2024年度房地产买卖合同：市中心高端住宅交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：市中心高端住宅交易协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产产权状况2.3房地产面积及结构2.4房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款比例及支付时间3.4尾款支付方式及时间4.产权转移及登记手续4.1产权转移时间4.2登记手续办理4.3登记费用承担5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房时房屋状况6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式及送达地址9.3合同附件及补充协议10.合同签署及生效日期11.合同份数12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他相关文件13.合同解除条件14.合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4身份证号码：________1.1.5住所地：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4身份证号码：________1.2.5住所地：________第二条房地产基本情况2.1房地产坐落位置：________2.2房地产产权状况：________（注明是否为原始产权、是否存在共有产权等）2.3房地产面积及结构：________（注明建筑面积、使用面积、结构类型等）2.4房地产配套设施：________（注明停车位、绿化面积、电梯、消防设施等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式及时间：________（分期付款或一次性付款）3.3首付款比例及支付时间：________（首付款比例及具体支付日期）3.4尾款支付方式及时间：________（尾款支付方式及具体支付日期）第四条产权转移及登记手续4.1产权转移时间：________（具体日期）4.2登记手续办理：________（由买受方或双方共同办理）4.3登记费用承担：________（注明登记费用由哪方承担）第五条交房时间及条件5.1交房时间：________（具体日期）5.2交房条件：________（注明房屋须符合的条件，如：无瑕疵、无债务等）5.3交房时房屋状况：________（注明交房时房屋的具体状况）第六条违约责任6.1出卖方违约责任：________（注明出卖方违约时的责任，如：退还定金、赔偿损失等）6.2买受方违约责任：________（注明买受方违约时的责任，如：支付违约金、赔偿损失等）6.3违约金的计算及支付：________（注明违约金的具体计算方式及支付方式）第七条争议解决方式7.1争议解决方式：________（注明争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等）7.2争议解决机构：________（注明争议解决机构的名称及地址）7.3争议解决程序：________（注明争议解决的具体程序，如：提交争议材料、开庭审理等）第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1房地产产权转移登记手续办理完毕；8.2.2双方约定的其他终止条件；8.2.3法定解除条件出现；8.2.4合同约定的其他终止情形。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.2.1书面通知：以挂号信或特快专递方式送达至对方指定的地址。9.2.2电子邮件通知：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱地址。9.3合同附件及补充协议：本合同附件包括但不限于房地产产权证复印件、付款凭证复印件等，如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署及生效日期10.1合同签署日期：________（具体日期）10.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同份数11.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房地产产权证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他相关文件：________第十三条合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2出现合同约定的解除条件；13.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同；13.1.4不可抗力导致合同无法履行。第十四条合同解除程序14.1合同解除程序：一方提出解除合同意向后，双方应尽快协商确定解除事宜。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项及房产事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而提供专业服务的个人或机构。第二条第三方介入的同意第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。第四条第三方责任划分4.1第三方的责任仅限于其专业服务范围，对于第三方超出其专业服务范围的行为，甲乙双方应自行承担相应责任。4.2第三方在执行其专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其专业服务。5.2第三方有权根据其专业判断，对甲乙双方提供的服务提出意见和建议。第六条第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其专业服务。6.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第七条第三方介入的具体条款7.1中介机构介入：7.1.1中介机构作为交易双方的媒介，负责促成交易并协助双方完成交易手续。7.1.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。7.1.3中介机构的服务费用由双方另行约定。7.2评估机构介入：7.2.1评估机构负责对房地产进行价值评估。7.2.2评估机构应提供真实、准确的评估报告。7.2.3评估机构的服务费用由双方另行约定。7.3律师事务所介入：7.3.1律师事务所负责提供法律咨询和起草合同等服务。7.3.2律师事务所的服务费用由双方另行约定。7.4会计师事务所介入：7.4.1会计师事务所负责提供财务审计和税务咨询等服务。7.4.2会计师事务所的服务费用由双方另行约定。第八条第三方变更及替换8.1如因特殊原因需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。第九条第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由甲乙双方另行约定。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：提供房地产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明房地产的产权状况，是合同生效的重要依据。2.付款凭证复印件详细要求：提供所有支付交易款项的银行转账记录、现金支付收据等凭证的复印件。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况，是合同履行情况的重要证据。3.房地产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包括房地产的价值、市场行情分析等。说明：此附件用于确定交易价格，是合同中交易价格确定的重要依据。4.房地产测绘报告详细要求：提供房地产的测绘图纸和测量数据，包括房屋面积、结构等。说明：此附件用于确认房地产的实际面积和结构，是合同履行情况的重要依据。5.房地产配套设施清单详细要求：列出房地产的配套设施，如电梯、车位、绿化等。说明：此附件用于明确房地产的配套设施情况，是合同履行情况的重要依据。6.合同补充协议详细要求：任何双方同意的额外条款或变更内容，应以书面形式作为补充协议。说明：此附件用于记录合同履行过程中双方达成的额外协议或变更，是合同的重要组成部分。7.第三方服务合同详细要求：与第三方（如中介机构、评估机构等）签订的服务合同，包括服务内容、费用等。说明：此附件用于证明第三方服务的存在和内容，是合同履行情况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋，未提供完整的房地产权属证明等。责任认定：出卖方应承担违约责任，包括但不限于退还定金、支付违约金等。示例：如出卖方未在合同约定的交房时间内交付房屋，应向买受方支付每日万分之五的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项，未按时完成产权转移登记等。责任认定：买受方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如买受方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务，提供的服务不符合约定标准等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：如第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，应向甲乙双方退还评估费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同：市中心高端住宅交易协议1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本情况3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产产权证号3.4房地产面积3.5房地产用途3.6房地产现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续6.房屋验收及质量保证6.1验收标准6.2验收程序6.3质量保证责任7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金计算8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费计算方法9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2不可抗力13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________3.房地产基本情况3.1房地产名称____________________3.2房地产地址____________________3.3房地产产权证号____________________3.4房地产面积____________________平方米3.5房地产用途____________________3.6房地产现状____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格人民币____________________元整（大写：____________________）4.2支付方式4.2.1买受方应在合同签订后____________________个工作日内支付定金人民币____________________元。4.2.2买受方应在合同签订后____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元。4.2.3买受方应在办理过户手续前支付尾款人民币____________________元。4.3付款时间节点____________________5.交房条件及时间5.1交房条件5.1.1出卖方应保证房地产权利完整，无任何权利瑕疵。5.1.2房地产应符合规划设计要求，达到交付使用条件。5.2交房时间____________________年____________________月____________________日5.3交房手续买受方应在交房时提供相关资料，协助办理房屋交接手续。6.房屋验收及质量保证6.1验收标准6.1.1房地产应符合国家规定的建筑质量标准。6.1.2房地产应无影响居住和使用的安全隐患。6.2验收程序买受方应在交房后____________________个工作日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署房屋验收合格证明。6.3质量保证责任6.3.1出卖方应在房屋交付后____________________年内对房屋进行质量保修。6.3.2出卖方应按照国家有关法律法规及合同约定履行质量保修责任。8.税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担主体8.2.1契税：由买受方承担。8.2.2个人所得税：由买受方承担。8.2.3土地增值税：由买受方承担。8.2.4印花税：由买受方承担。8.3税费计算方法税费按照国家相关法律法规及税收政策的规定计算。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按合同约定交付房地产或交付的房地产不符合合同约定，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房地产交易完成，合同终止。9.2.2合同约定的终止条件成就，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序按照相关法律法规及法院规定进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3合同变更本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成房地产交易，提供专业服务，确保交易过程规范、公正、透明。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过其服务费用的两倍。4.第三方介入程序4.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，具体介入方式如下：4.1.1中介机构：由甲乙双方共同选择具有资质的房地产中介机构，中介机构负责提供交易信息、协助谈判、办理手续等服务。4.1.2律师：甲乙双方可聘请律师提供法律咨询、起草合同、审查合同等服务。4.1.4监理机构：在房地产施工过程中，甲乙双方可共同委托监理机构对施工过程进行监督，确保施工质量。5.第三方责任划分5.1.1中介机构：负责提供真实、准确、完整的交易信息，协助甲乙双方完成交易，但不对交易价格、房地产质量承担责任。5.1.2律师：负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等服务，确保合同合法有效，但对交易结果不承担责任。5.1.4监理机构：负责对施工过程进行监督，确保施工质量，但对施工过程中的意外事故不承担责任。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用支付方式及时间节点。7.第三方介入合同7.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，最长不得超过房地产交易完成之日。9.第三方介入终止9.1第三方介入终止条件如下：9.1.1房地产交易完成。9.1.2双方协商一致解除第三方介入。9.1.3第三方服务期限届满。10.第三方介入争议处理10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入保密条款11.1第三方在介入过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何第三方。12.第三方介入解除责任12.1如因第三方原因导致房地产交易失败，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产所有权证、土地使用权证、房屋所有权证等官方证明文件。说明：证明房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备、装饰装修等状况，双方签字确认。说明：作为房屋交接的依据，保障双方权益。3.交易价格确定依据要求：提供房地产评估报告、市场价格调查报告等。说明：证明交易价格的合理性。4.支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款事实及金额。5.税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、土地增值税、印花税等税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳。6.房地产交易合同要求：提供正式的房地产交易合同文本。说明：作为双方签订的正式交易文件。7.第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同文本。说明：明确第三方介入的具体内容和责任。8.其他相关文件要求：提供可能涉及到的其他相关文件，如维修基金缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明：保障交易过程全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按合同约定交付房地产责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方应在合同约定日期前交付房地产，如未交付，应支付每日万分之五的违约金。1.2出卖方提供的房地产存在权利瑕疵责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方提供的房地产存在他人主张权利的情况，导致买受方无法取得产权，出卖方应赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按合同约定支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未在约定日期支付房款，应支付每日万分之五的违约金。2.2买受方擅自变更房屋用途责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未经出卖方同意，擅自将房屋用于商业用途，应赔偿出卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未在约定时间内完成房屋评估，应赔偿甲乙双方损失。3.2第三方泄露商业秘密和个人信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露买受方个人信息，导致买受方遭受骚扰，应赔偿买受方损失。全文完。2024年度房地产买卖合同：市中心高端住宅交易协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证书2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同备案5.交付及接收5.1房地产交付时间5.2房地产交付地点5.3房地产接收手续6.房地产过户及登记6.1房地产过户时间6.2房地产登记手续6.3房地产登记费用7.产权转移税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：其他相关证明文件12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除时间14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：X有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方地址：省市区路号1.1.4出售方联系电话：138000000001.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方身份证号码：X1.2.3买受方地址：省市区路号1.2.4买受方联系电话二条房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.1.1房地产所在城市：市2.1.2房地产所在区域：市中心2.1.3房地产具体地址：路号2.2房地产权属证书2.2.1房地产权属证书编号：X2.2.2房地产权属证书类型：房产证2.3房地产面积2.3.1建筑面积：200平方米2.3.2使用面积：180平方米2.4房地产用途2.4.1房地产用途：住宅2.5房地产附属设施2.5.1附属设施一：停车位2.5.2附属设施二：健身房2.5.3附属设施三：游泳池第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产总价：人民币200万元整3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2付款比例：100%3.3付款时间节点3.3.1合同签订后5个工作日内支付50%房款3.3.2房地产过户后5个工作日内支付剩余50%房款第四条合同签订及生效4.1合同签订时间：2024年2月1日4.2合同生效时间：合同签订之日4.3合同备案：双方应于合同签订后30个工作日内办理合同备案手续第五条交付及接收5.1房地产交付时间：2024年4月30日5.2房地产交付地点：路号5.3房地产接收手续：买受方应在房地产交付后5个工作日内办理接收手续，并签署交付确认书第六条房地产过户及登记6.1房地产过户时间：2024年5月15日6.2房地产登记手续：双方应于房地产过户后15个工作日内办理房地产登记手续6.3房地产登记费用：由买受方承担第七条产权转移税费7.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税7.2税费承担：由买受方承担7.3税费支付时间：在房地产过户及登记手续办理完毕后5个工作日内支付第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出售方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付房地产8.1.1.2房地产存在权利瑕疵8.1.1.3房地产质量不符合约定标准8.1.2买受方违约情形：8.1.2.1未按约定时间支付房款8.1.2.2改变房地产用途8.1.2.3拖欠房地产税费8.2违约责任承担8.2.1出售方违约责任：8.2.1.1向买受方支付违约金，违约金为交易价格的5%8.2.1.2承担因违约给买受方造成的损失8.2.2买受方违约责任：8.2.2.1向出售方支付违约金，违约金为交易价格的5%8.2.2.2承担因违约给出售方造成的损失8.3违约赔偿标准8.3.1出售方违约赔偿标准：8.3.1.1房地产交付延误的，每延误一日赔偿买受方人民币1000元8.3.1.2房地产存在权利瑕疵的，赔偿买受方实际损失8.3.1.3房地产质量不符合约定的，按照国家相关规定进行修复或退换8.3.2买受方违约赔偿标准：8.3.2.1未能按期支付房款的，每逾期一日按应付款项的千分之五支付滞纳金8.3.2.2改变房地产用途的，赔偿出售方相应损失8.3.2.3拖欠房地产税费的，赔偿相关税费及滞纳金第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出售方未按约定交付房地产10.1.2买受方未按约定支付房款10.1.3合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知后5个工作日内回复10.2.2双方协商一致解除合同，签署合同解除协议10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定处理已支付的房款、税费及其他款项10.3.2解除合同后，房地产归出售方所有，买受方应将房地产归还出售方第十一条合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：其他相关证明文件第十二条合同生效条件12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同签订后5个工作日内支付首付款第十三条合同解除条件13.1合同解除条件13.1.1出售方未按约定交付房地产13.1.2买受方未按约定支付房款13.1.3合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房地产买卖合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同同意，且第三方的介入行为应符合法律法规及合同约定。第二条第三方职责及权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，协助甲乙双方完成交易。2.2第三方有权根据甲乙双方的需求，收取合理的服务费用。2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件，以确保交易顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为甲乙双方交易总价的1%，且最高不超过人民币50万元。3.3第三方的责任限额计算方式如下：3.3.1若因第三方过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担赔偿责任；3.3.2若甲乙双方权益受损金额低于第三方的责任限额，则按实际受损金额赔偿；3.3.3若甲乙双方权益受损金额