2025房屋购买合同书补充

合同编号：房屋购买合同书补充一、房屋基本情况1.1房屋坐落于省市区（县）街道（镇）号，房屋所有权证号/不动产权证号为：。1.2房屋规划用途为，房屋结构为，房屋建筑总面积为平方米。1.3房屋所有权人为，共有权人为（如有）。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋购买总价为人民币元整（大写：元整）。2.2甲乙双方约定，购买款项分期支付，具体支付方式及期限如下：第一期：双方签订本补充协议之日起个工作日内，乙方向甲方支付人民币元整作为定金；第二期：年__月__日前，乙方向甲方支付人民币元整；第三期：年__月__日前，乙方向甲方支付人民币元整。2.3乙方向甲方支付的定金人民币元整，在甲方收到全款后个工作日内退还给乙方。三、交付及过户3.1甲乙双方约定，房屋交付时间为年__月__日。3.2甲乙双方应按照主合同约定的时间办理房屋过户手续，过户费用由方承担。四、其他约定4.1甲乙双方应遵守国家有关房地产法律法规，合法合规办理房屋购买、交付及过户等相关手续。4.2甲乙双方应相互配合，如实提供办理房屋过户所需的证件、资料等。4.3如因不可抗力等因素导致房屋购买合同无法履行，双方应协商解决。五、违约责任5.1甲乙任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金人民币元整。5.2本补充协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决甲乙双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附则7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力。若发现一方不具备完全民事行为能力，应立即终止合同并寻求法律途径解决。解决办法：在签订合同前，各方应提供有效身份证件，以便核实民事行为能力。如发现不具备完全民事行为能力的一方，合同另一方有权终止合同，并要求对方承担相应的法律责任。2.房屋所有权及产权清晰。确保所购买的房屋所有权及产权无争议，不存在查封、抵押等法律障碍。解决办法：在签订合同前，买受人应自行或委托专业律师对房屋所有权及产权进行调查，了解是否存在查封、抵押等法律障碍。如发现房屋所有权及产权存在问题，买受人有权终止合同，并要求出卖人承担相应的法律责任。3.房屋实际情况与合同描述不符。若发现房屋实际情况与合同描述不符，买受人可要求出卖人承担违约责任。解决办法：买受人应在签订合同前对房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。如发现房屋实际情况与合同描述不符，买受人有权终止合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。4.合同履行过程中出现不可抗力因素。在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。解决办法：双方应在合同中明确约定不可抗力因素的范围和处理办法。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可要求延长履行期限或部分履行合同。法律名词及名词解释：1.房屋购买合同：指买受人购买出卖人房屋，双方达成一致意见的协议。2.定金：指买受人为了确保合同履行，向出卖人支付的一定金额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。完全民事行为能力人可以独立进行民事活动，限制民事行为能力人和无民事行为能力人需要法定代理人进行民事活动。6.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。7.产权：指权利人对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。应用场合：1.个人之间买卖住宅房屋。2.房地产开发企业与购房者之间买卖新建住宅房屋。3.二手房交易中，买方与卖方之间签订的房屋购买合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件。2.房屋过户手续及费用承担。3.房屋维修责任及保修期。4.水、电、燃气等公共设施的过户手续及费用承担。5.物业管理费用的承担及支付方式。6.合同双方对于房屋交易过程中产生的税费的承担。7.房屋交易过程中出现争议的解决方式。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.房屋买卖合同主体身份证明文件（身