房屋过户买卖合同样本格式

房屋过户买卖合同样本格式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三章买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用第六章房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一章其他条款11.1房屋交易税费11.2房屋保险第十二章附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本第十三章签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方全称：_________1.1.2买方全称：_________1.2合同目的1.2.1卖方同意将位于_________的房屋出售给买方。1.2.2买方同意购买并支付相应的房款。1.3合同解释1.3.1本合同未尽事宜，双方协商解决。1.3.2本合同任何条款不得违反相关法律法规。第二章房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于_________，具体地址为_________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为_________平方米。2.3房屋所有权2.3.1卖方拥有该房屋的完全所有权，并提供合法的房产证明。第三章买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应协助买方完成过户手续。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按照合同约定支付房款。3.2.2买方应配合卖方完成过户手续。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋成交总价为人民币_________元整。4.2支付方式4.2.1买方通过银行转账等方式将房款支付至卖方指定的账户。4.3支付时间4.3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币_________元整，剩余房款分期支付。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为过户手续完成之日起____个工作日内。5.2房屋过户手续5.2.1双方应共同前往房产交易所办理过户手续。5.3过户费用5.3.1过户费用按房产交易所的规定支付。第六章房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。6.2保修范围与期限6.2.1房屋交付后，在保修期内，如出现质量问题，卖方负责维修或更换。第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1如卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任7.2.1如买方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益。9.2合同终止9.2.1合同终止后，双方的权利和义务即告终止。9.2.2合同终止不得影响合同中结算、清理条款的效力。第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章其他条款11.1房屋交易税费11.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。11.2房屋保险11.2.1买方应在过户后及时办理房屋保险手续，保障房屋及人身安全。第十二章附件12.1房屋所有权证12.1.1卖方应在本合同签订后____个工作日内提供房屋所有权证的原件供买方查阅。12.2房屋买卖合同范本12.2.1双方可以参照附件中的房屋买卖合同范本执行。第十三章签字盖章13.1卖方签字盖章13.1.1卖方代表（签字）：_________13.1.2卖方盖章（盖章）：_________13.2买方签字盖章13.2.1买方代表（签字）：_________13.2.2买方盖章（盖章）：_________第十四章合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同生效时间为_________年_________月_________日。出卖人（卖方）：_________（盖章）买受人（买方）：_________（盖章）签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺，在房屋过户完成后，将提供一份房屋保养手册，内容包括但不限于房屋的日常维护、保养方法及注意事项。甲方还应提供一份房屋周边配套设施和公共服务设施的介绍，以帮助乙方更好地了解和融入新的生活环境。2.甲方协助搬家甲方应协助乙方在房屋过户完成后，进行一次搬家。甲方应提供必要的搬运工具和人员，以保证搬家的顺利进行。甲方还应协助乙方处理与搬家相关的各项事宜，如联系搬家公司、安排搬运时间等。3.甲方提供装修咨询甲方应提供一份装修咨询服务，包括但不限于房屋装修的设计方案、装修材料的选择、装修公司的推荐等。甲方应根据乙方的需求和预算，提供合理的装修建议，以帮助乙方打造一个舒适、美观的居住环境。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前入住乙方有权在房屋过户完成后，提前入住。提前入住的日期应由双方协商确定，并在合同中予以明确。提前入住期间，乙方应按照合同约定的租金支付方式，支付相应的租金。2.乙方装修限制乙方在房屋过户完成后，进行装修时，应遵守国家和地方的装修规定，确保装修安全和环保。乙方在进行装修前，应向甲方提供装修方案，并取得甲方的书面同意。如有特殊情况，乙方应向甲方说明，并征得甲方的谅解。3.乙方承担额外费用三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容第三方中介在房屋买卖过程中，应提供包括但不限于房源信息、市场咨询、看房安排、合同起草、交易手续代办等服务。中介费用应由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方中介费用支付双方应在合同中明确中介费用的支付方式和支付时间。一般情况下，中介费用应在房屋过户完成后支付。支付中介费用时，双方应向中介提供合法的发票，以便中介进行核算和报销。3.第三方中介的责任和义务中介应保证提供的房源信息真实、准确，并对房源信息的真实性承担法律责任。中介在办理交易手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。如中介违反法律法规或合同约定，导致合同无效或产生其他法律纠纷，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同范本3.房屋保养手册4.房屋周边配套设施和公共服务设施介绍5.装修设计方案6.装修材料选择指南7.装修公司推荐列表8.水、电、煤气等公共事业费用缴费凭证9.物业管理费缴费凭证10.房屋保险保单11.房源信息真实性证明12.交易手续代办相关文件13.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定提供房屋所有权证，导致过户手续。2.卖方未按照合同约定协助乙方搬家。3.卖方未提供装修咨询服务，或提供的咨询不符合约定。4.乙方未按照合同约定支付房款。5.乙方未按照合同约定进行装修，或未遵守国家和地方装修规定。6.乙方未按照合同约定支付水、电、煤气等公共事业费用、物业管理费和房屋保险费用。7.中介提供虚假房源信息，导致交易无效。8.中介未按照合同约定办理交易手续，导致交易失败。9.任何一方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。3.装修：对房屋进行改造和装饰的行为。4.物业管理费：为维护物业管理区域内的公共设施和公共秩序所需的费用。5.房屋保险：为保障房屋及财产安全而购买的保险。6.中介：在房屋买卖过程中提供服务的第三方机构。7.房源信息：关于房屋位置、面积、价格等信息的描述。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方不配合过户，买方可以要求卖方履行合同义务，或寻求法律途径解决。2.遇到乙方提前入住，双方可以协商确定提前入住的日期和租金支付方式。3.遇到乙方装修问题，乙方应遵守合同约定，如违反规定，甲方有权要求乙方改正。4.遇到中介服务问题，乙方可以要求中介履行合同约定，或寻求法律途径解决。5.遇到合同条款不明确或争议，双方可以协商解决，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.场景一：甲方出