新版建筑分包合同分析

新版建筑分包合同分析合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同文件的组成1.4合同的生效、变更和解除第二章工程概况2.1工程基本情况2.2工程地点2.3工程规模2.4工程分包范围第三章合同价格3.1合同总价3.2工程预付款3.3工程进度款3.4合同价格的调整3.5合同尾款第四章工程质量4.1质量标准4.2质量控制4.3质量验收4.4质量问题的处理第五章工程进度5.1施工进度计划5.2工程延期5.3工程提前完成5.4工期延误的违约责任第六章材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备的质量要求6.4材料和设备的验收第七章安全文明施工7.1安全生产要求7.2环境保护要求7.3文明施工要求7.4安全事故的处理第八章合同的履行8.1承包人的义务8.2分包人的义务8.3合同的监督与管理8.4合同信息的交流第九章违约责任9.1承包人的违约责任9.2分包人的违约责任9.3违约赔偿方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理第十三章附则13.1合同的签订地13.2合同的签订日期13.3合同的有效期13.4合同的份数第十四章附件14.1附件清单14.2附件的效力14.3附件的修订合同编号：_______第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同主体资格第三条款合同文件的组成第四条款合同的生效、变更和解除第二章工程概况第一条款工程基本情况第二条款工程地点第三条款工程规模第四条款工程分包范围第三章合同价格第一条款合同总价第二条款工程预付款第三条款工程进度款第四条款合同价格的调整第五条款合同尾款第四章工程质量第一条款质量标准第二条款质量控制第三条款质量验收第四条款质量问题的处理第五章工程进度第一条款施工进度计划第二条款工程延期第三条款工程提前完成第四条款工期延误的违约责任第六章材料与设备第一条款材料供应第二条款设备供应第三条款材料和设备的质量要求第四条款材料和设备的验收第七章安全文明施工第一条款安全生产要求第二条款环境保护要求第三条款文明施工要求第四条款安全事故的处理第八章合同的履行第一条款承包人的义务第二条款分包人的义务第三条款合同的监督与管理第四条款合同信息的交流第九章违约责任第一条款承包人的违约责任第二条款分包人的违约责任第三条款违约赔偿方式第十章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款仲裁第三条款诉讼第十一章合同的解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后的处理第十二章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第十三章附则第一条款合同的签订地第二条款合同的签订日期第三条款合同的有效期第四条款合同的份数第十四章附件第一条款附件清单第二条款附件的效力第三条款附件的修订甲方签字：_________________乙方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的条款及说明：附加条款一：专用条款1.1甲方指定的分包商甲方有权指定分包商进行工程分包，乙方应无条件接受。如乙方对甲方指定的分包商有异议，应在接到甲方通知后的5个工作日内向甲方提出，甲方应在接到乙方异议后的10个工作日内予以答复。附加条款二：工程变更1.2工程变更的范围和程序甲方根据工程实际需要，有权对工程进行变更。变更范围包括但不限于工程设计、工程量、工程进度等。乙方应按照甲方的变更指令执行，如有特殊情况导致乙方无法按照甲方要求执行，乙方应及时与甲方沟通。附加条款三：工程验收1.3工程验收的标准和程序甲方应对工程质量、进度、安全等方面进行验收。验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。验收程序为：乙方完成工程后，向甲方提交验收申请，甲方在接到申请后的15个工作日内组织验收，验收合格的，双方办理竣工结算手续。附加条款四：违约责任1.4甲方的违约责任如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。违约赔偿金额为乙方损失的实际金额，甲方应在接到乙方索赔通知后的30个工作日内予以赔偿。2.当乙方为主导时，增加的条款及说明：附加条款五：分包商管理2.1乙方对分包商的管理乙方应对分包商进行有效管理，确保分包商按照合同约定履行义务。如分包商发生违约行为，乙方应承担相应责任。附加条款六：工程质量保证2.2工程质量保证措施乙方应确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的10个工作日内予以修复，并承担修复费用。附加条款七：工程进度保证2.3工程进度保证措施乙方应确保按照合同约定的进度完成工程。如乙方违反进度约定，应按照合同约定承担违约责任。附加条款八：安全文明施工2.4安全文明施工要求乙方应按照甲方要求进行安全文明施工，确保工程安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。3.当有第三方中介时，增加的条款及说明：附加条款九：第三方中介职责3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。如第三方中介未能履行其职责，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。附加条款十：第三方中介费用3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方、乙方协商确定。如双方未能就第三方中介费用达成一致，甲方、乙方可协商决定取消第三方中介。附加条款十一：第三方中介的变更3.3第三方中介的变更如甲方、乙方同意变更第三方中介，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。附加条款十二：第三方中介的解除3.4第三方中介的解除如甲方、乙方同意解除第三方中介，应签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程量清单3.工程进度计划4.材料和设备供应清单5.安全文明施工要求6.质量验收标准7.合同履行监督与管理的具体措施8.争议解决方式的详细说明9.附件清单10.附件的效力及修订说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方未按照合同约定的质量、进度完成工程的，乙方应承担相应的违约责任。3.分包商发生违约行为，乙方应承担相应责任。4.第三方中介未能履行其职责，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.工程分包：指建筑施工企业将其所承建的工程的一部分，按照合同约定，转让给他人的行为。2.分包商：指承担工程分包的企业或个人。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的法律责任。4.第三方中介：指在甲方、乙方之间协调关系，协助双方履行合同义务的中间机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的工程进度计划，并进行严格的监督与控制。2.工程质量问题：加强质量控制，严格按照质量验收标准进行验收。3.材料和设备供应问题：提前做好供应计划，并建立应急机制。4.安全事故发生：加强安全管理，严格执行安全文明施工要求。5.合同争议：根据合同约定的争议解决方式进行解决。