2025外宾使用馆舍租赁合同范本

合同编号：外宾使用馆舍租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的馆舍位于，包括但不限于房屋、设施、设备等。1.2乙方租赁的馆舍面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式为每个月支付一次，每次支付个月租金。3.3乙方应在合同签订后的日内支付首期租金。第四条押金4.1乙方应在签订合向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方押金。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方不得随意提前解除本合同。5.2如甲方因特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条维修责任6.1租赁期内，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。6.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第七条保险7.1乙方应在租赁期内为自己及租赁物办理相应的保险，并提交保险单复印件给甲方备案。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第八条税费8.1租赁期内，因租赁物产生的税费由甲方承担。8.2如因乙方使用租赁物产生的税费，由乙方承担。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：年月日乙方（签字/盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，核实对方的主体资格。2.明确租赁物的具体位置、面积和设施，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、设施等，并可附上实物图片或说明书。3.租金及支付方式的约定要清晰，避免因支付时间、金额等产生争议。解决办法：明确租金金额、支付时间、支付方式等，并在合同中进行详细约定。4.押金数额及退还方式要明确，以免退还时产生纠纷。解决办法：在合同中明确押金数额、退还方式及时间等。5.合同的提前解除条款要明确，以免解除合产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定提前解除合同的条件、违约金等。6.维修责任的划分要明确，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任及损坏赔偿条款。7.保险办理及费用承担要明确，以免发生意外时产生纠纷。解决办法：在合同中明确保险办理的要求及费用承担责任。8.税费承担要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确税费承担责任。9.违约责任要明确，以免违约时产生纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。10.争议解决方式要明确，以免产生纠纷时无法及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物品或空间的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品或空间。4.租赁期限：指租赁合同的有效期。5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用，租赁期满后退还。7.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。8.维修责任：指对租赁物进行正常维护和保养的责任。9.保险：指为防范风险，对财产或人身进行保障的一种方式。10.税费：指在租赁过程中产生的各种税费。11.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方式。应用场合：1.外宾在中国租赁馆舍居住或办公。2.外宾在中国举办展览、会议等活动，需要租赁场地。3.外宾在中国进行短期或长期学术交流，需要租赁宿舍或实验室。补充条款：1.外宾身份证明：要求承租方提供有效护照或其他身份证明文件。2.租赁物的使用目的：明确承租方租赁租赁物的目的和用途。3.租赁物的现状：描述租赁物的现状，包括设施、设备等。4.宠物管理：若承租方有宠物，需明确宠物管理要求和责任。5.垃圾分类与环保：遵守当地垃圾分类和环保规定。6.网络安全：遵守中国网络安全法律法规，不得从事违法活动。7.保密条款：对外宾在租赁期间获取的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。2.设施、设备操作手册：提供租赁物的