件。4.过户手续办理记录：记录房屋过户手续办理过程的文件。5.房屋交付确认书：确认房屋交付的法律文件。6.房屋质量保证书：保证房屋质量的法律文件。7.房屋使用说明书：指导房屋使用的文件。8.补充协议：对原合同的补充和修改。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.遇到甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的问题，乙方可以要求甲方修复或赔偿。3.遇到甲方未履行合同约定的维修和保养义务的问题，乙方可以要求甲方履行义务或赔偿。4.遇到乙方未按约定时间支付购房款的问题，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。5.遇到乙方未履行合同约定的使用和保管房屋的义务的问题，甲方可以要求乙方履行义务或赔偿。6.遇到第三方中介提供虚假信息的问题，甲方和乙方可以要求中介退还中介费，并承担相应的赔