2025二手房买卖合同(样式二)

合同编号：合同双方：姓名（或名称）：地址：联系电话：姓名（或名称）：地址：联系电话：第一条合同标的第二条房屋基本状况1.房屋结构及面积：标的房产为结构，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.房屋现状：标的房产现有装修状况为，房屋及附属设施的完好程度为。3.房屋用途：标的房产目前用途为，乙方购买后用途为。第三条购房款及支付方式1.购房款：乙方应支付给甲方的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.支付方式：乙方分次支付购房款，具体支付时间及金额如下：（1）双方签订本合同之日起日内，乙方支付购房款人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）余款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起日内支付给甲方。第四条交付及过户1.交付：甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房产交付给乙方。2.过户：甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。第五条权利和义务1.甲方应保证其对标的房产享有完整的所有权，保证标的房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。2.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，并按照合同约定的用途使用标的房产。3.双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第六条违约责任1.甲方未按照本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的%。2.甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的%。3.乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日起失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、房产信息等是否真实、完整、准确。如发现有误，应及时更正。如因信息不准确导致合同履行出现问题，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。2.明确房产交付及过户时间：甲方应按照合同约定的时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。如因特殊情况导致无法按时交付或过户，甲方应提前通知乙方，并协商解决。3.支付购房款：乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期支付，应支付违约金。双方可约定具体的支付方式和时间，以确保购房款的顺利支付。4.房产权利及瑕疵担保：甲方应保证对标的房产享有完整的所有权，且房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。如甲方未能履行此义务，应承担相应的违约责任。5.违约金及争议解决：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应支付违约金。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方出售的房产，即位于（房屋地址）的房产。2.购房款：指乙方购买标的房产应付给甲方的款项，包括房款、税费等。3.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指合同履行过程中双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括房地产管理法、合同法等。8.友好协商：指双方在合同履行过程中，以平等、公平、诚实、信用的原则，通过沟通、协商解决问题。应用场合：1.二手房买卖：本合同适用于甲方作为卖方，乙方作为买方的二手房买卖交易。2.房产交易：本合同可作为各类房产交易（如新房、二手房、商业房产等）的合同范本。3.房产过户：本合同适用于房产过户手续办理过程中，甲乙双方的权益保障。4.房屋租赁：本合同可作为房屋租赁合同的参考，进行适当修改后使用。补充条款：1.房屋维修责任：双方约定房屋在过户前后的维修责任及维修费用承担方式。2.物业费用结算：明确物业费、公共维修基金等费用的结算方式及时间。3.户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，并约定相关时间及责任。4.家具电器等物品归属：明确合同约定的家具、电器等物品的归属及搬运方式。5.宠物处理：双方对于房屋内的宠物如何处理达成一致意见。6.房屋钥匙交付：约定