招标启示求租信息

招标启示求租信息合同目录第一章：定义与解释1.1本合同的定义1.2合同双方的定义1.3招标启示与求租信息的定义第二章：合同主体2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三章：招标启示内容3.1招标项目的描述3.2招标条件与要求3.3投标程序与截止日期3.4评标标准与方法第四章：求租信息内容4.1求租项目的描述4.2求租条件与要求4.3租赁程序与截止日期4.4租赁价格与支付方式第五章：合同的签订与生效5.1合同签订的程序5.2合同生效的条件与时间第六章：合同的履行与监督6.1合同履行的程序与要求6.2合同监督的方式与机构第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章：合同的终止与解除8.1合同终止的条件与程序8.2合同解除后的权利与义务第九章：违约责任9.1出租方违约的责任9.2承租方违约的责任第十章：争议解决10.1合同争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的程序与地点第十一章：合同的继承与转让11.1合同继承的条件与程序11.2合同转让的条件与程序第十二章：合同的保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务的履行与期限第十三章：合同的附件13.1附件的说明与效力13.2附件的内容与数量第十四章：其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解除与终止14.3合同的解除与终止合同编号：_________第一章：定义与解释1.1本合同的定义1.2合同双方的定义1.3招标启示与求租信息的定义第二章：合同主体2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三章：招标启示内容3.1招标项目的描述3.2招标条件与要求3.3投标程序与截止日期3.4评标标准与方法第四章：求租信息内容4.1求租项目的描述4.2求租条件与要求4.3租赁程序与截止日期4.4租赁价格与支付方式第五章：合同的签订与生效5.1合同签订的程序5.2合同生效的条件与时间第六章：合同的履行与监督6.1合同履行的程序与要求6.2合同监督的方式与机构第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章：违约责任8.1出租方违约的责任8.2承租方违约的责任第九章：争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的程序与地点第十章：合同的继承与转让10.1合同继承的条件与程序10.2合同转让的条件与程序第十一章：合同的保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的履行与期限第十二章：合同的附件12.1附件的说明与效力12.2附件的内容与数量第十三章：合同的修改与补充13.1合同的修改条件与程序13.2合同的补充内容与效力第十四章：其他条款14.1合同的解除与终止14.2合同解除后的权利与义务甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先租赁权1.1甲方在同等条件下，享有优先租赁权，即在乙方有意向租赁其他项目时，甲方有权优先租赁。1.2甲方行使优先租赁权时，应提前通知乙方，并在通知之日起五个工作日内作出决定。1.3若甲方决定行使优先租赁权，乙方应无条件配合办理相关租赁手续。附加条款二：租金调整机制2.1甲方应根据市场行情及经营成本，每半年对租金进行一次调整。2.2租金调整幅度不得高于市场平均涨幅，具体调整幅度由甲方提供数据和理由，双方协商确定。2.3乙方应在接到租金调整通知后十个工作日内，提出异议或同意调整。附加条款三：维修与保养3.1甲方负责租赁期间的物业维修与保养，确保物业设施正常运行。3.2甲方应在收到乙方提出的维修需求后，及时响应并处理，不得拖延。3.3维修费用由甲方承担，但乙方因使用不当导致的损坏除外。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：提前解约权4.1乙方在租赁期内，有权提前解除合同，但需提前三个月通知甲方。4.2乙方提前解约的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的50%。4.3甲方应在收到提前解约通知后，及时办理相关手续，协助乙方搬离物业。附加条款五：租金支付方式5.1乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的1%作为滞纳金。5.3甲方应在收到租金后，向乙方出具正规发票。附加条款六：经营范围限制6.1乙方在租赁期内，不得改变物业用途，不得从事违法经营活动。6.2乙方经营活动不得影响甲方其他租户的正常经营。6.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关规定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费用7.1甲方应支付给第三方中介的服务费用，具体金额由甲方与中介协商确定。7.2乙方应在签订合同时，向甲方支付中介服务费用。7.3中介服务费用包括但不限于中介咨询、谈判、促成交易等费用。附加条款八：中介的职责与义务8.1中介应负责为甲方和乙方提供租赁信息，协助双方达成租赁意向。8.2中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。8.3中介在合同履行过程中，应协助甲方和乙方处理租赁事宜，提供相关咨询。附加条款九：中介的赔偿责任9.1中介提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方和乙方损失的，中介应承担赔偿责任。9.2中介未履行协助义务，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。9.3中介的赔偿责任限于甲方和乙方因租赁合同产生的直接损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标项目的详细描述文档2.求租项目的详细描述文档3.合同主体的法律资格证明文件4.保密信息清单5.租赁物业的现状照片或视频6.租赁物业的产权证明文件7.第三方中介的服务协议8.物业维修与保养的服务合同9.经营范围限制的详细规定10.合同履行过程中的相关证明文件和单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合约定的条件。2.甲方未按约定时间履行维修与保养义务。3.甲方未按约定调整租金。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用物业，或从事违法经营活动。6.乙方未按约定提前解约。7.第三方中介提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.第三方中介未履行协助义务。三、法律名词及解释：1.招标启示：招标方发布的关于租赁项目的公告，包括项目的描述、条件、投标程序等信息。2.求租信息：租赁方发布的关于寻求租赁项目的公告，包括项目的描述、条件、租赁程序等信息。3.出租方：拥有物业所有权或使用权，并愿意将其租赁给他人的一方。4.承租方：寻求租赁物业并愿意支付租金的一方。5.第三方中介：协助甲方和乙方进行租赁交易的中介机构。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：逾期支付租金的一方按照约定向出租方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定：甲方应提供符合约定的物业，如不符合，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或提供替代物业。2.租金支付纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.维修与保养纠纷：甲方未履行维修与保养义务的，乙方有权要求甲方在规定时间内维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。4.提前解约纠纷：乙方提前解约的，应支付违约金，甲方应在收到违约金后办理相关手续，协助乙方搬离物业。5.中介服务纠纷：如中介提供虚假信息或未履行协助义务，甲方