典当房屋买卖合同

典当房屋买卖合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同宗旨第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋价格与支付4.1房屋定价4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3交付条件第六章权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七章合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止的程序第八章违约责任8.1违约定义8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章附则10.1合同生效10.2合同修订10.3合同解除第十一章特殊条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业费用条款第十二章第三方权益保障12.1担保人权益12.2见证人权益第十三章其他约定13.1房屋保险13.2房屋租赁13.3户口迁移第十四章签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3签署人签字（或盖章）合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指____（出卖人）将其合法拥有的位于____（地址）的____（房屋类型）房屋出售给____（买受人）的行为。1.1.2合同中的房屋指的是____（出卖人）名下的____（房屋具体情况），包括但不限于房屋的结构、设施和附属物等。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和终止等事项，均适用____（国家或地区）的法律法规。1.3合同宗旨1.3.1双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过本合同明确双方的权利和义务，确保交易的合法性、安全性和有效性。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于____（具体地址），四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为____平方米，其中实用面积为____平方米。2.3房屋现状2.3.1房屋目前处于____（使用状态，如：出租、自用等），现有设施包括：____（列举主要设施）。第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.1.1出卖人为____（姓名或名称），身份证号码为____，联系电话为____。3.2买受人信息3.2.1买受人为____（姓名或名称），身份证号码为____，联系电话为____。第四章房屋价格与支付4.1房屋定价4.1.1房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式4.2.1买受人应通过____（支付方式，如：银行转账、现金等）支付房价。4.3支付时间4.3.1买受人应于本合同签订后____个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户。第五章房屋交付与过户5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订后____天内，将房屋交付给买受人。5.2过户手续5.2.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。5.3交付条件第六章权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，并确保房屋不存在任何权利纠纷。6.1.2出卖人应协助买受人完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。6.2买受人权利与义务6.2.1买受人应按照约定支付房价，并履行合同约定的其他义务。6.2.2买受人应自合同签订之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第七章合同的变更与终止7.1变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件7.2.1合同终止的条件如下：____（具体条件）。7.3变更与终止的程序7.3.1合同变更或终止应遵循相关法律法规的规定，并办理相应的手续。第八章违约责任8.1违约定义8.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章附则10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修订10.2.1合同的修订须经双方书面同意，并由双方签字盖章。10.3合同解除10.3.1合同解除应遵循相关法律法规的规定，并由双方签订书面解除协议。第十一章特殊条款11.1装修条款11.1.1买受人同意购买的房屋已包含装修部分，装修部分的质量和使用情况详见附件。11.2家具家电条款11.2.1房屋交付时，出卖人应将附录中的家具家电清单交付买受人。11.3物业费用条款11.3.1买受人自交付之日起，承担房屋的物业管理费及其他相关费用。第十二章第三方权益保障12.1担保人权益12.1.1如合同中涉及担保人，担保人对合同的履行承担连带责任。12.2见证人权益12.2.1见证人应客观公正地见证合同的签订过程，并有权要求双方履行合同约定的义务。第十三章其他约定13.1房屋保险13.1.1买受人应自行办理房屋保险手续，并承担相应保险费用。13.2房屋租赁13.2.1合同签订后，买受人如欲将房屋出租，应遵守相关法律法规，并通知出卖人。13.3户口迁移13.3.1买受人应自行办理户口迁移手续，并承担相应费用。第十四章签署14.1合同签署地点14.1.1本合同于____（地点）签署。14.2合同签署时间14.2.1本合同于____年____月____日签署。14.3签署人签字（或盖章）14.3.1出卖人（盖章）：14.3.2买受人（盖章）：14.3.3见证人（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的交付时间，但应提前通知乙方，并在合同中约定一个合理的交付期限。1.2甲方应保证房屋的质量符合国家标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。1.3甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定支付房价，如逾期支付，应支付违约金。2.2乙方应自合同签订之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。2.3乙方有权要求甲方提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋的结构、设施和附属物等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应客观公正地协助双方完成房屋买卖交易，并提供专业的服务。3.2第三方中介应确保交易的合法性、安全性和有效性，并保密双方的信息。3.3第三方中介应收取合理的中介费用，具体金额和支付方式应在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.家具家电清单4.物业管理费及其他相关费用明细5.房屋保险单据6.户口迁移证明7.装修合同及工程进度表8.第三方中介资质证明9.中介费用支付证明10.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付房价，或逾期支付。3.甲方未按约定提供房屋相关文件和证明材料。4.乙方未按约定承担房屋的管理和维护责任。5.第三方中介未按约定协助双方完成房屋买卖交易。6.第三方中介未按约定保密双方信息。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.典当房屋买卖合同：指出卖人将其合法拥有的典当房屋出售给买受人，并约定相关权利义务的合同。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。4.物业管理费：指为维护和管理房屋及小区公共区域所需的费用。5.装修合同：指甲方与装修公司签订的关于房屋装修的合同。6.中介费用：指第三方中介为协助双方完成房屋买卖交易而收取的费用。7.合同签订地：指本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方逾期支付房价：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.房屋质量问题：甲方应负责修复或赔偿，如甲方不履行，乙方有权解除合同。4.过户手续办理缓慢：双方应共同配合，提供必要文件，加快过户手续办理。5.装修工程纠纷：甲方与装修公司解决纠纷，如有必要，可寻求第三方调解。6.中介服务不满意：双方