商业房地产交易条款

商业房地产交易条款合同目录第一章总则1.1本合同的定义及解释1.2各方的权利和义务1.3适用法律和争议解决第二章房地产描述2.1房地产的位置和面积2.2房地产的使用权和所有权2.3房地产的现状和条件第三章交易价格和支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式和时间表第四章购房资格和资金证明4.1购房资格的要求4.2资金证明的提交第五章购房流程和时间表5.1购房流程的说明5.2各阶段的时间表第六章房地产交付和过户6.1房地产的交付时间6.2过户流程和要求第七章房地产的维修和保养7.1维修和保养的责任7.2维修和保养的时间表第八章房地产的保险8.1保险的购买和维护8.2保险的受益人第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的规定第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章保密条款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保护措施第十二章通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达地址和联系方式第十三章争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的时效第十四章附则14.1合同的生效和终止14.2合同的附件和补充协议合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义及解释1.2各方的权利和义务1.3适用法律和争议解决第二章房地产描述2.1房地产的位置和面积2.2房地产的使用权和所有权2.3房地产的现状和条件第三章交易价格和支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式和时间表第四章购房资格和资金证明4.1购房资格的要求4.2资金证明的提交第五章购房流程和时间表5.1购房流程的说明5.2各阶段的时间表第六章房地产交付和过户6.1房地产的交付时间6.2过户流程和要求第七章房地产的维修和保养7.1维修和保养的责任7.2维修和保养的时间表第八章房地产的保险8.1保险的购买和维护8.2保险的受益人第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的规定第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章保密条款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保护措施第十二章通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达地址和联系方式第十三章争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的时效第十四章附则14.1合同的生效和终止14.2合同的附件和补充协议（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的特别条款1.1.1甲方有权决定房地产的买卖价格和支付方式。说明：甲方根据市场情况和房地产的实际价值，有权决定交易价格和支付方式，以确保交易的公平性和合理性。1.1.2甲方负责办理房地产的过户手续。说明：甲方应承担办理房地产过户手续的责任，确保交易的合法性和有效性。1.1.3甲方应提供真实、准确的房地产信息。说明：甲方有义务向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于位置、面积、现状和条件等，以保证乙方的知情权和决策权。1.2甲方主导的特别说明1.2.1甲方应承担房地产交易过程中产生的相关费用。说明：包括但不限于房地产评估费、律师费、税费等，甲方应承担交易过程中产生的所有费用，以确保交易的顺利进行。1.2.2甲方应保证房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。说明：甲方应确保所出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷，如因权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的特别条款2.1.1乙方有权决定购买房地产的价格和支付方式。说明：乙方根据自身需求和市场情况，有权决定购买价格和支付方式，以确保交易的公平性和合理性。2.1.2乙方负责办理房地产的过户手续。说明：乙方应承担办理房地产过户手续的责任，确保交易的合法性和有效性。2.1.3乙方应提供真实、准确的购买资金证明。说明：乙方有义务向甲方提供真实、准确的购买资金证明，以证明其购买能力，保证交易的顺利进行。2.2乙方主导的特别说明2.2.1乙方应承担房地产交易过程中产生的相关费用。说明：包括但不限于房地产评估费、律师费、税费等，乙方应承担交易过程中产生的所有费用，以确保交易的顺利进行。2.2.2乙方应认真履行合同约定的义务，按期支付购房款项。说明：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的特别条款3.1.1第三方中介负责协助甲方和乙方完成房地产交易。说明：第三方中介在交易过程中提供专业服务，协助甲方和乙方完成房地产交易，包括但不限于信息咨询、谈判协调、办理过户等。3.1.2第三方中介收取佣金，佣金金额由双方协商确定。说明：甲方和乙方应协商确定第三方中介的佣金金额，并在合同中明确约定，以确保交易的公平性和合理性。3.1.3第三方中介应提供真实、准确的房地产信息。说明：第三方中介有义务向甲方和乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于位置、面积、现状和条件等，以保证甲乙双方的知情权和决策权。3.2第三方中介的特别说明3.2.1第三方中介应遵守相关法律法规，提供专业、公正的服务。说明：第三方中介在交易过程中应遵守我国相关法律法规，遵循职业道德，提供专业、公正的服务，以确保交易的合法性和有效性。3.2.2第三方中介应承担因信息误导导致的纠纷责任。说明：如因第三方中介提供虚假、不准确的信息导致的纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任，赔偿甲方和乙方的损失。3.2.3第三方中介应保守交易双方的隐私信息。说明：第三方中介在交易过程中接触到甲乙双方的隐私信息，有义务保守秘密，不得泄露给第三方，以确保甲乙双方的安全和信任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产现状照片3.交易价格证明4.购买资金证明5.过户手续相关文件6.房地产保险单据7.法律法规及相关政策文件8.第三方中介的资质证明9.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产2.乙方未按约定时间支付购房款项3.甲方提供虚假、不准确的房地产信息4.乙方未履行合同约定的购买义务5.第三方中介未提供专业、公正的服务6.第三方中介泄露甲乙双方隐私信息7.甲方、乙方未按约定履行保密义务三、法律名词及解释：1.房地产：指位于地球表面的建筑物及其附属设施和土地。2.交易价格：指甲方出售房地产的价格，乙方购买房地产的价格。3.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.保险：指为房地产及利益相关者提供保障，以防不测事件导致的损失。5.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房地产解决办法：按照合同约定，向甲方追究违约责任，要求甲方按时交付房地产。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项解决办法：按照合同约定，向乙方追究违约责任，要求乙方按时支付购房款项。3.问题：甲方提供虚假、不准确的房地产信息解决办法：按照合同约定，向甲方追究违约责任，要求甲方提供真实、准确的房地产信息。4.问题：乙方未履行合同约定的购买义务解决办法