贴心房产代办手续服务合同

贴心房产代办手续服务合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的目的1.3本合同的适用范围1.4法律法规的适用第二章双方主体2.1甲方（业主）的身份及信息2.2乙方（房产代办服务提供商）的身份及信息第三章服务内容3.1乙方应提供的服务3.2服务流程3.3服务时间第四章服务费用4.1服务费用的计算4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的退还第五章双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六章保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的例外情况第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十章合同的生效、解除与失效10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的失效条件第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修订历史第十二章甲方（业主）签名第十三章乙方（房产代办服务提供商）签名第十四章合同签署日期合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的目的1.3本合同的适用范围1.4法律法规的适用第二章双方主体2.1甲方（业主）的身份及信息2.2乙方（房产代办服务提供商）的身份及信息第三章服务内容3.1乙方应提供的服务3.2服务流程3.3服务时间第四章服务费用4.1服务费用的计算4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的退还第五章双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六章保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的例外情况第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十章合同的生效、解除与失效10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的失效条件第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修订历史第十二章甲方（业主）签名第十三章乙方（房产代办服务提供商）签名第十四章合同签署日期[此处为合同甲方签字栏][此处为合同乙方签字栏][此处为合同签署日期栏]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定卖方甲方有权指定卖方，并要求乙方按照甲方的要求进行交易。如甲方变更卖方，乙方应立即停止与原卖方的交易，并协助甲方与新卖方进行签约。1.2甲方房源信息更新甲方应确保提供的房源信息真实、准确、完整。如房源信息发生变更，甲方应及时通知乙方，并确保乙方掌握最新的房源信息。1.3甲方陪同看房1.4甲方谈判权益甲方有权要求乙方参与房屋买卖谈判，并有权要求乙方提供谈判策略、议价建议等服务。乙方应充分利用专业知识和经验，协助甲方达成理想的交易价格。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方专业服务乙方应具备专业的房产知识和服务能力，为甲方提供房产交易过程中的各项专业服务，包括但不限于房源筛选、市场分析、合同谈判等。2.2乙方保密义务乙方应对在房产交易过程中获取的甲方个人信息、房源信息等保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.3乙方服务时效乙方应按照约定时间完成各项服务，如因乙方原因导致服务时效延误，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方协助过户乙方应协助甲方完成房屋过户手续，包括但不限于提供过户所需文件、协助办理过户申请等。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方中介机构，以确保房产交易的安全和顺利进行。如甲方和乙方对第三方中介机构有异议，均有权提出更换中介机构的要求。3.2第三方中介费用第三方中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方对中介费用有争议，应友好协商解决。3.3第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房源信息核实、交易流程咨询、合同审核等服务。如中介服务存在瑕疵，甲方和乙方均有权要求中介机构予以改进。3.4第三方中介保密义务第三方中介应对在房产交易过程中获取的甲方、乙方个人信息和房源信息等保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证原件及复印件4.交易款项支付凭证5.过户手续相关文件6.第三方中介服务协议7.看房预约确认函8.房源信息核实报告9.合同谈判记录10.交易流程时间表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、准确的房源信息，导致交易延误。2.乙方未按约定时间完成服务，或服务存在明显瑕疵。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方、乙方个人信息或房源信息。4.第三方中介未按约定提供服务，或服务存在瑕疵。5.任何一方未按约定履行付款义务。6.任何一方未按约定时间完成过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指提供房产代办手续服务的公司或个人。3.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。4.过户：指将房屋所有权依法转移给他人的行为。5.第三方中介：指协助房屋买卖双方完成交易的独立第三方机构。6.违约：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确房源信息。2.服务进度延误：协商调整服务时间表，确保服务进度。3.保密信息泄露：加强信息安全管理，签订保密协议。4.中介服务质量不佳：提出整改要求，或更换中介机构。5.交易款项支付纠纷：查看支付凭证，核实款项用途。6.过户手续复杂：提供详细过户指导，协助完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，需要乙方提供房产代办服务。2.乙方为甲方寻找潜在买家，并协助完成交易。3.