门面租赁合同格式

门面租赁合同格式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规适用第二章租赁物的描述2.1租赁物概述2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期第五章租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3变更使用用途第六章租赁物的维修6.1维修责任6.2维修费用6.3维修通知第七章保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约解除合同第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼地点第十章合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的通知第十一章合同的转让11.1转让条件11.2转让通知11.3转让后果第十二章附则12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同修改和补充第十三章合同争议的解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的时效13.3争议解决的成本和费用第十四章合同的终止和解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的程序14.3解除合同后的权利和义务合同编号：_______第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方名称：____________1.1.2承租方名称：____________1.2合同目的1.2.1出租方同意将其门面租赁给承租方使用，承租方同意按期支付租金并合理使用门面。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的任何修改、补充需双方协商一致并书面确认。1.4法律法规适用1.4.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第二章租赁物的描述2.1租赁物概述2.1.1租赁物为位于________街道的门面，门面编号为________。2.2租赁物位置2.2.1门面位于________商场/市场/街道，具体位置见附件一。2.3租赁物面积2.3.1门面使用面积为____平方米。2.4租赁物现状2.4.1门面目前处于正常使用状态，设施设备齐全。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期3.2.1如无提前终止或延长期限，租赁期限自然结束。3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满前，承租方如有续约意愿，应提前__个月向出租方提出书面续约申请。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付周期4.2.1租金按月支付，每月的__日为租金支付日。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通过银行转账/现金等方式支付租金。4.4租金支付日期4.4.1承租方应在每个支付日的当天或之前支付当月租金。第五章租赁物的使用和维护5.1使用范围5.1.1承租方只能将门面用于____（经营范围），不得用于其他非法或违反租赁目的的活动。5.2维护责任5.2.1承租方应负责门面的日常维护和清洁工作。5.3变更使用用途5.3.1承租方如需要变更门面的使用用途，应提前__个月向出租方提出书面申请，并经出租方批准。第六章租赁物的维修6.1维修责任6.1.1出租方负责门面的结构性维修和大型维修工作。6.2维修费用6.2.1因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。6.3维修通知6.3.1出租方在进行维修前应提前__天通知承租方。第七章保险7.1保险责任7.1.1承租方应按出租方的要求购买门面保险，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险购买7.2.1保险金额不得低于门面评估价值。7.3保险理赔7.3.1发生保险事故导致的损失，承租方应立即通知出租方并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方改正或减少租金。8.1.2承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意改变租赁物使用目的的，出租方有权要求承租方支付违约金。8.2违约责任8.2.1出租方违约，应支付给承租方违约金，违约金为一个月租金的__%。8.2.2承租方违约，应支付给出租方违约金，违约金为一个月租金的__%。8.3违约解除合同8.3.1任何一方严重违约，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至________仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼地点9.3.1诉讼应在合同签订地的人民法院提起。第十章合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1租赁期限变更需双方协商一致，并书面确认。10.1.2租金金额变更需双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件10.2.1出租方提前解除合同，应提前__个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金的__%作为违约金。10.2.2承租方提前解除合同，应提前__个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金的__%作为违约金。10.3变更和解除的通知10.3.1任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方。第十一章合同的转让11.1转让条件11.1.1承租方如需要将合同转让给第三方，应提前__个月通知出租方，并征得出租方同意。11.2转让通知11.2.1承租方应在转让后__天内向出租方提供转让合同的副本。11.3转让后果11.3.1转让不得改变租赁物的用途和合同的租赁期限。第十二章附则12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：门面照片、租赁物清单、保险单副本等。12.3合同修改和补充12.3.1本合同的任何修改、补充需双方协商一致并书面确认。第十三章合同争议的解决13.1争议解决的方式13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时效13.2.1双方对争议的解决应在知道或应当知道争议之日起__个月内提出。13.3争议解决的成本和费用13.3.1因争议解决产生的费用，由败诉方承担；双方都有责任的，由双方分担。第十四章合同的终止和解除14.1合同终止的条件14.1.1本合同在租赁期限届满时自然终止。14.2合同解除的程序14.2.1合同解除需双方协商一致，并书面确认。14.3解除合同后的权利和义务14.3.1合同解除后，承租方应按照合同约定将租赁物返还出租方，并办理相关手续。（合同双方签字盖章处）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽可能在非营业时间进行。说明：此条款确保甲方在维护租赁物状况时的权利，同时考虑乙方营业时间的正常运营。2.甲方应保证租赁物的结构和设施安全，必要时应进行安全检查和加固措施。说明：此条款强调甲方对租赁物安全性的责任，确保乙方和第三方的安全。3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得在租赁物内从事与乙方经营范围相冲突的业务。说明：此条款明确甲方的行为界限，避免对乙方的经营活动造成不利影响。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途，不得在租赁物上进行违法活动。说明：此条款确保乙方在使用租赁物时的合理性和合法性，防止对租赁物的不当损害。2.乙方应负责租赁物的日常保养和清洁工作，保持租赁物的整洁和良好状态。说明：此条款强调乙方对租赁物维护的责任，确保租赁物的合理使用和延长使用寿命。3.乙方如需要对租赁物进行改动或安装附加设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。说明：此条款规定乙方在改动租赁物时的程序和要求，避免乙方擅自行动导致纠纷。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应保证合同双方的信息真实性和准确性，不得故意隐瞒或误导任何一方。说明：此条款确保第三方中介在合同签订过程中的诚信义务，避免因信息不实导致的纠纷。2.第三方中介应负责协调和解决合同双方在履行合同过程中出现的争议和问题。说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的协调责任，确保合同的顺利执行。3.第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。说明：此条款规定第三方中介的佣金问题，确保合同的公平性和透明度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面照片2.租赁物清单3.保险单副本4.合同双方身份证明文件5.合同双方授权代表证明文件6.门面位置示意图7.租赁物现状评估报告8.合同修正案（如有）9.合同续约协议（如有）10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.出租方违约未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定未履行维修和保养义务干预乙方的正常经营活动2.承租方违约未按约定支付租金未合理使用租赁物，擅自改变结构和用途未承担租赁物的日常保养和清洁工作3.第三方中介违约未保证信息真实性和准确性未协调解决争议和问题未按约定收取佣金三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.第三方中介：指协助出租方和承租方签订合同的中介机构。4.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.保险：指为保障合同双方利益而购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定解决办法：双方协商确定修正方案，必要时签订修正案。2.租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和期限，必要时双方可协商调整。3.租赁物维修责任纠纷解决办法：参照合同维修条款，明确维修责任和费用承担。4.第三方中介服