简单房屋出租合同范本

简单房屋出租合同范本合同目录第一章总则1.1出租人与承租人的定义1.2房屋的定义1.3本合同的目的和效力第二章房屋信息2.1房屋的地址和面积2.2房屋的楼层和朝向2.3房屋的装修情况第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的终止第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除情况第六章房屋使用和维护6.1房屋的使用范围6.2房屋的维护责任6.3房屋的损坏赔偿第七章房屋维修和保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修和保养的费用承担第八章合同的转让和转租8.1合同的转让条件8.2转租的条件和限制第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一章法律适用和解释11.1合同适用的法律11.2合同的解释原则第十二章其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三章附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3相关法律法规第十四章合同的签订和生效14.1合同的签订地点和时间14.2合同的生效条件14.3合同的续签条件合同编号simple_house_rental_contract第一章总则1.1出租人与承租人的定义条款1.1.1出租人是指房屋的所有者或者合法授权人条款1.1.2承租人是指租用房屋的个人或者单位1.2房屋的定义条款1.2.1房屋是指出租人出租的住宅或者商业空间1.3本合同的目的和效力条款1.3.1本合同的目的是规定出租人与承租人之间的权利和义务条款1.3.2本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力第二章房屋信息2.1房屋的地址和面积条款2.1.1房屋地址是具体的街道地址和门牌号码条款2.1.2房屋面积为实际可使用的面积，以平方米为单位2.2房屋的楼层和朝向条款2.2.1房屋位于具体的楼层条款2.2.2房屋的朝向为东、南、西、北或其他指定方向2.3房屋的装修情况条款2.3.1房屋的装修包括墙面、地面、天花板的处理，家具和设施的配置等第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期条款3.1.1租赁开始日期为双方约定的起始日期条款3.1.2租赁结束日期为双方约定的终止日期3.2租赁期限的延长条款3.2.1如需延长租赁期限，承租人应提前一个月通知出租人，并经双方协商一致3.3租赁期限的终止条款3.3.1租赁期限终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关退租手续第四章租金及支付方式4.1租金的金额条款4.1.1租金为每月约定的金额，以人民币计价4.2租金的支付时间条款4.2.1租金应在每个租赁周期开始前支付4.3租金的支付方式条款4.3.1租金可通过现金、转账等方式支付，具体方式由双方协商确定第五章押金5.1押金的金额条款5.1.1押金为一个月租金的金额，用于保证承租人履行合同义务5.2押金的退还条件条款5.2.1在租赁期限终止后，如房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏范围内，出租人应在扣除相关费用后退还剩余押金5.3押金的扣除情况条款5.3.1如承租人有损坏房屋或附属设施的行为，出租人可以从押金中扣除相应的维修费用第六章房屋使用和维护6.1房屋的使用范围条款6.1.1承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途6.2房屋的维护责任条款6.2.1出租人负责房屋的结构安全、设施设备的正常运行和公共区域的维护条款6.2.2承租人负责日常的清洁、合理使用设施设备并承担因使用不当造成的损坏责任6.3房屋的损坏赔偿条款6.3.1承租人对房屋或附属设施造成损坏的，应按照市场价格进行赔偿第七章房屋维修和保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任条款7.2.1承租人应合理使用房屋及设施设备，如因使用不当导致损坏，应负责维修或更换7.3维修和保养的费用承担条款7.3.1正常的维修和保养费用由出租人承担条款7.3.2因承租人原因导致的维修和保养费用由承租人承担第八章合同的转让和转租8.1合同的转让条件条款8.1.1合同不得随意转让，除非得到对方的书面同意条款8.1.2转让不得改变合同的实质性内容8.2转租的条件和限制条款8.2.1承租人如需转租，必须先得到出租人的书面同意条款8.2.2转租不得改变合同的实质性内容，且租期不得超过原合同的剩余期限第九章违约责任9.1出租人的违约行为条款9.1.1出租人未按合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任条款9.1.2出租人未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金9.2承租人的违约行为条款9.2.1承租人未按合同约定使用房屋或设施的，应承担违约责任条款9.2.2承租人未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金9.3违约责任的承担方式条款9.3.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失条款9.3.2违约方应支付合同总价款的10%作为违约金第十章争议解决10.1争议的解决方式条款10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决条款10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁或诉讼的地点和法院条款10.2.1双方同意选择合同签订地的人民法院作为解决争议的法院第十一章法律适用和解释11.1合同适用的法律条款11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同的解释原则条款11.2.1合同条款应按照通常理解予以解释条款11.2.2合同文件的解释应优先考虑合同的文字内容第十二章其他条款12.1房屋保险条款12.1.1出租人应购买并维持房屋保险，保障房屋及设施的安全12.2宠物管理条款12.2.1承租人不得在房屋内饲养宠物，除非得到出租人的书面同意12.3访客管理条款12.3.1承租人应遵守社区的访客管理规则，不得擅自允许访客在房屋内过夜第十三章附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3相关法律法规第十四章合同的签订和生效14.1合同的签订地点和时间条款14.1.1本合同于____________年____________月____________日签订于____________地14.2合同的生效条件条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同的续签条件条款14.3.1如双方同意续签，应在新合同开始前一个月内签订书面续签协议甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________日期：____________年____________月____________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。说明：此条款确保甲方在维护房屋状况和提升房屋价值方面的权利，同时保护乙方的合法权益。1.2甲方应确保房屋符合消防安全要求，提供合格的消防设施和通道，并定期进行检查和维护。说明：此条款强调甲方的安全责任，确保房屋符合消防安全标准，防止火灾等安全事故的发生。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施设备。说明：此条款明确乙方的使用限制，防止乙方对房屋进行非法改造或从事违法活动，保护房屋的完整性和安全性。2.2乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照甲方提供的使用说明进行操作，避免因操作不当导致的损坏。说明：此条款提醒乙方注意合理使用房屋及设施设备，防止因不当使用导致的损坏，减少甲乙双方因损坏引起的纠纷。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保合同的合法性和有效性，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方履行合同义务。说明：此条款要求第三方中介在合同签订和履行过程中承担相应的责任，确保合同的合法性和透明度，保护甲乙双方的权益。3.2第三方中介应提供咨询服务，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题，协调双方的利益冲突。说明：此条款规定第三方中介的服务内容，要求其提供专业的咨询服务，帮助甲乙双方解决问题，确保合同的顺利进行。3.3第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。说明：此条款规范第三方中介的收费行为，要求其收取合理的佣金，并在合同中明确收费标准，增加交易的透明度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.相关法律法规4.房屋保险单据5.宠物管理协议6.访客管理规则7.维修和保养记录8.合同续签协议二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋或设施未履行维修和保养责任未按时支付租金或违约金2.承租人违约行为未按约定用途使用房屋或设施未按时支付租金或违约金未合理使用房屋及设施设备，导致损坏3.违约行为的认定违约行为是指合同一方未履行或未适当履行合同约定的义务违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法授权人2.承租人：指租用房屋的个人或单位3.租赁期限：指合同规定的租赁开始日期和结束日期4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法使用解决办法：及时通知出租人，协商维修或更换设施2.问题：租金支付发生争议解决办法：提供支付凭证，协商解决或依法申请仲裁/诉讼3.问题：房屋使用违反约定解决办法：通知违约方停止违规行为，协商解决或依法采取措施4.问题：合同续签事宜不一致解决办法：提前沟通，签订书面续签协议，明确续签条件五、所有应用场景：1.场景：个人出租住宅给他人租住说明：适用于个人房东将自有