房屋买卖合同纠纷起诉状写作

房屋买卖合同纠纷起诉状写作合同目录第一章总则1.1定义与术语解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与司法管辖第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋位置与面积3.2房屋所有权与使用权3.3房屋现状描述第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与费用第六章房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与保修期限第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁或诉讼解决第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章附则10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的解释权与修改权第十一章其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋装修与改造11.3房屋租赁与物业管理第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本12.3其他相关文件第十三章签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章附件14.1房屋买卖合同纠纷起诉状写作指南合同编号_________第一章总则1.1定义与术语解释1.1.1本合同所称的“出卖人”是指依法拥有房屋所有权并同意出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同所称的“买受人”是指同意购买出卖人出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同所称的“房屋”是指出卖人拥有所有权的位于_______的房产。1.2合同双方的权益与义务1.2.1出卖人应保证其对房屋的出售权，并保证所提供的房屋信息真实、准确。1.2.2买受人应按照合同约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。1.3适用法律与司法管辖1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称（姓名）：2.1.2地址：2.1.3联系人：2.1.4联系方式：2.2买受人信息2.2.1名称（姓名）：2.2.2地址：2.2.3联系人：2.2.4联系方式：第三章房屋基本信息3.1房屋位置与面积3.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑用途为_______，房屋规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。3.2房屋所有权与使用权3.2.1出卖人保证其对上述房屋拥有完全的所有权和使用权，房屋不存在任何权属纠纷。3.2.2房屋的占用使用情况为_______。3.3房屋现状描述3.3.1房屋的内部装修情况为_______。3.3.2房屋的附属设施设备情况为_______。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1双方约定，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式与支付时间4.2.1买受人应按照下列方式支付房价款：4.2.1.1首付款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买受人应于本合同签订之日起_______日内支付。4.2.1.2剩余房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买受人应按照贷款银行的要求支付。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1出卖人应在本合同约定的房价款全部支付完毕后_______日内，将房屋交付给买受人。5.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。5.2房屋过户手续与费用5.2.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。5.2.2房屋过户费用包括：5.2.2.1契税，由买受人支付；5.2.2.2转移登记费，由买受人支付；5.2.2.3其他费用，双方协商承担。第六章房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证，所出售的房屋符合国家和地方的建筑质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。6.1.2房屋的隐蔽工程保修期限为_______年，自交付之日起计算。6.2保修范围与保修期限6.2.1房屋保修范围包括：6.2.1.1屋面、外墙；6.2.1.2门窗；6.2.1.3给排水系统；6.2.1.4供电系统；6.2.1.5室内墙面、地面；6.2.2房屋保修期限为_______年，自交付之日起计算。第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁或诉讼解决第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章附则10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止本合同在履行完毕后自行终止。10.3合同的解释权与修改权本合同的解释权归双方共同所有，对本合同的修改需经双方协商一致。第十一章其他约定11.1房屋交易税费11.1.1双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋装修与改造11.2.1买受人在取得房屋所有权后，有权进行装修和改造，但不得违反相关法律法规和物业管理规定。11.3房屋租赁与物业管理11.3.1买受人应遵守物业管理规定，妥善使用和维护房屋，并按照约定支付物业管理费。第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本12.3其他相关文件第十三章签字盖章13.1出卖人签字（盖章）：13.2买受人签字（盖章）：第十四章附件14.1房屋买卖合同纠纷起诉状写作指南出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺，所出售的房屋不存在任何影响居住安全的质量问题，包括但不限于漏水、开裂、沉降等。如因房屋质量问题导致的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。2.交付时间及方式甲方应在本合同约定的房价款全部支付完毕后，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五。3.过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。如因甲方原因导致过户手续未能按约定时间完成，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价款的义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方未能按约定时间支付房价款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五。2.房屋使用及维护乙方取得房屋所有权后，应合理使用和维护房屋，并按照约定支付物业管理费。如乙方违反物业管理规定，导致房屋损坏或其他业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.合同变更及解除乙方如需变更或解除本合同，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。如乙方未经甲方同意擅自变更或解除合同，乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的义务第三方中介应按照本合同约定的条件和方式，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。如第三方中介未能按约定履行义务，导致交易未能顺利完成，第三方中介应承担相应的法律责任。2.中介费用及支付方式双方应按照本合同约定的金额和方式支付中介费用。如一方未能按约定支付中介费用，该方应支付违约金，违约金计算方式为中介费用的千分之五。3.第三方中介的责任限制第三方中介对房屋买卖合同的履行承担有限责任。如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任，但赔偿金额不得超过中介费用的三倍。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同副本3.物业交验单4.房屋买卖合同纠纷起诉状写作指南5.房屋交易税费相关文件6.房屋装修与改造相关文件7.房屋租赁与物业管理相关文件8.中介费用支付凭证9.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能履行质量保证义务，导致房屋质量问题，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未能合理使用和维护房屋，导致房屋损坏或其他业主损失，视为违约。5.第三方中介未能按约定履行义务，导致交易未能顺利完成，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一种经济赔偿。4.物业管理费：指买受人按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：房屋质量出现问题。解决办法：甲方按照合同约定承担维修责任，如无法修复，甲方应支付违约金。3.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：乙方尽快支付房价款，如逾期支付，乙方应支付违约金。4.问题：过户手续未能按约定时间完成。解决办法：双方协商加快过户手续办理，如因甲方原因导致延迟，甲方应支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方进行房屋买卖交易。