商品房抵押贷款合同范例

商品房抵押贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借款方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供商品房抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）____________________________元整（小写）____________________________元的商品房抵押贷款。

1.2贷款期限自本合同签订之日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。

二、贷款用途

2.1乙方承诺本贷款仅用于购买____________________________（具体用途，如：购买商品房、偿还其他债务等）。

2.2乙方应确保贷款用途合法、合规，不得将贷款用于非法活动。

三、还款方式及期限

3.1乙方同意按照以下还款方式偿还贷款：

（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本金及利息，具体还款金额由甲方根据贷款金额、期限等因素计算确定。

（2）按月等额本金还款方式：每月偿还贷款本金，利息在贷款期限内平均分摊。

3.2乙方应在每月的还款日向甲方指定的账户划转当月应还贷款本息。

四、抵押物

4.1乙方同意以其名下位于____________________________的商品房作为本合同的抵押物。

4.2抵押物为乙方所有且无权属纠纷，甲方有权依法对抵押物进行抵押登记。

五、担保责任

5.1乙方保证本合同项下的贷款本息按时足额偿还，如因乙方原因造成逾期，乙方应承担相应的法律责任。

5.2甲方有权在贷款逾期后依法行使抵押权，对抵押物进行处置。

六、违约责任

6.1如乙方未按本合同约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并可根据实际情况采取相应的法律手段。

6.2如因乙方原因造成抵押物价值下降，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押物产权证明文件

2.乙方身份证复印件

3.甲方授权委托书（如有）

4.其他与本合同有关的文件

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借款方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借款方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拟向乙方提供商品房抵押贷款，乙方以其名下位于____________________________的商品房作为抵押物，丙方作为担保方提供连带责任担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）____________________________元整（小写）____________________________元的商品房抵押贷款。

1.2贷款期限自本合同签订之日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。

二、贷款用途

2.1乙方承诺本贷款仅用于购买____________________________（具体用途，如：购买商品房、偿还其他债务等）。

2.2乙方应确保贷款用途合法、合规，不得将贷款用于非法活动。

三、还款方式及期限

3.1乙方同意按照以下还款方式偿还贷款：

（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本金及利息，具体还款金额由甲方根据贷款金额、期限等因素计算确定。

（2）按月等额本金还款方式：每月偿还贷款本金，利息在贷款期限内平均分摊。

3.2乙方应在每月的还款日向甲方指定的账户划转当月应还贷款本息。

四、抵押物

4.1乙方同意以其名下位于____________________________的商品房作为本合同的抵押物。

4.2抵押物为乙方所有且无权属纠纷，甲方有权依法对抵押物进行抵押登记。

五、担保责任

5.1丙方同意对本合同项下的贷款承担连带责任担保，保证在乙方违约时，丙方无条件代为偿还贷款本息。

5.2丙方应确保其担保能力，如因丙方原因导致无法履行担保责任，甲方有权向丙方追偿。

六、甲方权益

6.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定及时足额偿还贷款本息；

（2）要求丙方履行担保责任；

（3）在乙方违约时，甲方有权依法处置抵押物；

（4）甲方有权要求乙方提供贷款用途的相关证明材料。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方应严格遵守本合同的约定，如发生以下情况，视为乙方违约：

（1）逾期偿还贷款本息；

（2）未按约定用途使用贷款；

（3）提供虚假贷款用途证明材料；

（4）未履行抵押物登记义务。

7.2乙方违约时，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即偿还逾期贷款本息；

（2）要求丙方履行担保责任；

（3）依法处置抵押物；

（4）依法追究乙方的法律责任。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押物产权证明文件

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.担保协议

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低贷款风险。通过丙方提供连带责任担保，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，减少损失。甲方为主导的目的和意义在于确保贷款安全，维护自身合法权益，同时为乙方提供便捷的贷款服务。

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借款方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（贷款机构）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

丙方（担保机构）：____________________________

鉴于乙方需要向甲方申请商品房贷款用于购买自用住房，甲方同意提供贷款，丙方同意提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）____________________________元整（小写）____________________________元的商品房贷款。

1.2贷款期限自本合同签订之日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。

二、贷款用途

2.1乙方承诺本贷款仅用于购买自用住房，不得用于其他任何非法或禁止的用途。

三、还款方式及期限

3.1乙方同意按照以下还款方式偿还贷款：

（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本金及利息，具体还款金额由甲方根据贷款金额、期限等因素计算确定。

（2）按月等额本金还款方式：每月偿还贷款本金，利息在贷款期限内平均分摊。

3.2乙方应在每月的还款日向甲方指定的账户划转当月应还贷款本息。

四、抵押物

4.1乙方同意以其名下位于____________________________的商品房作为本合同的抵押物。

4.2抵押物为乙方所有且无权属纠纷，甲方有权依法对抵押物进行抵押登记。

五、担保责任

5.1丙方同意对本合同项下的贷款承担连带责任担保，保证在乙方违约时，丙方无条件代为偿还贷款本息。

六、乙方权益

6.1乙方享有以下权利：

（1）根据合同约定，乙方有权获得贷款资金，用于购买自用住房；

（2）乙方有权了解贷款利率、还款计划等信息，并要求甲方提供必要的咨询服务；

（3）乙方有权在贷款期限内，按照合同约定提前偿还部分或全部贷款；

（4）乙方有权在合同规定的条件下，申请贷款延期或调整还款计划。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方应严格遵守本合同的约定，如发生以下情况，视为甲方违约：

（1）未按照合同约定提供贷款资金；

（2）未按照合同约定提供利率、还款计划等信息；

（3）擅自变更贷款利率或提前收回贷款；

（4）未按照合同约定履行抵押物登记义务。

7.2甲方违约时，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即履行合同义务；

（2）要求丙方履行担保责任；

（3）依法追究甲方的法律责任；

（4）根据情况，乙方有权解除合同。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押物产权证明文件

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.担保协议

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为借款人的权益得到充分保障，能够按照个人需求