2024酒店管理星级酒店物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店管理星级酒店物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同范围及内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务地点及服务期间2.3服务标准及质量要求第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式及支付时间3.3价格调整机制第四条乙方义务及责任4.1乙方应遵守的国家法律法规4.2乙方提供的服务质量及安全要求4.3乙方对甲方财产的保护责任第五条甲方义务及责任5.1甲方应遵守的国家法律法规5.2甲方对乙方提供的服务的配合义务5.3甲方对乙方管理人员及员工的保障责任第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同终止的条件及程序第七条违约责任7.1甲乙双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点及适用法律第九条保密条款9.1双方对合同内容及商务谈判过程中的信息保密9.2保密信息的范围及期限9.3违反保密条款的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件的应对及通知程序10.3不可抗力事件对合同履行的影响及责任免除第十一条合同的生效、终止日期及续签11.1本合同的生效日期11.2本合同的终止日期11.3合同续签的条件及程序第十二条附加条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：价格表13.3附件三：服务质量标准第十四条甲乙双方的签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：酒店管理有限公司，地址：市区街道号。1.2乙方名称：星级酒店，地址：市区街道号。第二条合同范围及内容2.1乙方提供的服务内容：乙方作为甲方酒店的物业管理方，负责对酒店的物业进行管理，包括但不限于客房管理、餐饮管理、后勤保障、安全保障等。2.2服务地点及服务期间：乙方服务的地点为甲方酒店，服务期间为自本合同签订之日起至2029年12月31日止。2.3服务标准及质量要求：乙方应按照附件三《服务质量标准》提供服务，确保酒店的服务质量达到约定的标准。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格：本合同签订后，乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），币种为人民币。3.2支付方式及支付时间：甲方应按照本合同约定的价格，每季度支付一次乙方的服务费用，支付时间为合同签订后的下一个月的15日前。3.3价格调整机制：如因国家政策调整、市场行情变化等原因，导致乙方提供的服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务价格。第四条乙方义务及责任4.1乙方应遵守的国家法律法规：乙方应遵守中华人民共和国的法律、法规以及政策规定，合法经营，合规管理。4.2乙方提供的服务质量及安全要求：乙方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保酒店的运营安全，避免因乙方原因导致的客人投诉和安全事故。4.3乙方对甲方财产的保护责任：乙方在提供服务期间，应对甲方的财产进行妥善保管，防止财产损失，如因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方义务及责任5.1甲方应遵守的国家法律法规：甲方应遵守中华人民共和国的法律、法规以及政策规定，合法经营，合规管理。5.2甲方对乙方提供的服务的配合义务：甲方应给予乙方充分的支持和配合，确保乙方能够顺利履行合同义务。5.3甲方对乙方管理人员及员工的保障责任：甲方应对乙方管理人员及员工的人身安全提供保障，避免因工作原因导致乙方人员受伤。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件及程序：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。6.2合同解除的条件及程序：如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。6.3合同终止的条件及程序：本合同服务期间届满，或者甲乙双方同意终止合同，或者一方违反合同约定导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。合同终止后，乙方应按照约定办理相关交接手续，并将甲方财产交还给甲方。第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的管辖地点及适用法律：本合同纠纷的仲裁或诉讼应在本合同签订地的人民法院进行，适用法律为中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1双方对合同内容及商务谈判过程中的信息保密：甲乙双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括本合同的全部内容、商务谈判过程中的全部信息以及甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方未公开的信息。保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任：如甲乙双方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2不可抗力事件的应对及通知程序：如甲乙双方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本合同，应及时通知对方，并提供相关证明文件。10.3不可抗力事件对合同履行的影响及责任免除：如不可抗力事件导致甲乙双方无法履行本合同，双方互不承担违约责任。如不可抗力事件导致甲乙双方部分履行本合同，双方应根据实际情况协商调整合同履行方案。第十一条合同的生效、终止日期及续签11.1本合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的终止日期：本合同服务期间届满，或者甲乙双方同意终止合同，或者一方违反合同约定导致合同无法履行，本合同即告终止。11.3合同续签的条件及程序：如甲乙双方同意续签合同，应签订书面续签协议，经双方盖章确认后生效。第十二条附加条款12.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方在本合同之外的其他事项，如需约定，应签订书面补充协议，经双方盖章确认后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：价格表13.3附件三：服务质量标准13.4附件四：甲方财产清单第十四条甲乙双方的签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容明细表详细要求和说明：本附件列出了乙方应向甲方提供的物业管理服务的详细内容，包括但不限于客房管理、餐饮管理、后勤保障、安全保障等。每一项服务内容都明确了服务标准、服务质量要求以及服务期限。附件二：价格表详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供服务的价格，包括服务费用、价格调整机制以及支付方式和支付时间等。附件三：服务质量标准详细要求和说明：本附件列出了乙方提供服务应达到的质量标准，包括服务质量、安全要求以及客户满意度等。附件四：甲方财产清单详细要求和说明：本附件详细列出了甲方财产的名称、数量和价值等信息，乙方在提供服务期间应对这些财产进行妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定的服务质量标准提供服务。3.甲方未按约定提供必要的配合和支持。4.乙方未按约定对甲方财产进行妥善保管。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付服务费用的1%乘以迟延天数。3.甲方未按约定提供必要的配合和支持的，乙方有权要求甲方履行配合义务，并要求甲方支付因此造成的相关损失。4.乙方未按约定对甲方财产进行妥善保管的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，例如，如果应支付的服务费用为100万元，甲方迟延支付10天，则违约金为100万元1%10=10万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。3.物业管理：指对物业进行综合管理，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障等工作。4.服务质量：指