权属清楚房屋买卖合同

权属清楚房屋买卖合同

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋一套，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为：XX市房权证XX区字第XX号，土地使用权证编号为：XX市国用（XX）第XX号，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX，房屋总层数为XX层，所在层数为XX层。

1.2该房屋的建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

1.3该房屋的附属设施包括：XX。

第二条房屋权属情况

2.1甲方保证所出售的房屋权属清楚，不存在任何争议，且未被查封、扣押或以其他形式限制房地产权利。

2.2甲方保证所出售的房屋没有设定抵押权、质权等他项权利，也不存在任何债务纠纷。

2.3如甲方违反上述保证，导致乙方无法取得房屋所有权或使用权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第三条房屋价格及付款方式

3.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

3.2乙方应于本合同签订之日起XX日内支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起XX日内支付剩余房款人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到全部房款之日起XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.3甲方应保证房屋交付时的房屋状况与合同约定一致，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。

第五条过户手续

5.1甲乙双方应在房屋交付后XX日内共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。

5.2过户手续所需费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。

5.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第六条违约责任

6.1如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之XX的违约金。

6.2如甲方未按合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付成交价格千分之XX的违约金。

6.3如任何一方违反合同其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张