房屋买卖定金合同判决书案例借鉴

房屋买卖定金合同判决书案例借鉴合同目录第一章总则1.1本合同的定义及宗旨1.2双方的权益和义务1.3适用法律和司法管辖第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋买卖价格及支付方式第三章定金条款3.1定金的数额3.2定金的支付时间及方式3.3定金的退还条件及程序3.4定金没收的条件及程序第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间及地点4.2房屋过户程序及时间4.3房屋交付及过户的相关费用第五章房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵的处理方式第六章违约责任6.1买卖双方的违约行为6.2违约责任的具体规定第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁或诉讼的地点及法院第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九章房屋买卖的其他事项9.1房屋保险的购买及受益人9.2房屋维修及保养的责任第十章税费及费用10.1房屋买卖过程中涉及的税费10.2房屋过户及其他相关费用第十一章双方的权利和义务11.1买方的权利和义务11.2卖方的权利和义务第十二章房屋买卖的附加条款12.1房屋的使用及管理12.2房屋的转让及继承第十三章案例借鉴13.1房屋买卖定金合同纠纷案例第十四章附则14.1本合同的生效条件14.2本合同的终止条件14.3本合同的修订及补充合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义及宗旨1.2双方的权益和义务1.3适用法律和司法管辖第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2买卖双方的基本信息2.2.1买方信息2.2.2卖方信息2.3房屋买卖价格及支付方式2.3.1房价2.3.2支付方式第三章定金条款3.1定金的数额3.1.1定金金额3.1.2定金支付时间3.2定金的支付时间及方式3.2.1支付时间3.2.2支付方式3.3定金的退还条件及程序3.3.1退还条件3.3.2退还程序3.4定金没收的条件及程序3.4.1没收条件3.4.2没收程序第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间及地点4.1.1交付时间4.1.2交付地点4.2房屋过户程序及时间4.2.1过户程序4.2.2过户时间4.3房屋交付及过户的相关费用4.3.1交付相关费用4.3.2过户相关费用第五章房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.1.1质量保证期限5.1.2质量保证范围5.2房屋瑕疵的处理方式5.2.1瑕疵处理程序5.2.2瑕疵处理责任分配第六章违约责任6.1买卖双方的违约行为6.1.1买方违约行为6.1.2卖方违约行为6.2违约责任的具体规定6.2.1违约责任形式6.2.2违约责任赔偿限额第七章争议解决7.1争议解决的方式7.1.1争议解决方式7.1.2争议解决期限7.2仲裁或诉讼的地点及法院7.2.1仲裁地点及机构7.2.2诉讼地点及法院第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.2合同解除的条件及程序8.2.1解除条件8.2.2解除程序第九章房屋买卖的其他事项9.1房屋保险的购买及受益人9.1.1保险购买9.1.2受益人指定9.2房屋维修及保养的责任9.2.1维修保养责任9.2.2维修保养费用第十章税费及费用10.1房屋买卖过程中涉及的税费10.1.1税费种类10.1.2税费支付责任10.2房屋过户及其他相关费用10.2.1过户费用10.2.2其他相关费用第十一章双方的权利和义务11.1买方的权利和义务11.1.1买方权利11.1.2买方义务11.2卖方的权利和义务11.2.1卖方权利11.2.2卖方义务第十二章房屋买卖的附加条款12.1房屋的使用及管理12.1.1使用规定12.1.2管理责任12.2房屋的转让及继承12.2.1转让条件12.2.2继承规定第十三章案例借鉴13.1房屋买卖定金合同纠纷案例13.1.1案例描述13.1.2案例判决13.2.1判决书内容13.2.2判决书影响第十四章附则14.1本合同的生效条件14.1.1生效条件14.1.2生效时间14.2本合同的终止条件14.2.1终止条件14.2.2终止后处理14.3本合同的修订及补充14.3.1修订程序14.3.2补充内容合同方签字：（买方签字）（卖方签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定房屋的出售价格和销售条件。1.2甲方应在合同约定的时间内提供完整的房屋信息和文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。1.3甲方保证房屋不存在任何法律纠纷和债务问题，如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。1.4甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如甲方延迟交付房屋，应按照合同约定向乙方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权决定是否购买房屋，并在合同约定的时间内决定是否行使购买权。2.2乙方应按照合同约定支付定金和其他款项，如乙方延迟支付定金或其他款项，应按照合同约定向甲方支付违约金。2.3乙方应积极配合甲方完成房屋交付和过户手续，如乙方延迟办理相关手续，应按照合同约定向甲方支付违约金。2.4乙方保证购买房屋用于合法用途，并遵守相关法律法规。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定提供专业的房地产交易服务，并确保交易过程的顺利进行。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方完成房屋交付和过户手续。3.3第三方中介应收取合理的佣金，佣金金额应在合同中约定。3.4第三方中介应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.公共维修基金缴纳证明4.房屋质量检测报告5.房屋现状照片或视频6.交易过程中的相关税费清单7.第三方中介的授权委托书8.房屋买卖合同的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供完整房屋信息和文件2.甲方未按约定履行交付房屋的义务3.甲方提供的房屋存在法律纠纷或债务问题4.乙方未按约定支付定金和其他款项5.乙方未按约定时间决定是否购买房屋6.乙方延迟办理房屋交付和过户手续7.乙方购买房屋用于非法用途8.第三方中介未按约定提供专业服务9.第三方中介未保守交易双方的隐私信息三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归谁所有。2.土地使用权证：指土地使用权归谁所有的证明。3.公共维修基金：指用于维修和保养物业公共部位的资金。4.定金：指在房屋买卖合同中，买方为保证交易履行而支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供居间服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供完整房屋信息和文件解决办法：甲方应按时提供相关信息和文件，如延迟提供，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付定金和其他款项解决办法：乙方应在约定的时间内支付定金和其他款项，如延迟支付，应支付违约金。3.问题：房屋交付时发现严重质量问题解决办法：双方可协商维修或退款，如协商不成，