小区正规物业合同范例

小区正规物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的__________房产（以下简称“该房产”），乙方愿意接受甲方委托，为该房产提供物业管理服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.1乙方负责该房产的日常物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生管理；

（2）绿化养护；

（3）公共设施维护；

（4）安全保卫；

（5）车辆停放管理；

（6）其他相关物业管理服务。

1.2乙方应按照国家法律法规、物业管理规范及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

二、物业管理费用

2.1物业管理费用为人民币__________元/月，自本合同生效之日起至__________年__________月止。

2.2甲方应于每月__________日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

2.3乙方有权根据物价上涨等因素调整物业管理费用，但调整幅度不得超过__________%。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方提供的管理服务进行监督；

（2）有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务；

（3）在乙方违约的情况下，有权解除本合同。

3.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业管理费用；

（2）遵守物业管理规范，不得擅自改变该房产的结构和用途；

（3）配合乙方开展物业管理活动。

3.3乙方权利：

（1）根据合同约定收取物业管理费用；

（2）在甲方违约的情况下，有权解除本合同。

3.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规、物业管理规范及甲方要求；

（3）定期向甲方汇报物业管理情况。

四、违约责任

4.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按__________%计算。

4.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

4.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、合同解除与终止

5.1本合同期满，双方均可提前__________个月书面通知对方解除合同。

5.2在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

5.3任何一方违约，对方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.物业管理服务标准；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的__________房产（以下简称“该房产”），乙方愿意接受甲方委托，为该房产提供物业管理服务，丙方作为第三方参与本合同，提供相关技术支持和服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.1乙方负责该房产的日常物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生管理；

（2）绿化养护；

（3）公共设施维护；

（4）安全保卫；

（5）车辆停放管理；

（6）其他相关物业管理服务。

二、第三方责任

2.1丙方负责提供以下技术支持和服务：

（1）物业管理系统的开发与维护；

（2）物业设备的技术咨询与维护；

（3）物业服务的创新与优化建议。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用为人民币__________元/月，自本合同生效之日起至__________年__________月止。

3.2甲方应于每月__________日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

3.3丙方服务的费用为人民币__________元/月，由甲方支付。

四、甲乙双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的管理服务进行监督；

（2）有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务；

（3）在乙方违约的情况下，有权解除本合同；

（4）对丙方提供的技术支持和服务进行评估，并提出改进意见。

4.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业管理费用；

（2）遵守物业管理规范，不得擅自改变该房产的结构和用途；

（3）配合乙方开展物业管理活动。

4.3乙方权利：

（1）根据合同约定收取物业管理费用；

（2）在甲方违约的情况下，有权解除本合同。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规、物业管理规范及甲方要求；

（3）定期向甲方汇报物业管理情况。

五、丙方责权利

5.1丙方权利：

（1）根据合同约定收取服务费用；

（2）在甲方或乙方违约的情况下，有权终止提供服务。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供技术支持和服务；

（2）确保提供的技术支持和服务符合国家相关标准；

（3）对甲方和乙方的保密信息进行保密。

六、违约责任

6.1甲方未按时足额支付物业管理费用或丙方服务费用的，应向乙方或丙方支付滞纳金，滞纳金按__________%计算。

6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

6.3丙方未按合同约定提供技术支持和服务，甲方有权要求丙方改正，并承担相应责任。

七、合同解除与终止

7.1本合同期满，双方均可提前__________个月书面通知对方解除合同。

7.2在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

7.3任何一方违约，对方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.物业管理服务标准；

3.丙方技术支持和服务标准；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于引入专业的技术支持和服务，提升物业管理水平，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务的质量和效率，维护小区环境，保障业主的生活质量，同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步强化甲方的权益，确保合同的履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有位于__________小区的__________住宅项目（以下简称“该住宅项目”），乙方作为物业管理公司，愿意承担该住宅项目的物业管理服务，丙方作为第三方技术支持服务提供商，提供相关技术解决方案，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责该住宅项目的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）环境卫生管理；

（2）绿化养护；

（3）公共设施维护；

（4）安全保卫；

（5）车辆停放管理；

（6）客户服务与投诉处理；

（7）其他相关物业管理服务。

二、第三方责任

2.1丙方负责提供以下技术支持和服务：

（1）住宅项目智能化系统的设计、安装与维护；

（2）物业管理系统软件的开发与升级；

（3）提供数据分析与优化建议。

三、服务费用及支付

3.1乙方对甲方提供的管理服务费用为人民币__________元/月，自本合同生效之日起至__________年__________月止。

3.2丙方提供的技术支持服务费用为人民币__________元/月，由甲方支付。

3.3乙方应于每月__________日前将物业管理服务费用支付至甲方指定的账户。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）要求甲方按时支付物业管理服务费用；

（2）根据合同约定调整物业管理服务内容；

（3）在甲方违约的情况下，有权解除本合同；

（4）对丙方提供的技术支持和服务进行评估，并提出改进意见。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规、物业管理规范及甲方要求；

（3）定期向甲方汇报物业管理情况。

五、丙方责权利

5.1丙方权利：

（1）根据合同约定收取技术支持服务费用；

（2）在甲方或乙方违约的情况下，有权终止提供服务。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供技术支持和服务；

（2）确保提供的技术支持和服务符合国家相关标准；

（3）对甲方和乙方的保密信息进行保密。

六、违约责任

6.1甲方未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按__________%计算。

6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

6.3丙方未按合同约定提供技术支持和服务，甲方有权要求丙方改正，并承担相应责任。

七、合同解除与终止

7.1本合同期满，双方均可提前__________个月书面通知对方解除合同。

7.2在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

7.3任何一方违约，对方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅项目规划设计文件；

2.物业管理服务标准；

3.丙方技术支持和服务标准；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义