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文档简介

二手房贷款买卖合同书范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（贷款银行）：中国工商银行

地址：北京市朝阳区建国路1号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于北京市朝阳区建国路2号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意向乙方提供贷款以支付部分购房款项，现甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房屋及丙方向乙方提供贷款事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于北京市朝阳区建国路2号，建筑面积为120平方米，房屋所有权证号为京房权证朝字第XXXX号。

1.2该房屋目前无抵押、无查封、无其他权利限制。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的转让价款为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付甲方定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.3乙方应于房屋过户登记手续完成之日起十个工作日内，通过丙方将剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）支付给甲方。

第三条贷款事宜

3.1乙方同意向丙方申请贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）的购房贷款。

3.2丙方同意在乙方满足贷款条件后，向乙方提供上述贷款。

3.3贷款期限为贰拾年，年利率为4.9%，还款方式为等额本息。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到乙方全部房款之日起十个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证该房屋结构安全，附属设施设备完好，并提供房屋钥匙、水电卡等相关物品。

第五条过户登记

5.1甲乙双方应于乙方支付定金之日起十五个工作日内，共同到房屋所在地的房地产交易中心办理过户登记手续。

5.2过户登记所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋价款千分之一的违约金。

6.2若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之一的违约金。

6.3若丙方未按约定提供贷款，应向乙方支付贷款金额千分之一的违约金。

第七条合同变更与解除

7.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，三方可协商解除合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

丙方（盖章）：中国工商银行

授权代表（签字）：王五

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