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房屋买卖合同字体的页脚页边距合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同效力第二章房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋价格2.3付款方式及期限2.4房屋交付及验收2.5房屋产权过户第三章合同履行3.1出卖人的义务3.2买受人的义务3.3交付及验收3.4产权过户第四章违约责任4.1出卖人违约4.2买受人违约4.3违约赔偿第五章争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁5.3诉讼第六章合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七章房屋维修及保养7.1出卖人的维修责任7.2买受人的维护义务第八章房屋保险8.1保险购买8.2保险理赔第九章税费承担9.1交易税费9.2其他费用第十章隐私保护10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私第十一章房屋用途限制11.1房屋使用性质11.2房屋用途变更第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三章附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的修订历史合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2合同标的1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权利与义务1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点1.3.2签订时间1.4合同效力1.4.1合同生效条件1.4.2合同无效情形第二章房屋买卖2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2房屋价格2.2.1成交价格2.2.2价格调整机制2.3付款方式及期限2.3.1付款方式2.3.2付款期限2.4房屋交付及验收2.4.1交付时间2.4.2验收标准2.5房屋产权过户2.5.1过户时间2.5.2过户费用第三章合同履行3.1出卖人的义务3.1.1提供合法房屋3.1.2保证房屋质量3.2买受人的义务3.2.1按时支付房款3.2.2配合过户手续3.3交付及验收3.3.1交付程序3.3.2验收程序3.4产权过户3.4.1过户程序3.4.2过户资料准备第四章违约责任4.1出卖人违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买受人违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任4.3违约赔偿4.3.1赔偿标准4.3.2赔偿方式第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.2仲裁5.2.1仲裁机构5.2.2仲裁程序5.3诉讼5.3.1诉讼法院5.3.2诉讼程序第六章房屋维修及保养7.1出卖人的维修责任7.1.1维修范围7.1.2维修期限7.2买受人的维护义务7.2.1日常维护7.2.2定期检查第七章房屋保险8.1保险购买8.1.1保险类型8.1.2保险金额8.2保险理赔8.2.1理赔程序8.2.2理赔责任第八章税费承担8.1交易税费8.1.1税费种类8.1.2税费承担方8.2其他费用8.2.1费用名称8.2.2费用承担方第九章隐私保护9.1保护买受人隐私9.1.1个人信息保护9.1.2通讯隐私保护9.2保护出卖人隐私9.2.1个人信息保护9.2.2财务信息保护第十章房屋用途限制10.1房屋使用性质10.1.1现行使用性质10.1.2变更使用性质条件10.2房屋用途变更10.2.1变更程序10.2.2变更后的用途限制第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.1.1转让条件11.1.2转让通知期限11.2转让程序11.2.1转让申请11.2.2转让批准程序第十二章附件12.1房屋所有权证12.1.1所有权证复印件12.1.2所有权证编号12.2买卖双方身份证明12.2.1身份证明复印件12.2.2身份证明文件第十三章合同的修订历史13.1修订日期13.1.1首次修订日期13.1.2修订日期13.2修订内容13.2.1修订摘要13.2.2修订条款号第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.1.1特殊条款14.1.2附加协议14.2合同的修订历史14.2.1修订记录14.2.2修订人签字签字页：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房屋的出售价格和出售条件，并在合同有效期内随时解除合同。条款说明：此条款确保甲方在合同签订后，仍保留对房屋出售价格和条件的决定权，以及在合同有效期内随时解除合同的权利。2.若乙方未能按照约定的付款期限支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。条款说明：此条款旨在保护甲方权益，确保乙方按时支付房款。若乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋的产权证明和相关税费支付证明。条款说明：此条款要求甲方在合同签订后，向乙方提供房屋的产权证明和相关税费支付证明，以证明甲方对房屋的产权和履行合同的能力。4.甲方应保证房屋的质量，若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。条款说明：此条款保障乙方的权益，要求甲方保证房屋的质量。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同签订后，对房屋进行查验，若发现房屋与合同描述不符，乙方有权解除合同。条款说明：此条款确保乙方在合同签订后，对房屋进行查验的权利。若发现房屋与合同描述不符，乙方有权解除合同。2.乙方应按照约定的付款方式和期限支付房款，否则甲方有权解除合同。条款说明：此条款要求乙方按照约定的付款方式和期限支付房款。若乙方违约，甲方有权解除合同。3.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。条款说明：此条款要求乙方协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费，以确保合同的顺利履行。4.乙方在合同签订后，应妥善使用和维护房屋，并承担因使用不当造成的损失。条款说明：此条款要求乙方在合同签订后，妥善使用和维护房屋，并承担因使用不当造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应承担房屋交易过程中的协助和咨询工作，并收取约定的中介费。条款说明：此条款明确第三方中介在房屋交易过程中的职责和权利，以及中介费的收取标准。2.第三方中介应保证房屋交易信息的真实性和准确性，若因中介原因导致合同解除，中介应承担相应的责任。条款说明：此条款要求第三方中介保证房屋交易信息的真实性和准确性，并规定中介在因中介原因导致合同解除时的责任。3.第三方中介应保密交易双方的信息，不得泄露给无关第三方。条款说明：此条款要求第三方中介保密交易双方的信息，以保护双方的隐私权益。4.第三方中介应在合同签订后，协助双方办理房屋过户手续，并承担相关税费。条款说明：此条款要求第三方中介在合同签订后，协助双方办理房屋过户手续，并承担相关税费，以确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.房屋交易税费清单6.房屋维修保养记录7.房屋保险单复印件8.房屋用途变更批准文件9.合同转让证明文件10.修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定。3.甲方未按约定提供产权证明及相关税费支付证明。4.甲方未保证房屋质量，导致房屋存在严重质量问题。5.乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损失。6.第三方中介未按约定提供服务，或提供虚假信息。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.买受人：购买房屋的一方。3.出卖人：出售房屋的一方。4.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权转移至买受人的法定程序。6.保险理赔：保险公司根据保险合同约定，对被保险人发生的损失进行赔偿。7.合同转让：合同权利义务由一方转让给另一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求修复或退还部分房款。2.房款支付问题时：与乙方协商，制定合理的付款计划，或寻求法律途径解决。3.产权过户手续复杂：咨询专业人