农场购房协议范本

农场购房协议范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋结构与附属设施2.3土地使用权与产权证明第三章购房价格与支付方式3.1购房价格3.2付款方式与期限3.3定金与尾款支付第四章交付与验收4.1房屋交付时间与条件4.2验收程序与标准4.3交付后的产权转移第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2维修与保养责任5.3装修限制与要求第六章合同的变更与终止6.1合同变更条件与程序6.2合同终止条件与后果6.3合同终止后的权益处理第七章违约责任7.1违约行为与后果7.2违约责任的具体处理方式7.3因不可抗力导致的违约第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点与法院8.3仲裁或诉讼费用承担第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止与解除条件9.3合同失效后的处理第十章附加条款10.1土地用途限制10.2环境保护与绿化要求10.3其他相关事项第十一章房屋转让与继承11.1房屋转让条件与程序11.2房屋继承规定11.3转让或继承后的合同继续履行第十二章物业管理12.1物业管理公司及服务内容12.2物业管理费用的支付12.3物业管理的监督与投诉第十三章特殊事项13.1自然灾害导致房屋损失的处理13.2政府政策调整对合同的影响13.3合同双方认为需要约定的其他特殊事项第十四章附则14.1合同的份数与保管14.2合同修改与补充14.3合同解除或终止后的通知义务合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出卖人）将位于_________的农场房屋出卖给乙方（买受人）的行为。1.1.2本合同中的房屋指的是具有独立结构、能够满足居住或农业生产的固定建筑。1.1.3本合同中的土地使用权指甲方对_________面积土地的使用权。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证其对房屋及土地使用权的所有权，无任何权利瑕疵。1.2.2乙方应按照合同约定的价格和时间支付购房款项。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋描述2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于_________，土地面积为_________平方米。2.1.2房屋结构为_________，建筑总面积为_________平方米。2.2房屋结构与附属设施2.2.1房屋包括_________等主要部分。2.2.2附属设施包括_________等。2.3土地使用权与产权证明2.3.1甲方应保证其对房屋及土地使用权的所有权，提供合法的产权证明文件。2.3.2产权证明文件包括但不限于_________等。第三章购房价格与支付方式3.1购房价格3.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.1.2乙方支付购房款项时，应按照甲方提供的付款账户进行支付。3.2付款方式与期限3.2.1乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付定金人民币_________元整。3.2.2剩余房款乙方应按照_________的付款计划支付。3.3定金与尾款支付3.3.1定金在房屋过户完成后，甲方应无条件退还乙方。3.3.2尾款在房屋交付后，乙方应按照合同约定的时间支付。第四章交付与验收4.1房屋交付时间与条件4.1.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。4.1.2房屋交付时，应保证房屋符合合同约定的交付条件。4.2验收程序与标准4.2.1乙方应按照合同约定的时间对房屋进行验收。4.2.2验收不合格的，甲方应在接到乙方通知后的_________日内，负责整改并达到合同约定的交付标准。4.3交付后的产权转移4.3.1房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。4.3.2产权转移手续包括但不限于_________等。第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.1.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护保养。5.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2维修与保养责任5.2.1房屋及附属设施的正常维护保养由甲方负责。5.2.2因乙方使用不当导致的损坏，维修保养费用由乙方承担。5.3装修限制与要求5.3.1乙方进行装修应提前向甲方提出申请，并遵守相关的装修规定。5.3.2装修过程中，乙方应确保施工安全，保护周围环境不受污染。第六章合同的变更与终止6.1合同变更条件与程序6.1.1合同的变更应由双方协商一致并签订书面变更协议。6.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。6.2合同终止条件与后果6.2.1合同终止的条件包括但不限于_________等。6.2.2合同终止后，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的款项，并支付相应的违约金。6.3合同终止后的权益处理6.3.1合同终止后，甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的权属变更手续。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点与法院8.2.1除非双方另有约定，否则仲裁或诉讼应在中国进行。8.2.2诉讼地点为合同签订地人民法院。8.3仲裁或诉讼费用承担8.3.1仲裁或诉讼费用包括但不限于律师费、差旅费等，由败诉方承担。8.3.2双方均有义务按照法院或仲裁机构的要求支付相关费用。第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止与解除条件9.2.1合同终止的条件包括但不限于房屋过户完成、合同约定的义务履行完毕等。9.2.2合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同失效后的处理9.3.1合同失效后，双方应按照合同约定处理与合同有关的剩余事项。第十章附加条款10.1土地用途限制10.1.1乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地。10.1.2未经政府批准，乙方不得改变土地用途。10.2环境保护与绿化要求10.2.1乙方应遵守国家环境保护法律、法规，保护生态环境。10.2.2乙方应在甲方指导下进行绿化，改善农场环境。10.3其他相关事项10.3.1双方应遵守国家关于农场建设的相关规定。10.3.2双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十一章房屋转让与继承11.1房屋转让条件与程序11.1.1乙方如需转让房屋，应提前书面通知甲方，并遵循相关法律法规。11.1.2房屋转让应经过甲方同意，并办理相关手续。11.2房屋继承规定11.2.1房屋在合同有效期内发生继承的，继承人应继续履行本合同。11.2.2继承人应承担乙方在合同中的权利和义务。11.3转让或继承后的合同继续履行11.3.1房屋转让或继承后，本合同对受让人或继承人继续有效。第十二章物业管理12.1物业管理公司及服务内容12.1.1甲方应选定物业管理公司，并提供物业管理服务。12.1.2物业管理公司应负责房屋及附属设施的日常维护、保养和管理。12.2物业管理费用的支付12.2.1乙方应按照甲方提供的物业管理费用标准支付相关费用。12.2.2物业管理费用包括但不限于公共区域维修、绿化养护、清洁卫生等。12.3物业管理的监督与投诉12.3.1乙方对物业管理服务有监督权，并有权向甲方提出投诉。12.3.2甲方应在接到投诉后的合理时间内，采取措施解决问题。第十三章特殊事项13.1自然灾害导致房屋损失的处理13.1.1双方应按照相关法律法规和保险条款处理自然灾害导致的损失。13.1.2损失的处理应不影响本合同的继续履行。13.2政府政策调整对合同的影响13.2.1政府政策调整导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。13.2.2双方同意因政策调整导致的损失，应按公平原则分担。13.3合同双方认为需要约定的其他特殊事项13.3.1双方同意其他特殊事项包括但不限于_________等。第十四章附则14.1合同的份数与保管14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2双方应妥善保管本合同，不得随意涂改或损坏。14.2合同修改与补充14.2.1本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，房屋及土地使用权不发生权属纠纷，且房屋结构及附属设施符合合同约定的交付条件。1.2甲方义务甲方应保证房屋及土地使用权的权属清晰，如有权属纠纷，应由甲方负责解决。同时，甲方应负责办理房屋产权转移所需的相关手续。1.3甲方赔偿责任如因甲方原因导致房屋及土地使用权发生权属纠纷，或房屋结构及附属设施不符合合同约定的交付条件，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款项的义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。2.2乙方使用房屋的义务乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护保养。如乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方转让房屋的义务如乙方需转让房屋，应提前书面通知甲方，并遵循相关法律法规。房屋转让应经过甲方同意，并办理相关手续。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的义务第三方中介应按照合同约定，公正、公平地协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理相关手续。3.2第三方中介的责任如因第三方中介的原因导致房屋买卖交易出现问题，第三方中介应承担相应的责任。第三方中介应负责解决因信息不准确或办理手续不当导致的纠纷。3.3第三方中介的赔偿责任如第三方中介违反合同约定，导致甲方、乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方、乙方的实际损失确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及土地使用权权属证明文件2.房屋结构与附属设施详细清单3.房屋交付验收报告4.物业管理服务内容与费用标准5.房屋转让或继承相关法律文件6.第三方中介资质证明及服务协议7.保险单据（如有）8.合同双方签字盖章的复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未保证房屋及土地使用权的权属清晰，导致权属纠纷。3.甲方未按照合同约定承担维修与保养责任，导致房屋及附属设施损坏。4.乙方未按约定时间支付购房款项，或逾期支付购房款项。5.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏。6.乙方未提前书面通知甲方擅自转让房屋。7.第三方中介提供虚假信息，导致房屋买卖交易出现问题。8.第三方中介未按照合同约定协助双方完成房屋买卖交易。三、法律名词及解释：1.房屋及土地使用权权属证明：指证明甲方对房屋及土地使用权所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.物业管理服务：指物业公司为房屋及附属设施提供的维修、保养、清洁、安全等服务。3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.合同终止：指合同双方同意提前结束合同关系的行为。6.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并提供房屋交付验收报告。2.遇到房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定承担维修与保养责任。3.遇到付款问题：及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定时间支付购房款项，并提供相应的付款证明。4.遇到房屋转让问题：及时与甲方沟通，要求甲方协助办理房屋产权转