农村自建房买卖合同的签订证明指南

农村自建房买卖合同的签订证明指南合同目录第一章总则第一条款合同当事人第二条款房屋基本情况第二章房屋买卖第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式及时间第三条款房屋交付及过户第三章房屋质量及维修第一条款房屋质量保证第二条款维修责任及期限第四章权利与义务第一条款卖方的权利与义务第二条款买方的权利与义务第五章违约责任第一条款卖方违约责任第二条款买方违约责任第六章争议解决第一条款协商解决第二条款法律途径第七章合同的变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第八章附则第一条款合同生效条件第二条款合同期限第九章房屋交付确认第一条款交付日期及方式第二条款交付物品清单第十章房屋过户手续第一条款过户所需材料第二条款过户费用及承担方式第十一章房屋登记及产权转移第一条款登记机构及程序第二条款产权转移证明第十二章房屋保险第一条款保险购买及费用第二条款保险理赔及处理第十三章附加条款第一条款其他特殊约定第二条款附件第十四章合同的签署与保存第一条款合同签署第二条款合同保存合同编号_________第一章总则第一条款合同当事人第二条款房屋基本情况第二章房屋买卖第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式及时间第三条款房屋交付及过户第三章房屋质量及维修第一条款房屋质量保证第二条款维修责任及期限第四章权利与义务第一条款卖方的权利与义务第二条款买方的权利与义务第五章违约责任第一条款卖方违约责任第二条款买方违约责任第六章争议解决第一条款协商解决第二条款法律途径第七章合同的变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第八章附则第一条款合同生效条件第二条款合同期限第九章房屋交付确认第一条款交付日期及方式第二条款交付物品清单第十章房屋过户手续第一条款过户所需材料第二条款过户费用及承担方式第十一章房屋登记及产权转移第一条款登记机构及程序第二条款产权转移证明第十二章房屋保险第一条款保险购买及费用第二条款保险理赔及处理第十三章附加条款第一条款其他特殊约定第二条款附件第十四章合同的签署与保存第一条款合同签署第二条款合同保存（合同方签字区域）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应责任。1.2甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付，若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金。1.3甲方应对房屋内的所有设施进行详细登记，并在交付时保证设施的正常运行。若因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款项，若乙方延迟支付，应支付给甲方延迟支付的违约金。2.2乙方应按照合同约定的时间接受房屋交付，若乙方延迟接受交付，应支付给甲方延迟接受交付的违约金。2.3乙方应对房屋进行合理使用和维护，若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，若因中介服务不当导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应按照合同约定的时间完成中介服务，若因中介服务延迟导致甲方或乙方损失，第三方中介应支付相应的违约金。3.3第三方中介应提供完整的中介服务记录，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、交付凭证等，以证明其完成中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同草稿3.付款凭证4.交付凭证5.房屋设施清单6.房屋质量保证书7.维修责任说明8.保险购买凭证9.附件条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋，认定标准为超过合同约定交付时间。2.乙方延迟支付购房款项，认定标准为超过合同约定支付时间。3.甲方未按约定提供完整设施或设施故障，认定标准为影响乙方正常居住使用。4.乙方未按约定合理使用和维护房屋，认定标准为导致房屋损坏或功能丧失。5.第三方中介服务不当，认定标准为不符合法律法规要求或导致甲方乙方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋买卖合同：甲方出售房屋与乙方购买房屋所签订的法律文件。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.交付：甲方将房屋及附属设施完好无损地移交给乙方。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：协商确定合理的延迟交付时间，甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：协商确定合理的延迟支付时间，乙方支付违约金。3.问题：房屋设施故障或缺失。解决办法：甲方负责修复或替换，并支付相关费用。4.问题：乙方未合理使用和维护房屋。解决办法：乙方承担修复费用，必要时甲方有权收回房屋。5.问题：第三方中介服务不当。解决办法：第三方中介承担违约责任，