深圳市租房合同

深圳市租房合同合同目录第一章租房合同当事人第一条款出租人信息第二条款承租人信息第二章租房标的及交付第一条款租房标的第二条款交付时间及方式第三章租房期限第一条款租房期限第二条款租金支付期限第四章租金及支付方式第一条款租金标准第二条款租金支付方式第五章押金第一条款押金金额第二条款押金退还第六章房屋维修第一条款维修责任第二条款维修费用第七章房屋使用第一条款房屋使用规定第二条款禁止行为第八章房屋转让第一条款房屋转让第二条款转让手续第九章合同解除第一条款解除条件第二条款解除手续第十章违约责任第一条款出租人违约责任第二条款承租人违约责任第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼地点第十二章其他约定第一条款宠物饲养第二条款保险购买第十三章合同的生效、变更和终止第一条款合同生效条件第二条款合同变更第三条款合同终止第十四章附则第一条款合同附件第二条款合同修订历史合同编号_________第一章租房合同当事人第一条款出租人信息（1）出租人名称：________________（2）出租人地址：________________（3）联系人：________________（4）联系方式：________________第二条款承租人信息（1）承租人名称：________________（2）承租人地址：________________（3）联系人：________________（4）联系方式：________________第二章租房标的及交付第一条款租房标的（1）房屋地址：________________（2）房屋面积：________________（3）房屋结构：________________第二条款交付时间及方式（1）交付时间：________________（2）交付方式：________________第三章租房期限第一条款租房期限（1）起始日期：________________（2）终止日期：________________第二条款租金支付期限（1）租金支付周期：________________（2）租金支付日期：________________第四章租金及支付方式第一条款租金标准（1）租金金额：________________（2）租金调整机制：________________第二条款租金支付方式（1）支付方式：________________（2）支付账户信息：________________第五章押金第一条款押金金额（1）押金金额：________________（2）押金支付日期：________________第二条款押金退还（1）押金退还条件：________________（2）押金退还方式：________________第六章房屋维修第一条款维修责任（1）维修责任方：________________（2）维修响应时间：________________第二条款维修费用（1）维修费用承担方：________________（2）维修费用支付方式：________________第七章房屋使用第一条款房屋使用规定（1）房屋使用范围：________________（2）房屋使用要求：________________第二条款禁止行为（1）禁止行为：________________（2）违规行为处理方式：________________第八章房屋转让第一条款房屋转让（1）转让条件：________________（2）转让通知期限：________________第二条款转让手续（1）转让手续办理：________________（2）转让费用承担：________________第九章合同解除第一条款解除条件（1）合同解除条件：________________（2）解除通知期限：________________第二条款解除手续（1）解除手续办理：________________（2）解除后责任处理：________________第十章违约责任第一条款出租人违约责任（1）出租人违约行为：________________（2）违约责任承担：________________第二条款承租人违约责任（1）承租人违约行为：________________（2）违约责任承担：________________第十一章争议解决第一条款争议解决方式（1）争议解决方式：________________（2）仲裁或诉讼地点：________________第二条款仲裁或诉讼费用（1）仲裁或诉讼费用承担：________________第十二章其他约定第一条款宠物饲养（1）宠物饲养规定：________________（2）宠物饲养相关费用：________________第二条款保险购买（1）保险购买要求：________________（2）保险费用承担：________________第十三章合同的生效、变更和终止第一条款合同生效条件（1）合同生效条件：________________（2）生效日期：________________第二条款合同变更（1）合同变更条件：________________（2）变更手续办理：________________第三条款合同终止（1）合同终止条件：________________（2）终止后手续办理：________________第十四章附则第一条款合同附件（1）附件内容：________________（2）附件效力：________________第二条款合同修订历史（1）修订次数：________________（2）最新修订日期：________________（合同双方签字盖章区域）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款甲方有权要求乙方按照甲方的指定用途使用房屋，乙方应保证房屋仅用于合法用途，不得用于非法活动。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方优先购买权条款如房屋在租赁期间被第三方购买，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。甲方应在收到出售通知后30日内行使优先购买权，否则视为放弃。3.甲方维修权条款如房屋出现损坏或故障，甲方有权要求乙方立即修复，或甲方有权自行修复，费用由乙方承担。4.甲方租金调整权条款甲方有权在合同期内对租金进行调整，但需提前30日通知乙方。租金调整须按照市场行情及甲方实际成本进行合理确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租条款乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，须事先书面征求甲方同意，并支付甲方转租费用。2.乙方租金支付条款乙方应按照约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.乙方损坏赔偿条款乙方在租赁期间应妥善保管租赁房屋，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。如乙方未按照甲方要求修复，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。4.乙方提前终止合同条款乙方在合同期内提前终止合同，应提前30日书面通知甲方。乙方应支付甲方提前终止合同的违约金，违约金金额为租金总额的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介在促成本合同时，应向甲方和乙方收取中介服务费用。中介服务费用为租金总额的1%，由甲方和乙方共同承担。2.中介信息披露条款中介应如实向甲方和乙方披露房屋及相关信息。如中介提供虚假信息，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应责任。3.中介佣金支付条款甲方和乙方应在租金支付过程中，按照约定的比例向中介支付佣金。如甲方和乙方未按照约定支付佣金，中介有权拒绝提供后续服务。4.中介协助解决纠纷条款在租赁期间，如甲方和乙方发生纠纷，中介应协助双方解决。中介未能协助解决纠纷，导致纠纷升级，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋设施清单4.租金支付凭证5.押金收据6.房屋维修记录7.合同解除证明8.违约金计算公式9.房屋转让协议10.保险单据11.宠物饲养许可证明12.租赁合同附件13.修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未履行维修责任提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用房屋擅自转租房屋未履行损坏赔偿责任3.第三方中介违约行为：提供虚假房屋信息未如实披露房屋及相关信息未协助解决纠纷未按约定收取和服务费用三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的当事人。3.租赁期限：指合同规定的承租人使用房屋的时间期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修责任：指因房屋损坏或故障，应由哪方负责修复的责任。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。解决办法：查阅合同条款，确定维修责任方，由责任方负责维修。2.问题：租金支付出现延误。解决办法：及时与出租人沟通，协商支付租金事宜，避免滞纳金产生。3.问题：承租人擅自转