长春市房屋买卖合同稿本敲定

长春市房屋买卖合同稿本敲定合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3房屋基本情况1.4法律法规依据第二章房屋买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务第三章房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落位置3.3房屋结构及面积3.4房屋使用性质第四章房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3房价调整机制第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及质量保证第六章房屋产权过户6.1产权过户所需材料6.2产权过户流程及时间6.3过户费用承担第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章房屋买卖合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一章房屋买卖合同的续签11.1续签条件11.2续签程序第十二章房屋买卖合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三章附加条款13.1房屋装修情况13.2家具家电清单13.3物业管理及相关费用第十四章合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关证明材料合同编号：长春市房屋买卖合同稿本敲定第一章总则第一条款合同主体第二条款合同签订地点和时间第三条款房屋基本情况第四条款法律法规依据第二章房屋买卖双方的权利和义务第一条款卖方的权利和义务第二条款买方的权利和义务第三章房屋基本情况第一条款房屋所有权证号第二条款房屋坐落位置第三条款房屋结构及面积第四条款房屋使用性质第四章房屋交易价格第一条款房屋成交价格第二条款付款方式及时间第三条款房价调整机制第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款验收及质量保证第六章房屋产权过户第一条款产权过户所需材料第二条款产权过户流程及时间第三条款过户费用承担第七章违约责任第一条款卖方违约责任第二条款买方违约责任第三条款违约金计算方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款诉讼管辖法院第九章合同的变更和解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第十章房屋买卖合同的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止后的处理事项第十一章房屋买卖合同的续签第一条款续签条件第二条款续签程序第十二章房屋买卖合同的转让第一条款转让条件第二条款转让程序第十三章附加条款第一条款房屋装修情况第二条款家具家电清单第三条款物业管理及相关费用第十四章合同附件第一条款房屋所有权证复印件第二条款买卖双方身份证复印件第三条款其他相关证明材料（合同方签字处）甲方签字：_________乙方签字：_________见证人签字：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：1.甲方有权在合同签订后一年内要求乙方按照原购房价格购买该房屋。说明：此条款是为了保障甲方的利益，确保甲方在房价上涨时能够按照原价格出售房屋。2.乙方应在合同签订后一个月内完成房屋装修，并将装修费用计入房价。说明：此条款是为了确保乙方在规定时间内完成装修，同时将装修费用纳入房价，避免后续纠纷。3.如乙方未能按照约定时间完成装修，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的5%。说明：此条款是为了确保乙方按时完成装修，保障甲方的权益。4.甲方应在房屋交付后一周内支付物业费、水电费等相关费用。说明：此条款是为了明确甲方在交付房屋后支付相关费用的责任。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：1.乙方有权在合同签订后一年内要求甲方按照原购房价格购买该房屋。说明：此条款是为了保障乙方的利益，确保乙方在房价上涨时能够按照原价格购买房屋。2.甲方应在合同签订后一个月内完成房屋装修，并将装修费用计入房价。说明：此条款是为了确保甲方在规定时间内完成装修，同时将装修费用纳入房价，避免后续纠纷。3.如甲方未能按照约定时间完成装修，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。说明：此条款是为了确保甲方按时完成装修，保障乙方的权益。4.乙方应在房屋交付后一周内支付物业费、水电费等相关费用。说明：此条款是为了明确乙方在交付房屋后支付相关费用的责任。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：1.第三方中介应承担房屋交易过程中的咨询服务，并保证交易的顺利进行。说明：此条款是为了明确第三方中介在交易过程中的责任和义务。2.第三方中介应按照约定收取中介费，中介费为房价的1%。说明：此条款是为了明确第三方中介收取中介费的标准和方式。3.如第三方中介未能按照约定完成服务，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金为中介费的2倍。说明：此条款是为了确保第三方中介按时完成服务，保障甲方和乙方的权益。4.甲方、乙方应按照约定时间向第三方中介支付中介费，支付方式为转账支付。说明：此条款是为了明确甲方和乙方支付中介费的时间和方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋坐落位置平面图4.房屋结构及面积测量报告5.房屋使用性质证明文件6.房屋成交确认书7.付款凭证及转账记录8.房屋交付确认书9.物业费、水电费等相关费用支付凭证10.装修费用支付凭证及装修合同11.中介服务合同及中介费支付凭证12.房屋产权过户相关材料13.争议解决过程中的相关证据材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成房屋装修2.乙方未能按照约定时间支付购房款项3.甲方未能按照约定时间交付房屋4.乙方未能按照约定时间支付相关费用5.第三方中介未能按照约定完成服务6.房价上涨导致甲方要求按原价格出售房屋的违约行为7.房价下跌导致乙方要求按原价格购买房屋的违约行为8.合同双方未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.身份证：个人身份的法定证明文件。3.房屋坐落位置：房屋的具体地址。4.房屋结构及面积：房屋的建筑结构和内部面积。5.房屋使用性质：房屋的用途和性质。6.成交确认书：确认房屋交易双方达成交易的书面文件。7.付款凭证：证明交易款项支付的凭证。8.物业费、水电费：房屋居住过程中产生的相关费用。9.装修费用：对房屋进行装修所需的费用。10.中介费：中介机构提供服务所收取的费用。11.产权过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。12.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成房屋装修解决办法：乙方可以与甲方协商延期，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项解决办法：甲方可以与乙方协商延期，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延期，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未能按照约定时间支付相关费用解决办法：甲方可以与乙方协商延期，并要求乙方支付违约金。5.问题：第三方中介未能按照约定完成服务解决办法：甲方和乙方可以与中介协商解决，并要求中介支付违约金。6.问题：房价上涨导致甲方要求按原价格出售房屋的违约行为解决办法：双方可以协商解决，甲方可以选择按原价格出售或按照市场价格出售。7.问题：房价下跌导致乙方要求按原价格购买房屋的违约行为解决办法：双方可以协商解决，乙方可以选择按原价格购买或按照市场价格购买。五、所有应用场景：1.长春市内的房屋买卖交易2