请求解除房屋买卖合同的民事起诉状

请求解除房屋买卖合同的民事起诉状合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖合同的基本情况2.1房屋的基本情况2.2买卖双方的基本信息2.3房屋交易价格及支付方式第三章解除合同的理由3.1请求解除合同的事由3.2解除合同的合法性依据3.3解除合同的合理性依据第四章解除合同的程序4.1解除合同的申请4.2解除合同的协商4.3解除合同的批准第五章解除合同的法律后果5.1解除合同后，各方应当承担的责任5.2解除合同后，房屋的退回及处理5.3解除合同后，已支付款项的处理第六章争议解决6.1合同争议的解决方式6.2合同争议的诉讼管辖6.3合同争议的仲裁管辖第七章合同的附件7.1附件一：房屋所有权证7.2附件二：买卖双方的身份证明7.3附件三：房屋交易合同第八章合同的附则8.1合同的修订8.2合同的终止8.3合同的继承第九章合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的效力第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算和支付第十一章权利和义务的转让11.1合同权利和义务的转让条件11.2合同权利和义务的转让程序11.3转让合同的效力第十二章不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力对合同履行的影响12.3不可抗力后果的处理第十三章保密条款13.1保密信息的范围和内容13.2保密信息的保护期限13.3违反保密条款的责任第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订日期和地点合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖合同的基本情况2.1房屋的基本情况2.2买卖双方的基本信息2.3房屋交易价格及支付方式第三章解除合同的理由3.1请求解除合同的事由3.2解除合同的合法性依据3.3解除合同的合理性依据第四章解除合同的程序4.1解除合同的申请4.2解除合同的协商4.3解除合同的批准第五章解除合同的法律后果5.1解除合同后，各方应当承担的责任5.2解除合同后，房屋的退回及处理5.3解除合同后，已支付款项的处理第六章争议解决6.1合同争议的解决方式6.2合同争议的诉讼管辖6.3合同争议的仲裁管辖第七章合同的附件7.1附件一：房屋所有权证7.2附件二：买卖双方的身份证明7.3附件三：房屋交易合同第八章合同的附则8.1合同的修订8.2合同的终止8.3合同的继承第九章合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的效力第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算和支付第十一章权利和义务的转让11.1合同权利和义务的转让条件11.2合同权利和义务的转让程序11.3转让合同的效力第十二章不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力对合同履行的影响12.3不可抗力后果的处理第十三章保密条款13.1保密信息的范围和内容13.2保密信息的保护期限13.3违反保密条款的责任第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订日期和地点签字部分：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内，如遇第三方提出高于本合同交易价格的购房意愿，甲方有权在通知乙方后优先购买该房屋。1.2甲方行使优先购买权时，应提供第三方提出的购房意愿的证明材料。1.3甲方未行使优先购买权或未提供相关证明材料的，视为甲方放弃优先购买权。附加条款二：房屋交付及过户2.1甲方应保证房屋在交付前符合国家关于房屋买卖的相关规定，具备过户条件。2.2甲方应承担房屋过户所产生的相关税费。2.3甲方应在房屋过户完成后，向乙方提供房屋所有权证等相关证明文件。附加条款三：房屋质量及维修3.1甲方应对房屋的质量承担瑕疵担保责任。3.2甲方应在合同签订后，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付条件。3.3房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：付款方式及期限4.1乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付购房款项。4.2乙方未按照约定支付购房款项的，甲方有权拒绝交付房屋。4.3乙方支付购房款项后，甲方应按照约定交付房屋。附加条款五：房屋使用及保管5.1乙方应合理使用房屋，并按照约定的方式进行保管。5.2乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如需要改动，应取得甲方书面同意。5.3合同终止后，乙方应按照约定将房屋交还给甲方。附加条款六：违约金6.1任何一方违反合同的，应向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。6.3违约金支付后，违约方应承担相应的违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1甲方、乙方应按照约定的比例支付中介费用。7.2中介费用应在房屋交付完成后支付。7.3甲方、乙方未按照约定支付中介费用的，中介方有权拒绝提供相关服务。附加条款八：中介的义务和责任8.1中介方应如实向甲方、乙方介绍房屋的情况。8.2中介方应协助甲方、乙方完成房屋买卖合同的签订。8.3中介方未履行义务或造成甲方、乙方损失的，中介方应承担相应的责任。附加条款九：隐私保护9.1中介方应对甲方、乙方的个人信息和交易信息予以保密。9.2中介方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。附加条款十：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明3.房屋交易合同4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.过户证明文件7.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证等相关证明文件3.甲方未履行维修和保养义务，导致房屋质量问题4.乙方未按照合同约定支付购房款项5.乙方未按照合同约定使用和保管房屋6.中介方未如实介绍房屋情况7.中介方未协助完成房屋买卖合同签订三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等。3.房屋交易合同：双方约定房屋买卖权利义务的书面文件。4.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定交付房屋。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付房屋。2.问题：乙方未按照合同约定支付购房款项。解决办法：乙方在规定时间内支付购房款项