代理词处理房产买卖争议

代理词处理房产买卖争议合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2相关术语的解释1.3适用法律第二章代理词的授权2.1授权范围2.2授权期限2.3授权事项第三章房产买卖争议的处理3.1争议的定义3.2争议的处理方式3.3代理词的处理程序第四章代理词的责任4.1代理词的责任范围4.2代理词的义务4.3代理词的权利第五章房产买卖合同的履行5.1合同的生效条件5.2合同的履行期限5.3合同的履行地点和方式第六章房产买卖合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章房产买卖合同的违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的形式第八章房产买卖合同的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九章房产买卖合同的强制执行9.1强制执行的条件9.2强制执行的程序第十章房产买卖合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一章房产买卖合同的继承和转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件第十二章房产买卖合同的税费12.1税费的种类12.2税费的支付方式第十三章房产买卖合同的保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的披露和保护第十四章合同的解除和终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件合同编号0001第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2相关术语的解释1.3适用法律第二章代理词的授权2.1授权范围2.2授权期限2.3授权事项第三章房产买卖争议的处理3.1争议的定义3.2争议的处理方式3.3代理词的处理程序第四章代理词的责任4.1代理词的责任范围4.2代理词的义务4.3代理词的权利第五章房产买卖合同的履行5.1合同的生效条件5.2合同的履行期限5.3合同的履行地点和方式第六章房产买卖合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章房产买卖合同的违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的形式第八章房产买卖合同的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九章房产买卖合同的强制执行9.1强制执行的条件9.2强制执行的程序第十章房产买卖合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一章房产买卖合同的继承和转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件第十二章房产买卖合同的税费12.1税费的种类12.2税费的支付方式第十三章房产买卖合同的保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的披露和保护第十四章合同的解除和终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件甲方签字：_____________________日期：____年__月__日乙方签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明：1.甲方独家代理权条款：甲方拥有对该房产的唯一代理权，未经甲方书面同意，乙方不得自行或委托其他第三方进行销售或推广。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总价的5%。2.甲方优先购买权条款：若乙方在代理期间收到第三方对房产的购买意向，甲方享有优先购买权。乙方应在收到第三方购买意向后的5个工作日内通知甲方，并提供相关详细信息。甲方应在收到通知后的10个工作日内决定是否行使优先购买权。3.甲方调整销售价格权条款：甲方有权根据市场情况调整房产的销售价格。乙方应在收到甲方调整价格通知后的5个工作日内进行调整，并告知第三方中介和相关客户。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明：1.乙方销售目标条款：乙方应确保在代理期间实现房产的销售目标。若乙方未能在约定的时间内完成销售，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总价的2%。2.乙方提供销售支持条款：乙方应对甲方的销售活动提供必要的支持，包括提供房产的相关资料、协助甲方进行市场调研和推广活动等。3.乙方配合过户手续条款：乙方应在房产交易完成后，协助甲方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理权属转移等。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明：1.第三方中介费用条款：若房产交易过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。如乙方与第三方中介有其他约定，应以书面形式明确，并经甲方同意。2.第三方中介服务内容条款：第三方中介应提供包括但不限于房产推广、客户接待、看房安排等服务。如中介服务存在瑕疵，乙方应负责与中介沟通并解决问题。3.第三方中介赔偿条款：若因第三方中介的原因导致房产交易出现问题，乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。如第三方中介拒绝赔偿，乙方可向甲方提出赔偿要求，甲方有权向第三方中介追偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.第三方中介资质证明文件5.房产交易总价证明文件6.授权委托书7.保密协议8.房产过户手续相关文件9.交易完成后房产所有权转移证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反独家代理权条款，未经乙方同意自行或委托其他第三方进行销售或推广。2.乙方违反销售目标条款，未能在约定时间内完成销售。3.乙方未提供销售支持，导致销售活动受阻。4.乙方未协助甲方办理过户手续，导致过户延误。5.第三方中介未按约定提供服务，导致交易出现问题。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指甲方对房产的唯一代理权，未经甲方书面同意，乙方不得自行或委托其他第三方进行销售或推广。2.优先购买权：指甲方在乙方收到第三方购买意向后的规定时间内，享有优先购买房产的权利。3.违约金：指违约方因违反合同条款而需支付给守约方的经济赔偿。4.第三方中介：指在房产交易过程中，协助甲方和乙方进行交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方违反独家代理权：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止违约行为，并支付违约金。2.乙方未能完成销售目标：甲方有权要求乙方支付违约金，并可以考虑解除合同。3.乙方未提供销售支持：甲方有权要求乙方履行合同义务，提供必要的销售支持。4.乙方未协助办理过户手续：甲方有权要求乙方承担过户手续延误的责任，并可以考虑解除合同。5.第三方中介服务出现问题：乙方应与第三方中介沟通解决问题，如中介拒绝赔偿，乙方可向甲方提出赔偿要